佛山市三水區(qū)西南街道河口紅城路同方河口醫(yī)院西側(cè)等3個(gè)物業(yè)招租公告

序號

物業(yè)編號

地址

面積

租金

狀態(tài)

招租要求

1

****

佛山市****

1072.34平方米

7323.00元/月

到期招租

1、租賃期為5年，租賃期間租金每兩年遞增5％。未經(jīng)出租方同意，物業(yè)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租。

2、租賃物業(yè)按現(xiàn)狀出租，租賃期間發(fā)生的一切維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

3、租賃物業(yè)面積共1072.34平方米（包括建筑面積為410.6平方米，空地面積為661.74平方米）。租賃物業(yè)未辦理房產(chǎn)證，承租方在租賃前自行向相關(guān)部門了解辦理經(jīng)營證照的相關(guān)要求，若承租方無法辦理相關(guān)經(jīng)營證照或其它報(bào)建報(bào)批手續(xù)的，則本合同自然結(jié)束，雙方損失各自承擔(dān)。同時(shí)，承租方不得以此為由向出租方提出任何賠償要求。

4、租賃物業(yè)的水電設(shè)施報(bào)裝和安裝費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)報(bào)裝責(zé)任和費(fèi)用。

5、租賃物業(yè)可用作辦公場所使用，不能用作“三合一”場所及不得用作從事易燃、易爆和有毒物品的生產(chǎn)、使用、儲存、經(jīng)營、運(yùn)輸?shù)葓龅厥褂谩?/p>

6、承租方須向出租方繳交相當(dāng)于四倍首月租金的租賃保證金和水電費(fèi)用保證金（比例為3：1），不足200元的按200元計(jì)收，保證金不能作租金沖減。確認(rèn)租賃關(guān)系后，國盈公司收到出租方發(fā)出保證金轉(zhuǎn)賬通知后，7個(gè)工作日內(nèi)將該保證金轉(zhuǎn)給出租人。

7、競租人必須要認(rèn)真閱讀《經(jīng)營場所租賃合同》，并承諾完全遵守該合同的各項(xiàng)條款。承租方須做好安全生產(chǎn)、防火、防疫衛(wèi)生、環(huán)保等工作，并在簽訂合同時(shí)一并簽訂《消防安全責(zé)任協(xié)議書》。

8、競得人反悔的，競得人所繳納的保證金不予退還。同時(shí)，我公司在三年內(nèi)不再接受該競得人的業(yè)務(wù)申請；本次競投標(biāo)的物成功出租后，在租賃期限內(nèi)，競得人不得接受該標(biāo)的物的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。

9、租賃物業(yè)按現(xiàn)狀出租，若競得人為新承租方，需要對承租的物業(yè)場所進(jìn)行裝修布置，出租方同意競得人在承租期內(nèi)第一個(gè)月免租，作為競得人的籌備期，但仍屬承租的有效合同期內(nèi)計(jì)算。若競得人為原承租方的，則不能享受第一個(gè)月免租優(yōu)惠。

10、因城市建設(shè)、調(diào)整布局、各級政府部門收回該經(jīng)營場所、經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定該物業(yè)屬危房必須拆除的或其它特殊需要，出租方有權(quán)隨時(shí)收回該物業(yè)。如因不可抗力或政府行政行為因素或建設(shè)需要在租賃期內(nèi)收回物業(yè)而導(dǎo)致合同無法履行的，合同自行終止，承租方投入使用時(shí)須考慮并且自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。提前收回物業(yè)時(shí)，出租方只需要提前60日書面通知承租方并免除承租方60日租金，出租方即可單方解除本合同，收回租賃物，出租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。承租方自接到出租方書面通知之日起60日內(nèi)無條件交回物業(yè)，并必須保持租賃物及其附屬設(shè)施的狀態(tài)完好，不得留存雜物，不得以任何理由拖延。如承租方未能如期完成清場工作的則視同放棄地上建筑物及設(shè)施等相關(guān)物資的所有權(quán)，出租方擁有將地上建筑物及設(shè)施等相關(guān)物資處理的權(quán)利，并不作任何補(bǔ)償。如上列之一情況發(fā)生，承租方必須配合和服從，并在限期內(nèi)搬遷，不得拖延。如因承租方借故拒不搬遷而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任由承租方承擔(dān)。

11、在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”被列入失信被執(zhí)行人名單的單位或個(gè)人，不得參加本宗物業(yè)網(wǎng)上公開招租活動(dòng)。 12、其他條款詳見《經(jīng)營場所租賃合同》。

2

XT0436-M

佛山市****

621.95平方米

15549.00元/月

空置招租

1、租賃期為1-2年，未經(jīng)出租方同意，物業(yè)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租。

2、租賃物業(yè)按現(xiàn)狀出租，租賃期間發(fā)生的一切維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

3、租賃物業(yè)未辦理房產(chǎn)證，規(guī)劃用途未核定，不能辦理相關(guān)經(jīng)營證照或其它報(bào)建報(bào)批手續(xù)。

4、租賃物業(yè)承租方須為進(jìn)駐水都園區(qū)的企業(yè)。

5、租賃物業(yè)內(nèi)的水電設(shè)施及網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝和安裝費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)報(bào)裝責(zé)任和費(fèi)用。

6、承租人在承租該物業(yè)時(shí)需自行安裝獨(dú)立水電表，并與業(yè)主單位簽訂《水電協(xié)議》

7、承租方須妥善使用、保管和維護(hù)所承租的物業(yè)場所及其附屬配套設(shè)施，妥善保管物業(yè)內(nèi)保留的資產(chǎn)，未經(jīng)出租方同意禁止擅自拆除或處置所有資產(chǎn)，因保管或使用不善造成承租物損毀、滅失的，須承擔(dān)損害賠償責(zé)任。租賃期間不得占用其它公共地方，承租人需要對承租的物業(yè)場所進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整、裝修布置，須經(jīng)出租方同意。

8、租賃物業(yè)內(nèi)的物管事項(xiàng)由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)遵守出租方所制定的大樓物業(yè)管理規(guī)定，如中途有調(diào)整應(yīng)配合執(zhí)行。

9、租賃物業(yè)只能用作辦公場所使用，不能用作“三合一”場所及不得用作從事易燃、易爆和有毒物品的生產(chǎn)、使用、儲存、經(jīng)營、運(yùn)輸?shù)葓龅厥褂谩?/p>

10、承租方須向出租方繳交相當(dāng)于四倍首月租金的租賃保證金和水電費(fèi)用保證金（比例為3：1），不足200元的按200元計(jì)收，保證金不能作租金沖減，如承租意向方違約，出租方不退還保證金。確認(rèn)租賃關(guān)系后，國盈公司收到出租方發(fā)出保證金轉(zhuǎn)賬通知后，7個(gè)工作日內(nèi)將該保證金轉(zhuǎn)給出租人。

11、競租人必須要認(rèn)真閱讀《經(jīng)營場所租賃合同》，并承諾完全遵守該合同的各項(xiàng)條款。承租方須做好安全生產(chǎn)、防火、防疫衛(wèi)生、環(huán)保等工作，并在簽訂合同時(shí)一并簽訂《消防安全責(zé)任協(xié)議書》。

12、競得人反悔的，競得人所繳納的保證金不予退還。同時(shí)，我公司在三年內(nèi)不再接受該競得人的業(yè)務(wù)申請；本次競投標(biāo)的物成功出租后，在租賃期限內(nèi)，競得人不得接受該標(biāo)的物的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。

13、租賃物業(yè)沒有免租籌備期。

14、因城市建設(shè)、調(diào)整布局、各級政府部門收回該經(jīng)營場所、經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定該物業(yè)屬危房必須拆除的或其它特殊需要，出租方有權(quán)隨時(shí)收回該物業(yè)。如因不可抗力或政府行政行為因素或建設(shè)需要在租賃期內(nèi)收回物業(yè)而導(dǎo)致合同無法履行的，合同自行終止，承租方投入使用時(shí)須考慮并且自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。提前收回物業(yè)時(shí)，出租方只需要提前60日書面通知承租方并免除承租方60日租金，出租方即可單方解除本合同，收回租賃物，出租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。承租方自接到出租方書面通知之日起60日內(nèi)無條件交回物業(yè)，并必須保持租賃物及其附屬設(shè)施的狀態(tài)完好，不得留存雜物，不得以任何理由拖延。如承租方未能如期完成清場工作的則視同放棄地上建筑物及設(shè)施等相關(guān)物資的所有權(quán)，出租方擁有將地上建筑物及設(shè)施等相關(guān)物資處理的權(quán)利，并不作任何補(bǔ)償。如上列之一情況發(fā)生，承租方必須配合和服從，并在限期內(nèi)搬遷，不得拖延。如因承租方借故拒不搬遷而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任由承租方承擔(dān)。

15、在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”被列入失信被執(zhí)行人名單的單位或個(gè)人，不得參加本宗物業(yè)網(wǎng)上公開招租活動(dòng)。 16、其他條款詳見《經(jīng)營場所租賃合同》。

3

XT0437

佛山市****

1390.83平方米

31989.00元/月

空置招租

1、租賃期為10年，租賃期間租金每兩年遞增5％,租金繳納規(guī)定及結(jié)算方式：每月10日前將當(dāng)月應(yīng)繳租金金額匯入指定的銀行賬戶，未經(jīng)出租方同意，物業(yè)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租。

2、租賃物業(yè)按現(xiàn)狀出租，租賃期間發(fā)生的一切維修費(fèi)和附屬設(shè)施安裝費(fèi)用和物業(yè)的保潔等由承租方負(fù)責(zé)。

3、租賃物業(yè)已辦理房產(chǎn)證，規(guī)劃用途已核定，承租方在租賃前自行向相關(guān)部門了解辦理經(jīng)營證照的相關(guān)要求，若承租方無法辦理相關(guān)經(jīng)營證照或其它報(bào)建報(bào)批手續(xù)的，則本合同自然結(jié)束，雙方損失各自承擔(dān)。同時(shí)，承租方不得以此為由向出租方提出任何賠償要求。

4、承租方在承租該物業(yè)時(shí)需自行安裝獨(dú)立水電表，并與業(yè)主單位簽訂《水電協(xié)議》，其電費(fèi)按0.8元/千瓦時(shí)按實(shí)計(jì)收；水費(fèi)按3.84元/立方（含污水處理費(fèi)）按實(shí)計(jì)收；暫免物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、無公攤電費(fèi)（如有最新管理方案以最新的為準(zhǔn)）。

5、租賃物業(yè)僅用于科研機(jī)構(gòu)研發(fā)中心使用，不能用作“三合一”場所及不得用作從事易燃、易爆和有毒物品的生產(chǎn)、使用、儲存、經(jīng)營、運(yùn)輸?shù)葓龅厥褂谩?/p>

6、承租方須向出租方繳交相當(dāng)于四倍首月租金的租賃保證金和水電費(fèi)用保證金（比例為3：1），不足200元的按200元計(jì)收，保證金不能作租金沖減。確認(rèn)租賃關(guān)系后，國盈公司收到出租方發(fā)出保證金轉(zhuǎn)賬通知后，7個(gè)工作日內(nèi)將該保證金轉(zhuǎn)給出租人。

7、競租人必須要認(rèn)真閱讀《經(jīng)營場所租賃合同》，并承諾完全遵守該合同的各項(xiàng)條款。承租方須做好安全生產(chǎn)、防火、防疫衛(wèi)生、環(huán)保等工作，并在簽訂合同時(shí)一并簽訂《消防安全責(zé)任協(xié)議書》。

8、競得人反悔的，競得人所繳納的保證金不予退還。同時(shí)，我公司在三年內(nèi)不再接受該競得人的業(yè)務(wù)申請；本次競投標(biāo)的物成功出租后，在租賃期限內(nèi)，競得人不得接受該標(biāo)的物的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。

9、租賃物業(yè)按現(xiàn)狀出租，若競得人為新承租方，需要對承租的物業(yè)場所進(jìn)行裝修布置，出租方同意競得人在承租期內(nèi)第一個(gè)月免租，作為競得人的籌備期，但仍屬承租的有效合同期內(nèi)計(jì)算。若競得人為原承租方，或是已不符合優(yōu)先租賃權(quán)人條件的原實(shí)際使用人，則不能享受第一個(gè)月免租優(yōu)惠。

10、因城市建設(shè)、調(diào)整布局、各級政府部門收回該經(jīng)營場所、經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定該物業(yè)屬危房必須拆除的或其它特殊需要，出租方有權(quán)隨時(shí)收回該物業(yè)。如因不可抗力或政府行政行為因素或建設(shè)需要在租賃期內(nèi)收回物業(yè)而導(dǎo)致合同無法履行的，合同自行終止，承租方投入使用時(shí)須考慮并且自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。提前收回物業(yè)時(shí)，出租方只需要提前60日書面通知承租方并免除承租方60日租金，出租方即可單方解除本合同，收回租賃物，出租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。承租方自接到出租方書面通知之日起60日內(nèi)無條件交回物業(yè)，并必須保持租賃物及其附屬設(shè)施的狀態(tài)完好，不得留存雜物，不得以任何理由拖延。如承租方未能如期完成清場工作的則視同放棄地上建筑物及設(shè)施等相關(guān)物資的所有權(quán)，出租方擁有將地上建筑物及設(shè)施等相關(guān)物資處理的權(quán)利，并不作任何補(bǔ)償。如上列之一情況發(fā)生，承租方必須配合和服從，并在限期內(nèi)搬遷，不得拖延。如因承租方借故拒不搬遷而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任由承租方承擔(dān)。

11、確認(rèn)租賃關(guān)系后，競得人需支付招租中介費(fèi)用（按國盈公司中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收?。?。

12、在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”被列入失信被執(zhí)行人名單的單位或個(gè)人，不得參加本宗物業(yè)網(wǎng)上公開招租活動(dòng)。 13、其他條款詳見《經(jīng)營場所租賃合同》。