當(dāng)前位置：
一、標(biāo)的房產(chǎn)信息：
1.名稱及區(qū)位：海滄區(qū)孚蓮二里（孚中央北安置房）（詳見附件）
2.租賃用途：詳見附表，本次招租用途除生鮮超市便利店、連鎖便利店以外的普通商業(yè)業(yè)態(tài)/社區(qū)電商物流終端配送站，普通商業(yè)經(jīng)營要求禁明火、油煙污染、噪音擾民。
3.租賃期限：5年
4.競租底價及增價幅度：詳見附表，競租底價不含物業(yè)費(fèi)、公維金、水電等其他費(fèi)用（以物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)），增價幅度為200元/月/次
5.競租保證金：詳見附表，租賃標(biāo)的物三個月租金就高取整
6.租金遞增：第1-3年為中標(biāo)價，第4年遞增10%，第5年與第4年持平
7產(chǎn)權(quán)情況：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬方為點擊登錄查看（暫無產(chǎn)權(quán)證）
8.房產(chǎn)交付狀態(tài)：現(xiàn)狀交付
9.其他約定：以招租人要求為準(zhǔn)（包括但不限于提交書面業(yè)態(tài)經(jīng)營設(shè)計方案初稿）
10.現(xiàn)場踏勘時間、地點：自行踏勘（本項目不組織統(tǒng)一踏勘，競租人競租前必須自行踏勘現(xiàn)場）
11.特別條款：無
二、競租條件：
（一）競租人需具備良好的信用資質(zhì)，不存在招租人認(rèn)為可能影響其履約能力的不良信用記錄，具備相關(guān)經(jīng)營資格的中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)法人或自然人。
1.競租方為法人或個體工商戶，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋單位公章、法定代表人的身份證復(fù)印件、經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件以及授權(quán)委托書（原件）。
2.競租方為自然人，應(yīng)提供個人完整身份信息（身份證復(fù)印件并簽名蓋手?。?
（二）具有以下情形之一的競租人不具備競租資格，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租人有權(quán)取消其競租資格、承租權(quán)，并沒收其競租保證金、履約保證金：
1.在“信用中國”網(wǎng)站、“信用廈門”網(wǎng)站、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”被列入失信執(zhí)行名單的競租人，以及失信被執(zhí)行人為法定代表人的單位；
2.承租城投公司各企業(yè)經(jīng)營性資產(chǎn)期間，曾惡意拖欠租賃費(fèi)用的；
3.有其他與城投公司各企業(yè)發(fā)生訴訟、仲裁等糾紛的；
4.被市國資委或城投公司列入不誠信負(fù)面清單的。
三、承租條件：
1.承租方不得將所承租的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借、私自挪作他用，不得住宿（招租用途為經(jīng)營性住宅或居住類型的除外），否則，招租人有權(quán)收回房屋，不予任何補(bǔ)償。
2.競得人應(yīng)在競得租賃房產(chǎn)營業(yè)前7天主動提供所承租網(wǎng)點的營業(yè)執(zhí)照（注冊地為招租標(biāo)的物所在地），未取得營業(yè)執(zhí)照視同轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。
3.承租方應(yīng)在裝修前提供場地電氣系統(tǒng)圖、裝修平面圖、形象效果圖給予我司審核后存檔。
4.承租方租賃期間不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)（主體結(jié)構(gòu)包含框架柱、圈梁、承重墻、天花、地板），若因場所裝修方案涉及房屋間隔、水電管線移位，須經(jīng)招租人審批后，并將裝修方案設(shè)計圖紙?zhí)峤灰环莨┱凶馊藗浒阜娇墒┕?；若需改變使用用途，?yīng)征得招租人同意。否則，招租人有權(quán)解除合同，提前收回該出租房屋。
5.承租方用電負(fù)荷量超過供用電負(fù)荷時，需自行申請增容用電（包含電表出線端至房屋入戶總長度用電線路），所涉及相關(guān)費(fèi)用由承租方全額承擔(dān)，并且在合同到期及退還場地時，增容用電歸招租人所有。
五、競租保證金繳交
（一）競租人應(yīng)在****前，按上述標(biāo)準(zhǔn)通過銀行轉(zhuǎn)賬形式向招租人繳交擬競租標(biāo)的房產(chǎn)的競租保證金（（以競租保證金實際到賬為準(zhǔn)，逾期未轉(zhuǎn)賬或轉(zhuǎn)賬未成功，不得參與公開競租會））。
（二）競租保證金收款賬戶：
開戶名稱：點擊登錄查看
開戶銀行：興業(yè)銀行新港支行
賬 號：1**** 1093 35
注意：全部標(biāo)的房產(chǎn)的競租保證金均需存入或轉(zhuǎn)入本賬戶，存入或轉(zhuǎn)入其他收款賬戶均視為無效。
六、風(fēng)險提示：
（一）招租人按標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時標(biāo)的房產(chǎn)的裝修裝飾狀況）和指定的用途招租，競租人一旦參加此次競租，視為競租人是對招租項目現(xiàn)場已經(jīng)進(jìn)行踏勘、充分知悉招租范圍及招租項目的實際情況后，并且是進(jìn)行了充分的市場調(diào)查、成本分析、投資回報、風(fēng)險評估后進(jìn)行的報價，并自行辦理經(jīng)營所需資質(zhì)；競租人中選后不得以未經(jīng)現(xiàn)場踏勘、未充分知悉招租范圍及其實際情況或無法辦理經(jīng)營場所需資質(zhì)為由要求解除、撤銷租賃關(guān)系或調(diào)整租賃條件或要求賠償，競租人必須切實履行招租文件中對報價的承諾，否則，招租人有權(quán)不予退還競租人的保證金（簽訂租賃合同前指競租保證金，簽訂租賃合同后指合同履約保證金）。
（二）標(biāo)的房產(chǎn)計租面積為建筑面積，競租人均應(yīng)事先考慮該建筑面積可能與實際使用面積存在的差異，競得標(biāo)的房產(chǎn)后，中標(biāo)人不得以面積差異為由拒絕簽訂租賃合同或向招租人主張任何權(quán)利，也不得以此為由要求調(diào)整或拒付租金及其他費(fèi)用。
（三）若競租人被確認(rèn)為競得人后，未在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》（含逾期、拒絕或放棄簽訂等情況），招租人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，競得人已繳納的競租保證金將不予退回。如該競租保證金不足以補(bǔ)償因中標(biāo)人前述行為而導(dǎo)致招租人遭受的損失時，競得人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、報名時間：報名截止時間為****17時。詳情以點擊登錄查看的公開競租文件為準(zhǔn)。
八、報名地址：暫定海滄區(qū)孚中央北安置房物業(yè)服務(wù)處（具體以現(xiàn)場辦公地點為準(zhǔn)）
九、聯(lián)系方式：****溫先生、****轉(zhuǎn)339俞小姐
十、附件：租賃標(biāo)的房產(chǎn)清單
區(qū)位示意圖、《房屋租賃合同》（范本）
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