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本招標(biāo)項目為中國電信紅河分公司2025年至2026年物業(yè)服務(wù)外包項目（二次），（招標(biāo)編號：****），招標(biāo)人為點擊登錄查看、中國電信集團(tuán)有限公司紅河分公司，招標(biāo)代理機構(gòu)為點擊登錄查看。項目資金由招標(biāo)人自籌，資金已落實。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在投標(biāo)人（以下簡稱投標(biāo)人）參加投標(biāo)。
1. 項目概況與招標(biāo)內(nèi)容
1.1 項目概況
中國電信紅河分公司2025年至2026年物業(yè)服務(wù)外包項目（二次），項目預(yù)估含稅金額為690萬元，其中點擊登錄查看450萬元（含稅）（服務(wù)區(qū)域為紅河州公司本部及各市縣分公司，除彌勒分公司外），中國電信集團(tuán)有限公司紅河分公司240萬元（含稅）（服務(wù)區(qū)域為個舊、彌勒分公司），本項目為框架采購，實際結(jié)算以實際發(fā)生數(shù)量結(jié)合服務(wù)考核得分為準(zhǔn)。
1.2 招標(biāo)內(nèi)容
（1）本項目物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括紅河州公司本部及各市、縣分公司電信大樓的門衛(wèi)、營業(yè)室門衛(wèi)、消防室執(zhí)勤、保潔、水電維護(hù)、綠化、會議服務(wù)及零星修理工作。
（2）服務(wù)期限：自合同簽訂之日起24個月或份額執(zhí)行完畢為止，以先到者為準(zhǔn)。
（3）服務(wù)實施地點：州公司本部及各市、縣分公司（招標(biāo)人指定地點）。
（4）服務(wù)質(zhì)量要求：滿足技術(shù)規(guī)范書要求。
本項目將按照最新的《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，請重點關(guān)注處理結(jié)果適用的供應(yīng)商主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁限期、處理措施等關(guān)鍵內(nèi)容，請務(wù)必登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（https:****）查閱《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。
1.3 本項目不劃分標(biāo)包，選取1名中標(biāo)人，中標(biāo)份額為100%。
1.4 本項目設(shè)置最高投標(biāo)限價，投標(biāo)人投標(biāo)報價高于最高投標(biāo)限價的，其投標(biāo)將被否決，具體投標(biāo)限價為：
（1）點擊登錄查看物業(yè)管理服務(wù)：187500元/月（含稅）；
（2）中國電信集團(tuán)有限公司紅河分公司物業(yè)管理服務(wù)：100000元/月（含稅）。
2. 投標(biāo)人資格要求
2.1 投標(biāo)人基本資格要求
2.1.1 投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財務(wù)上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運作并獨立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)。投標(biāo)人應(yīng)提供有效的由工商部門核發(fā)的已加載法人和其他組織統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照（正本或副本）掃描件。法人下屬不具備法人資格的分支機構(gòu)參與投標(biāo)的，除上述資質(zhì)證書外，應(yīng)提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權(quán)。其他依法登記注冊的組織須提供相應(yīng)登記注冊證明材料。
2.1.2 投標(biāo)人須提供****至招標(biāo)公告發(fā)布之日在全國范圍內(nèi)實施的類似項目業(yè)績（類似是指非住宅類物業(yè)服務(wù)），且累計業(yè)績金額不低于400萬元。以上業(yè)績證明材料須提供合同關(guān)鍵頁掃描件，關(guān)鍵頁包含：合同首頁、合同內(nèi)容頁、合同金額頁、可識別的合同執(zhí)行時間頁或合同簽訂時間頁、合同簽字蓋章頁等（合同執(zhí)行時間為合同內(nèi)容中可識別認(rèn)定為合同執(zhí)行時間的內(nèi)容“如×年度 — ×年度××合同”，要求合同執(zhí)行時間與“****至招標(biāo)公告發(fā)布之日”有交集，如沒有合同執(zhí)行時間，以合同簽訂時間為準(zhǔn)）。提供框架合同為證明材料的，須提供框架合同的關(guān)鍵頁及對應(yīng)框架合同的訂單或結(jié)算發(fā)票，金額以訂單或結(jié)算發(fā)票為準(zhǔn)，如同時提供訂單和結(jié)算發(fā)票的，金額以結(jié)算發(fā)票為準(zhǔn)。單項合同與框架合同認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人提供總價固定的合同為單項合同，投標(biāo)人提供單價固定、按實際發(fā)生數(shù)量結(jié)算的合同為框架合同。未按上述要求提供的證明材料均不予認(rèn)可。
2.1.3 個舊、蒙自、開遠(yuǎn)、彌勒、瀘西、建水的消防控制室各需要至少兩名值守人員，需持有有效期內(nèi)的中級（四級）及以上《建（構(gòu)）筑物消防員》證或中級（四級）及以上《消防設(shè)施操作員》證；其余市縣各需要至少1名值守人員需持有有效期內(nèi)的中級（四級）及以上《建（構(gòu)）筑物消防員》證或中級（四級）及以上《消防設(shè)施操作員》證。以上人員需提供身份證正反面掃描件、相關(guān)證書掃描件、2024年下半年任意月社保繳納證明或有效的勞動合同，社保繳納單位或勞動合同甲方須為投標(biāo)單位。
2.1.4 投標(biāo)人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。
2.1.5 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
2.2 投標(biāo)人不得存在下列情形之一
（1）為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
（2）被依法暫停或取消投標(biāo)資格的；
（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（5）在最近三年內(nèi)（自****起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；
（6）在最近五年內(nèi)（自****起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（7）在最近五年內(nèi)（自****起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（8）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；
（9）為本招標(biāo)項目提供過設(shè)計、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；
（10）為本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；
（11）為本招標(biāo)項目的代建人；
（12）為本招標(biāo)項目的招標(biāo)代理機構(gòu)；
（13）與本招標(biāo)項目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機構(gòu)同為一個法定代表人；
（14）與本招標(biāo)項目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；
（15）被工商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；
（16）其他按照中國電信供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果及《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》的結(jié)果執(zhí)行規(guī)則，應(yīng)對投標(biāo)人及其投標(biāo)產(chǎn)品品類在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的；
（17）法律法規(guī)、招標(biāo)文件限定的其他情形。
投標(biāo)人是代理商的，本條所指的投標(biāo)人也包括其所代理的制造商；聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員均不得存在上述任一情形。
2.3 法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。
3. 資格審查方法
本項目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)辦法”，凡未通過資格后審的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1 招標(biāo)文件獲取時間：****08時30分至****17時30分（北京時間，下同）。
4.2 招標(biāo)文件獲取方式：凡有意參與投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請按以下步驟順序進(jìn)行操作，獲取招標(biāo)文件：
4.2.1 登錄“中國電信陽光采購網(wǎng)（https:****）”后，通過“招投標(biāo)-采購文件領(lǐng)取”模塊或通過“電子采購入口”跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，進(jìn)入本項目進(jìn)行招標(biāo)文件登記申領(lǐng)。未在系統(tǒng)注冊的投標(biāo)人須先進(jìn)行注冊，注冊方法詳見本公告“7 投標(biāo)人注冊”。
4.3 招標(biāo)文件費用：獲取本招標(biāo)文件不收取費用。
5. 投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交截止時間（即投標(biāo)截止時間）為：****09時00分。
5.2 電子投標(biāo)文件的遞交：登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（https:****）后，通過“招投標(biāo)-我的項目”模塊或通過“電子采購入口”跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，選擇本項目進(jìn)行投標(biāo)文件遞交，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時間之前通過電子采購系統(tǒng)完成加密電子投標(biāo)文件的上傳。投標(biāo)人未在電子采購系統(tǒng)進(jìn)行招標(biāo)文件申領(lǐng)登記或電子投標(biāo)文件未按照要求加密的，將無法通過電子采購系統(tǒng)提交電子投標(biāo)文件。
5.3 本項目將于投標(biāo)文件遞交截止同一時間通過中國電信電子采購系統(tǒng)開標(biāo)，招標(biāo)人/招標(biāo)代理機構(gòu)邀請投標(biāo)人的法定代表人/負(fù)責(zé)人或者其委托代理人準(zhǔn)時參加。
6. 樣品的遞交
不涉及
7. 投標(biāo)人注冊
7.1 中國電信陽光采購網(wǎng)注冊
未注冊過的潛在投標(biāo)人，須通過中國電信陽光采購網(wǎng)（https:****）首頁“立即注冊”模塊完成注冊后，方可申領(lǐng)本項目招標(biāo)文件。
7.2 CA證書辦理
參與電子采購的潛在投標(biāo)人須提前辦理CA證書進(jìn)行電子投標(biāo)文件編制和投標(biāo)，并確保CA證書在使用時有效。CA證書辦理流程詳見中國電信陽光采購網(wǎng)首頁“操作指引-CA辦理”。
7.3 技術(shù)支撐聯(lián)系方式
服務(wù)熱線：**** /****
服務(wù)郵箱：****@chinatelecom.cn（電子采購系統(tǒng)技術(shù)支撐）
****@chinatelecom.cn（CA證書辦理技術(shù)支撐）
8. 發(fā)布公告的媒介
本招標(biāo)公告同時且僅在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http:****:****）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。
9. 聯(lián)系及異議接收方式
9.1 聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：點擊登錄查看、中國電信集團(tuán)有限公司紅河分公司
地 址：云南省紅河州蒙自市****
郵 編：661199
聯(lián) 系 人：點擊登錄查看
電 話：****
電子郵件：****@chinatelecom.cn
招標(biāo)代理機構(gòu)：點擊登錄查看
地 址：浙江省杭州市****
郵 編：310000
聯(lián) 系 人：李越 劉國慶 于鳳榮
電 話：****
電 子 郵 件：****@qq.com
9.2 異議接收方式
登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（https:****）后，通過“招投標(biāo)-采購異議-提出異議”模塊提出。
招標(biāo)代理機構(gòu)：點擊登錄查看
****
附件包：
