[新疆產(chǎn)權(quán)交易所]新疆金輝房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司租賃位于烏魯木齊市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（新市區(qū)）喀什東路257號有色金鑫花園小區(qū)二期13號樓商鋪交易公告

特別
告知

一、本次租金評估價值含增值稅價。

二、本次租賃烏魯木齊市****1-2層房產(chǎn)，租賃房產(chǎn)證載建筑面積共計1040.32平方米，實際測量面積共計1060.86平方米，每層房產(chǎn)證載建筑面積為520.16平方米，實測面積為530.43平方米。本次租賃房產(chǎn)所占土地面積為73954.26平方米的部分面積，為尚未分割的共有面積。

三、本次租賃房產(chǎn)原租賃合同及轉(zhuǎn)租合同（原承租方與次承租方簽訂）已于****到期，原承租方（包括次承租方）尚未搬離；項目成交后，若本次新承租方與原承租方（包括次承租方）繼續(xù)就轉(zhuǎn)租事項達成續(xù)租合意可重新簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，若無法達成合意，原承租方（包括次承租方）須于《房產(chǎn)租賃合同》生效之日起30個工作日內(nèi)搬離，出租方給予協(xié)助。

四、本次租賃資產(chǎn)不包含負一層，負一層為1-2層房產(chǎn)的附屬設置，尚未辦理權(quán)屬證書，項目成交后提供給承租方使用，使用過程中的一切安全責任由承租方承擔。

五、承租方承租期間必須對承租房產(chǎn)購買財產(chǎn)保險，投保金額為該房產(chǎn)賬面原值。

六、意向承租方須自行了解房屋消防驗收、基礎設施、安全環(huán)保等情況，報名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》及報名資料至點擊登錄查看報名并繳納保證金。

七、本次租賃若交易雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，應就不影響合同目的實現(xiàn)的爭議協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行。若合同部分內(nèi)容被撤銷、解除或認定無效，不影響合同其他內(nèi)容的效力。

八、本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應當在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應充分并理性判斷承租資產(chǎn)風險，并在結(jié)合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風險及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，與點擊登錄查看無關(guān)。

九、意向承租方應充分了解本次租賃資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況后再進行報名，因租賃資產(chǎn)發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量安全糾紛等，相關(guān)責任均由承租方承擔，與點擊登錄查看無關(guān)。相關(guān)合同條款由承租方與出租方在租賃合同里進行約定。

十、其他詳見《資產(chǎn)評估報告書》《租賃方案》《房產(chǎn)租賃合同》（待簽）等備查資料。

一、繳納：金額500000.00元，截止時間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

二、保證金設置條件：意向承租方須在公告期間內(nèi)報名登記時繳納足額保證金到點擊登錄查看指定賬戶。保證金到帳時間應不晚于指定報名截止日17：00（北京時間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對承租意向不予確認。意向承租方在報名時繳納了保證金，即視為意向承租方充分了解租賃標的情況，視為在《資產(chǎn)承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進行承租承諾的確認。
（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方，采取協(xié)議租賃方式交易，須以不低于掛牌底價承租，該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向承租方，采取網(wǎng)絡競價方式交易，該交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。最終承租方確定后，其競價保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
（三）意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)全額（無息）返還。
三、為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方交納履約保證金即視為對如下內(nèi)容作出承諾：
（一）如意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任。意向承租方須向交易所支付出租方、承租方應當向交易所繳納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費，同時意向承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由意向承租方承擔。
1.只征集到一家符合條件的意向承租方，進行協(xié)議租賃。意向承租方在被確定為承租方后怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承租方進行網(wǎng)絡競價，意向承租方怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，不按交易所通知參加網(wǎng)絡競價，造成標的未成交的；3.在網(wǎng)絡競價中參與競價各意向承租方均未有效報價，導致標的未成交的；4.意向承租方通過網(wǎng)絡競價方式被確定為承租方后怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。
出現(xiàn)上述第1、4種情形的，由意向承租方全部承擔保證金扣除責任；出現(xiàn)上述第2、3種情形的，由所有怠于推進產(chǎn)權(quán)交易的意向承租方按以上約定各自承擔相應的責任。
（二）如意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《資產(chǎn)租賃合同》，而不按合同約定支付款項或有其他違約情形的，該承租方將承擔違約責任。承租方須向交易所支付出租方、承租方應當向交易所繳納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費，同時承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由承租方承擔。仍不足以彌補交易所、出租方實際損失的，還應當承擔不足部分的賠償責任。且出租方有權(quán)解除合同，收回租賃標的。