當(dāng)前位置：
受委托，定于****上午在權(quán)益云交易平臺公開競價招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每十個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。
公開競價招租一覽表（項目編號：****）
| 序號 | 委托單位 | 經(jīng)營資產(chǎn)名稱 | 地址 | 面積（約㎡） | 起始價（元/㎡﹒月） | 交易保證金（元） | 交易服務(wù)費（元） | 優(yōu)先權(quán)人 | 租賃期 | 用途及限制 | 備注 |
| 1 | 上杭縣**** | 上杭縣**** | 第4層2070.89㎡（含公攤面積458.65㎡），第5層2083.35㎡（含公攤面積461.41㎡） | 7（含物業(yè)費每月1.2元/㎡） | 30000 | 8350 | 無 | 10年（不含3個月裝修期，裝修期免收租金）。 | 房產(chǎn)為商務(wù)金融用地（辦公）/辦公用房。承租用途應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的用途，嚴(yán)禁用于違法活動、明火作業(yè)、游戲房、易燃易爆等危險性商品的經(jīng)營和服務(wù)，以及產(chǎn)生噪音、污染的項目。發(fā)現(xiàn)承租方違規(guī)或未按規(guī)定用途使用房產(chǎn)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即解除合同并收回房產(chǎn)，對承租人的投入不做任何補償。 | 1.租金遞增方式：以最終成交價為計租基數(shù)，自租賃期開始之日起計算，每3年為1個周期，從第2個周期起月租金在上一周期的基礎(chǔ)上環(huán)比遞增3%。 2.免費配套15個地下停車位給承租人使用，車位物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)。 |
備注：
1.競價方式：采用權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https:****/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報價方式，報價時間從****9:00至10:00（限時報價120秒）。
2.競價資格：凡遵守中華人民共和國法律法規(guī)且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。
預(yù)約看樣聯(lián)系電話：****
報名聯(lián)系電話：**** ****
報名截止時間：競價時間前一個工作日17時
聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市****
開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：點擊登錄查看，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致）。
網(wǎng)址：http:****/ https:****
網(wǎng)絡(luò)競價須知
（項目編號：****）
點擊登錄查看（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：
一、公開競價、報名、時間、地點
競價時間：****9:00至10:00（限時報價120秒），未成交的以每十個工作日為一個周期順延。
競價地點：權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https:****/)
報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時
報名地點：新羅區(qū)蓮西路市****
聯(lián)系電話：**** ****
二、競價標(biāo)的基本情況
詳見《公開競價招租一覽表》。
三、競價資格
凡遵守中華人民共和國法律法規(guī)且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。
四、交易保證金
1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日17時前匯到本公司指定賬戶（開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：點擊登錄查看，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。
2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人須于成交結(jié)果公示期（5個工作日）結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與點擊登錄查看（以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金（租賃押金）、水電押金貳仟元及第一期租金。承租人的交易保證金由本公司扣除交易服務(wù)費后直接轉(zhuǎn)為履約保證金。不足部分及水電押金需由承租人按約定補足。（承租人應(yīng)提供已簽署的《租賃合同》復(fù)印件供本公司存檔）。
3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競價手續(xù)
1.意向競租人報名時應(yīng)提供的競價材料：
（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
（2）自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。
（3）簽署完整的承諾書。
2.報名方式：
（1）現(xiàn)場報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本公司辦理報名競價手續(xù)。
（2）網(wǎng)上報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交相關(guān)憑證。
意向競租人通過本公司的競價資格審核后，即成為競租人。
3.權(quán)益云競價流程：
（1）權(quán)益云賬戶注冊：競租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費注冊；也可用手機通過微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項目（手機端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請競價”，按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；
（3）報價：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點擊項目名稱進(jìn)入報價現(xiàn)場進(jìn)行報價或行權(quán)。
4.競租人應(yīng)在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統(tǒng)申請競價，若對競價流程有疑問應(yīng)及時咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競租人競價材料未按時寄達(dá)，或者競價申請未按時提交而導(dǎo)致本公司無法進(jìn)行資格審核，或者競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價報名。
5.如委托人撤回競價標(biāo)的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容！
六、競價程序
1.本次競價采用權(quán)益云交易平臺正向多次報價方式，按價高得確定承租人，未達(dá)保留價不成交。意向競租人申請競價經(jīng)本公司審核通過才能進(jìn)入競價大廳正式報價。
2.網(wǎng)絡(luò)報價過程包括自由報價階段和限時報價階段。
（1）自由報價為本公司約定之日起至限時報價階段開始前，在本階段競租人可以對競價標(biāo)的充分報價，報價只要不低于起始價或按設(shè)定加價幅度加價的，即為有效報價。
（2）所有標(biāo)的自由報價階段結(jié)束即進(jìn)入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為120秒。在一個限時報價周期內(nèi)如無人加價，當(dāng)前的最高出價（大于或等于保留價）者即為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束；如限時報價周期內(nèi)有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內(nèi)沒有新的有效報價為止，當(dāng)前最高有效報價（大于或等于保留價）的競租人即成為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束。
3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價；
4.本公司有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。
5.競租成交后，承租人應(yīng)在成交公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。
七、交易服務(wù)費
本次競價向承租人收取交易服務(wù)費（詳見一覽表），交易服務(wù)費應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按季度收取，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金（租賃押金）及第一期租金，以后按《租賃合同》約定繳納下一期應(yīng)繳的租金。
九、稅費承擔(dān)
1.承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理，根據(jù)實際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費、空調(diào)使用費、車位物業(yè)費、消防等其他一切費用均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時繳交。若在租賃合同期內(nèi)，物業(yè)費出現(xiàn)上漲，超過每月1.2元/平方米的部分將由承租人承擔(dān)。
2.競租人自行承擔(dān)參加項目相關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。
十、風(fēng)險提示及移交
1.競租人在競價之前，應(yīng)自行實地踏看了解競價標(biāo)的現(xiàn)狀。競價以各資產(chǎn)交付使用時標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價，競價標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競租人參加競價，視為無異議，并對競價標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由承租人承擔(dān)。競價成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。
2.承租人競價成交后在約定時間內(nèi)簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，委托人從簽訂合同之日起30個工作日內(nèi)辦理標(biāo)的實物移交手續(xù)。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交。
3.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計算。
4.競價標(biāo)的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。
十一、違約責(zé)任
承租人逾期未與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》，或未于約定時間與委托人簽訂《租賃合同》及《安全管理協(xié)議》，或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權(quán)要求退還已繳納的交易保證金，同時本公司可以根據(jù)委托人的要求重新組織競價或退回委托人。本公司重新組織競價后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。
十二、注意事項
1.競價時以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價及交易服務(wù)費。若對競價標(biāo)的資料有異議或者需要委托人說明的，應(yīng)當(dāng)于競價前一個工作日書面提出，由委托人或本公司在競價前作出解釋說明。
2.裝修與改造：承租人需將裝修、改造方案報出租方書面同意后才可實施，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞原有主體承重結(jié)構(gòu)、損壞消防設(shè)施設(shè)備及遮擋消防通道。
3.合同解除與保證金：未經(jīng)出租人同意承租人無故單方解除合同的，履約保證金一律不予退回；經(jīng)出租人同意協(xié)議解除合同的，出租人將原途徑無息退還承租人履約保證金。
4.合同終止時裝修的處理：承租人租賃期滿或因其他原因合同被終止或解除時，房屋裝修中不可移動或者移動后會損壞租賃房產(chǎn)的部分無償歸出租人所有，承租方不得有異議。
5.相關(guān)費用承擔(dān)：承租人應(yīng)當(dāng)自行開立用水賬戶，在租賃期間相關(guān)稅費，水、電費、公攤電梯維保費、公攤電梯年檢費、免費配套的車位物業(yè)管理費等均由承租人承擔(dān)。電費由開發(fā)商代收代繳，若因用電產(chǎn)生的一切糾紛，均與出租人無關(guān)。若在租賃合同期內(nèi)，物業(yè)費出現(xiàn)上漲，超過每月1.2元/平方米的部分將由承租人承擔(dān)。
6.不可抗力：合同執(zhí)行期間，由于城市功能區(qū)劃改變、法令變更、征用、拆遷等政府行為需要收回租賃房屋，雙方可解除租賃合同，并給予3個月的過渡搬遷期，期滿無條件收回房屋。因其他不可抗力致使該租賃房屋無法繼續(xù)使用的，雙方視不可抗力的具體情況解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。
7.分租：（1）租賃期內(nèi)，在征得委托人書面同意的前提下，承租人可將該租賃物部分分租給他人。承租人將部分租賃物分租的，應(yīng)在分租之日起五天內(nèi)將分租合同副本及相關(guān)證照資料提交委托人備案。承租人對分租人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，委托人有權(quán)選擇承租人和分租人同時或單獨承擔(dān)本合同項下承租人的義務(wù)。
（2）分租人無權(quán)對租賃物進(jìn)行再次分租或轉(zhuǎn)租，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承租人應(yīng)立即予以制止；未制止的，委托人有權(quán)就該再次分租或轉(zhuǎn)租部分按本合同約定折合的金額向承租人收取違約金。分租合同約定的內(nèi)容不得違反本合同約定（含用途等），租金漲幅不得高于本合同，不得采取按年度或一次性全額收取等方式收取租金。
8.承租人必須對場所安裝配備符合消防主管部門要求的消防器材。
9.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式）。
10.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其他競價方式和競價交易規(guī)則，競租人對此不得有異議。
11.競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競租人對本競價文件各條款的完全接受；競租人對于本公司和委托人的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負(fù)責(zé)。
十三、特別提示
| 1.競價文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http:****/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https:****）上發(fā)布，請潛在競租人隨時密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。 2.有需要通知事項時，本公司以競租人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。競租人成為承租人參照此條款執(zhí)行。 |
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