[2024-0508-041]南平市延平區(qū)中山路店面一年期租賃權(quán)（二次競拍）

信息時間：****

競 拍 公 告

受委托,定于****上午9：00，通過延平區(qū)陽光平臺（https:****/pages/pubbrcpage/professionYanping.html?meetId=357165 lotId=**** _=A63B4CC7D5729C0A9701CBB062BDBA94）舉行公開網(wǎng)絡競拍：

一、競拍標的：南平市****

南平市****

二、競拍保證金及平臺報名截止時間

競拍保證金截止時間：具體競拍保證金詳見以上表格，即日起至****下午5時前；

平臺報名截止時間：即日起至標的開拍前半小時。

報名時憑競拍保證金繳存憑據(jù)確認競租人資格。具體辦理報名、看樣、繳納競拍保證金等相關手續(xù)，請有意競租人與我中心聯(lián)系。

競拍保證金匯入以下指定賬戶：

戶名：點擊登錄查看；

賬號：********；

開戶行：中國工商銀行股份有限公司南平延平支行。

三、展示地點：標的物所在地；展示時間：****起。

四、聯(lián)系地址及詳情咨詢電話：

地址：點擊登錄查看（南平市****

中心聯(lián)系人：****小邱。

看房聯(lián)系人：****陳惠平。

五、有關競拍的其他事項及規(guī)定詳見《競拍規(guī)則》。

微信公眾號：延平區(qū)****

發(fā)布競拍公告及規(guī)則的媒介：南平市公共資源交易中心延平區(qū)分中心（https://ggzy.np.gov.cn/yp/）、延平區(qū)陽光平臺（http:****/）、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站、延平區(qū)人民政府網(wǎng)（http://www.ypzf.gov.cn/）、延平新聞網(wǎng)。

競 拍 規(guī) 則

本規(guī)則依照國家有關法律、行政法規(guī)，遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則組織網(wǎng)絡競拍活動。參加網(wǎng)絡競拍活動的當事人必須仔細、認真閱讀并遵守本場網(wǎng)絡競拍的競拍規(guī)則,現(xiàn)將競拍規(guī)則注意事項告知如下：

一、競拍標的物：南平市****

二、競拍時間：****上午9:00。

三、競拍會地址及方式：延平區(qū)陽光平臺（http:****/）。

本次競拍的標的采用（網(wǎng)絡）增價式的競拍方式，每次增價為300元或300元的整數(shù)倍（標的自由競價時間十分鐘，十分鐘后進入五分鐘限時競價倒計時，如無其他意向競租人出價倒計時結(jié)束則自動成交，如有其他競租人出價則重新進入五分鐘倒計時，若在公告期內(nèi)未征集到競租人，競拍時間自動順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告）。

四、參與競租人條件：

1、參加競租必須具有民事行為能力的中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人或其他組織。

五、競拍標的的特別約定：

1、如業(yè)主撤回競拍標的，或因其它原因競拍未能進行，競拍保證金在五個工作日內(nèi)無息退還,競租人對此不得提出異議。

2、標的具體位置以實物現(xiàn)場看樣為準，標的圖片僅供參考，看房聯(lián)系人：陳惠平****。本競拍規(guī)則公布的房屋面積數(shù)僅作參考，標的以房屋實際現(xiàn)狀及業(yè)主提供的面積為準，如有差異，競拍價款及傭金不作增減，成交后承租人不得提出補足面積或降低租金的要求。

3、租金不含稅，承租人需要開具租金發(fā)票，所需的稅費由承租人承擔。

4、因業(yè)主或承租人的原因?qū)е聵说慕唤訜o法完成的，如標的缺少、損失，承租人延時、延期、無理由不提取標的物的，由此引起的經(jīng)濟損失及法律責任，由業(yè)主、承租人承擔。

5、以上標的均不得不得經(jīng)營餐飲、寵物飼養(yǎng)、工業(yè)生產(chǎn)加工、醫(yī)療診所及噪聲污染有毒有害等違反環(huán)保規(guī)定的行業(yè)和招租單位規(guī)定不能從事的行業(yè)，承租人應遵紀守法，誠信經(jīng)營。

6、承租人不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得進行野蠻裝修，不得以任何理由和方式擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋任何部分或其任何權(quán)益。如確需進行分隔、打通、轉(zhuǎn)租等上述情況，須提前上報業(yè)主，經(jīng)業(yè)主同意后，方可進行。

7、本次房屋租賃租金按月度結(jié)算，合同簽訂之日起12個月為一年，承租人應于每月的15日前自行將當年租金足額存入業(yè)主指定賬戶戶名：南平市第二運輸公司，賬號：********；開戶行：中國工商銀行南平延平支行營業(yè)部。

8、標的移交方式：承租人在5個工作日內(nèi)繳清款項后，應在3個工作日內(nèi)自行與業(yè)主溝通銜接，與業(yè)主簽訂《房屋租賃合同》前應先向業(yè)主繳納三個月租金作為履約保證金，再辦理移交手續(xù)。由業(yè)主向承租人移交標的實物，交接內(nèi)容為房屋各部位鑰匙、承租人辦理工商、稅務等部門登記所需的相關材料（該等材料也可在承租人辦理相關審批手續(xù)過程中由業(yè)主提供給相關部門）。承租人應嚴格按照約定的時間和規(guī)則等要求執(zhí)行，如不按要求而造成損失的，一切后果全部由承租人自行承擔。

9、具體要求以與業(yè)主簽訂的《房屋租賃合同》為準。

六、競拍款項：

1、具體競拍保證金詳見以上表格，競拍保證金以轉(zhuǎn)賬方式完成，不接受現(xiàn)金繳款，競拍保證金請存入以下賬戶：戶名：點擊登錄查看，開戶行：中國工商銀行股份有限公司南平延平支行，銀行賬號：********。

2、競拍結(jié)束后，未中標的競租人競拍保證金于競拍結(jié)束后,由交易中心在三個工作日內(nèi)退還；承租人先繳清相應款項，在收到委托方的書面通知后，承租人競拍保證金由交易中心在三個工作日內(nèi)原路退還。

3、本次競拍傭金實行階梯收費辦法（具體詳見延公共資源〔2024〕1號）承租人應在三個工作日內(nèi)繳清競拍傭金,請將競拍傭金存入以下賬戶：戶名：點擊登錄查看，賬號：********，開戶行：中國工商銀行股份有限公司南平延平支行。

4、競拍成交后，承租人需向中拍平臺支付一年租金總額0.15%的平臺軟件使用費。

七、競拍方式及注意事項：

1、本次采用網(wǎng)絡競拍增價的方式，競租人在延平區(qū)陽光平臺（http:****/）以競租人的帳號和密碼登陸后進行操作，競租人應當對其帳號進行的所有活動和事件負一切法律責任，競租人不得將其帳號、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人/組織使用。因黑客行為或用戶故意或人過失導致帳號、密碼遭他人非法使用，我中心及網(wǎng)絡平臺不承擔任何責任。競租人的每一次應價，都是法律意義上的要約，一經(jīng)應價不得撤回，成交結(jié)果對我中心、承租人和出租人均具有法律效力。

2、競拍成交后,承租人應于3個工作日內(nèi)到陽光平臺，在《電子成交確認書》上承租人一欄中簽名確認。無論是否簽名都不影響競拍成交結(jié)果。承租人如不按要求簽署確認書而造成損失的，后果全部由承租人承擔。

3、競租人必須嚴格遵守網(wǎng)絡競拍規(guī)則和規(guī)定，必須按照規(guī)定程序應價競拍，如競租人操作失誤所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由競租人自行承擔。

4、經(jīng)確認競租資格后，競租人于競拍會前半小時登入《延平區(qū)陽光平臺產(chǎn)權(quán)交易中心平臺》（http:****/）,做好參加競租的準備工作，如逾期其產(chǎn)生的后果由競租人自行承擔。

5、本次競拍采用網(wǎng)絡競拍方式，競租人無需到現(xiàn)場參加競拍會。

6、競租人必需認真閱讀本規(guī)則和《中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡拍賣平臺拍賣規(guī)則》。

7、本次競拍標的實物，參加競租人對此要到現(xiàn)場認定清楚，競租人于競拍展示期間應認真查看競拍標的，并認真咨詢了解競拍標的的瑕疵，我中心對競拍標的的瑕疵不承擔任何責任。競租人在正式競拍活動開始前請務必仔細閱讀我中心的競拍規(guī)則、競拍公告等有關文件。競租人一旦作出競拍決定并繳納競拍保證金，即表明已完全了解并接受競拍公告、競拍規(guī)則等有關文件所載明的全部競拍規(guī)則、要求、提示等，并已進行了充分的閱檔、盡調(diào)，對競拍標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵、風險等均予以認可，并自愿放棄因此而訴訟、仲裁等各種方式主張交易無效或撤銷并無權(quán)追究我中心及業(yè)主的法律責任的權(quán)利（我中心及工作人員的介紹和評價均為參考意見，不構(gòu)成對競拍標的的任何保證）。

八、網(wǎng)絡競拍免責條款：

在網(wǎng)絡競拍活動中，發(fā)生下列情形之一的，我中心及中拍平臺不承擔任何責任：

（1）網(wǎng)絡受到病毒干擾、攻擊、信息中斷、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓的等；

（2）網(wǎng)絡受到他人破壞、毀損的；

（3）在網(wǎng)絡應價、競價進行時，出現(xiàn)網(wǎng)絡擁堵或人斷網(wǎng)、停電的；

（4）競租人注冊認證過程中所填寫的信息不真實、不準確或不完整的；

（5）競租人未及時關注競拍人發(fā)布的相關競價活動信息的；

（6）競租人自身的終端設備和網(wǎng)絡異常的；

（7）中華人民共和國法律法規(guī)規(guī)定的適用于互聯(lián)網(wǎng)站的有關免責條款，同樣適用于本次網(wǎng)絡競拍活動。

競租人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上出價不同于現(xiàn)場出價所帶來的風險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競租人本人承擔，如果中止或終止競拍的，委托人、我中心以及網(wǎng)絡平臺均不承擔競租人的一切損失。

九、違約責任：

1、逾期不繳納款項的承租人，我中心將其按違約處理，競拍保證金不予退還（由中心通知業(yè)主沒收競拍保證金），并且根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規(guī)定對競拍標的再行競拍。

2、若承租人有違反本競拍規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競租資格，競拍保證金不予退回。同時我中心保留通過法律途徑進行追訴的權(quán)利。

3、競拍成交后承租人悔拍的，交納的競拍保證金、傭金不予退還，悔拍后重新競拍的標的，原承租人不得再次競拍。