當(dāng)前位置：
點(diǎn)擊登錄查看原菜鳥驛站部分區(qū)域競(jìng)價(jià)招租公告
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受相關(guān)單位委托，點(diǎn)擊登錄查看以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式向社會(huì)公開出租如下國有資產(chǎn)：
一、租賃標(biāo)的及起始價(jià)：
點(diǎn)擊登錄查看原菜鳥驛站部分區(qū)域，面積約374平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），起始價(jià)53.92萬元/年，租期3年，采用1+1+1的形式簽訂租賃合同。
二、競(jìng)租人資格要求：
1.竟租人須是具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。
2.校內(nèi)各家超市的承租方在承租前和承租期間不能是同一經(jīng)營主體,或有關(guān)聯(lián)關(guān)系。
3.竟租人未被列入嚴(yán)重失信主體名單、失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體(以www.creditchina.gov.cn“信用中國”查詢?yōu)闇?zhǔn))，登錄信用中國網(wǎng)站點(diǎn)擊信用服務(wù)，依次查詢。
4.業(yè)績(jī)要求:竟租人自2020年以來須經(jīng)營過單個(gè)面積在300平方米(含)以上的超市。
三、資格審查方式
承租人在簽訂《租賃合同》時(shí)需向出租人提供上述要求的相關(guān)證明材料。如承租人在約定的合同簽訂期內(nèi)，未提供符合上述要求的材料，導(dǎo)致不能簽訂《租賃合同》的，出租人有權(quán)取消其成交資格，已經(jīng)繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予退還。
證明材料包括：
1、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證；
2、信用中國查詢截圖；
3、業(yè)績(jī)證明材料：租賃合同或經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等；
出租人驗(yàn)原件，留存蓋章復(fù)印件。
四、承租要求
（一）需遵守《點(diǎn)擊登錄查看校園教育超市（便利店）管理細(xì)則（試行）》（詳見附件2），當(dāng)年考核合格后方可續(xù)簽下一年合同。
（二）標(biāo)的物僅用于超市、便利店。
（三）準(zhǔn)予經(jīng)營的范圍：公文具、文體用品、生活用品、水果、預(yù)包裝食品等。
（四）價(jià)格不得高于周邊同類超市。
（五）配合屬地政府做好納統(tǒng)等相關(guān)工作。
（六）禁止經(jīng)營的范圍：
1、不得經(jīng)營電爐、熱得快、燃?xì)馊加蜖t、酒精爐、煙花爆竹等易燃易爆、不適合學(xué)生公共生活區(qū)使用的商品。
2、不得銷售國家禁止流通銷售的物品。
3、不得經(jīng)營現(xiàn)場(chǎng)自制食品，包括但不限于：烤腸、餛飩、面條、稀飯、炒菜、茶葉蛋、粽子、煮玉米、關(guān)東煮、串串香等。
4、不得銷售藥品、圖書音像、郵政報(bào)刊、印刷品和印刷服務(wù)。
5、不得經(jīng)營網(wǎng)吧、游戲廳以及類似的項(xiàng)目等，不得從事不利于學(xué)校教育、教學(xué)活動(dòng)的行業(yè)。
6.除上述情況，學(xué)校認(rèn)為不宜經(jīng)營的其他產(chǎn)品亦屬禁止經(jīng)營范圍。
（七）租金支付方式：按年支付，先繳租金后使用。
（八）承租人需向出租人繳納20萬元作為履約保證金。
（九）成交結(jié)果公告發(fā)布后30日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金，并將首次租金和全部交易費(fèi)（見招租公告第十三條）支付到交易機(jī)構(gòu)賬戶。
五、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間及方式：
公告發(fā)布之日起至****17:00止登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站報(bào)名。
六、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：
自由報(bào)價(jià)期：****9:00 至****10:00止，自由報(bào)價(jià)期止自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)期，延時(shí)報(bào)價(jià)周期為120秒，最低加價(jià)幅度1000元/次。
七、競(jìng)價(jià)保證金：5.3萬元，到賬截止時(shí)間****9:00。
戶名：蚌埠市公共資源交易中心
開戶行：徽商銀行蚌埠龍湖支行
賬號(hào)：********7
八、看樣時(shí)間：公告期內(nèi)自行前往標(biāo)的物所在地看樣，或提前預(yù)約后由出租人帶領(lǐng)勘查現(xiàn)場(chǎng)。
九、咨詢電話：**** 陳工
看樣電話：**** 梁老師
技術(shù)支持：****/****
詳情見網(wǎng)址：http:****
十、《網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)競(jìng)買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊(cè)》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-服務(wù)指南-辦事指南-投標(biāo)人辦事指南，或者在網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)競(jìng)買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊(cè)”。
十一、《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知”。
十二、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知”。
十三、《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”。
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點(diǎn)擊登錄查看原菜鳥驛站部分區(qū)域競(jìng)價(jià)招租項(xiàng)目
標(biāo)的說明及競(jìng)價(jià)須知
請(qǐng)務(wù)必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無法正常競(jìng)價(jià)，責(zé)任由競(jìng)買申請(qǐng)人自行承擔(dān)。
標(biāo)的說明
出租人：點(diǎn)擊登錄查看
代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看
一、標(biāo)的基本情況：
點(diǎn)擊登錄查看原菜鳥驛站部分區(qū)域，面積約374平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），起始價(jià)53.92萬元/年，采用1+1+1的形式簽訂租賃合同。
瑕疵告知：
1、競(jìng)租人應(yīng)充分了解項(xiàng)目情況并自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)做好盡職調(diào)查，了解房屋、設(shè)施狀況，如需要查閱、使用標(biāo)的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式，向出租人提出詢問，并以出租人書面答復(fù)為依據(jù)，慎重決定競(jìng)買行為。
2、自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及人身安全責(zé)任。參與競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行了全面了解并接受現(xiàn)狀，成交后，承租人不得以不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀為由，提出任何異議。出租人、代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
3、競(jìng)租人參與競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)即視為認(rèn)可本項(xiàng)目的競(jìng)租人資格要求和資格審查方式，對(duì)自身是否符合要求有準(zhǔn)確的判斷力。自行承擔(dān)因不符合資格要求，導(dǎo)致不能簽訂《租賃合同》的所有后果。
4、競(jìng)租人應(yīng)主動(dòng)查看《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知》，需認(rèn)真閱讀《網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)競(jìng)租人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊(cè)（新系統(tǒng)）登錄》，并自主操作競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，因競(jìng)租人原因?qū)е虏荒苷⑴c網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)全部后果。
我方工作人員、技術(shù)人員為競(jìng)租人提供項(xiàng)目交易過程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。
5、競(jìng)租人繳納保證金參與報(bào)價(jià)，即視為認(rèn)可并接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的一切現(xiàn)狀，視為認(rèn)可并接受本交易文件所有條款。
競(jìng)價(jià)須知.
二、競(jìng)租人資格要求：
1.竟租人須是具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。
2.校內(nèi)各家超市的承租方在承租前和承租期間不能是同一經(jīng)營主體,或有關(guān)聯(lián)關(guān)系。
3.竟租人未被列入嚴(yán)重失信主體名單、失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體(以www.creditchina.gov.cn“信用中國”查詢?yōu)闇?zhǔn))，登錄信用中國網(wǎng)站點(diǎn)擊信用服務(wù)，依次查詢。
4.業(yè)績(jī)要求:竟租人自2020年以來須經(jīng)營過單個(gè)面積在300平方米(含)以上的超市。
三、資格審查方式
承租人在簽訂《租賃合同》時(shí)需向出租人提供上述要求的相關(guān)證明材料。如承租人在約定的合同簽訂期內(nèi)，未提供符合上述要求的材料，導(dǎo)致不能簽訂《租賃合同》的，出租人有權(quán)取消其成交資格，已經(jīng)繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予退還。
證明材料包括：
1、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證；
2、信用中國查詢截圖；
3、業(yè)績(jī)證明材料：租賃合同或經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等；
出租人驗(yàn)原件，留存蓋章復(fù)印件。
四、承租要求
（一）需遵守《點(diǎn)擊登錄查看校園教育超市（便利店）管理細(xì)則（試行）》（詳見附件2），當(dāng)年考核合格后方可續(xù)簽下一年合同。
（二）標(biāo)的物僅用于超市、便利店。
（三）準(zhǔn)予經(jīng)營的范圍：公文具、文體用品、生活用品、水果、預(yù)包裝食品等。
（四）價(jià)格不得高于周邊同類超市。
（五）配合屬地政府做好納統(tǒng)等相關(guān)工作。
（六）禁止經(jīng)營的范圍：
1、不得經(jīng)營電爐、熱得快、燃?xì)馊加蜖t、酒精爐、煙花爆竹等易燃易爆、不適合學(xué)生公共生活區(qū)使用的商品。
2、不得銷售國家禁止流通銷售的物品。
3、不得經(jīng)營現(xiàn)場(chǎng)自制食品，包括但不限于：烤腸、餛飩、面條、稀飯、炒菜、茶葉蛋、粽子、煮玉米、關(guān)東煮、串串香等。
4、不得銷售藥品、圖書音像、郵政報(bào)刊、印刷品和印刷服務(wù)。
5、不得經(jīng)營網(wǎng)吧、游戲廳以及類似的項(xiàng)目等，不得從事不利于學(xué)校教育、教學(xué)活動(dòng)的行業(yè)。
6.除上述情況，學(xué)校認(rèn)為不宜經(jīng)營的其他產(chǎn)品亦屬禁止經(jīng)營范圍。
（七）租金支付方式：按年支付，先繳租金后使用。
（八）承租人需向出租人繳納20萬元作為履約保證金。
（九）成交結(jié)果公告發(fā)布后30日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金，并將首次租金和全部交易費(fèi)（見招租公告第十三條）支付到交易機(jī)構(gòu)賬戶。
競(jìng)價(jià)須知：
一、競(jìng)租人注冊(cè)及報(bào)名方式
競(jìng)租人自備電腦在“安徽省市場(chǎng)主體庫”（http:****。
本項(xiàng)目?jī)H接受法人用戶參與，請(qǐng)勿使用個(gè)人用戶，法人用戶需使用CA鎖完成認(rèn)證和登錄。
二、報(bào)名資料
競(jìng)租人報(bào)名時(shí)，需提交上傳如下資料圖片：
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、授權(quán)委托書（附件1）、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證。
上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章，請(qǐng)各競(jìng)租人將上述材料做成一個(gè)PDF文檔上傳至“其他證明材料”中。
三、競(jìng)價(jià)保證金：5.3萬元，到賬截止時(shí)間****9:00。
收款單位：蚌埠市公共資源交易中心
開戶行：徽商銀行蚌埠龍湖支行
賬號(hào)：********7
1、競(jìng)租人應(yīng)在公告期（報(bào)名期）內(nèi)使用省市****
2、保證金支付以到代理機(jī)構(gòu)賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租人須確保繳納的競(jìng)價(jià)保證金在公告（報(bào)名）截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將在公告約定的截止時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉。
3、如因賬戶信息錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、第三方平臺(tái)支付等原因造成不能參與報(bào)價(jià)，競(jìng)租人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。
4、承租人的競(jìng)價(jià)保證金在繳清首次租金、交易費(fèi)后全額退回原轉(zhuǎn)入賬號(hào)。未成交人的保證金，在成交公告發(fā)布后全額退回原轉(zhuǎn)入賬號(hào)。
四、承租人確定方式
1、本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，有效最高報(bào)價(jià)者成為承租人（有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告起始價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或其他原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)。
特別注意：競(jìng)價(jià)自備電腦，操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本操作系統(tǒng)，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)，請(qǐng)務(wù)必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無法正常競(jìng)價(jià)，責(zé)任由競(jìng)買申請(qǐng)人自行承擔(dān)。
2、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交結(jié)果公告發(fā)布后；
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地點(diǎn)：登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)領(lǐng)取；
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：法人單位直接簽章領(lǐng)取。
五、合同簽訂及交款
成交結(jié)果公告發(fā)布后30日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金，并將首次租金、全部交易費(fèi)支付到代理機(jī)構(gòu)賬戶（由代理機(jī)構(gòu)開具交易費(fèi)發(fā)票），履約保證金由出租人開具一般收據(jù)，租金由出租人開具行政事業(yè)收據(jù)。
以后每年的租金應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)一次性繳至出租人指定賬戶（以承租人租金到達(dá)出租人指定賬戶為準(zhǔn)）。
六、標(biāo)的交付
承租人簽訂《租賃合同》并繳清履約保證金、首次租金、全部交易費(fèi)后，出租人在3個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付承租人使用。
七、履約保證金
1、承租人需向出租人繳納20萬元作為履約保證金。收到履約保證金后出租人為承租人開具一般收據(jù)。
2、租賃期內(nèi)，因承租人原因需動(dòng)用履約保證金的，承租人應(yīng)在動(dòng)用履約保證金的次月將履約保證金充實(shí)至原數(shù)額。
八、經(jīng)營管理要求
（一）出租人依據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》《中華人民共和國食品安全法》《中華人民共和國食品安全法實(shí)施條例》、《點(diǎn)擊登錄查看校園教育超市（便利店）管理細(xì)則（試行）》、招租公告、合同等法規(guī)和文件實(shí)施監(jiān)管。
（二）承租人運(yùn)營具體要求：
（1）商品從正規(guī)渠道進(jìn)貨，嚴(yán)格采購索證、索票；做好進(jìn)貨驗(yàn)收，臺(tái)賬記錄；商品質(zhì)量符合食品銷售和食用標(biāo)準(zhǔn)，不出售腐爛，變質(zhì)，有毒有害或過期食品；
（2）銷售的商品和提供的服務(wù)均須明碼標(biāo)價(jià)，符合物價(jià)部門和學(xué)校相關(guān)規(guī)定；
（3）超市裝修改造需嚴(yán)格執(zhí)行審批程序：由承租人申報(bào)，提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案及圖紙，經(jīng)出租人審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施；承租人嚴(yán)禁超經(jīng)營許可范圍經(jīng)營；嚴(yán)禁超承租場(chǎng)所范圍經(jīng)營；
如需向政府相關(guān)部門報(bào)批，可以以出租人的名義申報(bào)，但報(bào)批、驗(yàn)收工作及費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
（5）食品須分類貯存，隔墻離地不低于10厘米，并按先進(jìn)先出的原則存放；商品一物一簽，物簽對(duì)應(yīng)；儲(chǔ)存食品場(chǎng)所嚴(yán)禁亂堆亂放，無積塵，無霉斑，無鼠跡，無蒼蠅，無蟑螂，不存放有毒有害物品及私人用品；
（6）經(jīng)營場(chǎng)所門前三包，面無紙屑，無雜物；保持衛(wèi)生清潔，定期打掃消毒，有消毒記錄；場(chǎng)所墻壁干凈，玻璃明亮；貨架及商品外包裝保持清潔，無灰塵、污跡；場(chǎng)所內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，不得隨地吐痰，不得亂扔垃圾；
（7）從業(yè)人員遵規(guī)守法，舉止文明；從業(yè)人員需持有效健康證上崗；穿戴整潔得體，佩戴胸牌或工作證；
（8）按照經(jīng)營規(guī)模和賣場(chǎng)布局公示服務(wù)指南、服務(wù)內(nèi)容、導(dǎo)購標(biāo)識(shí)、廣告標(biāo)識(shí)、購物標(biāo)識(shí)、安全標(biāo)識(shí)及相關(guān)禁止提示等標(biāo)牌；
（9）營業(yè)時(shí)間需服從校方安排；
（10）裝修不得破壞承重墻等主體結(jié)構(gòu)，符合環(huán)保和消防安全有關(guān)規(guī)定；經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)電房、泵房、消防設(shè)備用房等承租人不得占用；場(chǎng)地內(nèi)出入口及通道暢通無阻；嚴(yán)禁占道經(jīng)營；嚴(yán)禁在通道內(nèi)堆放其他物品；嚴(yán)禁使用大功率用電設(shè)備及明火灶具（如烤箱、烤爐）等；
（11）承租人在租賃區(qū)域內(nèi)單獨(dú)安裝遠(yuǎn)傳水、電表，承租期間發(fā)生的水、電費(fèi)按表計(jì)量，承租人按時(shí)向?qū)W校支付，單價(jià)按照學(xué)校相關(guān)規(guī)定或物價(jià)局核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；其他衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)和物業(yè)管理等費(fèi)用按規(guī)定繳納；
九、監(jiān)督管理和責(zé)任追究
出租人依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和《點(diǎn)擊登錄查看校園教育超市（便利店）管理細(xì)則（試行）》等學(xué)校有關(guān)規(guī)定進(jìn)行日常監(jiān)管，確保租賃期間學(xué)生利益得到保障。監(jiān)管處理的方式約定為“違約處理”，細(xì)則如下：
《點(diǎn)擊登錄查看校園教育超市（便利店）管理細(xì)則（試行）》
第五章 違約責(zé)任
第十六條 后勤管理處依據(jù)本細(xì)則及承租要求所列標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)超市賣場(chǎng)和經(jīng)營行為進(jìn)行日常檢查，并根據(jù)過程中發(fā)現(xiàn)存在的問題嚴(yán)重程度給予相應(yīng)處理。
第十七條 承租人應(yīng)從履約保證金中支付違約金后，次月補(bǔ)齊所支付的金額。
第十八條 對(duì)師生多次反映的問題整改不到位，導(dǎo)致重大輿情的，學(xué)校有權(quán)終止超市的經(jīng)營合同。
第十九條 違約情況及金額
（一）超出規(guī)定經(jīng)營范圍的，經(jīng)查證，由學(xué)校第一次書面通知限期整改并提取履約保證金的5%，由學(xué)校第二次書面通知限期整改并提取履約保證金的20%，由學(xué)校第三次書面通知限期整改并提取履約保證金的50%。經(jīng)學(xué)校三次通知后仍不按要求整改或未按要求補(bǔ)齊履約保證金的解除合同，情節(jié)嚴(yán)重者，學(xué)校有權(quán)全額提取履約保證金。
（二）在學(xué)校校內(nèi)飼養(yǎng)家禽家畜。違反此項(xiàng)規(guī)定，學(xué)校有權(quán)按照500元/次標(biāo)準(zhǔn)提取履約保證金。
（三）擅自分租、轉(zhuǎn)租、分包、轉(zhuǎn)包，經(jīng)查證，由學(xué)校第一次書面通知限期整改并提取履約保證金的5%，由學(xué)校第二次書面通知限期整改并提取履約保證金的20%，由學(xué)校第三次書面通知限期整改并提取履約保證金的50%。經(jīng)學(xué)校三次通知后仍不按要求整改或未按要求補(bǔ)齊履約保證金的解除合同，情節(jié)嚴(yán)重者，學(xué)校有權(quán)全額提取履約保證金。
（四）擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，如因未恢復(fù)原狀給學(xué)?；虻谌皆斐蓳p失的，學(xué)校有權(quán)酌情提取履約保證金。
（五）承租方相關(guān)證件齊全后方可營業(yè)，應(yīng)向?qū)W校提供衛(wèi)生主管部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證、從業(yè)人員個(gè)人健康證和營業(yè)證照等工商、稅務(wù)、文化、衛(wèi)生等從業(yè)所必須具備的相關(guān)手續(xù)。發(fā)現(xiàn)無證經(jīng)營現(xiàn)象，學(xué)校有權(quán)立即解除合同，提取全部履約保證金。
（六）若出現(xiàn)安全事故，承租方自行承擔(dān)全部責(zé)任并全額提取履約保證金，學(xué)校有權(quán)立即解除合同。
（七）承租方逾期未辦理清場(chǎng)交接手續(xù)，學(xué)校有權(quán)按照履約保證金5%/天標(biāo)準(zhǔn)收取場(chǎng)地占用費(fèi)，從履約保證金中提取。
（八）承租期間產(chǎn)生的水、電等相關(guān)費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。按期向?qū)W校交納管理、水電費(fèi)，學(xué)校按標(biāo)準(zhǔn)要求據(jù)實(shí)收取。如有拖欠，按拖欠額每次收取5%的違約金。水電費(fèi)拖欠達(dá)三個(gè)月的承租戶，學(xué)校有權(quán)終止合同。清潔衛(wèi)生自備垃圾容器，不得隨地隨意倒置垃圾。情節(jié)嚴(yán)重的學(xué)校有權(quán)按照200元/次標(biāo)準(zhǔn)提取履約保證金。
（九）室內(nèi)應(yīng)有健全的防鼠、防蠅、防塵“三防”措施。所有垃圾應(yīng)送到學(xué)校指定的地點(diǎn)，垃圾日產(chǎn)日清。認(rèn)真搞好衛(wèi)生責(zé)任區(qū)內(nèi)衛(wèi)生保潔，制訂衛(wèi)生管理制度，建立衛(wèi)生工作自查記錄。違反此項(xiàng)規(guī)定，學(xué)校有權(quán)按照200元/次標(biāo)準(zhǔn)提取履約保證金。
（十）如因承租方用工、財(cái)務(wù)等糾紛對(duì)學(xué)校造成學(xué)校不良影響的，由學(xué)校第一次書面通知限期整改并提取履約保證金的5%，由學(xué)校第二次書面通知限期整改并提取履約保證金的20%，由學(xué)校第三次書面通知限期整改并提取履約保證金的50%。經(jīng)學(xué)校三次通知后仍不按要求整改或未按要求補(bǔ)齊履約保證金的解除合同，情節(jié)嚴(yán)重者，學(xué)校有權(quán)全額提取履約保證金。
（十一）如出現(xiàn)價(jià)格虛高問題，應(yīng)按學(xué)校要求及時(shí)整改，拒不整改的，學(xué)校有權(quán)按照履約保證金5%/次標(biāo)準(zhǔn)提取履約保證金。
（十二）租賃期內(nèi)，承租方不得拖欠房屋租金，如有拖欠，承租方需向?qū)W校繳納滯納金，滯納金計(jì)算方法為：采用超額累進(jìn)制，拖欠1天以上的，每日滯納金收取金額為年租金金額的1‰，從履約保證金中提取。
（十三）承租人設(shè)置的營業(yè)時(shí)間必須學(xué)校同意，違反規(guī)定，學(xué)校有權(quán)按照履約保證金5%/次標(biāo)準(zhǔn)提取履約保證金。
（十四）租方須配合學(xué)校或稅務(wù)、工商管理、衛(wèi)生、防疫、文化、消防等政府監(jiān)管部門對(duì)承租人依法依規(guī)進(jìn)行的檢查、抽測(cè)等活動(dòng)。必須無條件接受上級(jí)衛(wèi)生監(jiān)督部門、招標(biāo)人等對(duì)食品衛(wèi)生、消防安全、公共場(chǎng)所衛(wèi)生、經(jīng)營范圍、經(jīng)營價(jià)格以及商品質(zhì)量等方面的檢查和監(jiān)督管理，并無條件配合檢查，對(duì)檢查提出的整改意見與要求必須認(rèn)真落實(shí)，整改到位，并把整改情況及時(shí)上報(bào)。所發(fā)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。如不服從，由學(xué)校第一次書面通知整改并提取履約保證金總額的20%，由學(xué)校第二次書面通知整改并提取履約保證金的50%。經(jīng)學(xué)校三次通知后仍不按要求整改或未按要求補(bǔ)齊履約保證金的解除合同，情節(jié)嚴(yán)重者，學(xué)校有權(quán)全額提取履約保證金。
（十五）其他嚴(yán)重違法違規(guī)行為，交由地方政府職能部門依法處理。
十、澄清答疑期及方式
1、競(jìng)租人如對(duì)本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應(yīng)在公告截止時(shí)間前3個(gè)工作日之前，以掃描件的形式（不得署名）向出租人或代理機(jī)構(gòu)提出。逾期提交的不予受理。競(jìng)租人必須將掃描件與電子版（為word或wps，可編輯模式）發(fā)送至****@qq.com郵箱，聯(lián)系方式：****。
2、出租人可對(duì)交易文件、公告進(jìn)行澄清、答疑、更正或更改，并在網(wǎng)站上發(fā)布相關(guān)信息（網(wǎng)址：http:****/），該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對(duì)競(jìng)租人具有約束力。競(jìng)租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。出租人、代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)競(jìng)租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
3、在公告（報(bào)名）截止時(shí)間前，出租人可以視具體情況，延長公告（報(bào)名）截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。
十一、免責(zé)條款
1、出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時(shí)，除競(jìng)租人自身責(zé)任外，其余各方當(dāng)事人免責(zé)：
（一）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)；
（二）電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯(cuò)誤，不能進(jìn)行正常操作；
（三）電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險(xiǎn)；
（四）計(jì)算機(jī)病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的；
（五）電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無法運(yùn)行；
（六）其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。
2、出現(xiàn)上述情形而又不能及時(shí)解決的，應(yīng)及時(shí)向市公共資源交易監(jiān)督管理局報(bào)告。經(jīng)市公共資源交易監(jiān)督管理局批準(zhǔn)，采取以下處理辦法：
（一）項(xiàng)目暫停，待電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測(cè)試后，再恢復(fù)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)運(yùn)行并重新在系統(tǒng)中實(shí)施暫停的項(xiàng)目；
（二）項(xiàng)目終止，待電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測(cè)試后，再重新發(fā)布公告。
3、出租人有權(quán)在延時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間前終止或中止本項(xiàng)目的交易活動(dòng)，出租人及代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
十三、責(zé)任和違約處理
1、發(fā)生下列事項(xiàng)，出租人有權(quán)取消受讓人的受讓資格，收回租賃權(quán)，承租人所繳納的保證金不予退還，所繳保證金先用于支付雙方應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)繳納的交易費(fèi)，剩余部分用于對(duì)出租人的補(bǔ)償，不足部分出租人有權(quán)追償。
（1）承租人向出租人提供的相關(guān)證明材料弄虛作假的。
（2）經(jīng)監(jiān)管部門查實(shí)受讓人存在影響成交結(jié)果的違法行為的。
（3）受讓人不按期簽訂《租賃合同》的。
（4）受讓人不按期繳納首次租金、全部交易費(fèi)的。
（5）受讓人拒不服從校方管理的。
2、發(fā)生下列事項(xiàng)，出租人有權(quán)隨時(shí)終止合同，收回租賃權(quán)，承租人所繳履約保證金、剩余租金不予退還，且不承擔(dān)承租人任何補(bǔ)償。
（1）承租人不按照約定支付租金或未按期補(bǔ)足履約保證金達(dá)30日以上的；
（2）不滿足創(chuàng)城、創(chuàng)衛(wèi)、大氣治理等政府統(tǒng)一部署工作要求且在規(guī)定整改時(shí)間內(nèi)未落實(shí)整改的；
（3）承租人違規(guī)經(jīng)營，且在接到出租人或相關(guān)管理部門整改通知，逾期不整改或造成媒體曝光等惡劣影響的；
（4）承租人在租賃期內(nèi)出現(xiàn)被相關(guān)管理部門查處有違法經(jīng)營行為的；
（5）承租人擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目的；
（6）承租人擅自將承租場(chǎng)地整體轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給第三人的。
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附件1：
授權(quán)委托書
本授權(quán)書聲明：我 系 （單位）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （被授權(quán)人姓名） （身份證號(hào)）為我單位代理人，該代理人有權(quán)在貴中心組織的點(diǎn)擊登錄查看原菜鳥驛站部分區(qū)域競(jìng)價(jià)招租項(xiàng)目（****）中，以我單位的名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
競(jìng)租人（公章）：
法定代表人（簽字或蓋章）：
被授權(quán)人（簽字）： 聯(lián)系電話：
2025年 月 日
附件2：點(diǎn)擊登錄查看校園教育超市（便利店）管理細(xì)則（試行）.pdf
