一、承租要求: 1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站(www.hnaee.com)自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名,并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶(按系統(tǒng)提示繳納,若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時(shí)前到賬,該時(shí)間也是競(jìng)買報(bào)名的截止時(shí)間)。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成,超過(guò)規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。 2、意向承租方(競(jìng)租人)在競(jìng)租標(biāo)的資產(chǎn)時(shí),應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價(jià)報(bào)價(jià)(其他競(jìng)租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的,本項(xiàng)保證失效)。否則,競(jìng)租人報(bào)名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。 3、本次出租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方。 4、意向承租方須承諾首次投入的加固裝修改造費(fèi)用不得低于4000萬(wàn)元。 5、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi),承租方簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》,并于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)與出租方協(xié)商簽訂《租賃合同》,《租賃合同》起算時(shí)間以《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》時(shí)間為準(zhǔn)。 6、租金按年度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將承租押金壹佰萬(wàn)元整一次性匯入出租方指定賬戶,之后按租賃合同約定支付租金。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將承租押金按時(shí)足額至出租方指定賬戶,出租方有權(quán)單方終止本次交易,重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形,承租方交納的交易保證金,扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金,不予退還。 7、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)(以第三年成交租金為基數(shù),成交租金100萬(wàn)元以下的(含100萬(wàn)元)部分按2%支付;成交租金高于100萬(wàn)元低于500萬(wàn)元的部分按1.5%支付;成交租金高于500萬(wàn)元的部分按1%支付)。 二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求: 1、出租方在收到承租押金后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理出租資產(chǎn)現(xiàn)狀交付手續(xù)。 2、費(fèi)用的負(fù)擔(dān):出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān),交付后一切因承租方使用的出租物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種費(fèi)用(包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)、治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等)均由承租方承擔(dān)。 3、承租方須按國(guó)家法律、法規(guī)等規(guī)定依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件,合法經(jīng)營(yíng),按規(guī)定交納各種稅費(fèi),維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。 4、轉(zhuǎn)租的要求:承租方在標(biāo)的租賃期間未經(jīng)出租方書面同意,不得將標(biāo)的進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營(yíng)或聯(lián)營(yíng),或?qū)⒃摌?biāo)的及設(shè)施對(duì)外實(shí)施抵押、擔(dān)保、處分等,否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無(wú)條件收回房屋。 5、承租方不得改變現(xiàn)有的建筑物結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格及功能。 6、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn),但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分,租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 7、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租,成交后,以實(shí)際出租面積為準(zhǔn);若有變化,成交租金及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。 |