當(dāng)前位置：
| 標(biāo)的名稱 | 重慶市**** | ||
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | 10202.97 萬元 |
| 信息披露起始日期 | **** | 信息披露結(jié)束日期 | **** |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>沙坪壩區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)提出申請(qǐng)，將本資產(chǎn)通過點(diǎn)擊登錄查看公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，并依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定、點(diǎn)擊登錄查看交易規(guī)則及配套細(xì)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對(duì)已設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合民法典有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核通過；
3、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
4、我方所提交的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
我方保證遵守以上承諾，若違反上述承諾或有違規(guī)違約行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方同意以我方在信息披露中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定、點(diǎn)擊登錄查看交易規(guī)則及配套細(xì)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對(duì)已設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合民法典有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核通過；
3、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
4、我方所提交的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
我方保證遵守以上承諾，若違反上述承諾或有違規(guī)違約行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方同意以我方在信息披露中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
| 標(biāo)的坐落 | 詳見附表 | ||
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | 10202.97 萬元 | ||
| 產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 詳見附表 | 樓盤名稱 | - |
| 樓層 | 詳見附表 | 建筑面積（㎡） | 4679.79 |
| 房屋用途 | 詳見附表 | 土地用途 | 詳見附表 |
| 土地權(quán)利性質(zhì) | 詳見附表 | 出讓終止日期 | |
| 是否存在租賃 | 是 | 租賃期至 | **** |
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 否 | ||
| 是否存在抵押或其它他項(xiàng)權(quán)利情況 | 否 | ||
| 是否存在居住權(quán) | 否 | ||
| 評(píng)估報(bào)告文號(hào) | （重慶）華康（2024）（估）字第660號(hào) | ||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | **** | ||
| 重要信息披露 | 1、標(biāo)的證載權(quán)利人為巴縣青木關(guān)區(qū)糧油食品站，經(jīng)名稱變更、吸收合并已變更為點(diǎn)擊登錄查看。轉(zhuǎn)讓方尚未辦理房產(chǎn)權(quán)證變更。 2、據(jù)派出所出具證明，8個(gè)標(biāo)的實(shí)際地址變更為重慶市**** 3、據(jù)評(píng)估報(bào)告記載：委托人提供的《重慶市國土房管局關(guān)于重慶糧食集團(tuán)有限責(zé)任公司主城區(qū)國有土地出讓金轉(zhuǎn)增資本金價(jià)格測(cè)算的函》及繳款憑證記載，估價(jià)對(duì)象1～8土地已按商住用地（商住比為商業(yè)1:住宅9）、容積率3.5繳納了出讓金。根據(jù)《委托估價(jià)函》的委托，按估價(jià)對(duì)象1～8土地用途為商住用地（商住比為商業(yè)1:住宅9），土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地終止日期為****，容積率為3.5，且為可開發(fā)情況下進(jìn)行評(píng)估。故本次估價(jià)設(shè)定估價(jià)對(duì)象1～8土地用途為商住用地（商住比為商業(yè)1:住宅9），容積率3.5，土地性質(zhì)為出讓，土地終止日期****，且土地為可開發(fā)的情況。若本次委托的土地使用權(quán)性質(zhì)、土地容積率、可開發(fā)情況、土地終止日期與相關(guān)部門最終確認(rèn)的不一致，應(yīng)以相關(guān)部門確認(rèn)的為準(zhǔn)，并且本評(píng)估結(jié)果應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整，特提醒本報(bào)告使用者注意。 | ||
| 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 聯(lián)系電話 | **** |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | |||
| 行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) | 重慶市儲(chǔ)備糧管理有限公司 | |||
| 評(píng)估備案機(jī)構(gòu) | 重慶儲(chǔ)備糧管理集團(tuán)有限公司 | |||
| 以下交易條件為轉(zhuǎn)讓的基本條件，是產(chǎn)權(quán)交易合同的必備條款。意向受讓人在提出受讓意向時(shí)不得低于該條件，但可對(duì)該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為轉(zhuǎn)讓文件和產(chǎn)權(quán)交易合同的組成部分。 | ||||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 一、該標(biāo)的系8處房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓，若形成競(jìng)價(jià)，增值部分按標(biāo)的評(píng)估值的比例分?jǐn)偂? 二、意向受讓方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南https://www.cquae.com/help/）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。 三、若信息披露期間只有一家符合條件的意向受讓方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)成交；若信息披露期間有兩家及以上符合條件的意向受讓方產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定受讓方。 四、為保護(hù)轉(zhuǎn)讓方和意向受讓方的合法權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向受讓方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方（受讓方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向受讓方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向受讓方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓行為的；（6）本公告約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向受讓方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款，其余意向受讓方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。 五、意向受讓方須通過相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于限購、限售及稅收政策等），若決定受讓，須在報(bào)名時(shí)承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀交驗(yàn)為準(zhǔn)，意向受讓方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)款，否則將視為違約。 六、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)交易合同,并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將剩余交易價(jià)款一次性匯入重慶聯(lián)交所指定賬戶。因受讓方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂合同或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)全額交納交易價(jià)款的，除扣除交易保證金外，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行處置。 七、標(biāo)的證載土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。交易涉及的土地收益金由受讓方承擔(dān)。若按照國家相關(guān)政策可變更土地權(quán)利性質(zhì)為出讓的，則涉及的土地出讓金由受讓方承擔(dān)。除此之外，交易涉及的相關(guān)稅費(fèi)（含轉(zhuǎn)、受讓雙方應(yīng)當(dāng)向重慶聯(lián)交所支付的費(fèi)用等）按相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)受讓方各自承擔(dān)。重慶聯(lián)交所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見https://www.cquae.com/News2017/Content?id=30233。 八、房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。房產(chǎn)及土地實(shí)際面積以最終過戶辦證為準(zhǔn),且不以面積有變動(dòng)影響交易結(jié)果。 九、移交時(shí)間：租賃收益從過戶手續(xù)辦理完結(jié)后次月首日起隨之轉(zhuǎn)移。租賃相關(guān)事宜，請(qǐng)?jiān)斠娮赓U合同。 十、項(xiàng)目的備查資料:產(chǎn)權(quán)證、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、租賃合同。 | |||||
| 受讓方資格條件 | 無 | |||||
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | 3060.891 萬元 | ||
| 交納截止時(shí)間 | 掛牌截止日24時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn) | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向受讓方 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向受讓方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)） | |||||
| 交易機(jī)構(gòu) | 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | ||||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 王雨 | 聯(lián)系電話 | **** | |||
附件下載：
重慶市****項(xiàng)目附表
