當(dāng)前位置：
| 租賃底價(jià)：￥16萬(wàn)元/年 | 掛牌時(shí)間：**** 至 ****，若未征集到意向承租方，從****開(kāi)始以每5個(gè)工作日進(jìn)行延期掛牌，延期周期不超過(guò)24個(gè)。 | ||
| 項(xiàng)目編號(hào)： **** | 保證金：3.2萬(wàn)元 | 支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬 | |
| 租 期：3年 | 業(yè) 主： 點(diǎn)擊登錄查看 | ||
| 出租申請(qǐng)與承諾 | |||
| 本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1、本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《租賃申請(qǐng)書(shū)公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴中心、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。 | |||
| 標(biāo)的信息 | |||
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | 荊州市**** （原菜鳥(niǎo)驛站）三年期承租權(quán)項(xiàng)目 | ||
| 掛牌開(kāi)始時(shí)間 | **** | 掛牌截止時(shí)間 | **** |
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 掛牌價(jià)格 | 16萬(wàn)元/年 |
| 標(biāo)的所在地 | 湖北省-荊州市 | ||
| 租期 | 3年 | 免租期 | |
| 首年租金(萬(wàn)元) | 16萬(wàn)元/年 | 租賃期總租金(萬(wàn)元) | 48萬(wàn)元/3年 |
| 出租面積(平方米) | 136.03㎡ | 出租用途 | 快遞 |
| 目前狀態(tài) | 原租賃合同于****到期 | ||
| 標(biāo)的介紹 | 租賃資產(chǎn)位于荊州市**** | ||
| 出租方信息 | |||
| 出租方名稱(chēng) | |||
| 評(píng)估信息 | |||
| 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 北京華源龍?zhí)┓康禺a(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司 | ||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | **** | ||
| 租賃價(jià)格評(píng)估值（萬(wàn)元） | 9.79416萬(wàn)元/年 | ||
| 批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | 荊州市城市發(fā)展控股集團(tuán)有限公司 | ||
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | **** | ||
| 一、交易條件 | |||
| 掛牌開(kāi)始日期 | **** | ||
| 掛牌截止時(shí)間 | **** | ||
| 是否自動(dòng)延牌 | 是，若未征集到意向承租方，從****開(kāi)始以每5個(gè)工作日進(jìn)行延期掛牌，延期周期不超過(guò)24個(gè)。 | ||
| 租金支付方式 | 按年支付租金 | ||
| 租金遞增方式 | 無(wú) | ||
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | 1．意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納人民幣3.2萬(wàn)元交易保證金到荊州市國(guó)信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶(hù)（以?huà)炫平刂箷r(shí)17：00前到達(dá)荊州市國(guó)信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶(hù)為準(zhǔn)）。并于截止日17時(shí)（法定工作時(shí)間）前持保證金進(jìn)賬憑證及有效證件到荊州市國(guó)信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司辦理競(jìng)租登記手續(xù)，取得競(jìng)租資格，逾期不予辦理。保證金和交易價(jià)款不接受第三方代付。 2．意向承租方被確認(rèn)為承租方次日起 3 個(gè)工作日內(nèi)須與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并于《房屋租賃合同 》簽訂次日起3個(gè)工作日內(nèi)繳納首年租金及全部產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)至荊州市國(guó)信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶(hù)，并向出租方指定賬戶(hù)繳納租賃保證金5萬(wàn)元。 3．承租方須同意荊州市國(guó)信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將收到的交易價(jià)款一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶(hù)。 4．本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請(qǐng)書(shū)》及《掛牌明細(xì)表》所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌招租。 5．本次資產(chǎn)招租是以現(xiàn)狀進(jìn)行，意向承租方提交受讓申請(qǐng)前需對(duì)招租資產(chǎn)進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解本次招租資產(chǎn)現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次招租資產(chǎn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因資產(chǎn)租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。 6．本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)生的費(fèi)用由交易雙方各自承擔(dān)。 | ||
| 重大事項(xiàng)披露 | 1．租賃資產(chǎn)位于荊州市**** 2．該租賃資產(chǎn)存在原租戶(hù)，原《房屋租賃合同》于****到期，原承租戶(hù)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。若新承租戶(hù)競(jìng)得承租權(quán)，出租方將負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的清場(chǎng)工作。 3．該租賃資產(chǎn)存在物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)為3元/㎡，店鋪內(nèi)水、電、天然氣等能耗費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，每月按表計(jì)量，按月支付至出租方指定賬戶(hù)。 4．承租方不得經(jīng)營(yíng)與校園內(nèi)現(xiàn)有業(yè)態(tài)重復(fù)的業(yè)態(tài)。 5．承租方需連續(xù)出租方現(xiàn)場(chǎng)踏勘后填寫(xiě)《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》后到荊州市**** 6．承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及裝修審批事項(xiàng)需在報(bào)名前自行到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)和確認(rèn)，承租方自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和裝修審批不能通過(guò)的全部責(zé)任。 7．標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無(wú)條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若出現(xiàn)面積等誤差，不調(diào)整成交租金，不影響本次交易價(jià)格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。 8．本項(xiàng)目其他需披露的事項(xiàng)詳見(jiàn)《房屋租賃合同（樣本）》。 | ||
| 二、處置方案 | |||
| 組織交易方式 | 1、信息發(fā)布期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方，變更公告內(nèi)容,重新申請(qǐng)信息發(fā)布； 2、信息發(fā)布期滿(mǎn)后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式確定承租方；3、信息發(fā)布期滿(mǎn)后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方； | ||
| 是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 | ||
| 報(bào)價(jià)方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)） | ||
| 三、承租資格及審核方式 | |||
| 是否需要登記審核 | 是 | ||
| 承租方資格條件 | 1、意向受讓方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，或具有完全民事行為能力的自然人。 2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。 3、交易保證金及成交價(jià)款不接受擔(dān)保和第三方代為支付。 | ||
| 四、保證金交納規(guī)則 | |||
| 收取方案 | 租賃方按固定金額收取保證金，固定保證金金額為3.2萬(wàn)元。 | ||
| 交納時(shí)間 | 報(bào)名就交納 | ||
| 交納截止時(shí)間要求 | 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)) | ||
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||
| 交納賬號(hào) | 收款單位：荊州市國(guó)信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 | ||
| 開(kāi)戶(hù)行：招商銀行荊州分行營(yíng)業(yè)部 | |||
| 賬號(hào)：****001 | |||
| 保證金內(nèi)容及處置方式 | 在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿(mǎn)只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。如掛牌期滿(mǎn)有兩家或兩家以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束成為承租方者，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和荊州市**** | ||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式 | |||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà) | **** | |
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址 | 荊州市**** | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真 | |
