當(dāng)前位置：
第2次變更信息
| 交易保證金繳納截止時間 | **** 21時30分00秒變更為**** 21時30分00秒 | ||
| 結(jié)束日期 | **** 18時00分00秒變更為**** 18時00分00秒 | ||
| 起始日期 | **** 09時00分00秒變更為**** 09時00分00秒 | ||
公告基本信息
| 項目編號 | **** | 項目名稱 | 海洋新城中部D-1區(qū) |
| 起始日期 | **** 09時00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 18時00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | 廣東省深圳市寶安區(qū)海洋新城 |
| 面積/數(shù)量 | 107380.00平方米 | 權(quán)屬情況 | 有權(quán)屬說明 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 其他類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 出租期 | 4年 | 免租期 | 無 |
| 租金是否含稅 | 是 | 簽訂合同期限 | 《成交通知書》發(fā)出后15個工作日 |
| 招租底價 | 712,878.5元/月（場地使用及管理費） | 租金的遞增 | 租金每個租賃年度遞增一次，遞增率為5% |
| 租金支付方式 | 季付 | 資產(chǎn)用途限定 | 其他(僅限用于建設(shè)運營工程預(yù)制、建材及施工配套基地) |
| 履約條件 | 1.按時交納租金（場地使用及管理費）、履約擔(dān)保金額等相關(guān)費用，履約擔(dān)保金額按第一年首月場地使用及管理費的4倍計算（金額以最終成交金額為準(zhǔn)）。履約擔(dān)保的形式為通過銀行轉(zhuǎn)賬繳納保證金或銀行見索即付保函。如承租方未按要求及時支付場地使用及管理費、違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任，出租方可從履約保證金中直接扣除相應(yīng)金額或通過履約保函索賠。 2.場地僅限用于建設(shè)運營工程預(yù)制、建材及施工配套基地。 3.承租方需嚴(yán)格遵守安全管理規(guī)定。 4.承租方負(fù)責(zé)場地內(nèi)的的給排水、通電、道路、通信等（包括但不限于水、電接駁及場地內(nèi)的道路、排水、排污設(shè)施等）以及場地外必要的道路、綠化和其它必要的市**** 5.承租方如須改建、加建任何建筑及設(shè)施，設(shè)計方案應(yīng)符合法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)出租方同意，取得政府報批報建手續(xù)（如需）后方可開始施工。承租方在出租方提供的場地范圍內(nèi)從事符合場地用途的相關(guān)工作，相關(guān)設(shè)施設(shè)計必須滿足相關(guān)要求。 6.若最終獲得承租權(quán)，承租方須在深圳聯(lián)交所確定最終承租方并出具《公開招租結(jié)果通知書》次日起的15個工作日內(nèi)，與出租方簽訂場地使用管理合同（含補充協(xié)議），且簽訂場地使用合同（含補充協(xié)議）的公司名稱須與提交到聯(lián)交所的資料一致。若屬承租方的原因未能按期簽約或不簽約，則視承租方違約，出租方有權(quán)取消承租方的承租資格。同時沒收承租方的交易保證金，并將該物業(yè)重新招租。 7.其他條款按場地合同要求（附合同書）。 8.租金支付方式：承租方在簽訂合同后二十個工作日內(nèi)一次性支付全部履約保證金和相應(yīng)場地使用及管理費。場地使用及管理費每三個月為一個付款周期。第1期租金于合同簽訂之日起20個工作日內(nèi)支付，其后于每季第一個月10日前支付當(dāng)季租金。 | ||
| 其他補充說明 | 1、該項目面積約為107380平方米（以現(xiàn)場測量為準(zhǔn)）（東區(qū)場地面積：9939平方米、西區(qū)場地面積：97441平方米），招租底價為712878.5元/月（含稅，場地使用及管理費），其中東區(qū)場地的場地使用及管理費公開掛牌底價為8元/月/平方米（含稅），月場地使用及管理費底價為79512元；西區(qū)場地的場地使用及管理費公開掛牌底價為6.5元/月/平方米（含稅）,月場地使用及管理費底價為633366.5元。 2、免租期上限為四個月。免租期包含在場地使用期限內(nèi)，分別為第一個計費年度的第一個月，第二個計費年度的第一個月，第三個計費年度的第一個月，第四個計費年度的第一個月。意向場地使用單位申請免租期，需在報名時同步提交書面申請材料，逾期未提交申請則視為放棄免租期。 | ||
租賃費用相關(guān)信息
| 物業(yè)管理費 | 以出租方要求為準(zhǔn) | 空調(diào)費 | 以出租方要求為準(zhǔn) |
| 水費 | 以出租方要求為準(zhǔn) | 電費 | 以出租方要求為準(zhǔn) |
| 其他 | 以出租方要求為準(zhǔn) | ||
交易方式
| 公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者 | 綜合評審 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 綜合評審（意向方綜合評審的資信、技術(shù)和商務(wù)得分率分別達(dá)60%（含）以上，公示3個工作日。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊、合法經(jīng)營的企業(yè)，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。 2.注冊資本認(rèn)繳金額不少于人民幣1000萬元或等值外幣。 3.意向場地使用單位需承諾遵守國家法律法規(guī)、誠實經(jīng)營、信譽優(yōu)良，近3年沒有不良經(jīng)營記錄（提供承諾函）。如發(fā)現(xiàn)意向場地使用單位存在違反誠實經(jīng)營不良記錄的，出租方有拒絕其競價的權(quán)利。意向場地使用單位信用中國網(wǎng)站https:****查詢中嚴(yán)重失信、經(jīng)營異常、司法判決三個類別中無記錄。 4.意向場地使用單位配合出租方及交易機構(gòu)對其資質(zhì)進行審查。 5.不接受聯(lián)合體報名。 | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完整、有效。 企業(yè)（以下材料須加蓋公章）： 1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?； 2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)取）； 3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 4.國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)報告完整版； 5.法定代表人證明書（或負(fù)責(zé)人證明）及第二代居民身份證復(fù)印件； 6.法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件； 7.承諾書：承諾遵守國家法律法規(guī)、誠實經(jīng)營、信譽優(yōu)良，近3年沒有不良經(jīng)營記錄。 8.信用中國網(wǎng)查詢單（https:****）。 9.免租期申請； 10.承租物業(yè)用途說明； 11.出租方要求的其他材料。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | **** 18時00分00秒 | ||
交易機構(gòu)信息
| 名稱 | 點擊登錄查看 | 地址 | 深圳市**** |
| 聯(lián)系人 | 王小姐；李先生 | 聯(lián)系方式 | ****；**** |
出租方信息
| 名稱 | 深圳市特區(qū)建發(fā)海洋產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司 | ||
交易保證金
| 金額 | 2,140,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https:****） | ||
| 交易保證金繳納截至?xí)r間 | **** 21時30分00秒 | ||
其他
| 公告發(fā)布媒體 | www.sotcbb.com或sotcbb | ||
| 特殊事項說明 | 1.承租方按照合同約定，應(yīng)于場地建設(shè)前將平面布置設(shè)計方案報出租方同意，在出租方審定的場地范圍內(nèi)從事工程預(yù)制、建材及施工配套基地。 2.項目按現(xiàn)狀出租。東區(qū)**** 3.承租方自行負(fù)責(zé)場地內(nèi)的給排水、通電、道路、通信等（包括但不限于水/電接駁設(shè)施、場地內(nèi)的道路、排水設(shè)施、通信網(wǎng)絡(luò)等）以及場地外必要的道路、綠化帶、市**** 4.承租方不得擅自在場地范圍內(nèi)從事與場地約定用途無關(guān)的事項。若承租方從事其他事項需征得出租方書面同意。 5.除征得出租方書面同意外，場地使用單位不得擅自將場地部分或全部給第三人使用，不得擅自改變場地建（構(gòu)）筑物使用功能或場地使用功能。 6.場地權(quán)屬性質(zhì)為海域使用權(quán)證書。 7.如因項目資產(chǎn)權(quán)屬變更，出租方與場地使用單位另行協(xié)商相關(guān)事宜。 8.意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對物業(yè)查驗、知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。 9.水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。 10.承租方逾期支付場地使用及管理費、遲延繳付或未按合同約定補足履約保證金超過90日的，未在出租方要求的合理期限內(nèi)完成整改的，出租方有權(quán)隨時解除合同。承租方應(yīng)在合同解除60日內(nèi)將本合同項下場地及臨建交還出租方，支付實際交還場地前的場地占用費，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。 11.承租方如需解除合同，應(yīng)提前90日向出租方提出申請并經(jīng)出租方同意，于合同解除前將本合同項下場地及臨建交還出租方，結(jié)清場地使用及管理費及其它應(yīng)繳費用，并向出租方支付合同首月場地使用及管理費的2倍作為違約金。如果承租方未在合同解除前向出租方交還場地，還應(yīng)按本合同第八條約定向出租方支付合同解除至實際完成清場期內(nèi)的場地占用費。 12.根據(jù)海洋新興產(chǎn)業(yè)基地項目特點及現(xiàn)場條件，承租方在簽訂合同時已充分考慮并評估可能影響場地使用的重要風(fēng)險因素，了解和接受相關(guān)風(fēng)險并同意自行承擔(dān)全部的法律責(zé)任，因下列因素導(dǎo)致全部或部分場地?zé)o法繼續(xù)使用，承租方不得以此為由不繳納已產(chǎn)生的場地使用及管理費，并不得向出租方主張任何賠償、補償以及提出任何形式的費用索賠（但如政府部門根據(jù)相關(guān)政策給予場地使用方補償?shù)?，以最終實際取得補償為準(zhǔn)），包括但不限于承租方已經(jīng)為場地運營進行的開發(fā)建設(shè)和前期投入，設(shè)備、材料及人力的投入，場地提前收回導(dǎo)致的生產(chǎn)營業(yè)損失，商戶的安置和索賠等。已考慮的風(fēng)險包括但不限于： （1）國家法律法規(guī)/政府政策調(diào)整或政府部門基于社會公共利益需收回場地； （2）因土地的征用、征收、拆遷、收儲、土地整備利益統(tǒng)籌等需收回場地； （3）海洋新興產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃調(diào)整、項目建設(shè)需要（包括但不限于市**** （4）因政府對項目管理權(quán)限作出調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行； （5）場地內(nèi)不具備給排水、通電、通信的條件，以及水電設(shè)施不齊全、道路未完善、場地已有臨建限制部分使用功能等，需由承租方自行解決相關(guān)事項。 因前述（1）-（4）導(dǎo)致項目條件發(fā)生重大變化，出租方有權(quán)收回全部或部分場地，給予承租方2個月的清場期，承租方應(yīng)于收到出租方通知后2個月內(nèi)（如政府相關(guān)部門要求期限早于合同約定期限的則以其要求為準(zhǔn)），將場地及臨建交還出租方。清場期內(nèi)承租方無需支付場地使用及管理費。清場期屆滿后，如承租方完成場地移交，則需按照合同第八條約定向出租方支付場地占用費。 如遇政府拆遷、征收、征用等行政命令致使本合同無法履行，政府有相應(yīng)補償政策的，政府支付的與出租方有關(guān)的補償款項歸出租方所有，與承租方建設(shè)和經(jīng)營行為有關(guān)的拆遷補償款項歸承租方所有，具體補償標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)政策為準(zhǔn)。 因第（5）項相關(guān)事項未解決導(dǎo)致場地?zé)o法投入使用的，承租方除需繳納場地使用/占用費外，還需按合同約定向出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 13.本合同提前終止或期限屆滿，承租方未按約定時間完成退場的，應(yīng)按以下約定支付場地占用費（按實際占用場地總天數(shù)對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)計算）： （1）場地占用時間60日（含）以內(nèi)的，按照本合同約定的退場前1個月場地使用和管理費標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付場地占用費； （2）場地占用時間超過60日的，按照本合同約定的退場前1個月場地使用和管理費標(biāo)準(zhǔn)的4倍支付場地占用費。 14.其他條款按場地合同要求（附合同書），可經(jīng)深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所查看合同具體內(nèi)容。 | ||
| 監(jiān)督電話 | **** | ||
