當(dāng)前位置：
根據(jù)《關(guān)于建立健全重大決策社會穩(wěn)定風(fēng)險評估機(jī)制的指導(dǎo)意見（試行）的通知》（中辦發(fā)〔2012〕2號）、《重大行政決策程序暫行條例》（國務(wù)院令第713號）、《國家發(fā)展改革委重大固定資產(chǎn)投資項目社會穩(wěn)定風(fēng)險評估暫行辦法》（發(fā)改投資〔2012〕2492號）、《關(guān)于在全省建立重大決策重大工程社會穩(wěn)定風(fēng)險評估機(jī)制的意見》（黔委廳〔2010〕18號）、《關(guān)于開展重大決策社會穩(wěn)定風(fēng)險評估工作的實施細(xì)則（試行）》（黔維穩(wěn)〔2014〕4號）、《貴州****
一、概況
在全面推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)的大背景下，以提升城市****
縣****
二、征收方案
為加快推進(jìn)森泰公司地塊土地和房屋征收工作，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《州****
（一）征收范圍：東抵胡嗣福購買周本明養(yǎng)老田、大灣溝上坎國有土地、戚德成房屋、戚德軍房屋、譚登松圍墻，二溝水上坎國有土地及至薛家坪小路；南抵錦屏公路；西抵錦屏公路連接機(jī)場大道的公路；北抵機(jī)場大道、胡嗣福購買周本明養(yǎng)老田，面積約134.19畝。
（二）征收管理：
1.征收主體：黎平縣人民政府。
2.征收實施部門：
（1）國有土地收回工作由黎平縣****
（2）國有土地上房屋征收由黎平縣****
（3）被征收人：為被征收土地所有權(quán)人或使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人。
（4）資金管理：征收補(bǔ)償安置資金實行專款專用，不得挪用，縣財政等相關(guān)部門對征收補(bǔ)償安置資金使用的情況實施監(jiān)督。
（三）征收時間：此次征收時間從縣人民政府發(fā)布征收公告之日起60天內(nèi)完成。
（四）征收補(bǔ)償原則
1.依法依規(guī)原則。征收補(bǔ)償工作必須做到有法必依，切實維護(hù)國家、集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民合法權(quán)益。
2.公平、公正、公開原則。征收補(bǔ)償工作必須做到全過程公開，自覺接受各方面監(jiān)督。
3.屬地原則。征收地塊歸屬龍形街道轄區(qū)****
4.同地同價原則。土地征收實行貨幣形式補(bǔ)償，征收地塊計價按同一區(qū)域內(nèi)同類土地性質(zhì)和用途進(jìn)行同等計價征收補(bǔ)償。
5.同物同價原則。在同一區(qū)域內(nèi)，相同品質(zhì)的構(gòu)筑物、建筑物和附著物實行同物、同質(zhì)、同價補(bǔ)償。
（五）國有土地收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償資金支付方式
1.國有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償。對依法通過出讓、劃撥取得國有土地使用權(quán)，通過以下幾種方式收回：
（1）是通過出讓取得國有土地使用權(quán)的，按評估價補(bǔ)償并收回；
（2）是通過有償劃撥取得國有土地使用權(quán)的，按該地段對應(yīng)現(xiàn)行的基準(zhǔn)地價給予補(bǔ)償并收回；
（3）是通過無償劃撥取得國有土地使用權(quán)的，收回國有土地按現(xiàn)行基準(zhǔn)地價65%補(bǔ)償。
2.補(bǔ)償資金支付方式：各類補(bǔ)償費用按照“專戶存儲、?？顚Ｓ谩⒎忾]運行、直補(bǔ)到被征收人”的方式進(jìn)行管理，并采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。
（六）土地上房屋及建筑物、構(gòu)筑物征收與補(bǔ)償
1.臨時建筑的認(rèn)定。經(jīng)縣****
2.應(yīng)補(bǔ)償土地上房屋及建筑物、構(gòu)筑物面積認(rèn)定
（1）持有《房屋所有權(quán)證》、法院生效判決等法定依據(jù)的房屋，以法定依據(jù)記載面積計算應(yīng)補(bǔ)償安置房屋面積。
（2）按照《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T17987-2000）規(guī)定計算房屋及建筑物、構(gòu)筑物面積，基本要求：一是層高2.2m以上（含2.2m）；二是四周有永久性牢固圍護(hù)結(jié)構(gòu)。
（3）符合本條規(guī)定的第2層（含2層）以上被征收房屋，木領(lǐng)條和瓦蓋頂單斜面或“人字型”檐口以上斜面結(jié)構(gòu)屋頂內(nèi)空間不計算補(bǔ)償面積。
（4）四周無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的房屋（正房）按建筑面積一半計算應(yīng)補(bǔ)償安置房屋面積。
（5）在縣人民政府發(fā)布停建公告后，被征收人未擅自對被征收房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建，但房屋實際面積確與產(chǎn)權(quán)證證載面積不一致且出入較大的，可按照實測面積予以認(rèn)定并給予補(bǔ)償。
3.違法房屋及建筑物、構(gòu)筑物的認(rèn)定停建令發(fā)布后，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自新建、改建、擴(kuò)建的房屋及建筑物、構(gòu)筑物，認(rèn)定為違法建筑，一律不予補(bǔ)償。
4.房屋及建筑物、構(gòu)筑物征收補(bǔ)償
凡在項目規(guī)劃紅線內(nèi)認(rèn)定為應(yīng)補(bǔ)償?shù)姆课菁敖ㄖ铩?gòu)筑物，被征收人與征收人采取共同委托第三方評估機(jī)構(gòu)方式進(jìn)行資產(chǎn)評估。被征收人在規(guī)定的簽約期限與房屋征收部門（指揮部）簽訂房屋及建筑物、構(gòu)筑物征收補(bǔ)償協(xié)議，并按協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷，將騰空房屋交給房屋征收部門（指揮部）的，按其被征收房屋及建筑物、構(gòu)筑物評估價值的10%給予被征收人獎勵。
（七）臨時安置補(bǔ)助和搬遷補(bǔ)助
1.臨時安置補(bǔ)助：臨時安置費按被征收房屋正房的房產(chǎn)證或其他合法憑證登記的正房建筑面積計算。
（1）住宅房屋臨時安置費按每戶每月10元/平方米標(biāo)準(zhǔn)計算，每戶每月不足800元的，按800元計算。選擇按評估價值補(bǔ)償?shù)模阂淮涡园l(fā)放1個月臨時安置費。
（2）經(jīng)營性用房按每戶每月20元/平方米標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。一是被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模l(fā)放1個月的臨時安置費。二是被征收經(jīng)營性用房的，若征收部門已發(fā)放停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費給予被征收人，不再發(fā)放臨時安置費。
2.搬遷補(bǔ)助：住宅房屋及經(jīng)營性用房的搬遷補(bǔ)助費按所有權(quán)證計戶，每戶每次計發(fā)2500元。選擇按評估價值補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放1次（搬出）。
（八）其他相關(guān)附屬設(shè)施的補(bǔ)償
1.被征收房屋的室內(nèi)自行裝飾裝修部分及附屬建筑物的補(bǔ)償，參照《縣****
2.征收范圍內(nèi)被征收人的水、電等日常生活設(shè)施的補(bǔ)償。選擇按評估價值補(bǔ)償?shù)挠杀徽魇杖俗孕凶N，征收部門按現(xiàn)行的安裝費用給予一次性補(bǔ)助。
3.電話由被征收人自行注銷，產(chǎn)生的注銷費用由征收部門支付。
4.對已預(yù)交的網(wǎng)絡(luò)寬帶費等費用，使用未到期限的部分，以被征收人出具的相應(yīng)票據(jù)（原件）為準(zhǔn)，由房屋征收部門協(xié)助到原收費單位予以退還剩余費用。
5.青苗按照《縣****
（九）被征收人不履行黎平縣人民政府作出征收補(bǔ)償決定的處理方法
房屋征收部門與被征收人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋所有人不明確的，由房屋征收部門報請黎平縣人民政府作出補(bǔ)償決定，并在一定范圍內(nèi)予以公告。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或不提起行政訴訟，視為主動放棄權(quán)利，由房屋征收部門按照相關(guān)法律規(guī)定申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
（十）補(bǔ)償安置費的支付：被征收人簽訂《房屋及建筑物、構(gòu)筑物征收補(bǔ)償安置協(xié)議》搬家交房后，應(yīng)在3日內(nèi)將其有效證件提交給房屋征收部門。房屋征收部門在收到相關(guān)證件后3日內(nèi)通知被征收人領(lǐng)取各自相應(yīng)的房屋及建筑物、構(gòu)筑物征收搬遷補(bǔ)助、臨時安置過渡費、附屬設(shè)施補(bǔ)償、裝修裝飾補(bǔ)償?shù)荣M用。
（十一）附則
1.征收臨時建（構(gòu)）筑物、超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建（構(gòu)）筑物和廢棄設(shè)施不予補(bǔ)償安置；
2.縣人民政府發(fā)布停建公告后實施搶建、擴(kuò)建形成的建筑一律不予補(bǔ)償安置；
3.不同時期遺留的“兩違”建（構(gòu)）筑物按中共黎平縣委、黎平縣人民政府有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
本方案由黎平縣人民政府負(fù)責(zé)解釋，未盡事宜按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
三、征求意見的范圍、方式及期限
（一）征求意見的范圍：
（1）您對本項目的態(tài)度和看法。
（2）本次決策對當(dāng)?shù)厣鐣€(wěn)定風(fēng)險的影響。
（3）您認(rèn)為本次決策還有哪些涉及社會穩(wěn)定方面的風(fēng)險。
（二）征求意見的方式：
公示期間，可以通過書面意見、電子郵件、電話等方式與征收實施部門聯(lián)系，發(fā)表您對此次征收社會穩(wěn)定風(fēng)險方面的意見及建議，以及其他相關(guān)訴求。
（三）公告起止日期：****-----****
四、聯(lián)系方式
1.黎平縣****
地址：黔東南苗族侗族自治州****
項目負(fù)責(zé)人：點擊登錄查看
座機(jī)電話：**** 移動電話：****
電子郵箱:****@163.com
2.黎平縣自然資源局
地址：黔東南苗族侗族自治州****
項目負(fù)責(zé)人：胡春錦
座機(jī)電話：**** 移動電話：****
特此公告。
黎平縣****
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