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公告信息

招拍掛類型	掛牌出讓
項(xiàng)目名稱	揭東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新型工業(yè)園6宗工業(yè)用地項(xiàng)目
公告性質(zhì)	交易公告
供應(yīng)方式	招拍掛出讓
交易機(jī)構(gòu)名稱	揭陽(yáng)市公共資源交易中心

公告內(nèi)容

揭東自然資讓〔2025〕1號(hào)

點(diǎn)擊登錄查看國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上

掛牌出讓公告

經(jīng)揭陽(yáng)市人民政府批準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看委托揭陽(yáng)市公共資源交易中心以網(wǎng)上掛牌方式出讓揭東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新型工業(yè)園6宗工業(yè)用地項(xiàng)目國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（宗地編號(hào)****、JDR****、JDR****、JDR****、JDR****、JDR****）。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、地塊區(qū)位

JDR****號(hào)宗地位于揭陽(yáng)市****

二、功能要求和規(guī)劃條件

宗地編號(hào)	規(guī)劃條件編號(hào)	詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)情況								出讓年限（年）
宗地編號(hào)	規(guī)劃條件編號(hào)	出讓面積（㎡）	用地性質(zhì)	計(jì)容用地面積（㎡）	計(jì)容總建筑面積（㎡）	容積率	建筑密度（%）	建筑高度（米）	綠地率（%）	出讓年限（年）
JDR****	揭市****	30963.04	二類工業(yè)用地	30963.04	30964～123852	1.0～4.0	≥30%	≤60	≤20	50
JDR****	揭市****	9398.02	二類工業(yè)用地	9398.02	9399～37592	1.0～4.0	≥30%	≤60	≤20	50
JDR****	揭市****	17931.89	二類工業(yè)用地	17931.89	17932～71727	1.0～4.0	≥30%	≤60	≤20	50
JDR****	揭市****	40478.24	二類工業(yè)用地	40478.24	40479～161913	1.0～4.0	≥30%	≤60	≤20	50
JDR****	揭市****	20539.61	二類工業(yè)用地	20539.61	20540～82158	1.0～4.0	≥30%	≤60	≤20	50
JDR****	揭市****	40001.89	二類工業(yè)用地	40001.89	40002～160007	1.0～4.0	≥30%	≤60	≤20	50

三、競(jìng)買條件

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可單獨(dú)申請(qǐng)參加競(jìng)買。

（二）JDR****號(hào)宗地?cái)M作為建筑材料制造項(xiàng)目，該宗地項(xiàng)目?jī)粲玫赝顿Y強(qiáng)度不低于300萬元/畝，項(xiàng)目投產(chǎn)后前兩個(gè)完整會(huì)計(jì)年度每年產(chǎn)值不低于200萬元/畝、財(cái)稅貢獻(xiàn)不低于10萬元/畝，投產(chǎn)后第三個(gè)完整會(huì)計(jì)年度起，年產(chǎn)值不低于400萬元/畝、財(cái)稅貢獻(xiàn)不低于20萬元/畝。

JDR****號(hào)宗地?cái)M作為金屬成形機(jī)床制造項(xiàng)目，該宗地項(xiàng)目?jī)粲玫赝顿Y強(qiáng)度不低于300萬元/畝，項(xiàng)目投產(chǎn)后前兩個(gè)完整會(huì)計(jì)年度每年產(chǎn)值不低于200萬元/畝、財(cái)稅貢獻(xiàn)不低于10萬元/畝，投產(chǎn)后第三個(gè)完整會(huì)計(jì)年度起，年產(chǎn)值不低于400萬元/畝、財(cái)稅貢獻(xiàn)不低于20萬元/畝。

JDR****號(hào)宗地?cái)M作為塑料零件制造項(xiàng)目，該宗地項(xiàng)目?jī)粲玫赝顿Y強(qiáng)度不低于300萬元/畝，項(xiàng)目投產(chǎn)后前兩個(gè)完整會(huì)計(jì)年度每年產(chǎn)值不低于200萬元/畝、財(cái)稅貢獻(xiàn)不低于10萬元/畝，投產(chǎn)后第三個(gè)完整會(huì)計(jì)年度起，年產(chǎn)值不低于400萬元/畝、財(cái)稅貢獻(xiàn)不低于20萬元/畝。

JDR****號(hào)宗地?cái)M作為化妝品制造項(xiàng)目，該宗地項(xiàng)目?jī)粲玫赝顿Y強(qiáng)度不低于300萬元/畝，項(xiàng)目投產(chǎn)后前兩個(gè)完整會(huì)計(jì)年度每年產(chǎn)值不低于200萬元/畝、財(cái)稅貢獻(xiàn)不低于10萬元/畝，投產(chǎn)后第三個(gè)完整會(huì)計(jì)年度起，年產(chǎn)值不低于400萬元/畝、財(cái)稅貢獻(xiàn)不低于20萬元/畝。

JDR****號(hào)宗地?cái)M作為塑料制品制造項(xiàng)目，該宗地項(xiàng)目?jī)粲玫赝顿Y強(qiáng)度不低于300萬元/畝，項(xiàng)目投產(chǎn)后前兩個(gè)完整會(huì)計(jì)年度每年產(chǎn)值不低于200萬元/畝、財(cái)稅貢獻(xiàn)不低于10萬元/畝，投產(chǎn)后第三個(gè)完整會(huì)計(jì)年度起，年產(chǎn)值不低于400萬元/畝、財(cái)稅貢獻(xiàn)不低于20萬元/畝。

JDR****號(hào)宗地?cái)M作為金屬制品制造項(xiàng)目，該宗地項(xiàng)目?jī)粲玫赝顿Y強(qiáng)度不低于300萬元/畝，項(xiàng)目投產(chǎn)后前兩個(gè)完整會(huì)計(jì)年度每年產(chǎn)值不低于200萬元/畝、財(cái)稅貢獻(xiàn)不低于10萬元/畝，投產(chǎn)后第三個(gè)完整會(huì)計(jì)年度起，年產(chǎn)值不低于400萬元/畝、財(cái)稅貢獻(xiàn)不低于20萬元/畝。

（三）JDR****號(hào)宗地所有建設(shè)內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格按照《點(diǎn)擊登錄查看用地規(guī)劃條件》（揭市****）規(guī)定執(zhí)行，JDR****號(hào)宗地所有建設(shè)內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格按照《點(diǎn)擊登錄查看用地規(guī)劃條件》（揭市****點(diǎn)擊登錄查看用地規(guī)劃條件》（揭市****點(diǎn)擊登錄查看用地規(guī)劃條件》（揭市****）規(guī)定執(zhí)行，JDR****號(hào)宗地所有建設(shè)內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格按照《點(diǎn)擊登錄查看用地規(guī)劃條件》（揭市****）規(guī)定執(zhí)行，JDR****號(hào)宗地所有建設(shè)內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格按照《點(diǎn)擊登錄查看用地規(guī)劃條件》（揭市****

（四）競(jìng)得人須按約定時(shí)間開工建設(shè)：

1.競(jìng)得人須在簽訂出讓合同后，自交地之日起10個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目所有立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)建手續(xù)，取得施工許可證，并進(jìn)場(chǎng)開工建設(shè)。

2.競(jìng)得人開工后24個(gè)月內(nèi)建成投入使用，行政辦公及生活服務(wù)配套設(shè)施同時(shí)竣工。

開工建設(shè)是指依法取得施工許可證后，進(jìn)入打基礎(chǔ)樁、深挖基坑等實(shí)質(zhì)性施工；竣工是指本項(xiàng)目已全部完成所有設(shè)計(jì)圖紙要求完成的工程量，并依法取得建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)意見。

（五）競(jìng)買人須根據(jù)上述內(nèi)容提供相關(guān)的材料，并接受審核和監(jiān)管。

1.在簽訂成交確認(rèn)書之前，競(jìng)得人須和揭東區(qū)人民政府簽訂《宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書》（監(jiān)管協(xié)議書模板見附件）。

2.須在競(jìng)得之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂監(jiān)管協(xié)議書。在競(jìng)得之日起5個(gè)工作日內(nèi)與揭陽(yáng)市公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》。

3.未簽訂監(jiān)管協(xié)議書的，不得簽訂《成交確認(rèn)書》，該競(jìng)買行為自動(dòng)撤銷，保證金作為違約金上繳國(guó)庫(kù)，不予退還。

（六）在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起，須在10個(gè)工作日內(nèi)與點(diǎn)擊登錄查看簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；逾期不簽訂合同的，《成交確認(rèn)書》失效，出讓人可取消其競(jìng)得資格并有權(quán)重新組織掛牌出讓。

（七）凡在揭陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)存在下列違法違規(guī)違約行為的競(jìng)買人及其控股股東，在結(jié)案和問題查處整改到位前不得參加本次競(jìng)買活動(dòng)：

1.有拖欠地價(jià)款的；

2.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

3.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

4.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

5.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。

經(jīng)核實(shí)，競(jìng)買人存在上述行為的，該競(jìng)買行為自動(dòng)撤銷，保證金不予退還、上繳國(guó)庫(kù)。

（八）競(jìng)買人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀、所列公開出讓條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)和參與競(jìng)買視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀、所列公開出讓條件無異議并全面接受，包括同意接受《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知》《宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（九）競(jìng)買過程中的違約責(zé)任。競(jìng)買人有下列行為之一的，視為違約，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章予以取消競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金或定金不予退還：

1.競(jìng)買人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》。

2.競(jìng)買人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

3.競(jìng)買人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

4.競(jìng)買人采取行賄、串通等非法手段競(jìng)得的。

四、成交原則

（一）采用網(wǎng)上掛牌交易方式出讓，為無底價(jià)方式出讓，由點(diǎn)擊登錄查看委托揭陽(yáng)市****

（二）JDR****號(hào)宗地競(jìng)買人須繳交競(jìng)買保證金1161.0000萬元；宗地土地出讓起始價(jià)2322.0000萬元，增價(jià)幅度為100萬元。

JDR****號(hào)宗地競(jìng)買人須繳交競(jìng)買保證金352.5000萬元；宗地土地出讓起始價(jià)705.0000萬元，增價(jià)幅度為30萬元。

JDR****號(hào)宗地競(jìng)買人須繳交競(jìng)買保證金672.5000萬元；宗地土地出讓起始價(jià)1345.0000萬元，增價(jià)幅度為50萬元。

JDR****號(hào)宗地競(jìng)買人須繳交競(jìng)買保證金1518.0000萬元；宗地土地出讓起始價(jià)3036.0000萬元，增價(jià)幅度為150萬元。

JDR****號(hào)宗地競(jìng)買人須繳交競(jìng)買保證金770.2500萬元；宗地土地出讓起始價(jià)1540.5000萬元，增價(jià)幅度為50萬元。

JDR****號(hào)宗地競(jìng)買人須繳交競(jìng)買保證金1500.0000萬元；宗地土地出讓起始價(jià)3000.0000萬元，增價(jià)幅度為150萬元。

五、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：****至****。

（二）網(wǎng)上申請(qǐng)報(bào)名時(shí)間：****8時(shí)30分至****17時(shí)。

（三）繳交保證金時(shí)間：****8時(shí)30分至****17時(shí)30分。

（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間（網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間）：

JDR****號(hào)：****8時(shí)30分至****10時(shí)。

JDR****號(hào)：****8時(shí)30分至****10時(shí)30分。

JDR****號(hào)：****8時(shí)30分至****11時(shí)。

JDR****號(hào)：****8時(shí)30分至****11時(shí)30分。

JDR****號(hào)：****8時(shí)30分至****15時(shí)。

JDR****號(hào)：****8時(shí)30分至****15時(shí)30分。

（五）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：

JDR****號(hào)：****10時(shí)起。

JDR****號(hào)：****10時(shí)30分起。

JDR****號(hào)：****11時(shí)起。

JDR****號(hào)：****11時(shí)30分起。

JDR****號(hào)：****15時(shí)起。

JDR****號(hào)：****15時(shí)30分起。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）參加本次網(wǎng)上掛牌出讓的申請(qǐng)人，請(qǐng)通過廣東省公共資源交易平臺(tái)（揭陽(yáng)市）https:****, 登陸揭陽(yáng)市公共資源電子交易平臺(tái)下載本次掛牌的出讓規(guī)劃條件、監(jiān)管協(xié)議書模板、公告、競(jìng)買須知、合同樣本及有關(guān)文件，同時(shí)按上述文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。具體操作詳見服務(wù)指南-交易類型-《土地與礦業(yè)權(quán)競(jìng)買人操作手冊(cè)》指引。

（二）土地開竣工違約責(zé)任。競(jìng)得人未能按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的，土地使用權(quán)予以收回；部分土地未開工建設(shè)的，該部分土地予以收回。競(jìng)得人未能按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定日期、同意延建所另行約定日期竣工的或開工建設(shè)前尚未完善開發(fā)建設(shè)手續(xù)的，土地使用權(quán)予以收回。

（三）改變用途的違約責(zé)任。競(jìng)得人不得改變土地用途，否則土地使用權(quán)予以收回；其他違約責(zé)任從《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定。

（四）申請(qǐng)人必須辦理數(shù)字證書并獲得授權(quán)，才能登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

（五）競(jìng)買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后，方可取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買人支付，競(jìng)買保證金以人民幣支付，以網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

（六）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

（七）競(jìng)得人應(yīng)于競(jìng)得之日起5個(gè)工作日內(nèi)與揭陽(yáng)市****點(diǎn)擊登錄查看簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；競(jìng)得人逾期不簽訂合同的，《成交確認(rèn)書》失效，出讓人可取消其競(jìng)得資格并有權(quán)重新組織掛牌出讓。

（八）競(jìng)買人報(bào)名時(shí)應(yīng)交納宗地的競(jìng)買保證金。在出讓合同簽訂之日起15日內(nèi)一次性付清土地價(jià)款。所有款項(xiàng)均須以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬支付，不得抵償其他任何債務(wù)。競(jìng)得人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)得人無權(quán)要求返還競(jìng)買保證金或定金，出讓人并可要求競(jìng)得人賠償損失。

（九）成交后，由揭陽(yáng)市揭東區(qū)土地資源儲(chǔ)備開發(fā)中心向稅務(wù)部門推送費(fèi)源信息，稅務(wù)部門根據(jù)費(fèi)源信息開具繳款通知書，繳款人（競(jìng)得人）依據(jù)繳款通知書向稅務(wù)部門自行申報(bào)繳費(fèi)；繳費(fèi)完成后，稅務(wù)部門為繳款人開具繳款憑證。揭陽(yáng)市公共資源交易中心代競(jìng)得人將競(jìng)買保證金繳入國(guó)庫(kù)，保證金抵作合同定金，定金數(shù)額由《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定，不足部分須于上述合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳清，超過部分抵作地價(jià)款，成交價(jià)款余款由競(jìng)得人直接繳入國(guó)庫(kù)。

（十）競(jìng)得人應(yīng)在揭陽(yáng)市揭東區(qū)設(shè)立項(xiàng)目法人公司（競(jìng)得人為法人并已在揭陽(yáng)市揭東區(qū)注冊(cè)的除外），且應(yīng)于網(wǎng)上報(bào)名時(shí)同時(shí)提出申請(qǐng)，項(xiàng)目法人公司股東名稱及各自所占份額應(yīng)與申請(qǐng)人一致，并應(yīng)在成交之日起6個(gè)月內(nèi)持項(xiàng)目法人公司的資格證明文件到點(diǎn)擊登錄查看簽訂補(bǔ)充協(xié)議；若項(xiàng)目法人公司在該宗地成交后10個(gè)工作日內(nèi)成立的，可由項(xiàng)目法人公司直接與點(diǎn)擊登錄查看簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十一）競(jìng)得人必須按有關(guān)規(guī)定繳交土地交易過程中產(chǎn)生的稅、費(fèi)，包括辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需繳交的契稅等。

（十二）競(jìng)得人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國(guó)家或他人遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（十三）宗地的建設(shè)開發(fā)要求，競(jìng)得人應(yīng)嚴(yán)格按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的各項(xiàng)約定執(zhí)行。

（十四）政府保留對(duì)宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，涉及原宗地的城市規(guī)劃如有修改，競(jìng)得人有義務(wù)執(zhí)行有效的城市規(guī)劃，并按屆時(shí)規(guī)定辦理有關(guān)用地手續(xù)。

（十五）所有建筑物設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。

（十六）用地紅線內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)、建筑用途等必須符合土地利用及綠色建筑要求，涉及到計(jì)劃、規(guī)劃、環(huán)保、消防、綠化、衛(wèi)生、人防、民航、防洪排澇、電力交通、文物保護(hù)等問題，在符合專項(xiàng)規(guī)劃要求的情況下，經(jīng)主管部門審批后建設(shè)。

（十七）用地紅線范圍內(nèi)的所有公共配套設(shè)施及市政設(shè)施均由競(jìng)得人無償提供土地并出資建設(shè)。

（十八）競(jìng)得人須按照用地規(guī)劃條件及其附件要求進(jìn)行土地利用和開發(fā)，對(duì)項(xiàng)目的道路出入口和建筑退縮道路范圍的市****

（十九）競(jìng)得人須同意政府規(guī)劃的下列工程可在其用地紅線范圍內(nèi)的規(guī)劃位置和立體空間建造或通過，政府或公用事業(yè)營(yíng)建主體應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。

1.供電、供水、煤氣、通訊、排污等管線。

2.城市****

在興建建筑或維修工程之前，競(jìng)得人必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門呈報(bào)處理的計(jì)劃；競(jìng)得人未獲批準(zhǔn)之前，不得開工。

（二十）用地紅線范圍內(nèi)的市****

點(diǎn)擊登錄查看聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

電話：****

競(jìng)買聯(lián)系單位：揭陽(yáng)市公共資源交易中心

地址：揭陽(yáng)市公共資源交易中心揭東分中心（揭東區(qū)人民廣場(chǎng)公共服務(wù)中心三樓）

電話：****