福鼎市太姥山鎮(zhèn)瀲城村文化活動中心

福鼎市****

建筑樓 （項目名稱）公開預(yù)流轉(zhuǎn)公告

為充分利用資源，經(jīng)民主決策表決通過，****集體 建筑樓 對外公開流轉(zhuǎn)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的基本情況：

（一）標(biāo)的名稱：點擊登錄查看

（二）標(biāo)的面積：2356平方米

（三）坐落位置: 位于太姥山鎮(zhèn)瀲城村

（四）其他描述：

該項目占地面積：3.18畝，建筑面積：2356平方米，共有68個房間，內(nèi)外已裝修完畢，配有消防、電梯、水電等設(shè)施。成交公示發(fā)布無異議后7日內(nèi)中標(biāo)方需繳納第一年租金及履約保證金10000元（租期滿后無息退回），承租期間，若中標(biāo)方單方違約，則履約保證金作為違約金不予退還，報名人數(shù)不限，一人報名則協(xié)議成交，多人報名價高者得，報名時需繳納交易保證金100000元，未中標(biāo)者原路退還，平臺交易手續(xù)費按照平臺規(guī)定由中標(biāo)方在相應(yīng)的時間內(nèi)支付，剩余金額轉(zhuǎn)為合同價款轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)出方指定賬戶，若中標(biāo)后不履行相應(yīng)的責(zé)任，交易保證金則作為賠償金不予退回。意向方報名前可前往標(biāo)的處查看，一旦報名成功視同接受。流轉(zhuǎn)期間，若中標(biāo)方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給他人，需征得轉(zhuǎn)出方書面同意。承租期間，承租方必須確保人生及財產(chǎn)安全，若發(fā)生人生財產(chǎn)安全事故，由承租方全權(quán)負(fù)責(zé)，不得累及轉(zhuǎn)出方。在承租期間，若遇到國家政策調(diào)整或當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃需要，承租方需無條件配合并還給轉(zhuǎn)出方。

二、流轉(zhuǎn)期限：共計 20 年(具體日期以合同簽訂時間為準(zhǔn)）。

三、流轉(zhuǎn)用途：民宿。

四、流轉(zhuǎn)底價：26萬元/年。

五、網(wǎng)絡(luò)競價（競價階梯）：10000元。

六、流轉(zhuǎn)租金繳納方式：租金一年一付，每年遞增百分之五 （首次結(jié)算價款根據(jù)合同要求直接與村集體結(jié)算）。

七、流轉(zhuǎn)方式：通過福鼎市****

八、流轉(zhuǎn)確認(rèn)：投標(biāo)（競價）人報價最高者為本次流轉(zhuǎn)的中標(biāo)方。

九、報名時間及方式：

報名時間： 2025 年 1 月 15 日 12 時至 2025 年 1 月 22 日 12 時。

報名方式： 福鼎市農(nóng)村生產(chǎn)要素流轉(zhuǎn)融資平臺（https:****）

十、競價時間及地點：

競價時間： 2025年 1 月 22 日15:00:00 至 2025年 1 月 22 日 15:30:00。

競價地點：網(wǎng)絡(luò)競價（同報名地點）。

平臺競價規(guī)則須知:

競價系統(tǒng)默認(rèn)時長為30分鐘，所有意向方在28分鐘前出價均再無跟價的，競價系統(tǒng)則在默認(rèn)的時間停止，以最后報價最高的意向方為最終的中標(biāo)方；若有意向方在默認(rèn)時長的最后2分鐘出價，此時競價系統(tǒng)時長則順延2分鐘，以此類推，直至意向方停止出價為止，最后以系統(tǒng)產(chǎn)生的最高報價的意向方為最終的中標(biāo)方。

十一、報名須知：報名時需攜帶本人身份證（法人攜帶營業(yè)執(zhí)照正本、法定代表人身份證或授權(quán)書和授權(quán)人身份證、公司章程、公司決議）及復(fù)印件，并交納交易保證金到下面賬戶： 100000 元（請?zhí)崆袄U納交易保證金并將銀行憑證上傳至平臺，以報名截點前到賬為準(zhǔn)，之后到賬視為報名無效，一律原路退回）

開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司福鼎市支行

賬戶名稱：福鼎市****

賬號：9**** 0566 88

意向方可選擇銀行柜臺轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬兩種方式之一繳付交易保證金，不得采用該兩種方式以外的其他方式繳付交易保證金。

十二、交易服務(wù)費：交易服務(wù)費按照福鼎市****

交易服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)采用協(xié)議成交、競價成交兩種方式(其中競價成交采取差額遞減累進方式計算)，以成交總金額為基數(shù)，協(xié)議成交最高不超過3萬元、競價成交最高不超過5萬元，且每筆最低收費300元。標(biāo)準(zhǔn)如下：

融資服務(wù)：中標(biāo)后流轉(zhuǎn)平臺協(xié)助受讓方（可攜帶相關(guān)資料）至我服務(wù)平臺合作的銀行辦理相應(yīng)的融資服務(wù)，原則上授信額度給予此次中標(biāo)金額的50%（最終授信金額以各行審核為準(zhǔn)）。

十三、公告日期： 2025 年 1 月 15 日至 2025 年 1 月 22 日。

十四、如有異議，請在公示期內(nèi)通過電話或書面形式向村委會反映。

十五、本公告相關(guān)內(nèi)容由轉(zhuǎn)出方村股份經(jīng)濟合作社/村（居）委會負(fù)責(zé)解釋，如遇特殊情況另行公告。