延安大學楊家?guī)X校區(qū)雅苑門面房8號137㎡五年期出租交易公告

項目名稱

點擊登錄查看楊家?guī)X校區(qū)****

項目編號

****

掛牌價（元/年）

73980 （五年房租合計：369900元）

保證金（元）

70000

信息披露起始日期/報名開始時間

****

信息披露結束日期/報名、保證金截止時間

****17:00

披露公告期

5個工作日

自由報價競價時間

****8:50-9：00

咨詢報名

1、項目報名咨詢：0911--****，李老師 ****；

2、報名咨詢：王老師 劉老師**** ；

3、出租房屋展示地址：點擊登錄查看楊家?guī)X校區(qū)雅苑門面房；

4、現(xiàn)場踏勘時間：****至15日9:00-17:00；

5、報名時間和網(wǎng)址：公告期內在陜西省公共資源交易中心網(wǎng)站http://www.sxggzyjy.cn/。

出租房屋基本情況

本次出租的房產(chǎn)位于延安市點擊登錄查看楊家?guī)X校區(qū)雅苑門面房，建筑面積為137平方米。本次出租房屋評估單價45元/月/平米，租期共為60個月。場地使用費在合同履約期內不變。場地使用費支付要求：按年支付；押金支付要求：20000元。物業(yè)條件：有水電暖。

轉讓方名稱

點擊登錄查看

法定代表人/負責人

奚家米

機構性質

國有事業(yè)單位

批準單位名稱：

陜西省教育廳

批準文號（文件名）

陜教函〔2024〕1351號

內部審議情況類型：

校長辦公會決議

轉讓方承諾

本次出租資產(chǎn)產(chǎn)權均為我單位的合法資產(chǎn)，無抵押、擔保及他項權利，無產(chǎn)權糾紛，權屬清晰。

交易方式

1、網(wǎng)絡競價（自由報價+限時競價）。掛牌期滿后通過網(wǎng)絡報價、競價，按照“價格優(yōu)先、時間優(yōu)先”原則，以最高報價確定成交價、受讓方。

2、自由報價時間10分鐘，限時競價時間90秒。

3、加價幅度1000元或者1000元的整倍數(shù)元。

是否允許聯(lián)合受讓

否

支付方式

按年支付

受讓方資格條件

承租方應為在中華人民共和國境內合法注冊的企業(yè)、其他組織或具備完全民事行為能力的自然人。

重要信息披露

第一條 凡參加網(wǎng)絡競價的意向租賃方應仔細閱讀并遵守本信息披露的全部文件，并對自己參加競價的行為負責。如因未仔細閱讀本公告和網(wǎng)絡競價有關的文件，而引發(fā)的任何損失或責任均由行為人自行承擔。

第二條 獲取租賃資格及參與交易活動，操作方法詳見《競價須知》。意向租賃方按招租條件要求，通過陜西省公共資源交易中心官網(wǎng)“公共服務平臺”注冊報名單位競價賬號，登錄“電子交易平臺”“產(chǎn)權類交易系統(tǒng)--競價主體端”上傳報名有關資料，按照交易系統(tǒng)頁面顯示的銀行賬號信息，按時足額完成保證金交納。意向租賃方應按交易活動規(guī)定時間參加網(wǎng)絡競價活動，提前熟悉交易事項、準備有關設備。

第三條 本次房屋出租均以房屋現(xiàn)狀為準（設施設備、貨品及裝修除外），意向租賃方應充分重視競租本房屋可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷。意向租賃方須在規(guī)定踏勘日實地查看出租房屋，并與點擊登錄查看后勤集團簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》后，方可參與網(wǎng)絡報名。一旦報名成功，進入網(wǎng)絡競價系統(tǒng)則視為對該競價房屋已充分了解，對交易出租房屋的現(xiàn)狀完全認可、無異議，競價成功后不得對所競得的出租房屋提出任何異議，不得以不了解房屋狀況及資產(chǎn)瑕疵等為由，拒絕簽訂《場地使用合同》、拒付價款及拒絕移交等手續(xù)，否則視為違約，保證金不予退付。

租賃方應充分重視競租本房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，可能導致租賃方預期利益無法完全實現(xiàn)。一經(jīng)成交確認，委托人、代理機構、省公共資源交易中心不因競價房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承擔任何責任。租賃方承諾對自己競租該標的的行為承擔法律責任，并愿意承擔由此造成的一切損失或預期利益的不獲得。

第四條 網(wǎng)絡競價結束后，租賃方須在5個工作日內與出租方簽訂《場地使用合同》，支付押金至點擊登錄查看指定賬戶，并一次性向陜西省公共資源交易中心結算賬戶付清首期成交價款。同時應于每期租金到期前二十日內向點擊登錄查看指定賬戶一次性支付下期租金。如未在規(guī)定時間簽訂《場地使用合同》及付清成交價款、押金等，視為租賃方違約，保證金不予退付。

特別提示：網(wǎng)絡競價人交納競價保證金且保證金到賬后方可參與競價。競價保證金到賬時間以到達收款銀行時間為準（如跨行支付，實際到賬時間可能延遲，請網(wǎng)絡競價人注意掌握支付時間，盡量提前支付）。

第五條 特別說明

1、出租房屋的實際面積、用途外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準，出租房屋的建筑現(xiàn)狀（含門窗等）及水、電等公共設施的現(xiàn)狀由意向租賃方自行踏勘現(xiàn)場確認。

2、房屋主體及建筑結構不得改變。房屋裝修改造須符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得危及質量安全，且需事前獲得出租方的書面同意。房屋裝修前需將裝修改造的設計、施工方案及相關圖紙、資料的復印件、裝修協(xié)議等提交出租方審核備案。裝修改造施工前后安排，設施使用、維修及安全保障均由租賃方自行負責，全部費用由租賃方承擔，租賃期滿后出租方不做任何補償。房屋裝修改造及新增固定設施的產(chǎn)權無償歸出租方所有。

3、經(jīng)營范圍：超市、便利店、金融業(yè)、保險業(yè)、三大運營通訊、理發(fā)、眼鏡店、書店、化妝飾品、醫(yī)療診所、打字復印、服裝、水果、辦公等法律法規(guī)及上級教育主管部門允許在校園周邊經(jīng)營的業(yè)態(tài)。不得經(jīng)營國家法律法規(guī)禁止或公安、行政部門、學校禁止的項目。未經(jīng)產(chǎn)權人書面同意，不得擅自變更、增加用途，變更業(yè)態(tài)；禁止用于洗浴足浴、KTV、臺球、游戲機房等擾民業(yè)態(tài)：禁止經(jīng)營國家法律、法規(guī)規(guī)定、學校規(guī)定不允許的培訓類業(yè)態(tài)。不得擅自改變房屋現(xiàn)有用途，不得超范圍經(jīng)營。不得轉租、群租、不得存放危險品和易燃易爆物品，不得從事違法犯罪活動和改變房屋結構，不得以房投資入股、不得聯(lián)營牟利，并遵守中國有關法律、法規(guī)及本市各類地方性法規(guī)及文件要求。

4、租賃方須遵守點擊登錄查看有關物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理方的管理。自行負責租賃房屋內物品的安全保衛(wèi)工作,并承擔因此產(chǎn)生的一切費用支出和責任。

5、本次房屋目前為空置狀態(tài)，由出租方負責落實房屋交付相關事項。

6、本次出租房屋招租成交價為場地使用費，在服務期內，承租人需自行承擔發(fā)生的水電氣暖及物業(yè)等費用，承租人須按學校制定的水電氣暖物業(yè)等各項費用的標準按時繳納。

7、本次出租房屋租賃期限為五年，自租賃合同簽訂之日起正式生效，具體租賃期限以《場地使用合同》約定的起止日期為準。

8、如遇國家政策、規(guī)劃調整、拆遷等無法繼續(xù)履行《場地使用合同》的情形，或出租方上級主管部門、出租方對租賃房產(chǎn)管理方式進行調整等原因造成不能繼續(xù)履行《場地使用合同》的，出租方有權單方解除合同，且不承擔任何違約及賠償責任，租賃方無權向出租方提出任何要求。

9.合同期內同等條件下原商戶有優(yōu)先權。

10.中標承租戶有一個月的裝修時間（不收取房租，其他費用正常繳納）。