當(dāng)前位置：
點擊登錄查看6號樓（原勞動大廈）一樓商鋪競價招租公告（第二次）****
受相關(guān)部門委托，點擊登錄查看以網(wǎng)絡(luò)競價的方式向社會公開出租如下房屋：
點擊登錄查看6號樓（原勞動大廈）一樓商鋪，建筑面積約275.64平方米。起始價117萬元/年，租期3年，采用1+1+1的形式簽訂租賃合同。
一、資格條件：
1、競租人需是具有獨立法人資格的企業(yè)法人，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。
2、在“信用中國（ www.creditchina.gov.cn）”被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件、政府采購嚴(yán)重違法失信名單的競租人，不得參與競租。
二、資格審查方式
承租人在簽訂《租賃合同》前需向出租人提供上述要求的相關(guān)證明材料。如承租人在約定的合同簽訂期前，未提供符合上述要求的材料，導(dǎo)致不能簽訂《租賃合同》的，出租人有權(quán)取消其承租資格，已經(jīng)繳納的競價保證金不予退還。
證明材料包括：
1、統(tǒng)一社會信用代碼證或有效的營業(yè)執(zhí)照；
2、信用中國查詢截圖；
出租人驗原件，留存蓋章復(fù)印件。
三、承租條件：
1、合同期內(nèi)，承租人不得轉(zhuǎn)租、分租、出借資產(chǎn)。
2、要求統(tǒng)一裝修風(fēng)格、統(tǒng)一經(jīng)營模式。用途為生活百貨類便民超市、藥房、醫(yī)療器械、水果店、手機店等。
3、成交結(jié)果公告發(fā)布后30日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂合同后5個工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金20萬元，并將首次租金和全部交易費（見招租公告第十二條）支付到交易機構(gòu)賬戶。
四、網(wǎng)絡(luò)報名時間及方式：
公告發(fā)布之日起至****17:00登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站報名。
五、網(wǎng)絡(luò)競價時間：
自由報價期：****9:00至****10:00止，自由報價期止自動進入延時報價期，延時報價周期為120秒，最低加價幅度1000元/次。
六、競價保證金：詳見附件一租賃清單，到賬截止時間****9:00。
七、看樣時間：公告期內(nèi)自行看樣或預(yù)約后安排看樣。
八、咨詢電話：**** 胡工
看樣電話：點擊登錄查看****
系統(tǒng)技術(shù)支持：****/****
詳情見網(wǎng)址:http:****
九、《網(wǎng)絡(luò)電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-服務(wù)指南-辦事指南-投標(biāo)人辦事指南，或者在網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊”。
十、《網(wǎng)絡(luò)報價須知》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)報價須知”。
十一、《網(wǎng)絡(luò)競價風(fēng)險告知》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)競價風(fēng)險告知”。
十二、《收費標(biāo)準(zhǔn)》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“收費標(biāo)準(zhǔn)”。
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點擊登錄查看6號樓（原勞動大廈）一樓商鋪競價招租項目（第二次）標(biāo)的說明及競價須知
標(biāo)的說明：
一、出租人：點擊登錄查看
代理機構(gòu)：點擊登錄查看
二、標(biāo)的房屋基本情況：
點擊登錄查看6號樓（原勞動大廈）一樓商鋪，建筑面積約275.64平方米。起始價117萬元/年，租期3年，采用1+1+1的形式簽訂租賃合同。
三、瑕疵告知:
1、競租人應(yīng)充分了解項目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查，如需要查閱、使用標(biāo)的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式，向轉(zhuǎn)讓提出詢問，并以出租人書面答復(fù)為依據(jù)，慎重決定競租行為。
2、自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場時產(chǎn)生的所有費用及人身安全責(zé)任。成交后，買受人不得以不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀、為由，提出任何異議。出租人、代理機構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
3、競租人應(yīng)主動查看《網(wǎng)絡(luò)報價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價風(fēng)險告知》，需認(rèn)真閱讀《網(wǎng)絡(luò)電子競價競租人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》，并自主操作競價系統(tǒng)，因競租人原因?qū)е虏荒苷⑴c網(wǎng)絡(luò)競價的，由競租人自行承擔(dān)全部后果。
我方工作人員、技術(shù)人員為競租人提供項目交易過程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟、法律責(zé)任。
4、競租人繳納競價保證金，參與競價，即視為認(rèn)可并接受承租條件和標(biāo)的房屋一切現(xiàn)狀，視為認(rèn)可并接受本項目交易文件及其附件中的所有條款。
四、租賃年限：租期3年，采用1+1+1的形式簽訂租賃合同。
五、租金支付方式：按季度支付，先繳租金后使用。
六、優(yōu)惠條件：給予裝修期一個月（不計算租金）
七、標(biāo)的房屋水電：如需辦理過戶，自簽訂合同之日起三個月內(nèi)自行申請辦理過戶手續(xù)。
一、資格條件：
1、競租人需是具有獨立法人資格的企業(yè)法人，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。
2、在“信用中國（ www.creditchina.gov.cn）”被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件、政府采購嚴(yán)重違法失信名單的競租人，不得參與競租。
二、資格審查方式
承租人在簽訂《租賃合同》前需向出租人提供上述要求的相關(guān)證明材料。如承租人在約定的合同簽訂期前，未提供符合上述要求的材料，導(dǎo)致不能簽訂《租賃合同》的，出租人有權(quán)取消其承租資格，已經(jīng)繳納的競價保證金不予退還。
證明材料包括：
1、統(tǒng)一社會信用代碼證或有效的營業(yè)執(zhí)照；
2、信用中國查詢截圖；
出租人驗原件，留存蓋章復(fù)印件。
三、承租條件：
1、合同期內(nèi)，承租人不得轉(zhuǎn)租、分租、出借資產(chǎn)。
2、要求統(tǒng)一裝修風(fēng)格、統(tǒng)一經(jīng)營模式。用途為生活百貨類便民超市、藥房、醫(yī)療器械、水果店、手機店等。
3、成交結(jié)果公告發(fā)布后30日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂合同后5個工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金20萬元，并將首次租金和全部交易費（見招租公告第十二條）支付到交易機構(gòu)賬戶。
競價須知：
一、競租人注冊及報名方式
競租人自備電腦在“安徽省市場主體庫”（http:****。
參與競租的自然人請選擇自然人登錄，參與競租法人單位請用
CA登錄。
二、報名資料
競租人報名時，需提交上傳如下資料圖片：
1、統(tǒng)一社會信用代碼證。
2、法人授權(quán)委托書（參考格式見附件二，法定代表人參與無需此件）、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證。
法人或其他組織上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章，競租人應(yīng)保證上傳的資料圖片有效、清晰，請各競租人將上述材料做成一個PDF文件上傳至“其他證明材料”中。
三、競價保證金：詳見附件一租賃清單，到賬截止時間****9:00。
1、競租人應(yīng)在公告期（報名期）內(nèi)使用省市****
2、保證金支付以到賬戶時間為準(zhǔn)，競租人須確保繳納的競價保證金在公告（報名）截止時間前到賬，網(wǎng)上報名系統(tǒng)將在公告約定的截止時間自動關(guān)閉。
3、如因賬戶信息錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、第三方平臺支付等原因造成不能參與競價的，競租人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。
4、承租人的競價保證金在繳清首次租金、全部交易費后，自動退回原轉(zhuǎn)入賬號。未成交人的競價保證金，在成交結(jié)果公告發(fā)布后全額退回原轉(zhuǎn)入賬號。
四、承租人確定方式
1、本項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，有效最高報價者成為承租人（有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。）
特別注意：競價自備電腦，操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本操作系統(tǒng)，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)，請務(wù)必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法正常競價，責(zé)任由競租申請人自行承擔(dān)。
2、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間:成交結(jié)果公告發(fā)布后；
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地點:登錄競價系統(tǒng)領(lǐng)??；
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：法人單位直接簽章領(lǐng)取，自然人下載打印后簽字再掃描上傳至系統(tǒng)，已辦理CA鎖的可直接電子簽名領(lǐng)取。
五、履約保證金
1、承租人需向出租人繳納2個月租金為履約保證金（按實際成交計算取整）。收到履約保證金后出租人為承租人開具一般收據(jù)。
2、租賃期內(nèi)，因承租人原因需動用履約保證金的，承租人需在繳納下一期租金時將履約保證金充實至原數(shù)額。
六、關(guān)于合同簽訂
成交結(jié)果公告發(fā)布后30日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《房屋租賃合同》，并將首次租金、交易費支付到代理機構(gòu)賬戶（收到交易費后由代理機構(gòu)開具交易費發(fā)票），履約保證金由出租人開具一般收據(jù)，租金由出租人開具行政事業(yè)單位收據(jù)。
下期租金應(yīng)在租金結(jié)算日到期前30日前一次性繳至出租人指定賬戶（以承租人租金到達出租人指定賬戶為準(zhǔn)）。收到租金后，出租人為承租人開具租金收據(jù)。
七、關(guān)于房屋交付
1、承租人與出租人簽訂《房屋租賃合同》并繳清所有款項后，出租人將標(biāo)的房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付給承租人。
2、該房屋，承租人自行按房屋現(xiàn)狀接收使用，后期不得向出租人提出任何超越現(xiàn)狀的相關(guān)請求。
八、關(guān)于裝飾裝修
1、承租人對房屋進行裝飾裝修及經(jīng)營過程中的改建裝修，需遵守蚌埠市的相關(guān)規(guī)定。承租人須提供設(shè)計方案、施工方案，報出租人同意并經(jīng)相關(guān)政府部門審批后方可實施裝修，費用由承租人自行承擔(dān)。裝修改造應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)，承租人對其成果負全責(zé)。
2、供水、供電、排污等設(shè)施設(shè)備改造，由承租人自行取得相關(guān)部門批準(zhǔn)后實施，且不得影響居民正常生活，所需費用全部由承租人承擔(dān)。
3、承租人在裝修前必須取得消防部門的許可，裝修完成后整體驗收由承租人申報消防、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門進行驗收，并須取得驗收合格證并報出租人備案后，方可進行營業(yè)。因承租人裝修后未能通過消防等驗收而不能實際經(jīng)營的，所造成的損失全部由承租人自行承擔(dān),承租人不得因此向出租人索要任何賠償。
九、關(guān)于經(jīng)營管理
1、承租人應(yīng)守法經(jīng)營，不得擾民，接受房屋所在地政府、社區(qū)等相關(guān)行政管理部門的監(jiān)督、檢查和管理工作，積極配合消防安全、社會綜治、市容管理、文明創(chuàng)建等方面工作。配合出租人的資產(chǎn)管理、租賃事務(wù)管理等工作要求，承擔(dān)與經(jīng)營相關(guān)的一切稅、費。
2、承租人利用房屋的外墻設(shè)置廣告、招牌等，須將方案經(jīng)相關(guān)執(zhí)法部門審批后方可實施，設(shè)置的廣告、招牌必須用于自身經(jīng)營。禁止私自在住宅樓的外墻、屋頂設(shè)置廣告、招牌等，因此造成的一切后果由承租人自行妥善處理。
3、承租人承擔(dān)其自身消耗的包括但不限于水、電及電量增容、氣、熱、通信、網(wǎng)絡(luò)及“創(chuàng)城”、“創(chuàng)衛(wèi)”大氣治理等政府統(tǒng)一部署的各項工作所產(chǎn)生的各項費用。
4、承租人為經(jīng)營門店的衛(wèi)生、防火、防盜、防食物中毒、衛(wèi)生防疫等責(zé)任人，對相應(yīng)工作負有全部組織和管理義務(wù)。承租人必須自行做好安全、防盜、防火、食品衛(wèi)生、衛(wèi)生防疫等工作，維護好消防設(shè)施，定期檢査消防器材，如發(fā)生失竊、火災(zāi)、食物中毒等事故，造成的一切損失均由承租人自行承擔(dān)。
十、其他約定
1、物業(yè)管理工作由承租人自行實施或自行委托物業(yè)管理單位實施，相應(yīng)物業(yè)費用由承租人自行承擔(dān)。水、電獨立裝表計量，費用按蚌埠市有關(guān)規(guī)定繳納給出租人，該費用不含在租金內(nèi)，由承租人自行承擔(dān)。
2、裝修改造和經(jīng)營期間，施工者、消費者的人身、財產(chǎn)安全、場所消防安全和食品衛(wèi)生安全等，由承租人負全責(zé)，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、承租人應(yīng)在租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)無條件返還承租房屋及其附屬設(shè)施。雙方驗收認(rèn)可后在移交清單上簽字蓋章，視為房屋實際返還時間。承租人拒不按約交房的，承租人除按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，出租人還有權(quán)采取停電、停水、沒收履約保證金等措施，承租人將承擔(dān)因此而造成的一切后果和損失。
4、返還房屋時，承租人應(yīng)付清房屋使用期間所欠出租人及其他各項應(yīng)繳費用。如拖欠水、電、氣等其他費用，出租人有權(quán)從履約保證金中支付。
十一、澄清答疑期及方式
1、競租人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應(yīng)在公告截止時間前3個工作日之前，以掃描件的形式（不得署名）向轉(zhuǎn)讓方或代理機構(gòu)提出。逾期提交的不予受理。競租人必須將掃描件與電子版（為word或wps,可編輯模式）發(fā)送至****@qq.com郵箱
2、出租人可對交易文件、公告進行澄清、答疑、更正或更改，并在網(wǎng)站上發(fā)布相關(guān)信息（網(wǎng)址：http:****），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對競租人具有約束力。競租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。出租人、代理機構(gòu)不承擔(dān)競租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
3、在公告（報名）截止時間前，出租人可以視具體情況，延長公告（報名）截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。
十二、免責(zé)條款
1、出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法正常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，除競租人自身責(zé)任外，其余各方當(dāng)事人免責(zé)：
（一）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用電子競價系統(tǒng)；
（二）電子競價系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤，不能進行正常操作；
（三）電子競價系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險；
（四）計算機病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運行的；
（五）電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法運行；
（六）其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。
2、出現(xiàn)上述情形而又不能及時解決的，應(yīng)及時向市公共資源交易監(jiān)督管理局報告。經(jīng)市公共資源交易監(jiān)督管理局批準(zhǔn)，采取以下處理辦法：
（一）項目暫停，待電子競價系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再恢復(fù)電子競價系統(tǒng)運行并重新在系統(tǒng)中實施暫停的項目；
（二）項目終止，待電子競價系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再重新發(fā)布公告。
3、出租人有權(quán)在延時競價開始時間前終止或中止本項目的交易活動，出租人及代理機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
十三、責(zé)任和違約處理
1、發(fā)生下列事項，出租人有權(quán)取消承租人的承租資格，承租人所繳競價保證金先用于支付雙方應(yīng)向代理機構(gòu)繳納的交易費，剩余部分用于對出租人的補償，不足部分出租人有權(quán)追償。
（1）承租人對提交的登記材料弄虛作假的。
（2）經(jīng)監(jiān)管部門查實受讓人存在影響成交結(jié)果的違法行為的。
（3）承租人不按約定簽訂《房屋租賃合同》的。
（5）承租人不按期繳納首次租金、交易費的。
2、發(fā)生下列事項，出租人有權(quán)隨時終止合同，收回租賃權(quán)，承租人所繳履約保證金、剩余租金不予退還，且不承擔(dān)承租人任何補償。
（1）承租人不按照約定支付租金或未按期補足履約保證金達30日以上的；
（2）不滿足創(chuàng)城、創(chuàng)衛(wèi)、大氣治理等政府統(tǒng)一部署工作要求且在規(guī)定整改時間內(nèi)未落實整改的；
（3）承租人擅自改變承租房屋的用途的；
（4）承租人擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的；
（5）承租人擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的；
（6）逾期30日未支付租賃合同約定應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)的費用的；
（7）承租人其他違反本合同約定義務(wù)的。
十四、特別約定事項
1、承租人不得經(jīng)營葬類物品及KTV、游戲廳類娛樂場所；
2、承租人不得從事國家違反法律法規(guī)、明令禁止行業(yè)；
3、承租人從事飲食行業(yè)者需自行作隔油池、煙道等處理，符合食藥局、環(huán)保、市政等相關(guān)部門要求；
4、店的招牌由承租人施工裝修須按醫(yī)院要求批準(zhǔn)；
5、承租人在租賃期間自行繳納稅收、各類費用及水電費，門前三包等；
6、甲方提供：供電、供水，水電費由醫(yī)院每月收取，不提供天然氣；
7、未經(jīng)同意，承租人不得改變原建筑結(jié)構(gòu)、外立面、不得重新開設(shè)門、窗、洞等改造；
8、承租人租賃期滿須清空場地；
9、租賃期內(nèi)，因該房屋租賃產(chǎn)生的稅費由承租人按國家法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)；
10、承租人租賃期內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備由承租人自行維修、維護（含房屋裝修類)所產(chǎn)生的費用由承租人自行承擔(dān)；
11、物業(yè)管理工作由承租人自行實施或自行委托物業(yè)管理單位實施，相應(yīng)物業(yè)費用由承租人自行承擔(dān)。
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附件一：租賃清單
| 標(biāo)的 | 位置 | 面積（平方米） | 起始價（萬元/年） | 保證金（萬元） | 戶名：蚌埠市公共資源交易中心 | 備注 |
| 1 | 點擊登錄查看6號樓（原勞動大廈）一樓商鋪 | 約275.64 | 117 | 11 | 賬號：********8 | 租期3年，采用1+1+1的形式簽訂租賃合同。給予1個月的裝修期（不計租金）。 |
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