官渡鎮(zhèn)小馬砦村約9.27畝土地10年經(jīng)營(yíng)權(quán)出租項(xiàng)目交易公告

點(diǎn)擊登錄查看約9.27畝土地10年經(jīng)營(yíng)權(quán)出租項(xiàng)目

交易公告

****

根據(jù)轉(zhuǎn)出方申請(qǐng)，定于****10時(shí)在點(diǎn)擊登錄查看（http:****）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)對(duì)下列標(biāo)的進(jìn)行公開交易，現(xiàn)將交易事項(xiàng)公告如下。

一、標(biāo)的概述

1、項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看約9.27畝土地10年經(jīng)營(yíng)權(quán)出租項(xiàng)目

2、項(xiàng)目位置：中牟縣點(diǎn)擊登錄查看

3、標(biāo)的面積：約9.27畝

4、租賃期限：10年

5、轉(zhuǎn)出方式：出租

6、交易起始價(jià)：前5年租金115875元

7、風(fēng)險(xiǎn)保證金：無(wú)

8、付款方式：每5年支付一次

9、交易保證金：30000元

10、特別說(shuō)明：

（1）租賃期內(nèi)租金不遞增。

（2）該土地只能用于合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得私自變更土地用途，不得改變土地性質(zhì)，禁止挖沙取土，禁止向土地內(nèi)傾倒建筑垃圾及生活垃圾。

（3）該標(biāo)的以現(xiàn)狀交割，交割面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，不再多退少補(bǔ)。

（4）原租戶投資的不可移動(dòng)資產(chǎn)，經(jīng)第三方評(píng)估公司評(píng)估價(jià)值后，受讓方須自行向資產(chǎn)所有權(quán)人一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償61.44萬(wàn)元。

二、交易方式

本次交易采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式。

三、受讓人條件

凡具備完全民事行為能力和支付能力的公民、法人和其他組織均可參加。

四、報(bào)名有關(guān)事項(xiàng)

意向人可采用線上或線下任一種方式進(jìn)行報(bào)名：

1、線下報(bào)名：自然人持身份證原件，法人和其他組織持有效工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)證明）、法定代表人證明書（或法人授權(quán)委托書）等證明材料，到我中心辦理競(jìng)價(jià)登記手續(xù)。

2、線上報(bào)名：

（1）PC端：登錄點(diǎn)擊登錄查看官網(wǎng)進(jìn)行報(bào)名及注冊(cè)登記。

（2）手機(jī)端：微信搜索“點(diǎn)擊登錄查看”微信小程序進(jìn)行報(bào)名及注冊(cè)登記。

3、意向人須在****17時(shí)前（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）向指定銀行（戶名：中牟縣****

4、報(bào)名截止時(shí)間：****17時(shí)

5、競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：****10時(shí)

五、展示時(shí)間地點(diǎn)

展示時(shí)間：自公告之日起

展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

六、特別提醒

1、意向人在交易前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀理解《交易須知》《土地經(jīng)營(yíng)權(quán)合同》有關(guān)條款內(nèi)容，意向人一經(jīng)辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)視同完全了解并認(rèn)同相關(guān)文件內(nèi)容。

2、請(qǐng)意向人在競(jìng)價(jià)開始前10分鐘登錄競(jìng)價(jià)大廳，以免因其他原因造成無(wú)法進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳。

七、咨詢方式

咨詢電話：**** ****

網(wǎng) 址：http:****

點(diǎn)擊登錄查看

****

交易須知

一、總則

為了規(guī)范農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易行為，保護(hù)交易各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中牟縣****

二、交易方式

在點(diǎn)擊登錄查看（http:****）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行。

三、標(biāo)的展示

意向人須自行或在點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱農(nóng)交中心）統(tǒng)一組織下實(shí)地認(rèn)真考察，充分了解有關(guān)交易項(xiàng)目標(biāo)的現(xiàn)狀、存在的瑕疵等事項(xiàng)及交易活動(dòng)的詳細(xì)情況，成交之后不得再以此為由提出任何異議。農(nóng)交中心將按標(biāo)的展示現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)交易，對(duì)標(biāo)的不負(fù)任何品質(zhì)瑕疵及面積（公示面積如與實(shí)際面積有偏差，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，不再進(jìn)行多退少補(bǔ)）擔(dān)保責(zé)任。意向受讓人一經(jīng)辦理競(jìng)價(jià)報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解有關(guān)交易活動(dòng)的全部?jī)?nèi)容，認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀，并應(yīng)承擔(dān)參加交易活動(dòng)所產(chǎn)生的一切法律及經(jīng)濟(jì)后果。

農(nóng)交中心或其工作人員對(duì)標(biāo)的任何方式（包括網(wǎng)站、微信、印刷、圖像、資料、新聞媒體等）所作的介紹及評(píng)價(jià)，均為參考性意見，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保。

四、競(jìng)價(jià)資格

凡具備完全民事行為能力和支付能力的公民、法人和其他組織均可參加。

五、競(jìng)價(jià)登記

（一）意向人可采用線上或線下任一種方式進(jìn)行報(bào)名：

1、線下報(bào)名：自然人持身份證原件，法人和其他組織持有效工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)證明）、法定代表人證明書（或法人授權(quán)委托書）等證明材料，到我中心辦理競(jìng)價(jià)登記手續(xù)。

2、線上報(bào)名：

（1）PC端：登錄點(diǎn)擊登錄查看官網(wǎng)進(jìn)行報(bào)名及注冊(cè)登記。

（2）手機(jī)端：微信搜索“點(diǎn)擊登錄查看”微信小程序進(jìn)行報(bào)名及注冊(cè)登記。

（二）意向受讓人須在****17時(shí)前（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）向農(nóng)交中心指定銀行 (戶名:中牟縣豫財(cái)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司,賬號(hào)：****2，開戶行：中牟鄭銀村鎮(zhèn)銀行)交納30000元的交易保證金。

（三）凡以意向人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為意向人的行為，意向人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。

意向人不應(yīng)將其帳號(hào)、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人/組織使用。如意向人發(fā)現(xiàn)其帳號(hào)遭他人非法使用，應(yīng)立即通知我中心。因黑客行為或用戶故意或者過(guò)失導(dǎo)致帳號(hào)、密碼遭他人非法使用，農(nóng)交中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、競(jìng)價(jià)

交易為平等競(jìng)爭(zhēng)、價(jià)高者得，意向人一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得撤回。受讓人須在****17時(shí)前自行前往農(nóng)交中心簽署書面《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易成交確認(rèn)書》。受讓人拒絕或者逾期簽署《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易成交確認(rèn)書》的，屬于違約，交易保證金作為罰金不予退還，農(nóng)交中心有權(quán)追究受讓人的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

七、付款

交易成功后，受讓人須于****17時(shí)前（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）將前5年租金（成交價(jià)）及其相關(guān)費(fèi)用全額交至農(nóng)交中心指定賬戶（戶名：中牟縣豫財(cái)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司，開戶行：中牟鄭銀村鎮(zhèn)銀行鄭開支行，賬號(hào)：****2），否則按違約處理。

受讓人逾期未支付成交價(jià)款及其他相關(guān)款項(xiàng)或有其他違約行為，無(wú)權(quán)要求返還交易保證金，交易保證金作為罰金由農(nóng)交中心予以沒收。標(biāo)的再行交易的，原受讓人應(yīng)支付第一次交易中本人應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)及農(nóng)交中心的訴訟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，再行交易的成交價(jià)款低于原交易成交價(jià)款的，原受讓人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

八、公示

受讓人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向農(nóng)交中心指定賬戶交納全額成交價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用后，農(nóng)交中心將交易結(jié)果進(jìn)行公示，公示期限不少于3個(gè)工作日。

九、退還交易保證金

交易會(huì)結(jié)束后，未成交的意向受讓人，經(jīng)確認(rèn)后交易保證金在交易會(huì)后3個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還到《意向人受讓申請(qǐng)表》登記銀行賬號(hào)或者原路退回轉(zhuǎn)賬賬戶。

十、交易鑒證

成交公示期滿后3個(gè)工作日內(nèi)，農(nóng)交中心組織受讓人與轉(zhuǎn)出方簽訂《土地經(jīng)營(yíng)權(quán)合同》，合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，農(nóng)交中心出具《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》。

由于受讓人原因逾期未能簽訂《土地經(jīng)營(yíng)權(quán)合同》或者未與轉(zhuǎn)出方進(jìn)行交割的，無(wú)權(quán)要求返還已交納的所有款項(xiàng)，所交納的所有款項(xiàng)作為罰金由農(nóng)交中心予以沒收。標(biāo)的再行交易的，原受讓人應(yīng)支付第一次交易中本人應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)、轉(zhuǎn)出方損失、農(nóng)交中心的訴訟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。再行交易的成交價(jià)款低于原交易成交價(jià)款的，原受讓人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

十一、特別說(shuō)明

1、交易會(huì)開始前，由于轉(zhuǎn)出方要求或其他方面的原因，致使交易會(huì)不能進(jìn)行，組織方有權(quán)中止或終止此次交易活動(dòng)，并于交易中止或終止后由全額無(wú)息退回意向人已交納的交易保證金，不再承擔(dān)其他方面的責(zé)任和損失。

2、在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)舉行過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓等導(dǎo)致意向人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)時(shí)，競(jìng)價(jià)主持人有權(quán)宣布競(jìng)價(jià)會(huì)暫時(shí)中止，等待網(wǎng)絡(luò)故障清除后通知各位意向人定時(shí)繼續(xù)舉行競(jìng)價(jià)會(huì)，原網(wǎng)上保留的應(yīng)價(jià)繼續(xù)有效。

若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)競(jìng)價(jià)后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的，交易價(jià)格為標(biāo)的起始價(jià)。

由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障等）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，意向人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競(jìng)價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由意向人承擔(dān)。意向人放棄因此類情形要求網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)方及農(nóng)交中心承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

3、意向人在競(jìng)價(jià)時(shí)須注意限制的出價(jià)時(shí)間及競(jìng)價(jià)階梯。

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)由自由競(jìng)價(jià)階段和限時(shí)競(jìng)價(jià)階段組成。在自由競(jìng)價(jià)階段，意向人可以在起始價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行自由報(bào)價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)階段是在自由競(jìng)價(jià)產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。在限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，當(dāng)其他意向人有更高報(bào)價(jià)時(shí)，將同時(shí)產(chǎn)生新的限時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)，直至最后一輪限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)段結(jié)束為止，當(dāng)前報(bào)價(jià)最高的意向人即為受讓人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)結(jié)束。

4、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)保證金，租賃期內(nèi)租金不遞增。

5、該土地只能用于合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得私自變更土地用途，不得改變土地性質(zhì)，禁止挖沙取土，禁止向土地內(nèi)傾倒建筑垃圾及生活垃圾。

6、該標(biāo)的以現(xiàn)狀交割，交割面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，不再多退少補(bǔ)。

7、原租戶投資的不可移動(dòng)資產(chǎn)，經(jīng)第三方評(píng)估公司評(píng)估價(jià)值后，受讓方須自行向資產(chǎn)所有權(quán)人一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償61.44萬(wàn)元。

8、請(qǐng)意向人仔細(xì)閱讀《交易須知》及《土地經(jīng)營(yíng)權(quán)合同》有關(guān)內(nèi)容。

十二、糾紛處理

在縣****

點(diǎn)擊登錄查看

****

本意向人已閱讀并愿意遵守《交易須知》《土地經(jīng)營(yíng)權(quán)合同》等材料所有條款：