番禺區(qū)市橋街丹山村石材市場D－4項目電子競投交易公告（鎮(zhèn)集資競20243394）

區(qū)****

【重要說明】

1.本交易公告是交易服務(wù)機構(gòu)接受本項目業(yè)主單位的委托而發(fā)布，項目所有信息均由項目業(yè)主單位以書面形式提供，由項目業(yè)主單位對信息的真實性負責。

2.本項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的項目相關(guān)說明和圖片資料等，僅供競投意向人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查項目情況，包括且不限于調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛、是否存在其他瑕疵等（特別是務(wù)必仔細審閱本公告“項目基本情況”部分對“權(quán)屬證書及相關(guān)批準文件取得情況”的披露）。競投人應(yīng)認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投意向人視為對項目現(xiàn)狀確認無誤。競投意向人一旦作出交易報名即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并對其承諾承擔法律責任。

3.交易服務(wù)機構(gòu)不對進場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、項目交付以及合同違約等風險承擔法律責任。

市****受點擊登錄查看委托，在市****對番禺區(qū)市橋街丹山村石材市場D—4項目組織競投，歡迎有意參加競投的人士前往市****咨詢和報名。本次交易是根據(jù)廣州人民政府第119號令《廣州市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進行公開競投，不屬于公開招投標。

電子交易競投時間：2025年1月 23 日10:30 時至11：00時。

項目現(xiàn)場報名時間：2025年 1月10日至****，上午 9:30-11:30，下午2:30-5:00（每逢周五下午及節(jié)假日除外），競投意向人敬請在規(guī)定時間內(nèi)前往報名地點報名，提前、逾期恕不接受報名。

項目擬簽訂合同時間：2025年 2月7日至****。

一、競投人準入條件

（一）競投人種類：

￡不限制，所有競投人種類均可報名參與競投；

R限制，僅限營利法人報名（項目業(yè)主方根據(jù)實際情況填寫具體可以報名參與競投的競投人種類），競投方持有的營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍必須具有以下其中一項內(nèi)容：建筑用石加工;裝飾石材零售;陶瓷裝飾材料零售;建筑陶瓷制品銷售;建筑材料銷售;陶瓷、玻璃器皿零售;衛(wèi)生潔具零售;玻璃制品零售等。

詳見附表；

符合項目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件:

本次交易報名時未被列入市****的異常名單。

（三）競投人需保證提交的影響其準入條件的資質(zhì)、資格、證照等證件資料屬真實且在報名之日至擬簽訂合同截止日期間持續(xù)有效，并承諾在前述期間不對證件資料的內(nèi)容進行變更（包括增加或減少）。否則，區(qū)交易中心有權(quán)取消其競投資格。

二、項目基本情況

（一）資產(chǎn)名稱：番禺區(qū)市****

（二）資產(chǎn)類型：商鋪；

（三）資產(chǎn)地址：番禺區(qū)市****

（四）交易面積：建筑面積約207平方米 ；

（五）項目經(jīng)營用途：用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；不得私自改變用途。

（六）權(quán)屬證書及相關(guān)批準文件取得情況：

1.權(quán)屬證書：√無證 □有證，證號： ；

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：√無證 □有證，證號： ；

3.其他：無

（競投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取相關(guān)權(quán)屬證書或批準文件的均在此處以列舉方式進行披露，未列舉即表明相關(guān)權(quán)屬證書或批準文件未取得，競投人不得在此后就此提出異議或反悔，否則應(yīng)承擔交易失敗的過錯賠償責任。）

（七）消防驗收情況：無；

（八）合同年限：3年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準)；

（九）免租期：無 ；

（十）交易保證金：30000元 （大寫：叁萬元整）;

（十一）合同履約保證金： 兩個月承包管理費 ;

（十二）交易底價：7201元/月（大寫：柒仟貳佰零壹元整）【元/宗/月】（含稅）；

（十三）交易方式：電子競投；每次報價遞增￥100元或其整數(shù)倍。

（十四）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人;

（十五）競投地點： 網(wǎng)址：http:****:8026/

（十六）項目交付方式：按合同起始日現(xiàn)狀交付；

（十七）其他說明：

1.發(fā)包期內(nèi)，物業(yè)合同期內(nèi)中標方必須為租賃物及租賃物內(nèi)部的裝修、設(shè)備、其他財產(chǎn)及責任險向保險公司投保并確保保險期覆蓋整個租賃期，并承擔保險費用(包括火險) ，保障的額度不少于人民幣300萬元（其中房屋框架價值投保受益人為業(yè)主方），公眾責任保額不低于人民幣100萬元，有關(guān)保險資料復(fù)印給甲方備案留底。因中標方未購買保險或保險逾期造成的損失由中標方承擔。

2.發(fā)包期內(nèi)，中標方如需要轉(zhuǎn)名，需提前15天以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可辦理，并需向甲方繳納辦理費人民幣（大寫）壹仟元整(小寫￥1000.00)。

3. 3.發(fā)包期內(nèi)，中標方每月繳交承包管理費時還需繳交每月生活垃圾衛(wèi)生管理費人民幣（大寫）捌佰玖拾元整(小寫￥890 .00)。

三、交易保證金交納要求

各競投意向人在報名前必須按照本項目《番禺區(qū)市****

1、專用賬戶戶名：廣州市****

賬 號：********

開 戶 銀 行：廣州****

2、注意事項：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)上請注明參加交易項目的名稱和編號。

（2）交易保證金必須以競投人的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬，只接受網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬繳納競投保證金，不接受微信、支付寶、柜臺轉(zhuǎn)賬等方式。除項目單位同意并書面授權(quán)外，所有到賬的交易保證金將在競投結(jié)果公示結(jié)束后15個工作日內(nèi)不計利息處理：“競得人”的交易保證金將被轉(zhuǎn)至項目單位指定賬戶，“非競得人”的交易保證金將原路退回相應(yīng)競投人。各競投人必須確保轉(zhuǎn)賬的銀行賬戶能正常使用。

（3）交易保證金須在指定時間內(nèi)實名到賬才能有效，以銀行到賬時間為準，如因跨行轉(zhuǎn)賬所產(chǎn)生的延遲到賬問題由競投人承擔后果。填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時應(yīng)在備注欄注明：丹山村石材市****

（4）各競投人在報名時，必須提供交納交易保證金的銀行回單原件核對。未能提供交納交易保證金的銀行回單或交易保證金款項未到賬的，將不接受報名。

四、出租方不組織安排統(tǒng)一勘察現(xiàn)場，競投意向人可自行前往現(xiàn)場勘察，未現(xiàn)場勘查的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認。

五、報名事項

（一）本項目網(wǎng)上報名（網(wǎng)址：http:****:8026/），報名成功后需要到現(xiàn)場確認競投資格。

（二）現(xiàn)場確認競投資格地點：番禺區(qū)興富路45號市****（市****）。

（三）報名需提交的資料：

1、《市****

2、交易保證金繳費憑證原件及復(fù)印件（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號）。

3、凡企業(yè)法人報名的，須持有有效營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證原件及復(fù)印件一份（復(fù)印件蓋章）；個體經(jīng)營者報名的，須持有有效營業(yè)執(zhí)照和本人身份證原件及復(fù)印件一份（復(fù)印件蓋章）；自然人報名的，須持有本人身份證原件及復(fù)印件一份（復(fù)印件簽名）。法人、其他組織非法定代表人、個人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復(fù)印件

（備注：街交易中心不提供上述資料復(fù)印業(yè)務(wù)，請自備相關(guān)資料）

（四）其他事項：

1、同一法人或自然人只能對同一交易項目中的同一標的物報名一次。

2、本交易項目不接受聯(lián)合體報名。

（五）競投資格確認：

競投人領(lǐng)取《市****競投資格確認書》，即表示競投人獲得競投資格；

六、優(yōu)先承租權(quán)申報要求

享有優(yōu)先承租權(quán)的個人或單位參加競投的，應(yīng)于報名期截止前（每逢周五下午及節(jié)假日除外）向交易中心提交有效證明，如股權(quán)證（須蓋有經(jīng)濟社公章原件）、原合同（須保證甲方為報名項目的項目業(yè)主單位、合同約定租賃面積、地址與報名項目的面積、地址一致）等，經(jīng)交易中心核對后方可在競投中主張優(yōu)先承租權(quán)（逾期不提交的，視為放棄對本項目享有優(yōu)先承租權(quán)）；優(yōu)先承租權(quán)在競投現(xiàn)場由項目業(yè)主單位即時確認并以其確認結(jié)果為準。

七、電子交易競投規(guī)則

根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》、《廣州市****

通過網(wǎng)上電子交易系統(tǒng)的投入使用也可最大限度的隔絕競投人之間在交易報名、現(xiàn)場競投階段的直接接觸,最大限度的減少農(nóng)村集體資產(chǎn)交易過程中“串標”、“圍標”、“買標”等違規(guī)行為發(fā)生，維護了農(nóng)村集體資產(chǎn)交易工作的公平性、公正性，保障了農(nóng)村集體和競投人合法權(quán)益。特此制定本規(guī)則，共同遵守。

（一）公告發(fā)布

市****

（二）用戶注冊

凡參加市****

（三）網(wǎng)上報名繳納保證金

投標意向人根據(jù)網(wǎng)上電子交易系統(tǒng)提示進入繳納投標保證金界面→閱覽電子競投公告→通過網(wǎng)上電子交易系統(tǒng)簽訂競投承諾書→按規(guī)定時限內(nèi)通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬方式（只接受網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬繳納競投保證金，不接受微信、支付寶、柜臺轉(zhuǎn)賬等方式）將競投保證金轉(zhuǎn)入市****

（四）交易方式

競投工作根據(jù)國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，遵循“公開、公平、公證”的原則進行；采取網(wǎng)上電子公開競價的方式進行交易，按照不低于底價，價高者得的原則確定競得人。

（五）競價規(guī)則

1、競價系統(tǒng)提示競價環(huán)節(jié)開始后，所有競投人都可以按照本交易的競價規(guī)則進行報價。第一位報價的競投人如無報出比交易底價更高的報價，競價系統(tǒng)則默認第一位報價的競投人第一次報價（每次報價需競價人自主在系統(tǒng)點擊按鈕提交）為交易底價；第一位報價的競投人第一次報價也可以直接報出比交易底價更高的報價。

2、無優(yōu)先承租權(quán)競投人只有“普通出價”一個報價按鈕；依法優(yōu)先承租權(quán)人除了“普通出價”報價按鈕外還有“使用依法優(yōu)先承租權(quán)出價”按鈕?！笆褂靡婪▋?yōu)先承租權(quán)出價”按鈕時報價應(yīng)與當前最高價一致。

3、競投人一旦報價有效時，前一次報價的競投人報出的價格則自動默認為“非最高價”，以此類推。所有競投人可以多次報價，直至無競投人再報價。

4、競價系統(tǒng)提示競價環(huán)節(jié)開始后，在規(guī)定時間內(nèi)，所有競投人都無報價的，競價系統(tǒng)則宣布本項目競價失敗。在規(guī)定時間最后3分鐘內(nèi)，有競投人報出有效報價后，競價時間會自動延長3 分鐘，其他競投人可以繼續(xù)報價，但必須在 3 分鐘倒計時結(jié)束前進行報價，一旦有新的有效報價，競價系統(tǒng)將重新自動進行 3 分鐘倒計時，循環(huán)往復(fù)至 3 分鐘倒計時內(nèi)無人再出價。

5、競價系統(tǒng)為每一個競投人分配一個競價號，競價活動結(jié)束前，各競投人以競價號參與競價，競投人姓名等信息不對其他競投人、監(jiān)督人員公開；競價活動結(jié)束后，競價系統(tǒng)向所有競投人和監(jiān)督人員公開競投人姓名等信息。

6、競投人一經(jīng)應(yīng)價，不得反悔，否則所繳納交易保證金將按照本《競投規(guī)則》第八條“違約違規(guī)責任”的相關(guān)條款處理。

（六）交易結(jié)果公示及合同簽訂

1、競投環(huán)節(jié)結(jié)束后，電子競價交易結(jié)果將在番禺區(qū)****http:****:8026/)發(fā)布、公示期（5個工作日）滿后的 5 個工作日內(nèi)與出租方簽訂合同。公示期間如對交易程序或結(jié)果有異議，請向市****反映，反映情況必須以實名的方式提供書面材料，并留聯(lián)系電話和通訊地址；以單位名義反映的，反映材料應(yīng)加蓋單位印章。

2、在交易結(jié)果公示期間，如有人對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項處理完畢后，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間（具備簽訂合同條件的，在處理完畢后 5個工作日內(nèi)簽訂合同）。

3、簽訂合同時，競得人還需簽訂《資產(chǎn)電子競價公開交易結(jié)果情況表》和《資產(chǎn)電子競價交易成交確認書》，如因競得人原因逾期不簽訂合同、《資產(chǎn)電子競價公開交易結(jié)果情況表》、《資產(chǎn)電子競價交易成交確認書》的，則視為競得人自動放棄成交權(quán)，沒收競投保證金，由出租方收回，重新對外進行公開招租。

（七）競投保證金情況

1、市****

2、交易保證金處理規(guī)則：

2.1.競投不中標的競投人交納的交易保證金的處理規(guī)則：

（1）在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后 10 個工作日內(nèi)不計利息原額退還。

（2）在交易結(jié)果公示期間，如收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，則在異議或投訴處理完畢后，按照以下原則處理：

經(jīng)核實，異議或投訴事項不屬實或不成立的，在異議或投訴處理完畢后，5 個工作日內(nèi)不計利息原額退還。

經(jīng)核實，異議或投訴事項屬實，但未達到本《競投規(guī)則》第八條“違約違規(guī)責任”中競投人所應(yīng)承擔的責任及不影響整個交易結(jié)果的，在異議或投訴處理完畢后，5 個工作日內(nèi)不計利息原額退還。

經(jīng)核實，異議或投訴事項屬實的，且應(yīng)承擔本《競投規(guī)則》第八條“違約違規(guī)責任”中競投人應(yīng)承擔的責任的，則按照本《競投規(guī)則》第八條“違約違規(guī)責任”的相關(guān)條款處理。

2.2競得人交納的交易保證金的處理規(guī)則：

（1）在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，交易保證金轉(zhuǎn)入項目業(yè)主方提供的銀行賬號，由項目業(yè)主方與競得人協(xié)商處置或按相關(guān)要求處置。

（2）在交易結(jié)果公示期間，如收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，則在異議或投訴處理完畢后，按照以下原則處理：

經(jīng)核實，異議或投訴事項不屬實或不成立的，則在簽訂合同后轉(zhuǎn)為合同履約保證金或其他保證金，交易保證金轉(zhuǎn)入項目業(yè)主方提供的銀行賬號，由項目業(yè)主方與競得人協(xié)商處置或按相關(guān)要求處置。

經(jīng)核實，異議或投訴事項屬實，但未達到本《競投規(guī)則》第八條“違約違規(guī)責任”中競投人所應(yīng)承擔的責任及不影響整個交易結(jié)果的，交易保證金轉(zhuǎn)入項目業(yè)主方提供的銀行賬號，由項目業(yè)主方與競得人協(xié)商處置或按相關(guān)要求處置。

經(jīng)核實，異議或投訴事項屬實的，且應(yīng)承擔本《競投規(guī)則》第八條“違約違規(guī)責任”中競得人應(yīng)承擔的責任的，則按照本《競投規(guī)則》第八條“違約違規(guī)責任”的相關(guān)條款處理。

（八）違約違規(guī)責任

1、競投人存在下列情形之一的，取消其競投資格：

1.1未能按照已對外公開發(fā)布網(wǎng)上電子交易競價公告要求準時辦理網(wǎng)上報到手續(xù)或參加競投。

1.2在交易結(jié)果公示結(jié)束前，被投訴或舉報提供虛假資料報名，并經(jīng)核實的。

1.3在交易結(jié)果公示結(jié)束前，被投訴或舉報采取不正當手段參與競投，并經(jīng)核實的。

1.4其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。

2、競得人存在下列情形之一的，取消其競得資格：

2.1競得標的物后，拒絕網(wǎng)上確認成交結(jié)果的。

2.2在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未在規(guī)定的時間內(nèi)到指定場所簽訂合同（在交易結(jié)果公示期間，有人對交易結(jié)果提出異議或投訴，正在核實相關(guān)情況的除外）。

2.3被取消競投資格。

2.4其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。

3、競投人或競得人存在下列情形之一的，報名時本人所交的交易保證金金額全額不予返還：

3.1在交易結(jié)果公示結(jié)束前，被投訴或舉報提供虛假資料報名，并經(jīng)核實的；

3.2在交易結(jié)果公示結(jié)束前，被投訴或舉報采取不正當手段參與競投，并經(jīng)核實的；

3.3在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未在規(guī)定的時間內(nèi)到指定場所簽訂合同（在交易結(jié)果公示期間，有人對交易結(jié)果提出異議或投訴，正在核實相關(guān)情況的除外）；

3.4其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。

4、競投活動失敗后，項目業(yè)主方重新向市****

（九）其他注意事項

1、電子競價系統(tǒng)因不可抗力因素、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致電子公開競價活動被迫停止的，市****

2、競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負責，妥善保管和使用電子公開競價平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應(yīng)及時跟進和確認。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔，本交易服務(wù)機構(gòu)不承擔任何責任。

3、網(wǎng)上電子交易公開競價過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價的，后果由競投意向人自行承擔。

4、因競投意向人使用的計算機、手機、平板電腦等設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者涉露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５顷懡灰紫到y(tǒng)進行報價的，后果由競投意向人自行承擔。

5、競投意向人的競投資格一經(jīng)受理確認，無特殊的情況下不予撤回；競投成功后，競得人必須按照電子競價競投規(guī)則和電子公開競投公告的約定履行其義務(wù)，否則相關(guān)責任由競得人自行承擔。

6、競投意向人在報名參與網(wǎng)上電子交易公開競投前必須仔細審閱交易的具體情況，調(diào)查交易標的物的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛情況和是否存在其他瑕疵，認真研究交易標的物的實際情況，請自實地查看標的物現(xiàn)狀實際情況，從而確定交易標的物。競投意向人一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受交易公告標的物現(xiàn)狀情況和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。

7、競投意向人所在網(wǎng)上電子交易系統(tǒng)注冊用戶所使用的信息必須是真實合法的，競投意向人對網(wǎng)上電子交易系統(tǒng)所上傳相關(guān)全部資料的真實性、合法性負責。

八、聯(lián)系方式：

（一）項目權(quán)屬人聯(lián)系方式

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

地址：

（二）交易機構(gòu)名稱、地址和聯(lián)系方式

番禺區(qū)市****

地址：番禺區(qū)興富路45號市****

聯(lián)系人：何先生、余先生、梁小姐

聯(lián)系電話：****

查詢網(wǎng)址：http:****:8026

附件：

1、市****

2、合同模板

3、《電子競投注冊、報名、競投相關(guān)操作指引》

4、位置圖

附件1-4

市****

****

附件包：

附件_479527958_306037574.rar