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1. 采購條件

1.1 點擊登錄查看西山區(qū)****點擊登錄查看，資金來自企業(yè)自籌。按照相關文件，采用競爭性談判方式確定本項目的成交人?，F(xiàn)特邀請符合相關條件的談判申請人參加談判。

2. 項目概況與采購范圍

2.1 項目概況：點擊登錄查看西山區(qū)****

位置及范圍	昆明市****
現(xiàn)狀	道路兩側被圍擋的堆高約 0.5-1米的未平整土地
使用情況	閑置
土地性質	在建停工的市政工程建設用地
用地引導	經營性和公益性利用兼顧
使用要求	單層，構筑物和可移動設施使用面積不超過總用地面積的20%（含）的臨時公共停車場
授權方式	根據(jù)《昆明市關于進一步規(guī)范空置用地臨時利用的通知》聯(lián)審聯(lián)批方式獲取空置土地臨時利用授權
授權期限	2年

2.2 標段劃分：本項目不劃分標段。

2.3 采購范圍：服務要求：

一、項目改造要求：

該項目申報以屬地街道辦意見為準，并按相關程序報批（如項目改造方案未獲得審批，則該項目終止或待項目改造方案修訂并獲得審批后繼續(xù)）。
該項目改造方案應滿足昆城管委辦（2024）13號文件要求。
由服務方負責自行或招采具備施工資質的第三方對該地塊實施平整硬化等地塊改造工程，并應保留施工、監(jiān)理及結算的全套文件備案待查，改造后的地塊應合法依規(guī)滿足綜合停車場（含機動車停放、電動車充電、經營區(qū)等）的經營使用所需。
該場地原則上不涉及食品經營活動。
應依法依規(guī)開展經營，集裝箱集市禁止使用瓶裝液化氣。
應做好施工期的污染防火措施，確保運營期各項污染達到排放標準。
該項目涉及楊家河（定義為溝），按照15米管理范圍控制，須按《昆明市河道管理條例》相關規(guī)定執(zhí)行。
須做好安全應急方案，做好人防、物防、技防，配備安全防范器材，并按照“三管三必須”的要求，報相關部門備案。
須按照《中華人民共和國消防條例》、《云南省消防條例》、《昆明市消防條例》、《電動汽車充電站涉及規(guī)范》GB50966-2014、《電動汽車交換電設施系統(tǒng)設計標準》、《昆明市電動自行車消防安全管理辦法》落實項目建設。
須按照《昆明市機動車停車場管理辦法》以發(fā)包方為主體，完善臨時過渡備案手續(xù)。

二、運管模式：

服務方負責對該地塊臨時利用的改造投資和運營管理，相關改造和運管費用均由服務方自行承擔；須按照昆明市相關政策法規(guī)及發(fā)包方的服務要求，合法依規(guī)經營且自負盈虧。
收入分配方案：項目年度整體營收總額的投標報價（分成比例）作為發(fā)包方服務費，剩余部分歸服務方。
機動車停放服務和電動車充電服務須使用發(fā)包方指定的平臺，相關收入由發(fā)包方作為結算主體。
集裝箱經營服務，服務方須提供所有服務合同原件的掃描件給發(fā)包方作為結算依據(jù)，由服務方作為結算主體。

三、臨時利用：

通過土地平整硬化后，改造為綜合性臨時停車場，場地內設置機動車停車位、電動車充電樁以及“一刻鐘便民生活圈” 集裝箱經營區(qū)，其中包括：

約120個標準停車位，并配備完善的排水、照明及安全防護設施。
3組智能兩輪電動車充電樁，每組充電樁配備10個充電接口，充電樁應具備過充保護、漏電保護等安全功能。
10臺慢功率的汽車充電樁，汽車充電樁應具備安全防護功能和多樣化支付方式，方便用戶使用。
設置不超過15個帶設計造型集裝箱，用于便利店及設置休息區(qū)等。

2.5 服務周期：2年（具體以合同簽訂時間為準）。

2.6 質量要求：符合現(xiàn)行相關法律法規(guī)及規(guī)范等規(guī)定，并滿足采購人的要求。

3. 談判申請人資格要求

3.1 營業(yè)執(zhí)照要求：談判申請人須具備經國家市****

3.2 企業(yè)業(yè)績要求：談判申請人近三年（2022年至今）至少承擔過1項類似業(yè)績（類似業(yè)績：指停車收費服務或停車場新建或改造等項目；提供中標（成交）通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明材料等相關證明材料，業(yè)績證明材料須體現(xiàn)服務內容，否則不予認可）。

3.3 財務狀況要求：談判申請人財務狀況良好，未處于財產被接管、凍結和破產狀態(tài)。須提供近三年（2021-2023或2022-2024）的財務報表或審計報告（如成立不足3年，自成立初年提供；如成立不足1年，無須提供）。

3.4 企業(yè)信譽要求：近三年內（2022年-至今）無因談判申請人違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄；談判申請人沒有處于被責令停業(yè)，無投標資格被暫?；蛉∠瑹o財產被接管、凍結、破產等狀態(tài)，無被禁止市場準入情形；未處在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)查詢結果被列為失信被執(zhí)行人的記錄；在經營活動中沒有重大違法記錄。

3.5 本次談判（□接受，?不接受）聯(lián)合體投標。

4. 競爭性談判文件的領取

4.1 領取談判文件地點：點擊登錄查看（昆明市****）

4.2 領取談判文件時間：****至****，上午09：00時至11：30時至下午14：00時至17：00時。須攜帶法定代表人身份證明書（原件）及法人代表身份證（復印件）、法定代表人授權委托書（原件）及被授權人身份證原件。

4.3 競爭性談判文件每套售價：￥600.00元，售后不退。購買文件繳納費用方式為：現(xiàn)金繳納。

4.4 遞交競爭性談判申請文件的地點為：點擊登錄查看（昆明市****

4.5 遞交競爭性談判申請文件的時間為：****09時00分。

4.6 遞交競爭性談判申請文件截止時間：****09時30分。

4.7 請各談判申請人授權人代表攜帶以下資料遞交競爭性談判申請文件并參與談判：