大同機(jī)車賓館

1.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)包括房屋建(構(gòu))筑物及土地使用權(quán)。房屋建筑物共5項(xiàng)，于1962年至2007年陸續(xù)建成投入使用，總建筑面積6,741.88 m。已有2項(xiàng)房屋建筑包括：一招待所，乘務(wù)員公寓(賓館)已辦理產(chǎn)權(quán)登記，總建筑面積為5954.72 m, 其房屋證載權(quán)利人為鐵道部大同機(jī)車工廠、大同機(jī)車廠(系點(diǎn)擊登錄查看前身)，尚未變更產(chǎn)權(quán)登記。其余賓館單身宿舍(建筑面積342 m) 、賓館服務(wù)員宿舍樓(建筑面積319.16 m)、門衛(wèi)(建筑面積126 m) 尚未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證，亦未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。未辦理產(chǎn)權(quán)登記的建筑物面積應(yīng)以房產(chǎn)行政主管部門確認(rèn)為準(zhǔn)。經(jīng)現(xiàn)場勘察，標(biāo)的資產(chǎn)房屋建(構(gòu))筑物現(xiàn)正常使用，維護(hù)現(xiàn)狀良好。

2.本次掛牌價(jià)格包含增值稅；過戶所產(chǎn)生的除增值稅以外的相關(guān)稅、費(fèi)等費(fèi)用按國家有關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。

3.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)中酒店宗地土地使用權(quán)證載權(quán)利性質(zhì)為劃撥用地，點(diǎn)擊登錄查看正在進(jìn)行出讓用地補(bǔ)繳土地出讓金流程。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜由受讓人到當(dāng)?shù)赝恋夭块T具體咨詢，轉(zhuǎn)讓方給予配合。

4.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)包括房屋建（構(gòu)）筑物及土地使用權(quán)均未見有抵押、租賃、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定，亦未見有訴訟事宜。

5.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。轉(zhuǎn)讓方與交易機(jī)構(gòu)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的使用性能、外觀不作保證。意向受讓方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀，房產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí)，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次交易的成交價(jià)格。

6.意向受讓方應(yīng)進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)一旦參與報(bào)名，視作意向受讓方對標(biāo)的現(xiàn)狀、公告信息等無異議。

7.自交付或視為完成交付之日起，受讓方對標(biāo)的資產(chǎn)行使所有的權(quán)力和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)起標(biāo)的資產(chǎn)全部法律責(zé)任，包括但不限于各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)用的支付和房屋滅失毀損的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。

8.其他披露事項(xiàng)詳見資產(chǎn)評估報(bào)告（天圓開評報(bào)字[2024]第000208號）、《資產(chǎn)交易合同》（自行下載）。

9.標(biāo)的資產(chǎn)看樣時(shí)間安排為項(xiàng)目信息公告期間（公告期截止后不再安排看樣），請意向受讓方自行安排聯(lián)系看樣，聯(lián)系人：李海，聯(lián)系電話：****（需提前預(yù)約）。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。