當(dāng)前位置：
什邡市恒啟農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司擬將位于什邡市****驛站及配套設(shè)施對(duì)外整體公開(kāi)招租，歡迎符合條件及具備經(jīng)營(yíng)服務(wù)能力的法人、自然人參與競(jìng)租。
一、出租標(biāo)的物及附近設(shè)施基本情況
1.標(biāo)的物范圍：驛站和附近草坪，其中：驛站占地面積總共146㎡，草坪約10000㎡，具體范圍詳見(jiàn)下圖。
2.標(biāo)的物附近具有一個(gè)停車(chē)場(chǎng)、4個(gè)羽毛球場(chǎng)、公共廁所（免費(fèi)使用）、監(jiān)控，上述設(shè)施不在本次租賃范圍內(nèi)，以后具體使用要求以招租人規(guī)定為準(zhǔn)。
3.地址：什邡市****
4.標(biāo)的物及周邊情況圖（綠色區(qū)域?yàn)椴萜悍秶?/p>
5.現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖：現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際踏勘為準(zhǔn)。
二、業(yè)態(tài)規(guī)劃要求
以寵物公園業(yè)態(tài)為主（如：寵物醫(yī)療、寵物食品用品售賣(mài)、寵物玩耍、寵物美容等功能），可臨時(shí)搭建相關(guān)寵物業(yè)態(tài)配套設(shè)施（搭建前需將搭建方案報(bào)招租人審批），可配套西餐、簡(jiǎn)餐、咖啡、特色餐飲、休閑娛樂(lè)、康體休閑業(yè)態(tài)等（項(xiàng)目規(guī)劃業(yè)態(tài)以甲方認(rèn)定為準(zhǔn)、所經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)應(yīng)符合什邡市行業(yè)主管部門(mén)審批要求）。
三、出租方式及租金底價(jià)
全部整體對(duì)外出租，租賃底價(jià)為每年人民幣36516.00元（大寫(xiě)：叁萬(wàn)陸仟伍佰壹拾陸元整）。
四、優(yōu)惠政策
合同簽訂后可享受免租2個(gè)月優(yōu)惠（裝修免租政策）。
五、租賃期
1.租賃合同簽訂年限為3年。
2.本次租賃合同履約期限為3年，同等條件下承租人享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
六、租金繳納方式及租賃保證金
1.承租人應(yīng)先繳納租金后使用，按年支付租金。
2.租賃保證金：金額為年租金金額。
七、競(jìng)租保證金退還和不予退還情形
1.交納了競(jìng)租保證金，但后期未提交競(jìng)租申請(qǐng)文件參與競(jìng)租的，其競(jìng)租保證金在競(jìng)租結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至意向承租人原付款賬戶(hù)。
2.未成功競(jìng)租的競(jìng)租保證金退還：在競(jìng)租結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至意向承租人原付款賬戶(hù)。
3.競(jìng)租成功的承租人在簽訂《租賃合同》后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至意向承租人原付款賬戶(hù)。
4.成功競(jìng)租者若主動(dòng)放棄承租權(quán)，所交納的競(jìng)租保證金不予退還。
5.無(wú)正當(dāng)理由，未在15個(gè)工作日內(nèi)同招租人簽訂《租賃合同》，視為主動(dòng)放棄，競(jìng)租保證金不予退還。
八、承租人確定方式
1.本次招租采取綜合評(píng)分方式確定承租人，招租人將對(duì)所有符合資格要求的意向承租人的競(jìng)租申請(qǐng)文件進(jìn)行評(píng)分，確定各意向承租人的排名順序，原則上確定排名第一的為承租人。
2.意向承租人在被確定為承租人后，無(wú)正當(dāng)理由，未在15個(gè)工作日內(nèi)同我公司簽訂《租賃合同》，視為主動(dòng)放棄，招租人可根據(jù)排名順序依次確定承租人。
3.低于租賃底價(jià)的報(bào)價(jià)其競(jìng)租申請(qǐng)文件按無(wú)效文件處理。
九、其它要求
意向承租人在遞交競(jìng)租申請(qǐng)文件前請(qǐng)仔細(xì)閱讀下列條款，被確定為承租人后須遵守下列要求。
1.承租人經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需滿(mǎn)足什邡市恒啟農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司對(duì)業(yè)態(tài)規(guī)劃的要求。
2.承租人需負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)噪音、異味等污染的防控及排除相應(yīng)潛在的安全隱患。
3.承租人需負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)寵物的防疫和消毒工作，防止疾病的傳播。
4.承租人需負(fù)責(zé)檢查進(jìn)入租賃場(chǎng)所內(nèi)寵物的證件（如疫苗接種證明、芯片標(biāo)識(shí)等），提醒寵物主人使用牽引繩控制寵物。
5.承租人需負(fù)責(zé)在租賃場(chǎng)所內(nèi)寵物的管理，防止寵物傷人及流浪寵物進(jìn)入租賃場(chǎng)所內(nèi)，如發(fā)生上述情況給第三方造成損失的由承租人承擔(dān)。
6.承租人需負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)相關(guān)寵物設(shè)施（如飲水設(shè)備、寵物廁所、安全圍欄、區(qū)分大小型犬活動(dòng)場(chǎng)所等）的建設(shè)。
7.承租人需負(fù)責(zé)整改、恢復(fù)租賃期間內(nèi)損壞的綠化和其它配套設(shè)施等。
8.承租人需自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，隨時(shí)清掃場(chǎng)地內(nèi)的各種垃圾，確保經(jīng)營(yíng)環(huán)境干凈衛(wèi)生。
9.承租人需按照招租人要求配備相關(guān)安全設(shè)施設(shè)備，在經(jīng)營(yíng)期間及經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)發(fā)生的一切事故，其責(zé)任均由承租人承擔(dān)。在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)發(fā)生的一切稅費(fèi)及其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，按國(guó)家政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理的各種證照由承租人自行辦理齊全，水電氣等相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用，均由承租人承擔(dān)。
10.承租人在使用租賃物過(guò)程中所造成的一切人身?yè)p害、財(cái)產(chǎn)損失由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。
11.承租人需按照競(jìng)租方案經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，并自行負(fù)責(zé)裝修費(fèi)用，未經(jīng)招租人同意不得有更改經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、轉(zhuǎn)租等行為，一旦發(fā)現(xiàn)，招租人可單方面解除合同。
12.承租人應(yīng)在經(jīng)營(yíng)區(qū)域和劃定的外擺區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)，不得侵占租賃范圍外其他場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)，招租人每發(fā)現(xiàn)一次從租賃保證金中扣除2000元，后由承租人自行補(bǔ)齊租賃保證金，拒不補(bǔ)齊或發(fā)現(xiàn)3次及以上，招租人有權(quán)單方面解除合同。
13.承租人欠繳租賃期內(nèi)租金、水電氣費(fèi)等費(fèi)用超過(guò)一個(gè)月的，招租人有權(quán)單方面解除合同。
14.承租人有其他違約行為或損害招租人利益的，招租人有權(quán)單方面解除合同并向其索賠。
15.如遇政府拆遷或不可抗力情形，雙方合同終止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指合同當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)不可預(yù)見(jiàn)，在合同履行過(guò)程中不可避免且不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴(yán)、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)情形。
十、其它需要說(shuō)明的事項(xiàng)
1.本招租公告和競(jìng)租須知僅為本次招租的簡(jiǎn)要說(shuō)明。意向承租人在作出決定之前，應(yīng)首先仔細(xì)閱讀本招租公告和競(jìng)租須知內(nèi)容，自行進(jìn)行實(shí)地考察，充分評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，審慎決策。
2.以上情況說(shuō)明僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），招租人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任；意向承租人交納競(jìng)租保證金參與招租交易活動(dòng)，即表明已充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，愿意按照資產(chǎn)當(dāng)前實(shí)際狀況承租；意向承租人應(yīng)充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重決策。
3.附件一:競(jìng)租申請(qǐng)文件部分格式
4.附件二：評(píng)審方法（綜合評(píng)分）
5.附件三：建筑結(jié)構(gòu)等圖紙電子文檔（另冊(cè)）
