中國(guó)融通集團(tuán)第六十研究所黃埔科技大廈裙樓2樓租賃項(xiàng)目

點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看委托，就點(diǎn)擊登錄查看黃埔科技大廈裙樓2層租賃項(xiàng)目組織公開競(jìng)價(jià)，歡迎符合本項(xiàng)目資格條件的潛在承租方參與競(jìng)價(jià)。

1.項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看黃埔科技大廈裙樓2層租賃項(xiàng)目

2.項(xiàng)目編號(hào)：****

本次競(jìng)價(jià)招租項(xiàng)目劃分1個(gè)資產(chǎn)包，本資產(chǎn)作為整體進(jìn)行出租，不接受拆分承租，不得擅自轉(zhuǎn)租。資產(chǎn)包以項(xiàng)目現(xiàn)狀對(duì)外租賃，項(xiàng)目移交給承租人后，承租人不得以該項(xiàng)目無相關(guān)證照、規(guī)劃建設(shè)及消防驗(yàn)收手續(xù)作為理由不向招租人繳納租金。

3.合同時(shí)間自合同簽訂之日起至租賃時(shí)間滿為止。

4.租金價(jià)格漲幅：租賃期限為5年，自合同簽訂生效之日起算，租金每三年遞增2%。

5.相關(guān)費(fèi)用：

（1）維修改造費(fèi)用由成交競(jìng)租方（承租方）承擔(dān)。

（2）承租方自行承擔(dān)標(biāo)的物所屬的維修維護(hù)費(fèi)用。

（3）租金價(jià)格為建筑面積租金，不包含空調(diào)能源費(fèi)、車位租金、車位管理費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。其他需支付費(fèi)用詳見下表，該費(fèi)用不隨租金變化而變化。

（4）在合同有效期內(nèi)，由南京陸零物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務(wù)，并與承租方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，具體事項(xiàng)另行約定。租賃期滿后或者解除合同時(shí)，權(quán)屬歸出租方所有，必須無償移交給出租方。

（5）承租人須于項(xiàng)目競(jìng)得結(jié)果公示結(jié)束后三日內(nèi)向甲方支付全額租賃保證金，以保證承租人遵守并履行合同項(xiàng)下所有義務(wù)。租賃保證金以首年三個(gè)月租金為標(biāo)準(zhǔn)。承租人支付的首筆款項(xiàng)將優(yōu)先填補(bǔ)租賃保證金。

6.租金支付方式：租金按季計(jì)算，支付原則為先付后用。首期租金：競(jìng)得人應(yīng)于租賃起始日前15天向甲方支付三個(gè)月的租金作為首期（第一期）租金；第二期及以后各期租金：租賃起始日后，每期租金應(yīng)于前一個(gè)支付期最后一個(gè)月的15天前支付。

7.項(xiàng)目租賃方式：本次招租擬采用每個(gè)資產(chǎn)包整體打包租賃方式，按現(xiàn)狀交付。項(xiàng)目日常管理維護(hù)等所需費(fèi)用均由競(jìng)得人承擔(dān)，租賃期滿后或者解除合同時(shí)，權(quán)屬歸研究所所有，必須無償移交給研究所。研究所負(fù)責(zé)配合辦理相關(guān)手續(xù)。簽訂租賃協(xié)議的同時(shí)，研究所與承租方簽訂《安全管理協(xié)議》，明確使用期間的安全責(zé)任。

8.競(jìng)租方應(yīng)當(dāng)按指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得更改、擅自轉(zhuǎn)租。

9.招租項(xiàng)目用途：詳見招租表。

10.合同簽署主體：由點(diǎn)擊登錄查看提供房產(chǎn)，與承租方簽約房屋租賃合同；由南京陸零物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務(wù)，與承租方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

11.免租期：3個(gè)月（3個(gè)月包含在租賃期限5年內(nèi)）。

1.競(jìng)價(jià)人必須是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體，且必須是在中國(guó)大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的政府、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等主體；競(jìng)價(jià)人為分支機(jī)構(gòu)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書，分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證明及被委托人身份證明原件及復(fù)印件（加蓋公章）。注冊(cè)資金不低于500萬元。

2.競(jìng)租人須具備近2年（合同簽訂日期為****至今）3個(gè)以上國(guó)有資產(chǎn)物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī),提供合同首頁(yè)、蓋章頁(yè)復(fù)印件、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)照片復(fù)印件，所有復(fù)印件須加蓋公司公章；

3.在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http:****；

4.競(jìng)價(jià)人在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http:****。

5.競(jìng)價(jià)人具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供近六個(gè)月以來任意三個(gè)月的社保和稅收繳納證明），提供相關(guān)證明文件。

6.競(jìng)價(jià)人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未曾有過重大違法記錄，重大違法記錄是指因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰；

7.競(jìng)價(jià)人未曾有拖欠租金法律訴訟（以中國(guó)裁判文書網(wǎng)http://wenshu.court.gov.cn/查詢記錄為準(zhǔn)）；

8.競(jìng)價(jià)人因己方原因與項(xiàng)目單位產(chǎn)生重大經(jīng)濟(jì)糾紛或案件的，不得參加此次競(jìng)價(jià)活動(dòng)；

9.與點(diǎn)擊登錄查看、南京模擬技術(shù)研究所、南京陸零物業(yè)管理有限公司無任何法律糾紛；

10.報(bào)名材料均需加蓋競(jìng)價(jià)人公章；

11.競(jìng)價(jià)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供上述材料，視為自動(dòng)放棄競(jìng)價(jià)。

12.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

本次公告在以下平臺(tái)發(fā)布：

1.中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)：https:****；

2.北京產(chǎn)權(quán)交易所：https:****/；

3.南方產(chǎn)權(quán)聯(lián)合交易中心：https:****/；

4.天津產(chǎn)權(quán)聯(lián)合交易中心：https:****/。

競(jìng)租方須于 2025 年2月5日 18時(shí)前（北京時(shí)間）在中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)上傳資質(zhì)文件，在通過審核后，于 2025 年2月6日14時(shí)前繳納競(jìng)價(jià)保證金（以平臺(tái)顯示提交時(shí)間為準(zhǔn)），方可參與 2025 年2月7日 14 時(shí)-16時(shí)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

1.本項(xiàng)目設(shè)置了最低成交價(jià)（等于底價(jià)），若競(jìng)價(jià)場(chǎng)次結(jié)束后最高出價(jià)未達(dá)到最低成交價(jià)，該場(chǎng)次將按照流拍處理；

2.競(jìng)租方在發(fā)出成交通知書后30日內(nèi)完成合同簽署；

3.本文件最終解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看。

對(duì)競(jìng)價(jià)文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請(qǐng)聯(lián)系招租方或招租代理機(jī)構(gòu)。

點(diǎn)擊登錄查看業(yè)務(wù)聯(lián)系人：秦秀芳

聯(lián)系方式：****

踏勘聯(lián)系人：秦秀芳

聯(lián)系方式：****

招租代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：周工

聯(lián)系方式：****