當(dāng)前位置：
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交易編號：J01-N****0231J-****-038996-4
受點(diǎn)擊登錄查看的委托，定于**** 09:00:00在廣東省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)對點(diǎn)擊登錄查看的新海街道七合村紅肉埕魚池出租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：****）進(jìn)行公開交易，本項(xiàng)目采用公開競價(jià)方式進(jìn)行，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。
一、參與人資格要求
1、受讓人或承租人條件：（1）競投者必須是年滿18周歲具有完全民事行為能力且沒有犯罪記錄和不良記錄的自然人（報(bào)名截止日期沒有拖欠村委會(huì)資金的人員。拖欠村委會(huì)資金的人員，在報(bào)名截止日期前還清拖欠資金的，可申請競投人資格。） （2）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名參加競投。 （3）競投者信譽(yù)良好，無重大違法記錄，且在“信用中國”網(wǎng)站中未被列入失信被執(zhí)行人名單且未被禁止參加競投。
2、行業(yè)要求：（1）該地僅限作為養(yǎng)殖用途使用； （2）競投中標(biāo)者，在租用期內(nèi)，必須按自然資源管理部門規(guī)定，依法依規(guī)進(jìn)行開發(fā)生產(chǎn)經(jīng)營，不得挖池取沙、傾倒廢土、亂搭亂建；如需搭建臨時(shí)設(shè)施，儲(chǔ)藏室、農(nóng)具室等，須依法依規(guī)報(bào)批同意后進(jìn)行。嚴(yán)禁改變該土地農(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。另不得私自轉(zhuǎn)讓合同，否則，終止合同，違約保證金2萬元不予返還中標(biāo)者。
3、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報(bào)名
4、允許報(bào)名用戶類型：自然人
二、資產(chǎn)情況
1、資產(chǎn)名稱：新海街道七合村紅肉埕魚池
2、資產(chǎn)類型：養(yǎng)殖水面（坑塘水面）
3、資產(chǎn)地址：七合村紅肉埕
4、資產(chǎn)面積： 11.26畝
5、消防驗(yàn)收情況：中標(biāo)方承擔(dān)消防和安全生產(chǎn)主體責(zé)任，承租期間一切安全責(zé)任概由中標(biāo)者承擔(dān)
6、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)
三、交易方案
1、交易底價(jià)：39410.00 元
2、交易模式：公開競價(jià)
3、每次最低加價(jià)金額：1000.00元/次
4、每次最高加價(jià)金額：3000.00元/次
5、租金收取方式：按一次性
6、出租期限：5年，預(yù)計(jì)從****到****止
7、原承租方優(yōu)先權(quán)：否
8、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付
9、交易保證金：20000.00元（大寫：貳萬元整）
四、交易要求
競投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前一次性全額到賬。
未成功競得的競投人，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請，申請后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號退回。
成功競得的競投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請，申請后10個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號退回。
1、每個(gè)項(xiàng)目對應(yīng)唯一的交易保證金銀行賬號，如競投人出現(xiàn)錯(cuò)繳或漏繳等情況，則視為不具備該項(xiàng)目的競投資格。
2、交易保證金僅限于通過銀行渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，如手機(jī)網(wǎng)銀APP、網(wǎng)上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信、支付寶及其他第三方渠道轉(zhuǎn)賬，否則因銀行系統(tǒng)無法識別賬戶信息，將會(huì)導(dǎo)致競投人不具備競投資格，且無法通過線上正常退款，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費(fèi)由競投人自行承擔(dān)）。
3、為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投人提前完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬。
4、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，否則因銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息，將會(huì)導(dǎo)致競投人不具備競投資格。
5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報(bào)名結(jié)束前到賬，均無競投資格。
6、競價(jià)規(guī)則：在項(xiàng)目公示期內(nèi)，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價(jià)的價(jià)格出價(jià)，一旦出價(jià)成功，交易立即完成；征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方的，以出價(jià)最高的一方為競得方。
7、在競投結(jié)束前的最后五分鐘內(nèi)，只要有一方出價(jià)，實(shí)際競投結(jié)束時(shí)間會(huì)在原定結(jié)束時(shí)間的基礎(chǔ)上自動(dòng)延長5分鐘，以此類推，直到最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)，競價(jià)結(jié)束。
五、交易流程
1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；
2、競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）；
3、未注冊用戶請先登錄“廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進(jìn)行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；
4、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并按照報(bào)名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間）；
5、報(bào)名成功后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格；
6、收到資格審核通過的通知后，準(zhǔn)時(shí)參加交易活動(dòng)；
7、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。
六、時(shí)間安排及要求
1、報(bào)名及保證金繳納截止時(shí)間：競投人可于****前登錄（廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/），選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報(bào)名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報(bào)名；
2、競投時(shí)間：**** 09:00:00至**** 11:30:00，競投人請?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)；
3、競得成功后：在公示期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)競得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心。
七、交易須知
嚴(yán)禁圍標(biāo)、串標(biāo)、棄標(biāo)行為，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當(dāng)利益，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同、不按時(shí)付款及其他違背誠實(shí)信用原則的交易行為。經(jīng)查實(shí)競投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位追究行為人相應(yīng)法律責(zé)任。同時(shí)，行為人自行承擔(dān)日后在本平臺(tái)再參加競投時(shí)因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。
產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過程產(chǎn)生爭議的，交易組織機(jī)構(gòu)有權(quán)及時(shí)中止、終結(jié)本次交易活動(dòng)，本次交易活動(dòng)作廢；交易組織機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動(dòng)，同時(shí)產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)及交易組織機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、特殊說明
1、稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：中標(biāo)者自行承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)及各種稅費(fèi)（包括房產(chǎn)稅、土地使用稅）
2、其他條款：無
3、其他情況特別說明：（1）本標(biāo)的物全部租金一次性收取，中標(biāo)人須在集體土地租賃合同簽訂之日一次性交納全部租金及2萬元違約保證金。 （2）按照約定用途使用土地，租期結(jié)束后，違約保證金2萬元無息全額將在15個(gè)工作日內(nèi)退還中標(biāo)者。 （3）中標(biāo)者擁有租期內(nèi)的土地使用權(quán)，必須按土地的使用性質(zhì)有關(guān)要求和自然資源管理部門規(guī)定用途使用，如發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，具體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案須經(jīng)相關(guān)政府部門審核通過，方可進(jìn)行開發(fā)生產(chǎn)經(jīng)營，否則一切法律責(zé)任及造成的經(jīng)濟(jì)損失概由承租者負(fù)責(zé)。 （4）承租者在經(jīng)營該宗用地時(shí)必須按照政府有關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行，合法經(jīng)營，安全生產(chǎn)，不污染環(huán)境，應(yīng)接受本村委會(huì)和上級相關(guān)職能部門的監(jiān)督，不得私自轉(zhuǎn)讓本合同、改變土地性質(zhì)和用途，否則一切責(zé)任、損失由承租者自行承擔(dān)。 （5）該項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營期間，在招商及招工方面的同等條件下，七合村村民給予優(yōu)先考慮。 （6）租期屆滿時(shí)，該土地上的不動(dòng)產(chǎn)無償歸七合村委會(huì)集體所有；其他動(dòng)產(chǎn)（如機(jī)械、貨物、原料等）歸承租者所有；動(dòng)產(chǎn)部分必須在租期屆滿之日起拾天（10天）內(nèi)予以清理搬離，否則視為廢棄物，七合村委會(huì)有權(quán)予以處理，其費(fèi)用由承租者承擔(dān)。 （7）如政府規(guī)劃建設(shè)需要或集體三舊改造等需要，則無條件服從，并終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，七合村委會(huì)對原有以及新搭建建筑物不予賠償。若政府有賠償，則原有搭建物賠償歸集體所有，對新搭建建筑物賠償歸承租者所有，青苗款歸承租方所有，土地賠償款全部歸七合村委會(huì)集體所有。 （8）本方案經(jīng)七合村村民代表大會(huì)通過后，在廣東省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)“三資交易平臺(tái)”進(jìn)行招投標(biāo)。 （9）參與競投者請自行對該土地及其臨時(shí)搭建物進(jìn)行勘查（臨時(shí)搭建物現(xiàn)狀僅作參考，以實(shí)際移交時(shí)點(diǎn)為準(zhǔn)）。參與競投者即視為對土地臨時(shí)搭建物及各種手續(xù)無異議。不詳之處可到七合村委會(huì)咨詢。 （10）中標(biāo)人在中標(biāo)后由交易中心出具《中標(biāo)確認(rèn)書》，經(jīng)公示無異議的，須按《中標(biāo)確認(rèn)書》約定時(shí)間內(nèi)到七合村委會(huì)簽訂租賃合同書并按要求繳交租金，否則視為棄權(quán)，且其競投保證金2萬元不予返還，歸七合村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社所得，本次中標(biāo)無效，視為作廢，村經(jīng)聯(lián)社將擇日另行招租競投。 （11）報(bào)名人需攜帶身份證原件到七合村委會(huì)開未拖欠七合村租金證明，并在報(bào)名時(shí)提交。
4、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全三級等級保護(hù)要求，為保障用戶賬號的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動(dòng)將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動(dòng)退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價(jià)情況或繼續(xù)參與競投出價(jià)，則需重新登錄，否則因此導(dǎo)致無法查看項(xiàng)目最新出價(jià)情況或繼續(xù)出價(jià)的，后果由用戶自行承擔(dān)。
九、聯(lián)系方式
(一) 資產(chǎn)方信息
名稱：點(diǎn)擊登錄查看
地址：廣東省點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系方式：****
(二) 交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)信息
名稱：點(diǎn)擊登錄查看
地址：廣東省汕頭市****
聯(lián)系人：謝銀波
聯(lián)系電話：****
(三) 交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)信息
名稱：汕頭市****
地址：廣東省汕頭市****
聯(lián)系電話：****
(四) 平臺(tái)服務(wù)電話
聯(lián)系電話：****
汕頭市****
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