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網(wǎng)上掛牌出讓公告
羅自然告字〔2025〕1號(hào)
經(jīng)羅定市人民政府批準(zhǔn)，我局決定以網(wǎng)上交易掛牌方式出讓1(幅)地塊的 國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的基本情況
宗地編號(hào):****;宗地面積：4971.76平方米；宗地坐落 ：羅定市****，按土地現(xiàn)狀出讓：土地現(xiàn)狀：五通一平。標(biāo)的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：請(qǐng)參閱《羅定市****
二、競(jìng)買信息
起始價(jià)：1794萬元（人民幣）；加價(jià)幅度：5萬元/次（人民幣）。保證金：800萬元（人民幣）。
該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交價(jià)款自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán) 出讓合同》之日起30日內(nèi)付清。
三、掛牌時(shí)間和期限：
本次土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌公告時(shí)間為****至****。
競(jìng)買保證金繳納時(shí)間：公告結(jié)束后至****16時(shí)止。
掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：從****上午8時(shí)00分至****16時(shí)00分。
四、競(jìng)買人的范圍
（ 一）、中華人民共和國境內(nèi)外具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)可申請(qǐng)競(jìng) 買（法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外），并允許具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)聯(lián) 合競(jìng)買，但不接受自然人參與競(jìng)買。
（二）、競(jìng)買人擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，在網(wǎng)上申請(qǐng)中明確競(jìng) 買人（或聯(lián)合體各方）的出資構(gòu)成內(nèi)容,新公司出資構(gòu)成必須與遞交的網(wǎng) 上打印《競(jìng)買申請(qǐng)書》 一致，在競(jìng)得人辦理新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，我局 直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（三）、競(jìng)得人或競(jìng)得人設(shè)立簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》 的新公司，如不履行建設(shè)本土地出讓方案和出讓地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件確定的 配套設(shè)施，需要補(bǔ)償相應(yīng)的價(jià)款（價(jià)款以財(cái)審確定的價(jià)款為準(zhǔn)）。
（四）、特別說明：競(jìng)得人及競(jìng)得人設(shè)立簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán) 出讓合同》的新公司須要對(duì)本出讓方案和出讓地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件確定的建 設(shè)要求、配套設(shè)施建設(shè)、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的受讓人 義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容共同承擔(dān)連帶責(zé)任。
五、土地使用條件
（一）競(jìng)買人須按出讓合同約定的開工時(shí)間動(dòng)工建設(shè)，逾期不動(dòng)工建 設(shè)的，按國土資源部《閑置土地處置辦法》（國土資源部2012第53號(hào)令 )的規(guī)定處理。
（二）競(jìng)得人須按《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、廣東省民政廳關(guān)于規(guī)范新建住宅物業(yè)配建社區(qū)公共服務(wù)用房的通知》（粵建房[2015]122號(hào)）以及《城市****
（三）競(jìng)得人須嚴(yán)格按照《羅定市****
六、 其他約定：
競(jìng)買人在申請(qǐng)參加商品住房用地土地使用權(quán)招拍掛活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)承 諾資金來源為合規(guī)的自有資金，并承諾中標(biāo)后接受資金來源審查及其他 事項(xiàng)【詳見《關(guān)于加強(qiáng)云浮市商品住房用地交易資金及建設(shè)資金監(jiān)管的 意見》】，該條款僅適用于標(biāo)的是商品住房用地土地使用權(quán)出讓項(xiàng)目。
七、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,掛牌時(shí)間截止時(shí)有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，則轉(zhuǎn)入網(wǎng)上延時(shí)競(jìng)價(jià) ,通過網(wǎng)上延時(shí)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
八、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求， 見云浮市公共資源交 易服務(wù)平臺(tái)（ http:****）、廣東省公共資源交易平臺(tái) （ h t t p s : / / y g p . g d z w f w . g o v . c n / g g z y - portal/index.html#/445300/index）。 競(jìng)買人可在土地礦業(yè)交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知、用戶使用手冊(cè)及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作各種程序在網(wǎng)上參加競(jìng)買。
九、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)，即 通過云浮市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)土地礦業(yè)交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受書面、 電話、郵寄、電子郵件及口頭方式競(jìng)買。符合資格的競(jìng)買人在參加競(jìng)買前 須辦理數(shù)字認(rèn)證證書（支持實(shí)物電子數(shù)字證書和粵商通的粵企簽移動(dòng)數(shù)字 證書），并按要求足額交納競(jìng)買保證金方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。競(jìng)買人必須使用真實(shí)名稱，數(shù)字證書填寫的 “用戶名”的名稱必須與競(jìng)買人 的名稱、競(jìng)買保證金交納人的名稱一致，聯(lián)系人必須填寫真實(shí)姓名。保證金繳付賬戶信息：開戶單位：點(diǎn)擊登錄查看；開戶銀行：由競(jìng)買人在土地礦業(yè)交易系統(tǒng)自行選擇；賬號(hào)：土地礦業(yè)交易系統(tǒng)隨 機(jī)產(chǎn)生的子賬號(hào)。
數(shù)字認(rèn)證證書云浮辦理點(diǎn)地址：云浮市****點(diǎn)擊登錄查看窗口服務(wù)大廳CA辦理窗口 ,聯(lián)系電話****。
十、競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)得人按要求提交資料進(jìn)行競(jìng)得資格審 查，如發(fā)現(xiàn)提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)的，出讓人有權(quán)取消其競(jìng)得結(jié)果 ,已繳付的保證金不予退還并追究相關(guān)法律責(zé)任。
聯(lián)系電話：****，聯(lián)系人：陳生。
十一、現(xiàn)場(chǎng)踏勘地塊、查詢土地出讓資料等事項(xiàng)聯(lián)系方式：咨詢電話 ****，聯(lián)系人：陳生，聯(lián)系地址：羅定市****
網(wǎng)上掛牌操作事項(xiàng)聯(lián)系方式（節(jié)假日除外）：咨詢電話 0766- ****，聯(lián)系地址：羅定市萬匯廣場(chǎng)行政服務(wù)中心四樓。
十二、 其他需要公告的事項(xiàng):
（ 一）競(jìng)買人應(yīng)登錄云浮市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)址： 云浮市公共 資源交易服務(wù)平臺(tái)（http:****）、廣東省公共資源交易 平 臺(tái) （ h t t p s : / / y g p . g d z w f w . g o v . c n / g g z y - portal/index.html#/445300/index）。 并按網(wǎng)上交易系統(tǒng)《公告》內(nèi)容 參與本宗地網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)。
（二）操作系統(tǒng)要求：操作系統(tǒng)使用Windows 7及以上版本操作系統(tǒng) ;顯示器分辨率要求：1366*768及以上分辨率；硬件網(wǎng)絡(luò)要求：配備2G以 上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。
（三）請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必使用360安全瀏覽器（版本號(hào)12以上，極速模式）進(jìn)行競(jìng)買活動(dòng)。下載地址：（ https://browser.#/se/）。競(jìng)價(jià) 期間，因安全軟件策略不同原因，建議競(jìng)買人暫時(shí)退出競(jìng)價(jià)電腦上所安裝 的安全軟件，防止安全軟件的攔截而可能造成的競(jìng)買失敗。如因競(jìng)買人電 腦的原因造成的競(jìng)買失敗，由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
（四）溫馨提示：本次競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，因各競(jìng)買人使用的網(wǎng) 絡(luò)類型和網(wǎng)段有所差異，為避免網(wǎng)絡(luò)的突發(fā)故障影響保證金的繳納，競(jìng)買 人應(yīng)留有充足安全時(shí)間，盡量避免在保證金繳納截止時(shí)點(diǎn)時(shí)匆忙繳交保證 金。為確認(rèn)保證金切實(shí)到賬，請(qǐng)競(jìng)買人繳交后在平臺(tái)查詢保證金到賬情況 。如因競(jìng)買人自身原因?qū)е卤ＷC金未按時(shí)到賬或其他因素競(jìng)買失敗，由此 產(chǎn)生的所有責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
（五）該公告同時(shí)在云浮市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)和廣東省土地市場(chǎng) 動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與監(jiān)管系統(tǒng)上發(fā)布。
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