掛牌價(jià) 630,000 元/3年
保證金 63,000元
租賃期限3年
租賃面積9062.28m2
承租押金35000
租金支付方式保底租金、營業(yè)額分成，兩者取高；分成款月度結(jié)算，租金補(bǔ)差半年度結(jié)算；
報(bào)名開始時間：**** 09:00:00
報(bào)名截止時間：**** 15:00:00
| 項(xiàng)目名稱 | 江蘇省常州市**** | 項(xiàng)目編號 | **** | | 掛牌起始日期 | **** 09:00:00 | 掛牌截止日期 | **** 15:00:00 | 掛牌期滿，如未征集到
意向受讓方 | 項(xiàng)目終止。 | 標(biāo)的
概況 | | 標(biāo)的 | | 房產(chǎn)坐落 | 江蘇省常州市**** | | 基本屬性 | 房產(chǎn)類型 | 其他 | 所在層數(shù) | | | 租賃面積（m2） | 9062.28 | 租賃期限 | 3年 | | 裝修期限 | | | | | 房屋現(xiàn)狀 | 出租情況 | 待出租 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | | 配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) | 位于新龍生態(tài)林核心區(qū)風(fēng)景優(yōu)美，人流量大 | | 其它情況 | 1.場地位于江蘇省常州市****
2.裝修、設(shè)施設(shè)備等由投標(biāo)方投入，招標(biāo)方提供特定場地；
3.租金模式：保底租金、營業(yè)額分成，兩者取高；分成款月度結(jié)算，租金補(bǔ)差半年度結(jié)算；
4.租賃費(fèi)用：保底租金210000元/年（3年共計(jì)630000元）或按實(shí)際含稅營收總額進(jìn)行合作經(jīng)營分成，最終成交價(jià)為保底租金；分成比例為3（招標(biāo)方）:7 （投標(biāo)方）。租賃期內(nèi)由園區(qū)統(tǒng)一收款，乙方采用甲方園區(qū)統(tǒng)一設(shè)置的服務(wù)臺/收銀臺，由甲方銀行賬戶代為收取或繳存，營收分成結(jié)算周期為一個月，分成款采用對公賬戶進(jìn)行結(jié)算。
5.合作期限：3年；
6.經(jīng)營業(yè)態(tài)：游泳、培訓(xùn)、零售及其他休閑娛樂類，具體經(jīng)營業(yè)態(tài)需提交招標(biāo)方審核；
7.履約保證金：35000元；
8.投標(biāo)方需提供經(jīng)營方案給予招標(biāo)方，方案中需提供相關(guān)資質(zhì)證明、明確經(jīng)營項(xiàng)目、根據(jù)實(shí)際位置設(shè)計(jì)布局圖、效果圖、成本測算、營收測算等相關(guān)事項(xiàng)；
9.投標(biāo)方中標(biāo)后需具備屬地營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)憑證從事生產(chǎn)經(jīng)營活動；
10.本次招租采用有底價(jià)的增價(jià)競租方式，報(bào)價(jià)高者得，低于底價(jià)不成交；
11.招租成交后，需正式簽訂《租賃合同》并繳清相關(guān)款項(xiàng)，逾期視為投標(biāo)方自動放棄承租權(quán)，所交保證金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；
12.對被“信用中國”網(wǎng)站和“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為企業(yè)或個人，報(bào)名資審時設(shè)置為不通過。如在后期管理中，存在上述不良行為，企業(yè)或個人列入公司黑名單管理；
13.投標(biāo)方在本年度新龍生態(tài)林核心區(qū)、東西區(qū)招租項(xiàng)目中可兼投，最多可中標(biāo)3個項(xiàng)目；
14.投標(biāo)方如需使用桌椅或者遮陽傘，需購買招標(biāo)方指定品牌和型號。 | | 承租押金（元） | 35000 | | 掛牌價(jià)格 | 630000.00元/3年 | | 數(shù)量 | 3年 | |
| 交易
條件 | 資金繳納方式 | 錢包支付 | | 交易價(jià)款 | 租金支付方式：保底租金、營業(yè)額分成，兩者取高；分成款月度結(jié)算，租金補(bǔ)差半年度結(jié)算；
租金遞增方式： | | 承租資格條件 | 1、凡具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織均可參與本項(xiàng)目。
2、報(bào)名資格審查需提供一下資料：
①自然人身份證原件復(fù)印件；
②企業(yè)法人或其他組織工商執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書加蓋公章；
③競拍人需提供品牌經(jīng)營方案、品牌授權(quán)書、營收測算等相關(guān)資料； | | 標(biāo)的交割 | 1.承租方必須于競價(jià)結(jié)束后出租方通知時間內(nèi)至出租方處簽署《租賃合同》；繳納承租押金并提交以下資料：
①自然人身份證原件；
②企業(yè)法人或其他組織工商執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書加蓋公章；
③出租方要求的其他材料。（經(jīng)營方案、品牌授權(quán)書等）
2.承租方未履行上述規(guī)定的，出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，違約承租方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
3.在被確認(rèn)為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無法競價(jià)時，無論何種情況，意向承租方不得向出租房主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，承租方有權(quán)要求出租方退還保證金（不計(jì)息）。
4.本次招租，出租方已承諾在《租賃合同》規(guī)定的租賃起算日前將租賃場地交付給承租方，因承租方未及時付清應(yīng)付款項(xiàng)的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)。 |
交易
指南 | 競價(jià)提示 | 競價(jià)人在競價(jià)前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺電子競價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價(jià)。 建議使用pc端競價(jià)，如果使用移動端競價(jià)，在競價(jià)過程中收到手機(jī)來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價(jià)。 | | 現(xiàn)場展示 | 時間：9:00-17:00
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聯(lián)系方式：****
地點(diǎn): 江蘇省常州市**** | | 競價(jià)報(bào)名 | 報(bào)名截止時間 | **** 15:00:00 | | 報(bào)名手續(xù) | 意向競買人應(yīng)在報(bào)名截止日前完成e交易平臺注冊、報(bào)名，并在保證金繳納截止時間前，根據(jù)項(xiàng)目公告提示完成保證金支付。(如支付方式為錢包支付，意向競買人需先完成對錢包的資金充值。錢包資金充值到賬時間以銀行系統(tǒng)推送時間為準(zhǔn)，晚于銀行資金實(shí)際到賬時間。為保障取得競買人資格，請?jiān)诒ＷC金繳納截止時間前，提前24小時通過平臺綁定的銀行賬戶完成資金充值。) | | 保證金及處置方式 | 1.金額（元） 63000.00
2.時間 **** 15:00:00前
3.退還 成交后【成交競買人】保證金將自動轉(zhuǎn)為服務(wù)費(fèi)（如有剩余，成交后承租方保證金15個工作日內(nèi)退還）,其他競租方保證金5個工作日內(nèi)退還 | | 競價(jià)安排 | 競價(jià)方式 | 加價(jià) | 競價(jià)階梯（元） | 2000.00 | | 自由競價(jià)時間 | **** 09:00:00至**** 15:00:00 | 延時競價(jià)周期（秒） | 30 | | 服務(wù)費(fèi) | 成交競買方需在資產(chǎn)交割前向常州陽光交易市場繳納平臺服務(wù)費(fèi)（服務(wù)費(fèi)按成交金額的0.5%收取，最低收取100.00元）
成交后【成交競買人】保證金將自動轉(zhuǎn)為服務(wù)費(fèi)，不足部分需要補(bǔ)足 | | 附件下載 | |
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2025年01月10日
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