當(dāng)前位置：
| 出租方承諾 | 本出租方現(xiàn)提出申請(qǐng)，請(qǐng)貴中心將本出租方持有的0123-05租賃通過貴中心網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并 組織實(shí)施交易。 現(xiàn)提交《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書》等附件材料，請(qǐng)予審核。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾： 1、我方承諾本次出租行為是我方真實(shí)意愿表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在侵犯第三方權(quán)益及法律法規(guī)禁止或限制的情形，我方對(duì)該標(biāo)的具有完全處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制。 2、我方承諾出租標(biāo)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任； 4、我方承諾所提交的《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書》等附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；并同意貴中心按《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書》內(nèi)容公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息。 5、我方承諾在出租過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和貴中心相關(guān)規(guī)定，并已充分理解和認(rèn)可貴中心交易程序，在出租過程中，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 6、我方承諾按照貴中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)交易文件的約定支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用，所填交易服務(wù)費(fèi)內(nèi)容為經(jīng)與貴中心業(yè)務(wù)受理部門協(xié)商確認(rèn)后的交易服務(wù)費(fèi)用。 7、我方承諾本次出租標(biāo)的相關(guān)行為涉及相關(guān)權(quán)利人享有優(yōu)先權(quán)的，我方已就出租事項(xiàng)以書面或其他能夠確認(rèn)收悉的方式通知了相關(guān)權(quán)利人。（涉及優(yōu)先權(quán)的適用） 8、我方承諾在交易過程中，不與意向承租方私下成交；不通過其他渠道進(jìn)行交易。 9、我方已充分了解相關(guān)法律法規(guī)要求和貴中心交易規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定，承諾遵守交易規(guī)則，維護(hù)交易秩序，并已認(rèn)真考慮了交易過程中可能存在的以及政策影響等不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在或產(chǎn)生的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 10、我方承諾對(duì)《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書》中填寫的聯(lián)系人、電話、通訊地址、電子郵箱已經(jīng)予以確認(rèn)，認(rèn)可貴中心按此發(fā)送交易相關(guān)通知或函件。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成一切損失，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
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| 標(biāo)的名稱 | 天津市**** | ||
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| 標(biāo)的類別 | 土地 | ||
| 坐落位置 | 天津薊州**** | ||
| 面積 | 約 109,380平方米 | 面積說明 | 本次擬對(duì)外出租土地面積共164.07畝，其中耕地161.84畝，建設(shè)用地2.23畝。 |
| 出租用途 | 其他 | 特色 | |
| 標(biāo)的占用情況 | 空置 | 權(quán)證名稱 | |
| 權(quán)證編號(hào) | 免租期限 | 無 | |
| 出租方名稱 | |||
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| 交易方式 |
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| 掛牌價(jià) | 58.23萬元 | 租賃期限 | 10年 |
|---|---|---|---|
| 年平均租金 | 5.823萬元 | 租賃到期日 | |
| 價(jià)格說明 | 本項(xiàng)目年租金底價(jià)為5.823萬元/年，租期共10 年。 租賃期限內(nèi)租金底價(jià)合計(jì)58.23萬元，租賃期限自最終雙方簽訂《租賃合同》約定日期為起始日。 | ||
| 支付方式 | 年付，最終承租方須自簽訂租賃合同次日起5個(gè)工作日內(nèi)，一次性向出租方支付首年度租金及履約保證金至出租方指定賬戶。后續(xù)每期租金于上一租期到期前1個(gè)月內(nèi)支付至出租方指定賬戶。 | 信息披露公告期 | 自公告之日起5個(gè)工作日 |
| 信息披露期滿未征集到意向方 | 延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直至征集到意向承租方 | ||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) - 多次報(bào)價(jià) | 是否對(duì)意向承租方資格確認(rèn) | 否 |
| 是否進(jìn)場交納保證金 | 是 | ||
| 保證金交納金額 | 1.7萬元 | 交納形式 | 網(wǎng)上支付 |
| 交納時(shí)間 | 信息披露期滿前 | ||
| 保證金的保證內(nèi)容 | 1、意向出租方辦理有效承租登記手續(xù)且交納保證金后不得單方撤銷承租申請(qǐng)； 2、以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、拍賣、招投標(biāo)、綜合評(píng)議、競爭性談判等方式組織競價(jià)，意向承租方應(yīng)按規(guī)定參與競價(jià)活動(dòng)； 3、意向承租方參與競價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向承租方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)； 4、意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂成交確認(rèn)書、出租合同，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額支付交易服務(wù)費(fèi)； 5、遵守項(xiàng)目公告、競價(jià)實(shí)施辦法、交易須知的約定和要求。 | ||
| 保證金的處理 | 1、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償金,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。 2、若意向承租方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金將按照天津產(chǎn)權(quán)的有關(guān)規(guī)定和程序按原路徑原額返還。 3、承租方按約定簽訂出租合同、支付交易服務(wù)費(fèi)、約定價(jià)款后，其交納的交易保證金余額將按照天津產(chǎn)權(quán)交易中心的有關(guān)規(guī)定和程序按原路徑原額返還。 | ||
| 是否涉及優(yōu)先權(quán) | 否 | 不涉及優(yōu)先權(quán)說明 | 不涉及優(yōu)先權(quán) |
| 是否進(jìn)場結(jié)算 | 否 | ||
| 交易條件 |
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| 基本條件 | 一、意向承租方遞交承租申請(qǐng)即視為：已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公示信息所披露的內(nèi)容及附件，已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，對(duì)本次出租土地范圍、用途及現(xiàn)狀情況已完全知悉且認(rèn)可，并已完成對(duì)該出租土地的實(shí)地踏勘。依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿并全部接受土地出租公告之內(nèi)容，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果。承租方不得以此向出租方及天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱天津產(chǎn)權(quán)）追究責(zé)任或其他主張。 二、意向承租方辦理承租登記手續(xù)前須進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，并向出租方提供相關(guān)材料，由出租方對(duì)意向承租方進(jìn)行資格審核，資格審核通過后，出租方向其出具《資格審核及現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》。（現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：趙先生 ,聯(lián)系電話：****）。 三、意向承租方應(yīng)在辦理承租登記手續(xù)時(shí)將交易保證金支付至天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱天津產(chǎn)權(quán)）指定銀行賬戶。按照規(guī)定支付交易保證金的意向承租方獲得合格意向承租方資格。 四、本項(xiàng)目在掛牌期內(nèi)如只征集到一個(gè)意向承租方，則采取協(xié)議方式成交。如征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方，則選擇網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定承租方。 五、意向承租方在被確定為承租方后須在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)書面通知期限內(nèi)與出租方簽署租賃合同，并在與出租方簽署租賃合同次日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付首年租金以及相當(dāng)于一年年租金（如涉及競價(jià)以最終競價(jià)結(jié)果確定的年平均租金為準(zhǔn)）作為合同期內(nèi)履約保證金，合同屆滿后，經(jīng)雙方對(duì)房產(chǎn)及費(fèi)用繳納情況查驗(yàn)后，履約保證金由出租方無息退還。 六、本項(xiàng)目交易雙方在天津產(chǎn)權(quán)交易過程中產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)（包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)）均由最終承租方承擔(dān)。 七、意向承租方遞交申請(qǐng)材料進(jìn)行意向登記時(shí)，須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾： （1）承租方所承租的耕地僅用于耕作，不得用于其他用途。 （2）在租賃期限內(nèi)，承租方不得改變出租標(biāo)的現(xiàn)狀；不得非法使用出租標(biāo)的；不得以任何形式對(duì)外轉(zhuǎn)讓、抵押、轉(zhuǎn)租所承租標(biāo)的；不得利用所承租標(biāo)的從事與土地用途無關(guān)的活動(dòng)，不得在承租土地上私自搭建建筑物、構(gòu)筑物；不得生產(chǎn)存儲(chǔ)存放易燃易爆、有毒有害、易制毒、易制爆等危險(xiǎn)化學(xué)品及其他易造成環(huán)境影響、污染的物品、不得改變土地結(jié)構(gòu)；在任何情況下，承擔(dān)承租使用期間的一切安全責(zé)任，否則，出租方有權(quán)單方解除《租賃合同》，無償收回出租標(biāo)的，并追究承租方的違約責(zé)任。 （3）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方合理利用保護(hù)承租土地，制止承租方損壞承租土地和其他資源的行為，并有權(quán)要求承租方賠償，由此造成的損失由承租方承擔(dān)。 （4）租賃期限內(nèi)，出租方不負(fù)責(zé)提供水源、電源，水源、電源由承租方自己解決，水源、電源及水、電等費(fèi)用均由承租方自己承擔(dān)。承租方必須保證農(nóng)作物秸稈禁燒，如被村、鎮(zhèn)或衛(wèi)星拍照發(fā)現(xiàn)，則按照村、鎮(zhèn)、區(qū)**** | ||||||
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| 資格條件 | 1、意向承租方須為在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)法人主體。 2、本次掛牌出租的土地須用于農(nóng)業(yè)、耕地、園林等農(nóng)林相關(guān)用途，承租方不得超范圍使用，如承租方最終用途與承租條件不符，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕簽署合同并扣除受讓方保證金。 | ||||||
| 其他披露內(nèi)容 | 1、本次擬出租土地位于薊州**** | ||||||
| 賬戶名稱 | 天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 |
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| 銀行賬號(hào) | ****63 |
| 開戶銀行 | 浙商銀行天津分行營業(yè)部 |
| 支付行號(hào) | **** |
