樂(lè)清市柳市鎮(zhèn)上園村車站路68號(hào)二樓營(yíng)業(yè)房十年租賃權(quán)

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1、權(quán)證相關(guān)信息：持有：浙（2019）樂(lè)清市****

首年租金掛牌價(jià)12.5100萬(wàn)元，第一至第七年租金相同，按首年租金成交價(jià)收取，第八年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%。

第一至第七年租金相同，按首年租金成交價(jià)收取，第八年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%。租金一年一付，先付后用。首年租金和履約保證金在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，從第二年起，每年租金應(yīng)于上一年租期到期前30日支付給出租方。

 1、首年租金招租底價(jià)：以12.5100萬(wàn)元作為首年租金招租底價(jià)。 2、履約保證金：1萬(wàn)元。若承租方提前終止合同，已繳納的履約保證金不予退還；租賃合同解除或終止時(shí)，承租方須辦理結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空房產(chǎn)，及時(shí)注銷或變更營(yíng)業(yè)地址注冊(cè)地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租方查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完整無(wú)損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后，無(wú)息退還履約保證金。 3、免租金裝修期：3個(gè)月（不含在租期內(nèi)，自標(biāo)的物移交之日開始計(jì)算）。如因承租人原因?qū)е伦赓U關(guān)系提前終止，租賃合同提前解除的，不享受3個(gè)月的免租金裝修期。 4、其它費(fèi)用: 租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租方自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租方自行負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 5、意向承租方報(bào)名參加競(jìng)價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見。承租方須對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 6、招租標(biāo)的物交付，以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)（即原承租方騰空后，移交使用時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀），就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租方自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租方參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充分考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租方提出任何主張。 7、承租方須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營(yíng)，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。承租方自行辦理工商、消防等經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。出租方對(duì)承租方能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租方自行辦理。 8、為保證公開招租市場(chǎng)的公平、公正，維護(hù)各意向承租方合法權(quán)益。各意向承租方在參加租賃資產(chǎn)招標(biāo)、拍賣過(guò)程中，不得以承租權(quán)為要挾，向其他意向承租方索取或支付非法利益或報(bào)酬。如發(fā)現(xiàn)上述行為，我司將取消本次招標(biāo)、拍賣活動(dòng)，招標(biāo)、拍賣結(jié)果將不予以認(rèn)定，并報(bào)公安機(jī)關(guān)立案查處；查證屬實(shí)的，違法意向承租方競(jìng)價(jià)保證金將不予退還，因此造成的損失（包括但不僅限于招標(biāo)、拍賣費(fèi)用、延期招租租金損失等）將保留追訴權(quán)利。 9、承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交之后15個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項(xiàng)目成交后第30個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 10、承租方競(jìng)得后不得變更簽約人，租賃期間內(nèi)未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將標(biāo)的對(duì)外轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借或以聯(lián)營(yíng)、承包等其他形式變相轉(zhuǎn)租。承租方不得擅自改變?cè)摲课萦猛尽⒉坏酶淖兎课萁Y(jié)構(gòu)、不得影響房屋安全，使用該房屋時(shí)需保持原結(jié)構(gòu)不變。 11、租賃期內(nèi)，出租方若因國(guó)家或當(dāng)?shù)卣鞘幸?guī)劃調(diào)整需要，影響該出租房屋的租賃使用期限，租賃合同自行終止，承租方無(wú)條件搬出，出租方應(yīng)將已交納的未到期租金部分(按日平均租金計(jì)算)不計(jì)利息退還給承租方。 房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”、“租期起止時(shí)間”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。

1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。 2.國(guó)家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。

1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州****

1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。 2、信息披露期滿后，如未征集到合格競(jìng)買方，則信息披露終結(jié)。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競(jìng)買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。