蒼南縣靈溪鎮(zhèn)建興東路64號房產(chǎn)三年租賃權

項目咨詢請聯(lián)系 葉先生、林女士|聯(lián)系電話：****、****

1.權證相關信息：溫房權證蒼南縣字第****號。 2.標的物交付使用標準：標的物的交付以移交時的現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。 3.是否辦理抵押登記：否 。 4.是否設立居住權：否 。 5.此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內(nèi)設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。

首年租金掛牌起始價為34萬元，租金無遞增。

租金以一年一付，先付后用的原則，首年租金及履約保證金在競買成交之日起5個工作日內(nèi)一次性付清，具體以租賃合同約定為準。

 1.出租底價：以評估價34萬元作為首年租金招租底價，租金無遞增。 2.履約保證金:在成交之日起 5個工作日內(nèi)付清首年租金、交易服務費及履約保證金（首年租金成交價的10%取整數(shù)）至溫州聯(lián)交中心指定賬戶，并在成交之日起10個工作日內(nèi)同出租方簽訂《租賃合同》，履約保證金在租賃期滿時，承租方結清租金及其它費用、及時注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù)，騰空租賃場地，經(jīng)出租方查驗配套設備設施完整無損并解除租賃合同后無息退還保證金。 3.租金支付方式：租金一年一付，先付后用的原則，具體以《租賃合同》約定為準。 4.出租場地相關證照由承租方自行向政府部門申報審批，辦理相關審批以達到可經(jīng)營的法定許可為準，出租方予以配合相關工作，涉及費用由承租方承擔。 5.生產(chǎn)經(jīng)營場所水電費及物業(yè)費由承租方自行負責。 6.租賃面積以房產(chǎn)實際面積為準，租賃場地按現(xiàn)狀交付使用。 7.本次出租行為所涉及的一切稅、費，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。 8.出租標的物交付使用標準，以移交時的標的物現(xiàn)狀及房屋和土地用途或使用功能為準，就標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失等）和使用風險，須競得人自行修繕、彌補、承擔；意向競買方報名競買之前須查詢和實地勘探了解標的物的現(xiàn)狀、權證情況、房屋建筑工程項目相關審批文件資料、設備安裝、鄰里糾紛、有關規(guī)費以及周邊環(huán)境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見，出租方只能在現(xiàn)有條件下提供該有的有關資料及協(xié)助，競買方如遇有關問題解決不成，造成的一切損失責任與出租單位（個人）無關。相關風險意向競買方參與競買時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。 9.競得人須按照規(guī)劃設計用途，合法經(jīng)營，不得將標的物用于存放易燃、易爆物品或其他非法物品等，并自行辦理工商、消防、環(huán)保、安監(jiān)等經(jīng)營事務涉及的相關審批手續(xù)；出租方對競得人能否獲得相關部門的審批以及是否符合承租方的需求等不做任何承諾或保證，一切手續(xù)由競得人自行辦理，相應的費用也有競得人自行承擔。 10.租賃期間，租賃場地未經(jīng)出租人書面同意不得轉(zhuǎn)租。 11.未經(jīng)出租人同意不得使用任何明火及相關設備。 12.如因政策性調(diào)整、拆除、集團公司擴大生產(chǎn)經(jīng)營需要收回該承租場所的，承租方須無條件配合并搬離該承租場所，租賃物的裝潢或裝修設施除可移動物品（如空調(diào)等）外均無條件歸出租方所有,租金按照實際租期計算（裝修及其他任何費用不給予補償）。 13.為保證公開招租市場的公平、公正，維護各意向競買方合法權益。各意向競買方在參加租賃資產(chǎn)競買過程中，不得以承租權為要挾，向其他意向競買方索取或支付非法利益或報酬。如發(fā)現(xiàn)上述行為，我司將取消本次競買活動，競買結果將不予以認定，并公安機關立案查處；查證屬實的，違法意向競買方競買保證金將不予退還，因此造成的損失(包括但不僅限于競買費用、延期招租租金損失等)將保留追訴權利。 14.嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，承租方法人代表系安全生產(chǎn)經(jīng)營責任人，全面負責該租房的安全生產(chǎn)經(jīng)營工作。

1.意向方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州****

1.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2.報名時間：即公告之日起至****下午5時止 3.看樣時間：即公告之日起至****下午4時止 4.看樣地點：標的所在地 5.交易機構咨詢電話：****、**** 6.看樣及轉(zhuǎn)讓方咨詢電話：**** 7信息披露期滿后，如未征集到合格意向方，延長信息披露：不變更掛牌條件，按照約定的10個工作日為一個周期延長，延長3個周期。 8.信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態(tài)報價結果確定成交價和承租方。