溫州市三溪片區(qū)甌海中心南單元E-24地塊5+3年租賃權(quán)

項(xiàng)目咨詢請聯(lián)系 點(diǎn)擊登錄查看|聯(lián)系電話：****

1、權(quán)證相關(guān)信息：無權(quán)證。權(quán)利人為點(diǎn)擊登錄查看，已委托溫州新奧體育文化培訓(xùn)有限公司出租。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3、是否辦理抵押登記：否 。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否 。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、意向承租人報名參加競價之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充分了解和預(yù)見。

首年租金35.8298萬元，第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%

租金一年一付，先付后用，并在上期租金到期前付清。競得人須在成交之日起7個工作日內(nèi)簽訂《場地租賃合同》，并繳清首期租金及履約保證金，辦理場地移交手續(xù)，租期從簽訂《場地租賃合同》后的次日開始計(jì)算。

 1、履約保證金及支付方式：承租人向出租人支付首年租金的30%作為履約保證金（取整數(shù)），在簽訂《場地租賃合同》前付清。 2、招租標(biāo)的物交付,以移交時的租賃場地現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險，承租人需自行修繕彌補(bǔ)，并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。 3、承租人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。 4、租賃場地不得作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。 5、如招租方有需要意向承租人需掛出租方指定品牌進(jìn)行對外宣傳，招租方與意向承租人必須共同維護(hù)制定品牌名譽(yù)和利益。 6、該租賃場地未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得擅自整體轉(zhuǎn)租或分租。 7、意向承租人根據(jù)招租方需求，逐步推廣招租方所開發(fā)的無人值守系統(tǒng)。 8、本項(xiàng)目租賃期限為8年，采用5+3模式。按照招租方要求采用的布局實(shí)施。如承租人在5年的合同周期內(nèi)獲得4次及以上考核得分均為80分及以上、且達(dá)到合同規(guī)定的各項(xiàng)要求的前提下，雙方可直接簽訂后3年合同。如承租人年度評分未達(dá)標(biāo)，招租方有權(quán)不再簽訂后3年合同。 9、承租方制定場地建設(shè)方案，需經(jīng)招租方書面同意后，按照建設(shè)方案進(jìn)場施工。 10、競得人須在簽訂《招租成交確認(rèn)書》之日起7個工作日內(nèi)簽訂《場地租賃合同》，并繳清首期租金及履約保證金，辦理場地移交手續(xù)，租期從簽訂《場地租賃合同》后的次日開始計(jì)算。

1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。（以提供蓋有公章的營業(yè)執(zhí)照或非法人組織代碼證、法定代表人身份證、自然人身份證為準(zhǔn)) 2、為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。（提供連帶擔(dān)保承諾書及身份證） 3、為企業(yè)法人的（國有單位除外），最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人，如追加的連帶保證人還是企業(yè)，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。(以提供市****

1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州****

1、公告掛牌期：自信息披露起始日（****）至信息披露期滿日（****）下午5時整止，期間征集意向承租方憑有效報名材料前往披露報名地點(diǎn)辦理競買登記手續(xù)，并辦理線上報名登記手續(xù)。符合資格條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日（****）下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、意向方應(yīng)按照其所報名項(xiàng)目信息披露的要求交納競買保證金（詳見上表）至指定賬戶（不計(jì)利息）（戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司；開戶行：溫州銀行城西支行 ；賬號：****008655），操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分。（注：支付訂單完成不代表意向方獲得競買資格，如最終競買資格未被確認(rèn)的，意向方所交競買保證金將全額無息返還至競買方的“我的賬戶”中。） 3、看樣時間：****上午9時至****下午5時止 4、咨詢地點(diǎn)：溫州市**** 5、看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地 6、競買人報名可自行下載，聯(lián)系電話：**** 7、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結(jié)。 8、信息披露期滿后，如只征集到一家競買方，則應(yīng)在其被確定為承租方后7個工作日內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。 9、信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競買方，則按照網(wǎng)絡(luò)競價進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。(自由競價開始時間：****10:00 限時競價開始時間：****11: 00)