溫州市鹿城區(qū)虞師里185號(hào)房產(chǎn)一年租賃權(quán)

項(xiàng)目咨詢請(qǐng)聯(lián)系 應(yīng)女士、點(diǎn)擊登錄查看|聯(lián)系電話：****

1、權(quán)證相關(guān)信息：權(quán)利人為溫州****點(diǎn)擊登錄查看實(shí)際管控經(jīng)營(yíng)。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)。 3、是否辦理抵押登記：否 。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否 。 5、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、意向承租方報(bào)名參加競(jìng)價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見。

年租金1.17萬元

租金半年一付，先付后用。租期內(nèi)租金不遞增。后續(xù)每期的租金應(yīng)在上一期租金到期前15日內(nèi)支付。競(jìng)得人須在成交之日7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，繳清首期租賃費(fèi)用及履約保證金，并辦理房屋移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計(jì)算。競(jìng)得人未在前述約定的7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》的，競(jìng)得人前期繳納的保證金不予退還。

 1、履約保證金：競(jìng)得人需繳納首年租金的20%作為合同履約保證金（四舍五入取整十位）?！斗课葑赓U合同》簽訂后且溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心收到交易服務(wù)費(fèi)后五個(gè)工作日內(nèi)，將競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。未成交的競(jìng)買保證金無息退還。 2、出租方收取租金后應(yīng)開具有效發(fā)票給承租人，因承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、以及水電氣費(fèi)、通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租人直接交納并全額承擔(dān)；合同終止或解除后，承租方需及時(shí)騰空，因騰空產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及未繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕費(fèi)等一切費(fèi)用，須承租方自行負(fù)責(zé)并及時(shí)結(jié)清，出租方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任； 3、出租標(biāo)的物按現(xiàn)狀、現(xiàn)功能進(jìn)行出租。建筑面積為人工測(cè)量，存在一定誤差，建筑面積以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，如租賃面積有誤差，不影響成交租金；地上房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方報(bào)名參加競(jìng)價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解出租標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，意向承租方對(duì)租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備的完好程度須做現(xiàn)場(chǎng)了解，對(duì)租賃房屋各項(xiàng)情況、存在問題須充分查驗(yàn)，知曉房屋存在老舊、部分破漏等情況，如須修繕由承租方自行負(fù)責(zé)。意向承租戶對(duì)標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于部分違章、相關(guān)經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)、施工審批及證照辦理等問題)引發(fā)的使用風(fēng)險(xiǎn)作充分了解和預(yù)見，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)相關(guān)義務(wù)及責(zé)任，承租方也已充分了解該建筑的面積、位置、現(xiàn)狀、以及配套設(shè)施等任何其他足以影響承租價(jià)的情況，任何忽視或誤解擬承租建筑物狀況的情況而導(dǎo)致的索賠申請(qǐng)均不被出租方接受； 4、招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失及部分違章等）和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租方自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；出租方不參與處理承租人與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物業(yè)等關(guān)系，由承租方自行解決處理，并履行小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會(huì)的管理公約；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租人參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充分考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租人提出任何主張； 5、承租方須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營(yíng)，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。租賃房屋不得作為只對(duì)少數(shù)人開放、實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）； 6、租賃期間，租賃房產(chǎn)不得對(duì)外轉(zhuǎn)租，否則承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期限屆滿，如原承租方仍有意向參與下一輪公開招租的，需按照規(guī)定程序及時(shí)參加，否則視為放棄優(yōu)先租賃權(quán)； 7、租賃期間如遇不可抗力和政府行政行為、城市建設(shè)工程啟動(dòng)、征收、拆遷、整改、政策變化、公共利益、市工業(yè)資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)管理有限公司制度調(diào)整等因素導(dǎo)致租賃合約無法繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)無條件解除租賃協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)承租方自愿放棄一切補(bǔ)償，但出租方須提前30天告知承租方，承租方應(yīng)無條件配合騰空，除能移動(dòng)的家具、裝備、物件、物料等物品外，承租方添置的固定設(shè)備設(shè)施及裝飾物無償歸出租方所有，出租方不對(duì)承租方的裝修裝飾做任何補(bǔ)償和賠償； 8、租賃期間，承租方自行辦理工商、消防等經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租方對(duì)承租方能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租方自行辦理，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)； 9、此次競(jìng)租僅為出租標(biāo)的物租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的物可移動(dòng)裝飾、家具、裝備、物件、物料、設(shè)備等物品； 10、該出租標(biāo)的物租金起算日期，按《房產(chǎn)租賃合同》約定為準(zhǔn)。逾期未簽訂租賃合同的，出租方有權(quán)收回標(biāo)的及沒收履約保證金； 11、合同終止或解除后，除能移動(dòng)的家具、裝備、物件、物料等物品外，承租方添置的固定設(shè)備設(shè)施及裝飾物無償歸出租方所有，承租方不得擅自拆除、轉(zhuǎn)移。承租方添置的可移動(dòng)的物品應(yīng)在合同終止或解除后的20個(gè)工作日內(nèi)搬離，并將承租房騰空確保其處于可租狀態(tài)交還出出租方。逾期未搬離的，視為承租方對(duì)經(jīng)營(yíng)用房?jī)?nèi)的所有物品放棄所有權(quán)，出租方有權(quán)清場(chǎng)且無須承擔(dān)因此給承租方造成的任何損失，承租方不得再以此為由向出租方索要任何賠償費(fèi)用; 12、出租標(biāo)的物競(jìng)租成交后，所有因經(jīng)營(yíng)需要相關(guān)資質(zhì)及其他所涉及的審批均由承租人自行辦理，出租方在有能力的前提下提供協(xié)助。承租人不得以出租標(biāo)的物的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為由，向出租方提出額外要求或索賠； 13、承租方須對(duì)出租標(biāo)的物裝修方案向出租方備案并通過后方可實(shí)施； 14、整體出租不接受聯(lián)合體報(bào)名，意向承租方不得有任何與擬實(shí)際使用本租賃物不符的意圖或行為，包括但不限于：擬與其他意向承租方串通、擬整體轉(zhuǎn)租（含委托、變相轉(zhuǎn)租等）或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)給其他意向承租方（含其關(guān)聯(lián)人、關(guān)聯(lián)單位）的任何意圖或行為。

1、法人或非法人組織，或具備完全民事行為能力的自然人（以提供蓋有公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或非法人組織代碼證、法定代表人身份證、自然人身份證為準(zhǔn))； 2、承租人為非法人組織的，其實(shí)際控制人應(yīng)為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；承租人為企業(yè)法人的，其最大股東應(yīng)為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；如最大股東為企業(yè)的，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力(以提供市場(chǎng)監(jiān)督管理局提供的股東證明、最大股東提供連帶擔(dān)保承諾書為準(zhǔn);如最大股東為企業(yè)的，須再追加一名自然人作為連帶保證人，該自然人須提供連帶擔(dān)保承諾書及身份證)； 3、已列入市工業(yè)與能源集團(tuán)租賃失信人名單（以不在委托方提供的失信人名單內(nèi)為準(zhǔn)）或被法院列入失信人的法人及自然人不得參加本次招租活動(dòng)(以公示期內(nèi)中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢頁(yè)面為準(zhǔn)，網(wǎng)址:http:****/)； 4、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件； 5、整體出租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，溫州****

1、信息披露期：自信息披露起始日（****）至信息披露期滿日（****）下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日（****）下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、意向方應(yīng)按照其所報(bào)名項(xiàng)目信息披露的要求交納競(jìng)買保證金至指定賬戶（戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司；開戶行：溫州銀行城西支行 ；賬號(hào)：****008655），操作路徑：浙交匯——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。（注：支付訂單完成不代表意向方獲得報(bào)價(jià)資格，如最終報(bào)價(jià)資格未被確認(rèn)的，意向方所交競(jìng)買保證金將全額無息返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。） 3、看樣時(shí)間：即日起至****下午5時(shí)止 4、咨詢地點(diǎn)：溫州市**** 5、看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地 6、競(jìng)買人報(bào)名可自行下載，聯(lián)系電話：**** 7、若公告期內(nèi)，未征集到合格承租方、則延長(zhǎng)信息發(fā)布：不變更公告條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)4個(gè)周期，即第一個(gè)周期****至****17時(shí)止，第二個(gè)周期****至****17時(shí)止，第三個(gè)周期****至****17時(shí)止，第四個(gè)周期****至****17時(shí)止，延長(zhǎng)期內(nèi)報(bào)名的，如征集到兩家(或兩家以上)競(jìng)買方，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間另行通知。 8、信息披露期滿后，如只征集到一家競(jìng)買方，則應(yīng)在其被確定為承租方后同出租方簽訂租賃合同。 9、信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競(jìng)買方，則按照網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。(自由競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：****10:00 限時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：****11: 00)