蒼南縣靈溪鎮(zhèn)河濱東路14-16號房產(chǎn)五年租賃權(quán)

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1.權(quán)證相關(guān)信息：蒼國用（2014）第01-0003號、溫房權(quán)證蒼南縣字第****號。 2.標(biāo)的物交付使用標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物的交付以移交時的現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3.是否辦理抵押登記：□是√否 。 4.是否設(shè)立居住權(quán)：□是√否 。 5.此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。

首年租金掛牌起始價為10.5萬元，租金從第4年開始，在前一年基礎(chǔ)上逐年遞增3%。

租金以一年一付，先付后用的原則，首年租金及履約保證金在競買成交之日起5個工作日內(nèi)一次性付清，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。

 1.出租底價：以10.5萬元作為首年租金招租底價，租金從第4年開始，在前一年基礎(chǔ)上逐年遞增3%。 2.履約保證金:在成交之日起 5個工作日內(nèi)付清首年租金、交易服務(wù)費(fèi)及履約保證金（首年租金成交價的10%取整數(shù)）至溫州交易中心指定賬戶，并在成交之日起10個工作日內(nèi)同出租方簽訂《租賃合同》，履約保證金在租賃期滿時，承租方結(jié)清租金及其它費(fèi)用、及時注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù)，騰空租賃場地，經(jīng)出租方查驗配套設(shè)備設(shè)施完整無損并解除租賃合同后無息退還保證金。 3.租金支付方式：租金一年一付，先付后用的原則，具體以《租賃合同》約定為準(zhǔn)。 4.出租場地相關(guān)證照由承租方自行向政府部門申報審批，辦理相關(guān)審批以達(dá)到可經(jīng)營的法定許可為準(zhǔn)，出租方予以配合相關(guān)工作，涉及費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 5.生產(chǎn)經(jīng)營場所水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)由承租方自行負(fù)責(zé)。 6.租賃面積以房產(chǎn)實(shí)際面積為準(zhǔn)，租賃場地按現(xiàn)狀交付使用。 7.本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。 8.出租標(biāo)的物交付使用標(biāo)準(zhǔn)，以移交時的標(biāo)的物現(xiàn)狀及房屋和土地用途或使用功能為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）和使用風(fēng)險，須競得人自行修繕、彌補(bǔ)、承擔(dān)；意向競買方報名競買之前須查詢和實(shí)地勘探了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀、權(quán)證情況、房屋建筑工程項目相關(guān)審批文件資料、設(shè)備安裝、鄰里糾紛、有關(guān)規(guī)費(fèi)以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充分了解和預(yù)見，出租方只能在現(xiàn)有條件下提供該有的有關(guān)資料及協(xié)助，競買方如遇有關(guān)問題解決不成，造成的一切損失責(zé)任與出租單位（個人）無關(guān)。相關(guān)風(fēng)險意向競買方參與競買時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。 9.競得人須按照規(guī)劃設(shè)計用途，合法經(jīng)營，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品或其他非法物品等，并自行辦理工商、消防、環(huán)保、安監(jiān)等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)；出租方對競得人能否獲得相關(guān)部門的審批以及是否符合承租方的需求等不做任何承諾或保證，一切手續(xù)由競得人自行辦理，相應(yīng)的費(fèi)用也有競得人自行承擔(dān)。 10.租賃期間，租賃場地未經(jīng)出租人書面同意不得轉(zhuǎn)租。 11.未經(jīng)出租人同意不得使用任何明火及相關(guān)設(shè)備。 12.如因政策性調(diào)整、拆除、集團(tuán)公司擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營需要收回該承租場所的，承租方須無條件配合并搬離該承租場所，租賃物的裝潢或裝修設(shè)施除可移動物品（如空調(diào)等）外均無條件歸出租方所有,租金按照實(shí)際租期計算（裝修及其他任何費(fèi)用不給予補(bǔ)償）。 13.為保證公開招租市場的公平、公正，維護(hù)各意向競買方合法權(quán)益。各意向競買方在參加租賃資產(chǎn)競買過程中，不得以承租權(quán)為要挾，向其他意向競買方索取或支付非法利益或報酬。如發(fā)現(xiàn)上述行為，我司將取消本次競買活動，競買結(jié)果將不予以認(rèn)定，并公安機(jī)關(guān)立案查處；查證屬實(shí)的，違法意向競買方競買保證金將不予退還，因此造成的損失(包括但不僅限于競買費(fèi)用、延期招租租金損失等)將保留追訴權(quán)利。 14.嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，承租方法人代表系安全生產(chǎn)經(jīng)營責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)該租房的安全生產(chǎn)經(jīng)營工作。

1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州****

1.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2.報名時間：即公告之日起至****下午5時止 3.看樣時間：即公告之日起至****下午4時止 4.看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地 5.交易機(jī)構(gòu)咨詢電話：****、**** 6.看樣及轉(zhuǎn)讓方咨詢電話：**** 7信息披露期滿后，如未征集到合格意向方，延長信息披露：不變更掛牌條件，按照約定的10個工作日為一個周期延長，延長3個周期。 8.信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。