當(dāng)前位置：
貴州省遵義市****
項(xiàng)目編號：****
掛牌價格 21.75715萬元
交易品類 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
所在地區(qū) 貴州省
| 信息披露公告期 | 自公告之日起10個工作日 |
|---|---|
| 信息披露起始日期 | **** |
| 信息披露截止日期 | **** |
| 交易機(jī)構(gòu) | 注冊、報名、競價輔導(dǎo)請聯(lián)系 400-696-3939 |
轉(zhuǎn)讓方承諾
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及點(diǎn)擊登錄查看和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的基本情況
| 標(biāo)的名稱 | 貴州省遵義市**** | ||
| 資產(chǎn)來源 | 企業(yè)實(shí)物資產(chǎn) | ||
| 共有或他項(xiàng)權(quán)利情況 | 出租，租期自****至****止，年租金1368.21元。原租戶放棄對轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)在同等條件下所享有的優(yōu)先購買權(quán)。 | ||
| 不動產(chǎn) | 不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 | 黔(2023)遵義市**** | 權(quán)利類型 | 國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán) |
| 土地性質(zhì) | 出讓 | 房屋性質(zhì) | 市場化商品房 | |
| 土地利用現(xiàn)狀分類 | 商服用地 | 房屋規(guī)劃用途 | 商業(yè)、金融、信息 | |
| 實(shí)際用途 | 房屋坐落 | 貴州省遵義市**** | ||
| 共有宗地面積（平方米） | 房屋建筑面積(平方米) | 35.70 | ||
| 專有建筑面積(平方米) | 25.20 | 分?jǐn)偨ㄖ娣e(平方米) | 10.50 | |
| 房屋結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) | 房屋總層數(shù) | 3 | |
| 戶型（室） | 戶型（廳） | |||
| 戶型（衛(wèi)） | 裝修標(biāo)準(zhǔn) | |||
| 房屋朝向 | 建成日期 | 2018 | ||
| 租賃情況 | 有 | 擬售價格（萬元） | ||
| 使用期限說明 | ****起****止 | 不動產(chǎn)分類 | ||
| 房屋裝飾情況 | 毛坯 | 土地使用權(quán)面積(平方米) | ||
| 配套設(shè)施 | 共有情況 | |||
| 周邊環(huán)境 | 土地使用證號 | |||
| 交通情況 | 地類（用途） | |||
| 使用狀態(tài) | 出租 | |||
| 物業(yè)管理情況 | 無 | |||
| 瑕疵情況 | ||||
| 房屋掛牌核驗(yàn)統(tǒng)一編號 | 房源二維碼 | |||
| 其他披露內(nèi)容 | 1.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方（競買方）并辦理線上競買報名登記手續(xù)。符合受讓條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2.信息披露期滿后，如未征集到競買方，延長信息披露：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向方。（延長信息披露的，從正式信息披露之日起不超過1年） 3.信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和受讓方。受讓方在其被確定后的3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。 4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)目前狀態(tài)為出租，租期自****至****止，年租金1368.21元。原租戶放棄對轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)在同等條件下所享有的優(yōu)先購買權(quán)。 5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉資產(chǎn)如有滲水或其他各類需維修等情況，均由受讓方自理。轉(zhuǎn)讓方對房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵均不作擔(dān)保，由受讓方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響轉(zhuǎn)讓成交結(jié)果及成交價格。須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。 6.意向方應(yīng)自行了解并符合國家出臺的購房各項(xiàng)新政及細(xì)則，符合不動產(chǎn)所在地房屋購置條件，不符合條件的，責(zé)任自負(fù)。 7.信息披露期間將組織意向方到標(biāo)的物所在地進(jìn)行實(shí)地看樣，意向方在報名時需同時提供實(shí)地勘察證明，如無此證明，視同對本次資產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)讓范圍及相對應(yīng)的實(shí)物已予以確認(rèn)?？礃勇?lián)系人及聯(lián)系方式如下：金先生，****。 8.標(biāo)的物以目前的外觀、結(jié)構(gòu)等現(xiàn)狀進(jìn)行競價并交付，意向方在信息披露期間有權(quán)利和義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解，標(biāo)的物所作的文字說明和提供的圖片僅供意向方參考，一旦交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況等理由拒絕現(xiàn)狀接收、退還標(biāo)的物或拒付價款，否則將視為違約。 | ||
轉(zhuǎn)讓方簡況
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | ||
| 注冊地 | 浙江省杭州市**** | ||
| 證件類型 | 營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證 | 統(tǒng)一社會信用代碼 | ****123557 |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 計(jì)價方式 | 總價 | |
| 轉(zhuǎn)讓底價（萬元） | 21.75715 | ||
| 是否有保留價 | 無 | ||
| 價款支付方式 | A.采用一次性付款方式：在合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性支付。 B.采用按揭貸款方式：受讓方如確需辦理銀行按揭貸款且符合條件的，應(yīng)自行或委托中介機(jī)構(gòu)辦理，根據(jù)貸款銀行核準(zhǔn)的貸款額度和要求，在交易合同生效之日起5個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款的首付款（根據(jù)銀行按揭要求且不得低于成交金額的30%）支付至轉(zhuǎn)受讓雙方指定賬戶（受讓方報名時提交的保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為首付款的一部分）。以銀行按揭貸款支付的剩余轉(zhuǎn)讓價款在銀行放款之日起3個工作日內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，否則應(yīng)根據(jù)交易合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。 如銀行按揭貸款部分不能在交易合同生效之日起6個月內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶的，則受讓方仍須在交易合同生效之日起6個月內(nèi)付清剩余應(yīng)付款項(xiàng)，否則根據(jù)交易合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，受讓方辦理按揭貸款業(yè)務(wù)引發(fā)的所有風(fēng)險由受讓方自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方和浙交所無涉。 | ||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1.意向方競買報名時應(yīng)按照其報名項(xiàng)目信息披露的要求交納競買保證金至“浙交匯”平臺浙交所的存管銀行，操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分。 2.在辦理房產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時，有關(guān)職能部門要求提供合同文本的，轉(zhuǎn)、受讓雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定簽訂合同文本（以下簡稱“上述文本”），但雙方簽訂的上述文本僅作為辦理登記手續(xù)之用，上述文本未盡事宜或與成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》（該《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為項(xiàng)目成交后，轉(zhuǎn)、受讓雙方基于“浙交匯”平臺披露的《交易合同（樣稿）》而簽訂的交易合同，受讓方不得變更受讓主體，交易合同中除受讓方相關(guān)信息及“價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定不得修改。）不一致的，均以成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)。 3.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。房地產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評估報告的評估費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 4.產(chǎn)權(quán)交易過程中所產(chǎn)生的包括組織人服務(wù)費(fèi)、所涉及的相關(guān)稅費(fèi)等在內(nèi)的所有費(fèi)用，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。另有約定的，從其約定。 5.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價格及成交價格為含增值稅價格，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具購房增值稅發(fā)票，稅率為9%，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。 6.標(biāo)的按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并按實(shí)際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價和成交關(guān)系，不多退少補(bǔ)。 7.如受讓方一次性付款，則在轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價款后10個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)、受讓雙方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 如受讓方按揭貸款方式支付房款，則受讓方申請的銀行按揭貸款審批通過后10個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方與受讓方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請同時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及按揭貸款抵押登記手續(xù)。 8.標(biāo)的房屋已出租，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對受讓方仍然有效。在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后10個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方須協(xié)助受讓方與承租人簽訂新的租賃合同（或出租方變更協(xié)議），并辦理房屋交接手續(xù)，查驗(yàn)并在《房屋交接單》簽字或蓋章（視為房屋交付完畢）。簽訂新的租賃合同（或出租方變更協(xié)議）、《房屋交接單》后，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的風(fēng)險由受讓方承擔(dān)。 9.受讓方自新的租賃合同（或出租方變更協(xié)議）生效之日起享有轉(zhuǎn)讓方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。簽訂新的租賃合同（或出租方變更協(xié)議）、《房屋交接單》后10個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將已收取的原《房屋租賃合同》項(xiàng)下履約保證金及新的租賃合同（或出租方變更協(xié)議）生效之日起歸屬受讓方的已收取的租金轉(zhuǎn)付給受讓方。與承租人的銜接、穩(wěn)定工作由受讓方負(fù)責(zé)。租約到期后是否續(xù)租由受讓方與承租人自行協(xié)商。租約到期后如涉及騰空事項(xiàng)，也由受讓方與承租人自行協(xié)商，與轉(zhuǎn)讓方和“浙交匯”平臺無涉。 10.交付日前的水費(fèi)、電費(fèi)等依照原《房屋租賃合同》執(zhí)行；如原《房屋租賃合同》沒有約定的，標(biāo)的交付日（含）前的水費(fèi)、電費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，標(biāo)的交付時，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用。交付日后的上述相關(guān)費(fèi)用依照新的租賃合同執(zhí)行，如新的租賃合同沒有約定的，則由受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)上述費(fèi)用。其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由受讓方自行解決。 11.受讓方可委托中介機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，因代辦產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。 | ||
| 受讓方資格條件 | 1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。 特別提示：若涉及房屋限購、貸款等政策的，意向方應(yīng)當(dāng)符合國家和地方的政策要求。 | ||
| 保證金設(shè)定 | 交納金額（萬元） | 2.20 | |
| 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)）。 | ||
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請?jiān)诮刂箷r間前盡早匯入資金。 | ||
| 交納方式 | 線上; | ||
信息披露其他事項(xiàng)
| 信息披露期 | 信息發(fā)布公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。 | ||
| 是否自動延牌 | 是 | ||
| 延牌情況 | 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 | ||
| 交易方式 | 動態(tài)報價/在線報價 | ||
| 項(xiàng)目附件 | 公示附件 | 1.浙交匯意向方報名時所需文本.docx 、 2.特別事項(xiàng)約定.docx 、 3.房屋轉(zhuǎn)讓合同（樣稿）.doc 、 4.實(shí)地勘察證明-房屋.docx 、 5.授權(quán)委托書-意向方.docx |
| 材料附件 |
聯(lián)系方式
| 交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 王經(jīng)理 | 電話 | 400-696-3939 |
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | 浙江省杭州市**** | 網(wǎng)址 | www.zjpse.com | |
| 轉(zhuǎn)讓方 | 聯(lián)系人 | 俞經(jīng)理 | 電話 | **** |
| 傳真 | 郵箱 | ****@zjsjg.com | ||
| 地址 | 浙江省杭州市**** | 網(wǎng)址 |
