南川區(qū)西城街道辦事處長(zhǎng)遠(yuǎn)居委安置小區(qū)C幢1-54號(hào)房產(chǎn)

一、意向受讓方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南https://www.cquae.com/help/）方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

二、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向受讓方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方（含優(yōu)先權(quán)人），則采取互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定受讓方。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的，須在掛牌期內(nèi)到重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所辦理意向受讓登記及按要求交納保證金。若在掛牌期內(nèi)未辦理意向受讓登記或未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

三、為保護(hù)轉(zhuǎn)讓方和意向受讓方的合法權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向受讓方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方（受讓方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向受讓方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向受讓方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向受讓方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金在合同簽訂且生效后轉(zhuǎn)為交易價(jià)款，其余意向受讓方所交納的交易保證金在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

四、意向受讓方須通過相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況（包括但不限于標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證系總證未分割，建筑面積系測(cè)繪所得；水、電、氣均未立戶；標(biāo)的內(nèi)建筑分隔墻已拆除；有不定期租賃，原承租方未放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等）及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于限購(gòu)、限售及稅收政策等），若決定受讓，須在報(bào)名時(shí)承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，意向受讓方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)款，否則將視為違約。

五、意向受讓方提交受讓申請(qǐng)時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》（詳見附件）及本項(xiàng)目公告全部?jī)?nèi)容，并承諾，成為受讓方后，同意將按照本公告公示的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》版本在約定時(shí)限內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同。

六、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同，并在合同生效當(dāng)日內(nèi)將剩余交易價(jià)款及重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)一次性匯入重慶聯(lián)交所指定賬戶。因受讓方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂合同或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)全額交納交易價(jià)款的，除扣除交易保證金外，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行處置。

七、該標(biāo)的土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥，本次按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。交易涉及的土地收益金由受讓方承擔(dān)，若按照國(guó)家相關(guān)政策變更土地權(quán)利性質(zhì)為出讓的，則涉及的土地出讓金由受讓方承擔(dān)；交易涉及的物業(yè)專項(xiàng)維修基金（80元/㎡）由受讓方承擔(dān)，受讓方須在合同生效當(dāng)日內(nèi)將該筆款項(xiàng)另行支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。除前述費(fèi)用外，本次交易及過戶所涉及的其他稅、費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、增值稅、附加稅、印花稅、契稅以及重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)等）按相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)。重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見https://www.cquae.com/News2017?id=204。

八、意向受讓方在成為受讓方后，須無條件同意重慶聯(lián)交所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起2個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)在收到全部交易價(jià)款后180個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的移交給受讓方。移交前的欠費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)等）均由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，標(biāo)的移交后水、電、氣的立戶和建筑分隔墻的恢復(fù)（須按證載數(shù)據(jù)進(jìn)行恢復(fù)）由受讓方自行負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

九、房產(chǎn)實(shí)際面積以最終過戶辦證為準(zhǔn)，且不以面積有變動(dòng)影響交易結(jié)果。房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。

十、本標(biāo)的資料僅供意向受讓方參考，重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)標(biāo)的移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。

十一、備查資料：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)面積測(cè)算報(bào)告書、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、租賃合同。