（2024年第6256號(hào)）大連北黃海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)花園口片區(qū)3處灘涂使用權(quán)出租項(xiàng)目標(biāo)的1430.2公頃

本次出租標(biāo)的為大連北黃海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)花園口片區(qū)3處灘涂使用權(quán)，分3個(gè)標(biāo)的分別對(duì)外出租，出租用途均為灘涂養(yǎng)殖，出租期限均為10年，各出租標(biāo)的情況詳見附件1：《出租標(biāo)的明細(xì)表（灘涂養(yǎng)殖）》及附件2：《區(qū)域范圍圖》。出租標(biāo)的均以現(xiàn)狀出租，解釋權(quán)歸出租方，具體交接事宜由出租方負(fù)責(zé)。

1、各出租標(biāo)的掛牌底價(jià)為5年租期的租金價(jià)格（含稅），不含海域使用金，海域使用金由承租方承擔(dān)。2、租金遞增方式：本合同租賃期滿5年，如該出租標(biāo)的市****

1、意向承租方應(yīng)當(dāng)在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項(xiàng)：(1)在點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站(www.daee.cn)進(jìn)行注冊并在本項(xiàng)目出租標(biāo)的中進(jìn)行報(bào)名。(2)持有效證件到大連市****點(diǎn)擊登錄查看窗口辦理登記手續(xù)。(3)將交易保證金支付至點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到賬時(shí)間為準(zhǔn)，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶是意向承租方在點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站完成項(xiàng)目報(bào)名后，報(bào)名系統(tǒng)為意向承租方自動(dòng)生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向承租方在本項(xiàng)目(出租標(biāo)的)交易過程中唯一指定結(jié)算賬戶(包括交納交易保證金、首期租金、交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng))，請意向承租方務(wù)必牢記。對(duì)于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報(bào)名時(shí)錯(cuò)誤報(bào)名、在交款時(shí)錯(cuò)誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責(zé)任和損失，由意向承租方自行承擔(dān)。點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。交款賬戶中的括號(hào)為英文半角。2、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)按照《點(diǎn)擊登錄查看出租業(yè)務(wù)收費(fèi)辦法（試行）》執(zhí)行，由承租方承擔(dān)，一次性支付。交易服務(wù)費(fèi)按照租賃期限內(nèi)租金總額計(jì)算并收取。3、本項(xiàng)目交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔(dān)。4、本項(xiàng)目租賃保證金按照成交年租金的20%由出租方收取，承租方須在租賃合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付至出租方指定銀行賬戶。租賃期滿且租賃合同履行完畢，出租方收回出租標(biāo)的并確認(rèn)無問題后，給予承租方無息返還。5、意向承租方在提交承租申請時(shí)須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾： (1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內(nèi)容，已經(jīng)了解出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，在遞交承租申請后，不以不了解出租標(biāo)的情況或出租標(biāo)的有瑕疵為由撤銷承租申請、退還出租標(biāo)的或拒付首期租金。(2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項(xiàng)”中所述的任何一種情況時(shí)，同意出租方和點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。(3)同意被確定為承租方后的5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將除交易保證金外其余首期租金（5年）、交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶，將租賃保證金一次性支付至出租方指定銀行賬戶。同意被確定為承租方后，若逾期支付首期租金，每逾期1日應(yīng)按逾期部分租金的1‰向出租方支付違約金，逾期超過15日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。(4)同意被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同、將除交易保證金外其余首期租金（5年）、交易服務(wù)費(fèi)支付至點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶，將租賃保證金一次性支付至出租方指定銀行賬戶后5個(gè)工作日內(nèi)完成交接。(5)同意與出租方簽訂《資產(chǎn)交接單》后5個(gè)工作日內(nèi)，點(diǎn)擊登錄查看將首期租金（5年）劃轉(zhuǎn)至出租方指定結(jié)算賬戶。(6)同意各出租標(biāo)的掛牌底價(jià)為5年租期的租金價(jià)格（含稅），不含海域使用金，海域使用金由承租方承擔(dān)。(7)同意租金遞增方式：本合同租賃期滿5年，如該出租標(biāo)的市場租賃價(jià)格漲幅超過成交價(jià)格的20%，則自第6年起雙方按照屆時(shí)的市場租賃價(jià)格重新協(xié)商租金增幅標(biāo)準(zhǔn)，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。(8)同意各出租標(biāo)的區(qū)位、面積及坐標(biāo)以《區(qū)域范圍圖》為準(zhǔn)。承租方使用出租標(biāo)的時(shí)，須遵守海岸線50米親海范圍內(nèi)的使用限制規(guī)定（如禁止養(yǎng)殖作業(yè)等）。(9)同意出租標(biāo)的成交后，在交易雙方未辦理資產(chǎn)交接的情況下，承租方不得以任何形式進(jìn)場用海（包括投苗），否則出租方有權(quán)扣罰全部租賃保證金，并解除租賃合同。(10)同意承租方必須嚴(yán)格按照出租方規(guī)定的面積、位置、用途、養(yǎng)殖方式開展用海活動(dòng)，必須遵守國家相關(guān)規(guī)定及出租方提出的對(duì)出租標(biāo)的的限制性要求，不得破壞當(dāng)?shù)睾Ｑ筚Y源和環(huán)境，不得擅自改變海域用途、面積等。確需改變的，承租方需向出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位提交申請并經(jīng)海洋部門同意后方可實(shí)施。如有違反，出租方有權(quán)解除租賃合同，扣除全部租賃保證金，剩余租賃期限的租金不予返還，并視違約情況要求承租方按照租金總額的10%比例支付違約金。(11)同意租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)允許當(dāng)?shù)爻钟泻戏ù叹W(wǎng)手續(xù)漁民進(jìn)行捕撈活動(dòng)。(12)同意租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，承租方不得隨意變更租賃關(guān)系，不得擅自整體或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租所出租標(biāo)的。若有上述行為，出租方有權(quán)解除租賃合同，扣罰全部租賃保證金，剩余租賃期限的租金不予返還。承租方所投入的全部設(shè)施、養(yǎng)殖物等須在出租方要求的時(shí)限內(nèi)騰退，超期未騰退的，出租方具有占有、使用、處分等權(quán)力，因騰退、處置上述設(shè)施、養(yǎng)殖物所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)。(13)同意租賃期內(nèi)，如遇政策性調(diào)整、海域規(guī)劃、公共利益、國家安全、國家建設(shè)以及重大項(xiàng)目建設(shè)等，需征用、收回出租標(biāo)的，征用、收回部分所獲補(bǔ)償全部歸出租方所有。除上述情況外，如因其他情形所產(chǎn)生的補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用，交易雙方另行協(xié)商確定。 (14)同意出租方有權(quán)要求承租方在租賃期限屆滿后1個(gè)月內(nèi)騰退海域內(nèi)所有的設(shè)施、養(yǎng)殖物等，若承租方未按出租方要求進(jìn)行騰退，承租方放棄相關(guān)權(quán)益，出租方具有占有、使用、處分等權(quán)力，因騰退、處置上述設(shè)施、養(yǎng)殖物所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)。(15)同意鼓勵(lì)承租方在取得海域承租權(quán)后在莊河市境內(nèi)注冊企業(yè)實(shí)施養(yǎng)殖活動(dòng)。(16)承諾所提交的承租申請材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效。6、本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，點(diǎn)擊登錄查看對(duì)出租標(biāo)的瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。為使意向承租方充分了解出租標(biāo)的情況，請意向承租方在辦理承租登記前對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行充分的盡職調(diào)查。7、本項(xiàng)目信息公告期為盡職調(diào)查期，意向承租方在此期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向承租方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目信息公告之內(nèi)容及出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂租賃合同、拒付首期租金、拒付交易服務(wù)費(fèi)、放棄承租或退還出租標(biāo)的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，出租方和點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將出租標(biāo)的重新公告。