當(dāng)前位置：
| 標(biāo)的名稱 | 銀川市**** | |||
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | 6480 萬元 | |
| 信息披露起始日期 | **** | 信息披露結(jié)束日期 | **** | |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 寧夏回族自治區(qū)>銀川市>市轄區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 在建工程 | |
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)提出申請(qǐng)，將本資產(chǎn)通過重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，并依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定、重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則及配套細(xì)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對(duì)已設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合民法典有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核通過；
3、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
4、我方所提交的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
我方保證遵守以上承諾，若違反上述承諾或有違規(guī)違約行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方同意以我方在信息披露中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定、重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則及配套細(xì)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對(duì)已設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合民法典有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核通過；
3、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
4、我方所提交的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
我方保證遵守以上承諾，若違反上述承諾或有違規(guī)違約行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方同意以我方在信息披露中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
| 標(biāo)的名稱 | 銀川市**** | ||
| 坐 落 | 金鳳區(qū)**** | ||
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | 6480 萬元 | ||
| 土地用途 | 商業(yè)金融用地 | ||
| 是否存在抵押或其它他項(xiàng)權(quán)利情況 | 否 | ||
| 土地使用權(quán)證編號(hào) | 寧（2017）金鳳區(qū)**** | 土地使用權(quán)類型 | 出讓 |
| 土地使用期限 | **** | 土地使用面積 | 6433.63平方米 |
| 項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度簡(jiǎn)介 | 項(xiàng)目基坑邊坡支護(hù)樁及降水井已打設(shè)完成，完成部分基坑土方開挖；施工進(jìn)度投資869.87萬元。 | ||
| 評(píng)估報(bào)告文號(hào) | 中聯(lián)華恒信評(píng)報(bào)字【2024】第52號(hào) | ||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | **** | ||
| 重要信息披露 | 1.敬請(qǐng)意向受讓方特別關(guān)注關(guān)于印發(fā)《寧夏回族自治區(qū)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級(jí)市**** 2.據(jù)評(píng)估報(bào)告載：評(píng)估結(jié)論沒有扣除轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及附著物應(yīng)當(dāng)繳納的土地增值稅。本次評(píng)估未考慮與閩盛大廈工程相關(guān)的未付工程款對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。 3.據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》載：受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)同步修建下列工程配套項(xiàng)目，并在建成后無償移交給政府: 競(jìng)得人須向市**** 4、備查資料：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《寧夏回族自治區(qū)企業(yè)投資項(xiàng)目備案證》、《建筑工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 | ||
| 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 | 馬占鴻 | 聯(lián)系電話 | **** |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | |||
| 行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) | 銀川閱海灣中央商務(wù)區(qū)管理委員會(huì) | |||
| 評(píng)估備案機(jī)構(gòu) | 銀川閱海灣中央商務(wù)區(qū)管理委員會(huì) | |||
| 以下交易條件為轉(zhuǎn)讓的基本條件，是產(chǎn)權(quán)交易合同的必備條款。意向受讓人在提出受讓意向時(shí)不得低于該條件，但可對(duì)該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為轉(zhuǎn)讓文件和產(chǎn)權(quán)交易合同的組成部分。 | ||||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南https://www.cquae.com/help/）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。 2、若信息披露期間只有一家符合條件的意向受讓方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)成交；若信息披露期間有兩家及以上符合條件的意向受讓方產(chǎn)生，則采取互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定受讓方。 3、為保護(hù)轉(zhuǎn)讓方和意向受讓方的合法權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向受讓方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方（受讓方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向受讓方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)交易合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向受讓方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向受讓方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金可以按合同約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款，其余意向受讓方所交納的交易保證金，在不涉及扣除的情況下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。 4、意向受讓方成功受讓后須在宗地范圍內(nèi)同步修建工程配套項(xiàng)目，并在建成后無償移交給銀川市**** 5、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均嚴(yán)格按現(xiàn)狀交易和移交，意向受讓方須通過相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況（包括但不限于占地面積、規(guī)劃用途等）及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于限購、限售和稅收政策、無償建設(shè)并移交銀川市人民政府公共租賃住房及辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記及轉(zhuǎn)移登記等），若決定受讓，須在報(bào)名時(shí)承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀交驗(yàn)為準(zhǔn)，意向受讓方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，包括但不限于土地現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀及閑置風(fēng)險(xiǎn)等，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)款，否則將視為違約。 6、意向受讓方成功受讓，雙方簽訂資產(chǎn)交易合同后，非因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓方違反了銀川市國土資源局簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的相關(guān)約定，以及相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章、銀川市相關(guān)政府文件的規(guī)定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任（包括但不限于繳納土地閑置費(fèi)、承擔(dān)違約責(zé)任）的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向受讓方進(jìn)行追償所有損失，并要求賠償；受讓方應(yīng)自接到轉(zhuǎn)讓方追償通知之日起10日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓方所列損失及賠償向轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行支付，逾期未支付的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除資產(chǎn)交易合同，屆時(shí)，受讓方除應(yīng)繼續(xù)支付前述費(fèi)用外，已支付的交易價(jià)款轉(zhuǎn)讓方亦有權(quán)不予退還。資產(chǎn)交易合同簽訂后，非因轉(zhuǎn)讓方原因標(biāo)的（轉(zhuǎn)讓的土地）被政府收回，資產(chǎn)交易合同自動(dòng)解除，受讓方已支付的交易價(jià)款轉(zhuǎn)讓方不予退還，如因此造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方還應(yīng)全額賠償。 7、意向受讓方須自行判斷自身是否符合國家法律法規(guī)或相關(guān)政策規(guī)定要求的受讓主體資格條件，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于自身不符合受讓主體資格條件導(dǎo)致的費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。受讓方須按經(jīng)審批通過的規(guī)劃方案繼續(xù)實(shí)施建設(shè)，未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)不得擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃和用途。 8、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同，并按照如下方式支付交易價(jià)款：采用分期付款方式，應(yīng)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期價(jià)款(不得低于成交價(jià)款總額的30%)及重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶；其余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效足額擔(dān)保，并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息，付款期限自資產(chǎn)交易合同生效之日起不得超過12個(gè)月。因受讓方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂合同或未在交易合同規(guī)定時(shí)限內(nèi)足額交納交易價(jià)款的，除扣除交易保證金外，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行處置。受讓方需無條件同意，自重慶聯(lián)交所出具交易憑證后2個(gè)工作日內(nèi)，將首期價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 9、土地交易及過戶所涉及的其他一切稅、費(fèi)按相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)。 10、標(biāo)的存在抵押情況，轉(zhuǎn)讓方在交易憑證出具之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成解除抵押工作。轉(zhuǎn)、受讓方雙方應(yīng)于抵押解除之日起20個(gè)工作日內(nèi)辦理完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記手續(xù)，受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。轉(zhuǎn)讓方自不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記手續(xù)成功辦理后60個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的移交受讓方。標(biāo)的移交之日起，在建工程的設(shè)計(jì)、規(guī)劃、施工、安全等相關(guān)法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)，成交價(jià)款金額不得變更。 11、因受讓方自身原因，未能在抵押解除之日起20個(gè)工作日內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面解除合同，不予退還交易價(jià)款，并將標(biāo)的另行處置。 12、因受讓方自身原因，導(dǎo)致預(yù)告登記失效的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面解除合同，不予退還交易價(jià)款，并將標(biāo)的另行處置。 13、土地實(shí)際面積以最終過戶辦證為準(zhǔn),且不以面積有變動(dòng)影響交易結(jié)果。土地過戶相關(guān)手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。 14、意向受讓方須按照附件《承諾函》內(nèi)容參與受讓。 15、本項(xiàng)目標(biāo)的資料僅供意向受讓方（受讓方）參考，重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)標(biāo)的權(quán)屬變更及移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任和其他連帶責(zé)任。 | |||||
| 受讓方資格條件 | 無 | |||||
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | 1000.00 萬元 | ||
| 交納截止時(shí)間 | 掛牌截止日24時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn) | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向受讓方 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向受讓方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)） | |||||
| 交易機(jī)構(gòu) | 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 | ||||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 聯(lián)系電話 | **** | |||
附件下載：
承諾書-銀川市****
