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| 國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告 青黃自然資告字【2025】3002號 經(jīng)黃島區(qū)人民政府批準(zhǔn)，點擊登錄查看決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓一宗儲備國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下： 1、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
拍賣出讓地塊空間范圍以規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)。樓面地價是指單位計容建筑面積的土地價格。土地出讓價款總額為成交樓面地價與公告規(guī)劃建筑面積的乘積。出讓金中不含契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、土地登記費 、耕地開墾費、土地復(fù)墾費、水土保持（設(shè)施補償）費等費用，上述稅費依據(jù)相關(guān)政策規(guī)定另行繳納。 備注： HD2025-3002號項目周邊配套情況 1.地塊北側(cè)緊鄰城市**** 2、教育與醫(yī)療：周邊現(xiàn)狀有已建成珠江路小學(xué)東校區(qū)**** 3、文體設(shè)施及商業(yè)：周邊文化設(shè)施有現(xiàn)狀已建成的區(qū)圖書館、及規(guī)劃文化設(shè)施用地2處；商業(yè)設(shè)施有城市傳媒廣場、惠城廣場等商圈，滿足居民對文化及商業(yè)需求。 4、城市公園綠地：現(xiàn)狀周邊有市民文化廣場（距離約200米）、市民體育公園（約50米）、丁家河公園（距離約500米）、唐島灣濱海公園（距離約300米。 二、競買資格要求 中華人民共和國境內(nèi)外的具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)、資質(zhì)證書在有效期內(nèi)的企業(yè)，除法律法規(guī)另有限制或《出讓須知》規(guī)定禁止參加者外，均可申請參加。同一企業(yè)及其控股的各個公司不得參加同一宗地的競買，具體資格要求詳見《出讓須知》。聯(lián)合申請競買的，其中至少一方須為具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。本次拍賣出讓地塊，競買人可單獨競買，也可聯(lián)合申請競買。 三、土地出讓成交后，競得人須按《競買須知》中的相關(guān)規(guī)定與點擊登錄查看簽訂《成交確認(rèn)書》。 四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓通過青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱：網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進(jìn)行。網(wǎng)上交易系統(tǒng)通過青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（http:****。 五、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和有關(guān)要求，詳見《青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓文件》（以下簡稱：拍賣出讓文件）和《青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》等資料。競買企業(yè)可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢。 競買企業(yè)可于****至****，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢、下載本次拍賣出讓文件及相關(guān)資料，并按照拍賣出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。 六、競買企業(yè)可于****至****16:00下載查詢相關(guān)資料、支付競買保證金、報名（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同），登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請并交納競買保證金。交納競買保證金的截止時間（到賬時間）為****16：00。 競買企業(yè)通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)的審核并按時足額交納競買保證金后，在網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲得競價權(quán)限。 七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣開始時間：****10：00。 八、其他需要公告的事項 （一）競買企業(yè)須持有數(shù)字證書（CA），方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，申請參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。競買企業(yè)須攜帶有效證件等相關(guān)資料到青島數(shù)字證書認(rèn)證中心窗口，申請辦理數(shù)字證書（CA）。數(shù)字證書（CA）的辦理程序和申請資料要求詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)《數(shù)字證書（CA）的辦理指南》。 （二）拍賣出讓活動不接受除通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提出競買申請以外（如電話、郵寄、書面、口頭等）其他形式的申請。 （三）競買企業(yè)可根據(jù)需要，自行現(xiàn)場踏勘出讓地塊。 （四）本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在《青島日報》等相關(guān)媒體發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準(zhǔn)。 （五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓，本次拍賣出讓只設(shè)起始價，不設(shè)底價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。 （六）根據(jù)財綜〔2021〕19號文件要求，網(wǎng)上交易成交后，競得企業(yè)須出具《授權(quán)證明》（詳見拍賣出讓文件），同意協(xié)助自然資源部門辦理競買保證金抵作土地出讓價款申報繳庫手續(xù)。 （七）土地競得企業(yè)應(yīng)在項目具備交房條件后，組織并實施交房的同時為購房人辦理不動產(chǎn)權(quán)證。項目用地建設(shè)、銷售、登記等環(huán)節(jié)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行省、市**** （八）本次國有建設(shè)用地宗地砂石土資源屬于國家所有，納入公共資源交易平臺進(jìn)行統(tǒng)一處置。 九、注意事項 （一）競買企業(yè)提交競買申請時，應(yīng)按照網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示，上傳房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明文件。 （二）競買人必須以自有資金交納競買保證金和土地出讓價款。競買企業(yè)提交競買申請時，須提交購地資金為自有資金的承諾書，競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。 網(wǎng)上交易成交后，資格審查時，暫定競得企業(yè)須提交由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具的全部購地資金為自有資金的審計報告。地塊最終成交價格大于出讓起始總價的，支付的剩余購地資金也需要提交審計報告，剩余購地資金來源的審計報告須在按規(guī)定繳清全部國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款后3個工作日內(nèi)出具，并報至點擊登錄查看。規(guī)定時間內(nèi)未能提供審計報告或?qū)徲嫿Y(jié)論與承諾不一致的，取消暫定競得企業(yè)競得資格，從競買保證金中扣除50%作為違約金不予退還，且3年內(nèi)不得在我市參與土地競買，已簽訂出讓合同的解除土地出讓合同，定金作為違約金不予退還。 聯(lián)合申請的，聯(lián)合體各方須按約定的出資比例，分別繳納競買保證金和土地出讓價款。 （三）競買企業(yè)請在網(wǎng)頁提示下使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)，并慎重上傳《競買申請書》等競買申請需提交的資料。如上傳虛假或與競買申請無關(guān)的資料擾亂網(wǎng)上交易活動的，競買企業(yè)將被列入誠信黑名單。 （四）網(wǎng)上交易成交后，競得企業(yè)所提交紙質(zhì)文件未通過審查的，應(yīng)當(dāng)撤銷競得企業(yè)的競得資格，沒收5%的競買保證金；競得企業(yè)未按《青島市**** （五）根據(jù)《青島市**** 1、采取惡意串通等非法手段競得國有建設(shè)用地使用權(quán)； 2、通過黑客攻擊、病毒入侵等手段影響或操縱交易系統(tǒng)競得國有建設(shè)用地使用權(quán)； 3、實施影響網(wǎng)上交易活動公開、公平、公正的其他違法行為。 若競得人同時存在以上多種行為的，從重處罰。 （六）網(wǎng)上交易系統(tǒng)增加5分鐘延遲功能。競價時，當(dāng)監(jiān)控到系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)異常，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動中止交易，5分鐘后進(jìn)入新一輪報價周期。系統(tǒng)中止期間，請競買企業(yè)等候5分鐘后，繼續(xù)報價。 十、聯(lián)系電話 黃島區(qū)公共資源交易服務(wù)中心（報名咨詢）：**** 黃島區(qū)自然資源局（宗地咨詢）：**** 數(shù)字證書（CA）咨詢：400-626-7188 地址：青島市**** **** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
