（2025年第6012號）標的1葫蘆島市龍港區(qū)西四街104-30號樓E商業(yè)房產(chǎn)

轉讓標的為點擊登錄查看持有的2處商業(yè)房產(chǎn)，分標的轉讓，各轉讓標的證載信息詳見《轉讓資產(chǎn)明細表》。轉讓標的以現(xiàn)狀進行轉讓，房產(chǎn)完整性、品質(zhì)、瑕疵及新舊程度等情況均以現(xiàn)場展示時實物為準，請意向受讓方在本項目公告期內(nèi)自行做好盡職調(diào)查。

1、標的1和標的2均存在租賃關系，其中：標的1龍港區(qū)****點擊登錄查看提交受讓申請及受讓相關資料，并按規(guī)定交納交易保證金，若承租方未在公告期間提交受讓申請及受讓相關資料、未按規(guī)定交納交易保證金或未按規(guī)定在同等條件下當場表態(tài)行使優(yōu)先購買權的，視為放棄受讓和放棄行使優(yōu)先購買權。 3、轉讓標的成交后，受讓方須繼續(xù)履行租賃合同并保證承租方的合法權益，租賃合同出租方的權利及義務由受讓方承繼，本次交易不影響租賃合同的效力。租賃合同到期后受讓方須自行承擔解決與承租方的退租或續(xù)租及房間移交等問題，轉讓方對此不承擔任何保證責任。 4、轉讓標的成交并按照公告約定辦理完畢資產(chǎn)交接后，轉讓方將承租方已交納的剩余租金（自資產(chǎn)交接之日起按日計算）和押金（如有）向受讓方移交，受讓方自行承擔解決與承租方有關的一切租賃事宜。 5、轉讓標的交易及產(chǎn)權過戶過程中涉及的相關稅費全部由受讓方承擔。 6、轉讓標的其他披露內(nèi)容詳見《資產(chǎn)評估報告》（遼正融資評報字[2024]第031-1號）。 

1、意向受讓方應當在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項： (1)在點擊登錄查看網(wǎng)站(www.daee.cn)進行注冊并在本項目轉讓標的中進行報名； (2)持有效證件到大連市****點擊登錄查看窗口辦理登記手續(xù)； (3)將交易保證金支付至點擊登錄查看指定結算賬戶。交納方式為銀行轉賬，以銀行提供的到帳時間為準，交款人名稱須與意向受讓方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。點擊登錄查看指定結算賬戶是意向受讓方在點擊登錄查看網(wǎng)站完成項目報名后，報名系統(tǒng)為意向受讓方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向受讓方在本項目(轉讓標的)交易過程中唯一指定結算賬戶(包括交納交易保證金、交易價款、交易服務費等相關款項)，請意向受讓方務必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結算賬戶所造成的一切責任和損失，由意向受讓方自行承擔。點擊登錄查看不承擔任何責任。交款賬戶中的括號為英文半角。 2、本項目交易服務費按照《點擊登錄查看網(wǎng)絡競價須知》約定的標準執(zhí)行，全部由受讓方承擔，一次性支付。 3、本項目交易過戶產(chǎn)生的相關稅賦，按照國家有關規(guī)定繳納，全部由受讓方承擔。辦理相關權證的費用，由受讓方承擔。 4、意向受讓方在提交受讓申請時須對以下事項進行書面承諾： (1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本項目公告披露的資產(chǎn)評估報告等主要內(nèi)容，已經(jīng)了解轉讓標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現(xiàn)狀，在遞交意向受讓申請后，不以不了解轉讓標的情況或轉讓標的有瑕疵為由撤銷受讓申請、退還轉讓標的或拒付交易價款。 (2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意轉讓方和點擊登錄查看有權全額扣除其交納的交易保證金。 (3)意向受讓方須在被確定為受讓方后的5個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》，并在《產(chǎn)權交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，將除交易保證金外其余交易價款、交易服務費一次性支付至點擊登錄查看指定結算賬戶。 (4)同意被確定為受讓方并與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》、將除交易保證金外其余交易價款、交易服務費支付至點擊登錄查看指定結算賬戶后10個工作日內(nèi)與轉讓方進行轉讓標的及相關權屬證明文件、技術資料等的交接。轉讓方核查驗收后，轉讓方與受讓方均在《資產(chǎn)交接單》進行會簽即視為交接完成。同意并接受轉讓標的物業(yè)、水、電、暖氣等費用欠繳情況，《資產(chǎn)交接單》簽署日（含當天）之前欠繳的費用由轉讓方承擔；《資產(chǎn)交接單》簽署日之后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔。 (5)同意在資產(chǎn)交接后30個工作日內(nèi)，按照國家有關規(guī)定到相關部門辦理完畢轉讓標的變更登記手續(xù)。 (6)同意與轉讓方簽署《資產(chǎn)交接單》后5個工作日內(nèi)，點擊登錄查看將全部交易價款劃轉至轉讓方指定結算賬戶。 (7)同意受讓方須符合國家和地方關于購房資格的相關規(guī)定，意向受讓方應當自行對照有關規(guī)定和要求，對自身的購房資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否受讓轉讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失。 (8)承諾所提交的受讓申請材料真實、準確、完整、有效。 5、本次轉讓標的以現(xiàn)狀進行轉讓，點擊登錄查看對轉讓標的瑕疵等情況不承擔保證責任。為使意向受讓方充分了解轉讓標的情況，請意向受讓方在辦理受讓登記前對轉讓標的進行充分的盡職調(diào)查。 6、本項目公告期為盡職調(diào)查期，意向受讓方在此期間有權利和義務自行對轉讓標的進行全面了解。意向受讓方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目掛牌公告信息之內(nèi)容及轉讓標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。意向受讓方若發(fā)生以不了解轉讓標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂《產(chǎn)權交易合同》、拒付交易價款、拒付交易服務費、放棄受讓或退還轉讓標的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應承擔相關的全部經(jīng)濟責任與風險，轉讓方和點擊登錄查看有權按本項目交易條件的有關約定扣除其交納的交易保證金，并將轉讓標的重新公告。