德陽市石刻公園內(nèi)4處服務(wù)用房招租項目（標(biāo)的3-第二次）公告

一、標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

德陽市石刻公園內(nèi)1、2、3處服務(wù)用房招租項目

標(biāo)的基本情況

租賃期限

3年

履約保證金

2萬元/標(biāo)的，報名保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金

價款支付方式

一年一付，次年提前30日支付下一年度租金

二、掛牌公告期

公示（報名）起止時間

****至****16:00（共計10個工作日）

標(biāo)的展示

掛牌公告期間在標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示

三、報名條件及保證金約定

報名（交易）保證金

2萬元/標(biāo)的，成交后，直接轉(zhuǎn)為履約保證金

報名相關(guān)要求

（一）報名方式：線上報名

1.登錄https://zc.cdaee.com:18080 （成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站），注冊賬號，注冊賬戶驗證通過后方可報名。

自然人（個人）注冊：選擇“資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型”——資產(chǎn)資源自然人。

單位注冊：選擇“資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型”——資產(chǎn)資源法人或其他組織。

所在地區(qū)選擇“四川省﹒德陽市”。

2.注冊成功后再次登錄，在“資產(chǎn)資源”板塊中選擇擬報名項目，點擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳報名所需材料。

（二）報名所需資料

1.身份證明材料：個人提供身份證、法人提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明；

2.征信記錄：企業(yè)法人提供企業(yè)征信，自然人提供個人征信；

3.項目及項目業(yè)主有關(guān)佐證材料，（經(jīng)驗指作為投資者經(jīng)營過類似行業(yè)，不包括作為員工在類似行業(yè)工作，知名連鎖品牌和成熟產(chǎn)品（項目）優(yōu)先考慮）。

（三）交易（報名）保證金交納時間

****至****16:00（保證金以銀行到賬時間為準(zhǔn)）。

（四）報名特別提示

以上資料報名時通過系統(tǒng)附件上傳，報名審核通過后方可交納保證金、參加競價。

保證金退還

成交后， 未競得人保證金在成交次日起5個工作日內(nèi)原路徑無息退還。

四、特別申明及約定

（一）特別約定

★ 1.經(jīng)營業(yè)態(tài)要求：主要以文創(chuàng)、咖啡、飲品、特色小吃、輕食、手制等休閑服務(wù)業(yè)或適合在上述場所落地經(jīng)營的休閑娛樂項目為主，拒絕重油重?zé)煵惋嫾拔廴拘愿?、安全事故風(fēng)險高的經(jīng)營項目。

★ 2.經(jīng)營業(yè)態(tài)需提供項目計劃書、有從事同類行業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗證明材料（經(jīng)驗指作為投資者經(jīng)營過類似行業(yè)，不包括作為員工在類似行業(yè)工作）；知名連鎖品牌和成熟產(chǎn)品（項目）優(yōu)先考慮。

3.租賃期間，承租人須嚴(yán)格遵守國家和地方的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及管理的規(guī)定，不得利用租賃標(biāo)的從事違法或違反社會公德的活動。

4.成交后，承租人對租賃標(biāo)的進行裝修應(yīng)當(dāng)向出租人提供裝修方案并取得出租人的書面同意，裝修不得損壞房屋設(shè)施及主體結(jié)構(gòu)、外立面形象，且符合消防、安全、建設(shè)等相關(guān)法律法規(guī)的要求。

5.承租后，承租人應(yīng)按其報名時提供的項目計劃書開展經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營場地的用途及轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用，若確實有此需求，需提前征得出租人同意后方可進行；

6.意向承租人按公告要求提交報名材料，出租人在掛牌結(jié)束后3個工作日內(nèi)對承租資格進行審查，審查通過的進入競價環(huán)節(jié)，按“價高者得”原則確定承租人，競價時間：****上午；

7.出租人對意向承租人是否具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)營能力、是否具備本公告要求承租資格進行審查中，有權(quán)提出對意向承租人經(jīng)營實力、資格進行實質(zhì)性考察要求，意向承租人應(yīng)按出租人要求全力配合。

8.承租人在租賃期間應(yīng)按照國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定做好安全、消防、環(huán)境、衛(wèi)生等工作，若因上述事項事故造成人員和財產(chǎn)損害的，由承租人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

9.承租人自行辦理經(jīng)營所需證照，租賃期滿，承租人自行完成清場，不得對租賃標(biāo)的主體造成破壞、毀損。

10.租賃期滿，出租人收回租賃標(biāo)的，若再次出租，原承租人有優(yōu)先承租權(quán)。

（二）特別申明

1.本所對標(biāo)的所作說明及相關(guān)資料均是對標(biāo)的參考性說明，不作為轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的品質(zhì)、權(quán)屬和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和移交憑據(jù)。

2.意向承租人應(yīng)仔細閱讀本掛牌公告，報名成功即視為已完全了解并同意本公告的全部內(nèi)容。

3.本掛牌公告設(shè)定的承租資格及相關(guān)條件一切以出租人的解釋和說明為準(zhǔn)。

4.未盡事宜或與《租賃合同》有沖突之處，以《租賃合同》為準(zhǔn)。

成交后約定

1.租金一年一付，成交后3個工作日內(nèi)，承租人交納首年租金，次年租金于到期前30日內(nèi)向出租人交納。

2.付清價款及服務(wù)費后10個工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》《裝修施工安全承諾書》，租賃合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)由出租人負(fù)責(zé)移交。

3.成交當(dāng)日，承租人按《點擊登錄查看交易服務(wù)費收費管理辦法》向本所交納交易服務(wù)費。

五、交易規(guī)則

1.本所接受出租人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布掛牌公告。本所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向承租人（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)僅僅基于本所披露的項目信息作出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義作出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2.意向承租人參與投資應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

3.本所官網(wǎng)發(fā)布掛牌公告，掛牌期滿，若征集到一家符合條件的意向承租人，則雙方按掛牌條件成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競價按價高者得的原則確定承租人。若競價時間內(nèi)無人應(yīng)價，在取得意向承租資格的意向承租人中以最先交納報名保證金的時間確定承租人，繳款時間以銀行到賬時間為準(zhǔn)。

4.意向承租人應(yīng)在掛牌公告期前按掛牌公告要求交納相關(guān)費用并提交報名資料（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定賬戶為準(zhǔn)）。

六、保證金約定

（一）意向承租人經(jīng)本所確認(rèn)為承租人后，若出現(xiàn)任何違約行為，交納的保證金原則上可首先沖抵其應(yīng)支付的服務(wù)費用；若有余額，依據(jù)公告要求或合同等其他相關(guān)規(guī)定進行。其他意向承租人交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

（二）保證金不予退還的情形：

1．意向承租人經(jīng)本所確認(rèn)為承租人后，承租人無正當(dāng)理由拒不支付交易價款、交易服務(wù)費、未按時簽署租賃合同的，且逾期時間超過15日的；

2．租賃合同生效后，承租人無正當(dāng)理由不按合同約定執(zhí)行的；

3．意向承租人故意提供虛假、失實材料造成出租人或本所損失的；

4．意向承租人通過參與交易獲取出租人或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害出租人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

5．意向承租人違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

6．意向承租人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

7．意向承租人被確認(rèn)為承租人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的，不履行后續(xù)事宜的；

8．交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租人自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

9．其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

（三）意向承租人或承租人有上述行為之一的，本所有權(quán)以承租人交納的保證金總額為限，并在承租人交納的保證金中扣除服務(wù)費用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租人的指定賬戶。

七、聯(lián)系方式

單位名稱

點擊登錄查看

聯(lián)系人

點擊登錄查看

聯(lián)系電話

****

地址

德陽市****