洛陽鎮(zhèn)陽湖路2號-三樓西房屋、三樓北2間輔房招租交易公告

競買須知

1、競買方在參與項目競價前，應(yīng)仔細閱讀本須知、項目公告等相關(guān)文件，全面了解競買資格條件及相關(guān)政策法規(guī)，確保具有受讓資格。因不符合條件參加競買的，由競買方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
2、競買方應(yīng)對其注冊賬戶及密碼安全負責(zé)，任何人使用其注冊賬戶及密碼在常州市武進區(qū)公共資源交易平臺網(wǎng)站的一切行為，均視為該競買方的行為。
3、實物資產(chǎn)以現(xiàn)場展示的實際狀況為準，交易平臺不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買方有權(quán)利及義務(wù)對實物資產(chǎn)可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗，或聘請相關(guān)專業(yè)人員進行鑒定。競買方一旦交納了保證金，即表明了解和接受該標的一切現(xiàn)狀，愿意承擔(dān)一切風(fēng)險和責(zé)任。
4、競買方根據(jù)交易公告、競價交易規(guī)則、產(chǎn)權(quán)交易競買人操作手冊、競價風(fēng)險告知單、競買人信用承諾書及武進區(qū)相關(guān)規(guī)定進行報名、繳納保證金后，參與競價。競價成交，受讓方應(yīng)自行下載打印《競價成交確認書》。
5、受讓方應(yīng)在公告規(guī)定的時間內(nèi)付清成交價款及交易服務(wù)，憑交易機構(gòu)出具的《競價成交確認書》至資產(chǎn)占有單位辦理標的交付手續(xù)。

標的基本情況

標的坐落

江蘇省常州市****

標的類型

教育培訓(xùn)

所在層數(shù)

一層

租賃面積約（㎡）

110㎡

租賃期限（年）

3年

裝修期限

/

標的狀態(tài)

在租

配套、環(huán)境、交通、亮點

/

其他情況

/

評估情況

評估機構(gòu)

江蘇鑫洋土地房地產(chǎn)評估有限公司

評估基準日

2020.10.26

評估價（元）

7000元

其他事項說明

（一）招租標的不含原承租方的裝修或配備；

（二）房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準，出租方及交易平臺不承擔(dān)本公告中所列面積與實測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格；

（三）意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看，并向相關(guān)部門了解出租標實際情況，承租方應(yīng)接受該標的現(xiàn)狀（如：未取得房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等），成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書》并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

出租方承諾

我方現(xiàn)委托常州市****
（一）本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

（二）我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
（三）我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

（四）我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及常州市武進區(qū)相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任。

出租方基本情況

出租方名稱

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注冊地址

江蘇省常州市****

出租行為批準

出租方?jīng)Q策文件

關(guān)于房屋出租項目開展產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)事項的會議紀要

行為批準或備案機構(gòu)

點擊登錄查看

批準文件名稱

常州市武進區(qū)國有資產(chǎn)出租出借審批表

承租方資格條件

（一）承租方必須為合法注冊且有效的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

（二）承租方為單位的，必須具備合法的經(jīng)營手續(xù)、良好的財務(wù)狀況和商業(yè)信用；承租方為自然人的，必須具備良好的財務(wù)狀況和個人信用；

（三）不符合條件參加報名的，由意向承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（四）意向承租方須承諾的事項：

（1）意向承租方須承諾租金來源合法；

（2）意向承租方須承諾承租房地產(chǎn)不用于非法活動等。

承租相關(guān)要求

租金底價（元）

7000元/年

租金支付方式及期限

一年一付,先付后用

承租押金(元)

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

是

與租賃相關(guān)的其他條件

1、承租方不得進行非法活動或從事?lián)p害社會公共利益的經(jīng)營。

2、承租方應(yīng)在法律規(guī)定范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

3、房屋在承租期間內(nèi)由承租人經(jīng)營，一律不得轉(zhuǎn)租。

4、承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。若要改變房屋結(jié)構(gòu)，必須得到產(chǎn)權(quán)方及房屋安全鑒定機構(gòu)的認可。

5、承租方需履行消防、安保、衛(wèi)生、物業(yè)服務(wù)等義務(wù)，水電費和物業(yè)費由承租方自行承擔(dān)、自行繳納。

6、租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的維護、保養(yǎng)及管理由承租方負責(zé)，承租方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。因承租方管理使用不當(dāng)，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的，承租方負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

7、其他要求詳見聯(lián)營合作合同。

保證金設(shè)定及處置方式

保證金金額（元）

700元

保證金交納期限

****17時前按公告要求進行繳納。

處置方式

（一）意向承租方被確定為承租方的，由出租方確認其合同簽署并租金繳納后退取保證金（不計利息）。其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的3個工作日內(nèi)退還。

（二）如非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，保證金不予退還：

1、征集到兩個及以上符合條件的意向承租方,形成競價后，各意向承租方均未參加后續(xù)競價程序,造成標的流標的；

2、成交后，承租方無正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署《房屋租賃合同書》的；

3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的。

（三）承租方出現(xiàn)上述保證金不予退還情形的，交易中心或出租方有權(quán)視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄招租標的，該標的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有權(quán)要求違約承租方補足差額。

標的交割

（一）競價成交后，承租方須在出租方通知的時間內(nèi)至出租方處簽署《聯(lián)營合作書》，并提交以下資料：

1、意向承租方為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復(fù)印件；

2、意向承租方為企業(yè)法人或其他組織的需提交營業(yè)執(zhí)照副本原件及蓋章的復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件；

3、出租方要求的其他資料；

4、如意向承租方為其他類型的，應(yīng)報送上述相對應(yīng)的材料。

提交資料須與報名時的資料一致，否則由承租方承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）本次招租標的以交付時現(xiàn)狀進行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費用自理；

（三）出租方已承諾在《聯(lián)營合作書》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應(yīng)付款項的，出租方有權(quán)拒絕交付標的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由承租方自行承擔(dān)；

（四）在被確定為承租方前，若因招租標的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，意向承租方不得向中心主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與中心無關(guān)，承租方有權(quán)要求交易中心退還保證金（不計息）。

（五）意向承租方被確定為承租方后須完全接受《聯(lián)營合作書》中的條款，如出租方另有約定，以約定為準。

申請程序

現(xiàn)場展示

意向承租方須在公告期內(nèi)自行察看標的。

報名時間

****至**** 17時00分

報名手續(xù)

（一）意向承租方應(yīng)在**** 17時00分前登錄常州市武進區(qū)公共資源交易管理平臺限額以下項目交易系統(tǒng)（http:****；

（二）意向承租方應(yīng)對其注冊賬戶及密碼安全負責(zé)，其注冊賬戶及密碼在常州市武進區(qū)公共資源交易管理平臺限額以下項目交易競價系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的自身行為；

（三）意向承租方自備終端進行網(wǎng)絡(luò)競價，交易機構(gòu)不提供競價場所。

交易方式

（一）如只有一家符合條件的意向承租方按公告要求報名并進行網(wǎng)絡(luò)報價的，經(jīng)委托方或相關(guān)部門審定后確定承租方，按照公告底價與承租方網(wǎng)絡(luò)報價孰高原則確定成交價；

（二）如有兩家及以上符合條件的意向承租方按公告要求報名并進行網(wǎng)絡(luò)競價的，按照網(wǎng)絡(luò)競價確定承租方及成交價。但涉及原承租方報名的，當(dāng)競價達到招租底價的150%時，競價停止，同等條件下原承租方具有優(yōu)先承租權(quán)；當(dāng)競價達到招租底價的150%且原承租方已放棄競價的，根據(jù)價高者得確定承租方及成交價。

競價安排

注意事項

（一）請意向承租方按公告要求進行網(wǎng)絡(luò)競價（報價），逾期視為放棄承租資格；

（二）意向承租方如對標的相關(guān)情況有疑義，請于公示期內(nèi)自行聯(lián)系出租方。

競價方式

加價競價

增價幅度

100元

自由競價時間

****9：30到 ****9：30

延時競價周期

60秒

服務(wù)費

0元

附件下載

聯(lián)系方式

競價咨詢

****

技術(shù)支持

****

客服電話

400-998-0000

咨詢時間

公告期內(nèi)工作日時間

出租方咨詢

****

單位地址

江蘇省常州市****

競買報名地址

http:****