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拍 賣 公 告
茲定于****11時至14時（延時的除外）在蕭山區(qū)限額以下公共資源交易電子監(jiān)管服務(wù)平臺（https:****）公開拍賣下列標(biāo)的：
1、市****
2、西河路353號二樓房屋建筑面積約156.04平方米五年租賃權(quán)，起拍價3.47萬元/首年，競買保證金1萬元。
競買人條件：年滿18周歲、具有完全民事行為能力的個人或在中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)單位均可參拍。
上述標(biāo)的租金一年一付、標(biāo)的先付后用，租金遞增幅度為1—3年年租金相同，第4年年租金在第3年年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，第5年年租金在第4年年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，履約保證金以首年成交價所在區(qū)間按定額收取（10萬元以下的按0.5萬元計(jì)；10萬元—20萬元按1萬元計(jì)；20萬元—30萬元按3萬元計(jì)；30萬元—50萬元按5萬元計(jì)；50萬元以上的按10萬元計(jì)）。首期租金、履約保證金須于****下午16時前付清，委托人負(fù)責(zé)向買受人交付標(biāo)的（標(biāo)的以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人在參考起租日前未能向買受人交付標(biāo)的的，起租日以實(shí)際交付時間為準(zhǔn)，租賃截止時間相應(yīng)順延），上述標(biāo)的均無免租金裝修期。
招租要求：1號標(biāo)的為僅限公寓；2號標(biāo)的為僅限辦公，且不得住人。
標(biāo)的現(xiàn)狀為空置。
一、拍賣方式：本次拍賣采用線上有保留價的增價拍賣方式，加價幅度以平臺系統(tǒng)公示為準(zhǔn)。
二、展示時間：2025年1月14—16日（9：00—16：00）止，在標(biāo)的物所在地現(xiàn)場展示。委托人（點(diǎn)擊登錄查看）咨詢電話：0571—****，若需在非集中展示時間看樣的，請自行與委托人聯(lián)系。
三、報名時間、方式：2025年1月15—16日（9：00—16：00）止。報名須提供有效身份證件及相關(guān)材料（單位：營業(yè)執(zhí)照副本或單位證照復(fù)印件加蓋公章、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章，其他工作人員報名的須提供授權(quán)委托書；自然人：身份證原件及復(fù)印件；代理他人競買：授權(quán)委托書、代理人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章、委托人身份證復(fù)印件加蓋公章），憑交款憑證辦理競買報名手續(xù)，競買保證金交入賬戶：浙江省拍賣行有限公司，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行延安路支行營業(yè)中心，賬號：****16242。競買人須以本人名義交納競買保證金，保證金請以銀行轉(zhuǎn)賬或網(wǎng)銀等非現(xiàn)金方式交納，交納保證金時，請?jiān)谶M(jìn)賬單憑證上注明“租賃權(quán)保證金”，保證金須于****16:00前交入上述賬戶，不計(jì)息。
競買人同時須于****16:00前在杭州市蕭山區(qū)限額以下公共資源交易電子監(jiān)管服務(wù)平臺（https:****。
咨詢、報名地點(diǎn)：杭州市****
聯(lián)系電話：**** **** 0571—****
標(biāo)的清單、授權(quán)委托書樣本及相關(guān)信息查閱請登錄本公司網(wǎng)站：www.zjspmh.com
浙江省拍賣行有限公司
****
（本公告刊登于****《浙江工人日報》）
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競 買 須 知
根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》以及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例制定本須知，以明確拍賣活動當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，并對本次拍賣有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。本次拍賣活動嚴(yán)格遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則。拍賣活動各環(huán)節(jié)均具有相應(yīng)法律效力。
一、拍賣標(biāo)的
1、市****
2、西河路353號二樓房屋建筑面積約156.04平方米五年租賃權(quán)，起拍價3.47萬元/首年，競買保證金1萬元。
競買人條件：年滿18周歲、具有完全民事行為能力的個人或在中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)單位均可參拍。
上述標(biāo)的租金一年一付、標(biāo)的先付后用，租金遞增幅度為1—3年年租金相同，第4年年租金在第3年年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，第5年年租金在第4年年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，履約保證金以首年成交價所在區(qū)間按定額收取（10萬元以下的按0.5萬元計(jì)；10萬元—20萬元按1萬元計(jì)；20萬元—30萬元按3萬元計(jì)；30萬元—50萬元按5萬元計(jì)；50萬元以上的按10萬元計(jì)）。首期租金、履約保證金須于****下午16時前付清，委托人負(fù)責(zé)向買受人交付標(biāo)的（標(biāo)的以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人在參考起租日前未能向買受人交付標(biāo)的的，起租日以實(shí)際交付時間為準(zhǔn)，租賃截止時間相應(yīng)順延），上述標(biāo)的均無免租金裝修期。
招租要求：1號標(biāo)的為僅限公寓；2號標(biāo)的為僅限辦公，且不得住人。
標(biāo)的現(xiàn)狀為空置。
拍賣標(biāo)的、建筑面積、租期、起拍價、履約保證金、招租要求、租金支付方式及遞增幅度等信息詳見本須知及《拍賣標(biāo)的清單》（附后）。
二、競買登記及報名
辦理競買申請登記時意向競買人需提交以下材料：報名須提供有效身份證件、相關(guān)材料（單位：營業(yè)執(zhí)照副本或單位證照復(fù)印件加蓋公章、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章，其他工作人員報名的須提供授權(quán)委托書；自然人：身份證原件及復(fù)印件；代理他人競買：授權(quán)委托書、代理人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章、委托人身份證復(fù)印件加蓋公章）及保證金交款憑證辦理競買報名手續(xù)。
本次拍賣報名時間為2025年1月15—16日（9：00—16：00）止，報名地點(diǎn)：杭州市文三路345號宜必思酒店8樓浙江省拍賣行有限公司，有意競買者須在報名前認(rèn)真閱讀、理解拍賣會資料及現(xiàn)場看樣，并確保在****16時前向拍賣人指定賬戶（戶名：浙江省拍賣行有限公司，開戶行：農(nóng)業(yè)銀行延安路支行營業(yè)中心，賬號：****16242）交納競買保證金并辦理競買報名手續(xù)、簽署《競買證》，競買人同時須于****16:00前在杭州市蕭山區(qū)限額以下公共資源交易電子監(jiān)管服務(wù)平臺（https:****。
競買人須以本人名義交納競買保證金，不得經(jīng)由他人賬戶代交（單位須以本單位賬戶交款）。
保證金請以銀行轉(zhuǎn)賬或網(wǎng)銀等非現(xiàn)金方式交納，交納保證金時，請?jiān)谶M(jìn)賬單憑證上注明“租賃權(quán)保證金”，以便查對核實(shí)。
三、本次拍賣會拍賣標(biāo)的的建筑面積、法律關(guān)系等狀況均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對擬拍賣標(biāo)的的各方面狀況，競買人須自行了解、查驗(yàn)其具體情況，對標(biāo)的的坐落、范圍、面積、所在層、用途、消防條件、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等狀況須競買人自行現(xiàn)場勘察核對（競買人對標(biāo)的上述信息有疑義的，須在競買前向委托人（點(diǎn)擊登錄查看，聯(lián)系電話：0571—****）進(jìn)行咨詢（請?jiān)诠ぷ鲿r間咨詢），并對競買本標(biāo)的可能存在的使用、經(jīng)營、投資風(fēng)險進(jìn)行充分評估并自愿承擔(dān)。拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料是拍賣人所了解的對拍賣標(biāo)的的歷史及現(xiàn)狀提供意見性說明的文字及材料，僅供參考，拍賣人不對標(biāo)的承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人一旦進(jìn)入拍賣系統(tǒng)并出價的，即表示認(rèn)可拍賣標(biāo)的的狀況，并愿意為自己按照拍賣標(biāo)的的狀況參與競買的行為承擔(dān)責(zé)任。
四、本次拍賣采用線上有保留價的增價拍賣方式，加價幅度以平臺系統(tǒng)公示為準(zhǔn)。競買人一經(jīng)出價即不得反悔。
五、拍賣標(biāo)的競買成功后，買受人須于****下午16時前向委托人指定賬戶（戶名：點(diǎn)擊登錄查看，開戶行：中國銀行蕭山分行，賬號：****）付清首期租金（租金一年一付、標(biāo)的先付后用）及履約保證金（履約保證金以首年成交價所在區(qū)****
買受人須向浙江省拍賣行有限公司按首年成交價的3.5%支付拍賣傭金。
買受人的競買保證金僅可轉(zhuǎn)抵拍賣傭金，保證金剩余部分須待買受人按約付畢全部成交價款、簽訂《租賃合同》、《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》并完成標(biāo)的交接后，由拍賣人原路退還（不計(jì)息）。
買受人向委托人指定賬戶付清首期租金及履約保證金后于****16時前與委托人簽訂《租賃合同》、《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》（房屋租賃合同框架樣本、安全生產(chǎn)管理協(xié)議樣本附后，委托人聯(lián)系電話：0571—****，請?jiān)诠ぷ鲿r間聯(lián)系，地址：點(diǎn)擊登錄查看，合同實(shí)際簽訂時間以委托人確認(rèn)為準(zhǔn)）。
買受人逾期不付清首期租金、履約保證金、拍賣傭金或逾期未簽署《租賃合同》、《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》者，拍賣人有權(quán)認(rèn)定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金不予返還，同時，委托人有權(quán)按《拍賣法》第三十九條之規(guī)定，將原買受人已成交的標(biāo)的再行拍賣，“拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額”。
六、標(biāo)的交付
標(biāo)的內(nèi)部現(xiàn)有物品、設(shè)施設(shè)備不在拍賣范圍內(nèi)，若標(biāo)的交付時上述物品、設(shè)施設(shè)備仍然存在的，由買受人自行處置、費(fèi)用自理。
委托人負(fù)責(zé)向買受人交付標(biāo)的（標(biāo)的以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人在參考起租日前未能向買受人交付標(biāo)的的，起租日以實(shí)際交付時間為準(zhǔn)，租賃截止時間相應(yīng)順延）。
本次拍賣標(biāo)的均無免租金裝修期。
| 標(biāo)的參考租期、免租金裝修期 | ||
| 標(biāo)的序號 | 參考租期 | 買受人享有的免租金裝修期 |
| 1#、2# | 自****至****止 | 無 |
本次拍賣標(biāo)的租金支付方式及遞增幅度詳見《拍賣標(biāo)的清單》（附后），標(biāo)的先付后用。
標(biāo)的交付前房屋的水、電、通信、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由委托人或原使用人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)并自行繳納。水、電、通信、物業(yè)、垃圾清運(yùn)、汽車停放等相關(guān)費(fèi)用不含在租金內(nèi)，相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須買受人自行了解、核實(shí)、負(fù)擔(dān)。
七、標(biāo)的特別說明：
1、本次拍賣標(biāo)的委托人承諾有出租權(quán)，拍賣成交后相關(guān)租賃事宜見租賃合同框架樣本（附后）。
2、拍賣標(biāo)的房屋的質(zhì)量狀況、結(jié)構(gòu)狀況等可能存在顯性或隱性瑕疵，競買人在拍賣前須現(xiàn)場勘查了解、自行解決，該瑕疵不影響拍賣結(jié)果。
3、《拍賣標(biāo)的清單》及本次拍賣文件中標(biāo)的所示面積為建筑面積（含公攤面積），競買人在出價時應(yīng)充分考慮此因素，標(biāo)的實(shí)際面積與拍賣資料所示面積有差異的，不影響拍賣成交價。
競買人在競買報名時可向拍賣人申請查閱上述標(biāo)的資產(chǎn)評估報告復(fù)印件。
4、標(biāo)的競買人就擬經(jīng)營的業(yè)態(tài)（使用用途）須于競買前征詢標(biāo)的委托人的意見并確認(rèn)（點(diǎn)擊登錄查看，聯(lián)系電話：0571—****，請?jiān)诠ぷ鲿r間咨詢），否則由此所引致的后果由買受人承擔(dān)。
5、買受人須自行辦理從事經(jīng)營活動、戶外標(biāo)識與廣告的報批手續(xù)和消防審批等手續(xù)，委托人僅負(fù)責(zé)提供已有的相關(guān)材料、文件。因房屋相關(guān)證照、竣工驗(yàn)收報告、消防驗(yàn)收文件尚未辦理或缺失導(dǎo)致買受人無法辦理相關(guān)經(jīng)營證照、審批手續(xù)或正常經(jīng)營房屋的，委托人及拍賣人不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
6、買受人須自行辦理標(biāo)的水、電開通、使用的手續(xù)，委托人負(fù)責(zé)提供已有的相關(guān)材料及必要的協(xié)助。
7、買受人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓（或轉(zhuǎn)借）、抵押或與他人調(diào)劑交換等，不得擅自改變其房屋結(jié)構(gòu)（如拆除或改變墻體、門窗及房屋朝向，房屋內(nèi)水、電布局，房屋外廣告牌設(shè)立等）和用途。
8、房屋內(nèi)不得住人（住宅除外）、不得存放易燃、易爆的物品。
9、買受人需改變標(biāo)的內(nèi)墻體結(jié)構(gòu)或需增設(shè)房屋附屬設(shè)施或設(shè)備的，必須征得委托人的書面同意，按照規(guī)定須向物業(yè)及有關(guān)部門報批的，買受人須自行報請物業(yè)及有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
10、本次拍賣標(biāo)的房屋內(nèi)層高、結(jié)構(gòu)、墻體、柱子、管道分布等情況均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
11、本次拍賣標(biāo)的房屋內(nèi)部可能存在破損或滲漏情況，買受人須自行修繕、改造并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，拍賣人、委托人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
12、委托人不提供指定車位。
13、標(biāo)的內(nèi)部現(xiàn)有物品不在拍賣范圍內(nèi)，若交付時仍然存在的，由買受人自行處置、費(fèi)用自理。
14、買受人在裝修期間產(chǎn)生的裝修垃圾須自行處置、費(fèi)用自理。
15、買受人不得占道經(jīng)營，如需安裝空調(diào)的，室外機(jī)一律不得放置在臨街一側(cè)。
16、買受人承租期間須遵守委托人、物業(yè)及政府相關(guān)管理部門的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于垃圾分類等。
17、買受人須自行咨詢物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并按時繳納。物業(yè)公司須由委托人指定，買受人無權(quán)更換或自行成立物業(yè)。
18、標(biāo)的存在政府舉行重大活動或疫情防控時要求房屋暫停使用的可能，因政府原因或疫情防控導(dǎo)致買受人暫停使用的一切損失均由買受人承擔(dān)，與委托人無關(guān)。
八、拍賣人有權(quán)根據(jù)委托人的要求撤銷拍賣標(biāo)的的拍賣。
九、本須知的內(nèi)容請競買人務(wù)必認(rèn)真閱讀，拍賣人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對拍賣材料進(jìn)行修正或補(bǔ)充。競買人報名并出價的，均被視為已經(jīng)知悉并接受認(rèn)可該修正或補(bǔ)充。本競買須知及修正與補(bǔ)充均作為《拍賣成交確認(rèn)書》的附件，具有法律效力。
十、其他說明：
1、本次拍賣的所有時限均以蕭山區(qū)限額以下公共資源交易電子監(jiān)管服務(wù)平臺系統(tǒng)時間為標(biāo)準(zhǔn)；
2、線上競價規(guī)則以蕭山區(qū)限額以下公共資源交易電子監(jiān)管服務(wù)平臺規(guī)定及公示為準(zhǔn)；
3、本次拍賣所有款項(xiàng)以人民幣結(jié)算，結(jié)算賬號由本公司指定；
4、本次拍賣會主持拍賣師：張洪軻。
浙江省拍賣行有限公司
拍賣時間：****11時至14時（延時的除外）
拍賣地點(diǎn)：蕭山區(qū)限額以下公共資源交易電子監(jiān)管服務(wù)平臺（https:****）
聯(lián)系電話：**** **** 0571—****
杭州市蕭山區(qū)市場監(jiān)督管理局監(jiān)督電話：0571—****
本人已詳細(xì)閱讀本次拍賣會的《競買須知》及相關(guān)文件，并對以上條款予以認(rèn)同，同意接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競拍所產(chǎn)生的風(fēng)險自負(fù)。
競買人簽名：
點(diǎn)擊登錄查看2處房屋五年租賃權(quán)
拍賣標(biāo)的清單
| 標(biāo)的序號 | 標(biāo)的名稱 | 起拍價 （萬元/首年） | 競買保證金 （萬元） |
| 1 | 市**** | 13.33 | 5 |
| 2 | 西河路353號二樓房屋建筑面積約156.04平方米五年租賃權(quán) | 3.47 | 1 |
租賃合同（框架樣本）
合同編號： 年第 號
出租人（甲方）： 點(diǎn)擊登錄查看
承租人（乙方）：
簽訂時間： 年 月 日
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就租賃土地、房屋等事宜，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一條 坐落地址、面積 ，建筑面積約為 平方米；（具體以實(shí)際使用面積為準(zhǔn)）。
第二條 租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共 年。
第三條 租金及其繳納期限：租賃土地、房屋等租金 。
第四條 租賃土地、房屋等的用途：該房屋僅作 使用。
第五條 租賃房屋的裝修及維修：合同期內(nèi)，甲方應(yīng)對涉及房屋安全的設(shè)施負(fù)責(zé)修繕，以保障乙方安全使用；乙方應(yīng)妥善維護(hù)房屋設(shè)施，在裝修、改善時不得擅自改變其結(jié)構(gòu)，如拆除或改變墻體、門窗及房屋朝向，房屋內(nèi)水、電布局，房屋外廣告牌設(shè)立等；期間發(fā)生的一切損失和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
在承租房屋、土地內(nèi)乙方未經(jīng)審批或者有關(guān)部門同意搭建構(gòu)筑物的，甲方有權(quán)要求乙方自行拆除，并由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。
第六條 租賃期間，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三人。
合同期滿前，若因政府建設(shè)、規(guī)劃等需要收回租賃房屋（土地）致使乙方無法繼續(xù)使用租賃房屋（土地），或因其他不可歸責(zé)于甲方的原因致使合同無法繼續(xù)履行的，不屬于甲方違約，甲方不因此承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，乙方須無條件搬離并恢復(fù)房屋（土地）原狀。
第七條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納：
（一）合同期內(nèi)水電費(fèi)用由用戶自行繳納，水表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至租賃期滿）；在本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付水電費(fèi)押金人民幣 元（大寫： / 萬 / 千 / 百 / 拾 / 元整），租賃期滿無爭議的，甲方憑水電費(fèi)押金收據(jù)和水電費(fèi)繳訖證明將押金一次性無息返還乙方。
（二）房屋履約保證金：在本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋履約保證金人民幣
元（大寫： 萬 千 百 拾 元整），租賃期滿無爭議的，甲方憑房屋履約保證金收據(jù)將保證金一次性無息返還乙方。
（三）維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
（四）使用該房屋從事經(jīng)營活動需辦理的相關(guān)手續(xù)以及所產(chǎn)生的其它各類費(fèi)用，包括申領(lǐng)證照、門前三包、申請安裝電話、寬帶、有線（數(shù)字）電視等，均由乙方自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。門前三包等費(fèi)用由乙方按規(guī)定自行繳納，不得拖欠，如發(fā)生拖欠或拒繳行為，按合同約定承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。
第八條 合同解除的條件：
（一）有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：
1、乙方未按約定繳付租金達(dá)3個月以上，或所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)伍佰元以上；
2、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋結(jié)構(gòu)及用途的；
3、乙方違反本合同約定，不妥善維護(hù)房屋設(shè)施致使房屋或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；
4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三人；
5、因政府建設(shè)需要或政策原因造成的；
6、乙方在出租房屋進(jìn)行違法活動的。
如因出現(xiàn)上述第5種情形而解除本合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的實(shí)際房屋裝修損失的補(bǔ)償責(zé)任（以評估價為準(zhǔn)）。
（二）有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：
1、甲方遲延交付出租房屋3個月以上；
2、甲方違反本合同約定，不承擔(dān)涉及房屋安全的維修責(zé)任，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋。
第九條 退款條款：
（一）乙方未按約定向甲方提出續(xù)租申請或停止?fàn)I業(yè)的，視為乙方以自己的行為明示放棄繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)另行招租。乙方如放棄續(xù)租且拖欠房租兩個月以上，甲方有權(quán)限制物品出入房屋、限制人員進(jìn)入房屋；甲有權(quán)將乙方繳納的房屋履約保證金扣除，以抵租金。
（二）本合同解除后，甲方應(yīng)及時退還乙方已付的剩余租金、水電費(fèi)押金和履約保證金等款項(xiàng)。租賃期限屆滿且乙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)自租賃期滿之日起5天內(nèi)騰空房屋歸還甲方。
（三）甲方依照合同行使解除權(quán)的或依法定解除的，自解除之日（如合同中約定了退房時期的，自期滿次日）起，甲方即視為乙方已將房屋騰空交還給了甲方、甲方可進(jìn)入（包含并不僅限于破門）該出租房，處理相應(yīng)的遺落物件、合法處分該房屋。
第十條 違約責(zé)任：
（一）甲方逾期交付房屋：
1、逾期不超過30天的，自本合同第二條約定的租賃期限首日的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已繳租金千分之五的違約金，合同繼續(xù)履行；
2、逾期超過30天（含30天）且不足3個月的，自本合同第二條約定的租賃期限首日的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已繳租金千分之十的違約金，合同繼續(xù)履行；
3、逾期超過3個月以上的，乙方有權(quán)解除合同；乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起5天內(nèi)退還全部已付租金、水電費(fèi)押金和履約保證金等所有款項(xiàng)，并按乙方已付租金等款項(xiàng)的百分之五向乙方支付違約金；乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第二條約定的租賃期限首日的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已繳租金千分之十的違約金。
（二）乙方逾期支付租金等款項(xiàng)：
1、逾期不超過30天的，自本合同第三條約定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際繳付之日止，乙方除按日向甲方支付應(yīng)繳租金外，還應(yīng)繳納年租金千分之五的違約金，合同繼續(xù)履行；
2、逾期超過30天（含30天）且不足3個月的，自本合同第三條約定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際繳付之日止，乙方除按日向甲方支付應(yīng)繳租金外，還應(yīng)繳納年租金千分之十的違約金，合同繼續(xù)履行；
3、逾期超過3個月以上的，甲方有權(quán)解除合同；甲方解除合同的，乙方除應(yīng)當(dāng)自甲方解除合同通知到達(dá)之日起5天內(nèi)向甲方繳納應(yīng)付租金外，還應(yīng)繳納年租金百分之五的違約金，并騰空房屋歸還甲方；甲方愿意繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第三條約定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際繳付之日止，乙方除按日向甲方支付逾期應(yīng)付租金外，還應(yīng)繳納年租金千分之十的違約金。
4、乙方未按合同約定履行，要求提前終止合同，則應(yīng)向甲方支付違約金（履約保證金充當(dāng)違約金）。
（三）如有一方未按合同約定履行，除上述（一）、（二）款已有約定外，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤s定年租金百分之十的違約金，造成損害的，承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條 如因不可抗力的原因?qū)е路课輾p或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
| 蕭工商格式備案2014-5-1-1 |
（一）提交 仲裁委員會仲裁；
（二）依法向蕭山區(qū)人民法院起訴。
第十三條 其他約定：
（一）本合同中載明的地址為送達(dá)地址，通知自交付快遞服務(wù)發(fā)送后第三日視為履行通知義務(wù)。一方的地址如有變更應(yīng)及時書面通知對方，否則造成的后果自負(fù)。
（二）乙方提供的有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件，作為本合同的附件。
（三）本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，報有關(guān)部門就壹份，具有同等法律效力。
（四）本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋甲方公章后生效。
安全生產(chǎn)管理協(xié)議（樣本）
出租人（甲方）：點(diǎn)擊登錄查看
承租人（乙方）：
甲方將坐落在 的資產(chǎn)出租給乙方使用。為加強(qiáng)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，防止和減少生產(chǎn)安全事故，保障生命和財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第四十九條規(guī)定，生產(chǎn)經(jīng)營單位與承租單位應(yīng)當(dāng)簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議，明確各自的安全生產(chǎn)管理責(zé)任，保證生產(chǎn)經(jīng)營活動的正常開展，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲、乙雙方職責(zé)
1. 甲方負(fù)責(zé)做好出租范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)協(xié)調(diào)工作，并定期組織安全檢查，乙方應(yīng)積極配合，對查出的隱患及時整改。資產(chǎn)租用期間，乙方要負(fù)責(zé)周邊環(huán)境衛(wèi)生與安全保障工作，發(fā)生任何安全事故及信訪、環(huán)境督辦單事宜，均由乙方負(fù)責(zé)處理，與甲方無關(guān)。
2.甲方負(fù)責(zé)對乙方關(guān)于安全生產(chǎn)工作方面和法律、法規(guī)的指導(dǎo)與督促，雙方共同做好安全生產(chǎn)工作。
3.甲方定期對出租資產(chǎn)進(jìn)行安全及環(huán)境衛(wèi)生檢查，重點(diǎn)了解固定消防設(shè)施、消防通道、疏散指示、器材配備、環(huán)境問題等情況，及時發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，督促乙方整改。
4．公安機(jī)關(guān)、消防救援、所屬鎮(zhèn)街部門或甲方以書面形式向乙方發(fā)出“整改通知書”后，乙方須在“整改通知書”收到之日起在整改期限內(nèi)整改完畢并附上照片，若在該期限內(nèi)未進(jìn)行整改，將取消續(xù)租資格；如二次及以上督促未整改的，甲方有權(quán)要求乙方停止使用該資產(chǎn)直至達(dá)到整改要求或解除租賃關(guān)系，如果因乙方原因造成停業(yè)的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
5．乙方在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，嚴(yán)格遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)行業(yè)規(guī)定，并服從所屬鎮(zhèn)街、相關(guān)部門、甲方在安全管理工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理。
6.乙方在所承租的區(qū)域內(nèi)，應(yīng)認(rèn)真履行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國特種設(shè)備法》、《中華人民共和國職業(yè)病防治法》、《浙江省安全生產(chǎn)條例》等各項(xiàng)安全生產(chǎn)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范性文件的要求，具備安全生產(chǎn)條件和相應(yīng)資質(zhì)，嚴(yán)格進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，經(jīng)常進(jìn)行安全教育，并經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，對承擔(dān)區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)、造成的經(jīng)濟(jì)損失負(fù)全部責(zé)任。
7.乙方在承租區(qū)域內(nèi)不得私自動用、裝卸甲方廠房原有設(shè)施，不得隨意改變租賃資產(chǎn)的性質(zhì)，如需對甲方所出租的資產(chǎn)等進(jìn)行改造時，須提出書面申請，得到甲方同意，確認(rèn)安全后方可施工改造，并應(yīng)采取相應(yīng)的安全保障措施，確保安全。不得用于生產(chǎn)經(jīng)營易燃易爆有毒等危險物品。
8.乙方在租賃期間不堵塞、封閉、占用疏散通道和安全出口，在設(shè)有車間或倉庫的建筑物內(nèi)，不設(shè)置員工集體宿舍；不得在租賃房屋內(nèi)貯藏或保存任何易燃爆危險物品，
9.乙方應(yīng)認(rèn)真配合相關(guān)部門及甲方的安全檢查，如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)出現(xiàn)安全隱患時，應(yīng)及時整改，并以書面形式報告甲方，因未及時報告甲方而造成的損失由乙方全部承擔(dān)。
10.乙方應(yīng)配備消防設(shè)施，嚴(yán)禁私拉私接水電，違反此條款發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全責(zé)。
11.乙方如遇事故，甲、乙雙方都應(yīng)及時組織搶救，保護(hù)好現(xiàn)場，并由乙方及時上報上級主管部門并通報甲方，同時積極協(xié)助有關(guān)部門做好事故的調(diào)查處理工作。
二、違約責(zé)任
1.乙方如有嚴(yán)重違反此安全生產(chǎn)管理協(xié)議的行為，甲方有權(quán)終止與乙方的租賃合同，乙方必須限期繳清需付甲方的所有費(fèi)用（包括房租、水電費(fèi)、違約金等一切費(fèi)用）后將所租賃場地恢復(fù)原樣，限期搬出場地。
2.因乙方違反安全生產(chǎn)各項(xiàng)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、政策等規(guī)定或本協(xié)議要求，安全生產(chǎn)主體責(zé)任落實(shí)不到位，而導(dǎo)致乙方發(fā)生生產(chǎn)安全事故造成自身、甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。
3.因未配合相關(guān)部門監(jiān)督檢查，或未及時整改相關(guān)事故隱患，由此乙方導(dǎo)致的后果或發(fā)生事故的，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。
4..因不可抗力導(dǎo)致發(fā)生事故的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
三、其他約定事項(xiàng)：
1.本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。
2.本協(xié)議有效期為簽訂之日起至乙方租賃到期之日為止。
3.本協(xié)議未盡事項(xiàng)以法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表（簽字）： 代表（簽字）：
時間： 時間：
授權(quán)委托書（單位樣本）
委托單位：
法定代表人： 職務(wù): 聯(lián)系電話:
受委托人： 性別：
工作單位： 職務(wù):
住 址：
身份證號碼:
移動電話：
致點(diǎn)擊登錄查看、浙江省拍賣行有限公司：
現(xiàn)委托 為我單位參加點(diǎn)擊登錄查看2處房屋五年租賃權(quán)拍賣會的委托代理人，以我單位的名義參加點(diǎn)擊登錄查看、浙江省拍賣行有限公司于****在蕭山區(qū)限額以下公共資源交易電子監(jiān)管服務(wù)平臺（https:****）舉行的點(diǎn)擊登錄查看2處房屋五年租賃權(quán)拍賣會的公開拍賣事務(wù)。受委托人在本次拍賣活動中代表本單位簽署的一切文件及競價行為（包括但不限于辦理競買申請手續(xù)、閱簽拍賣文件、領(lǐng)取競買號牌、競價、簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及拍賣筆錄等），我單位均予承認(rèn)并承擔(dān)法律責(zé)任。
法定代表人（簽字）：
(公章)
2025年1月 日
授權(quán)委托書（個人樣本）
委托人：
住址：
身份證號碼： 聯(lián)系電話:
受委托人： 性別：
住 址：
身份證號碼:
移動電話：
致點(diǎn)擊登錄查看、浙江省拍賣行有限公司：
現(xiàn)委托 為本人參加點(diǎn)擊登錄查看2處房屋五年租賃權(quán)拍賣會的委托代理人，以本人的名義參加點(diǎn)擊登錄查看、浙江省拍賣行有限公司于****在蕭山區(qū)限額以下公共資源交易電子監(jiān)管服務(wù)平臺（https:****）舉行的點(diǎn)擊登錄查看2處房屋五年租賃權(quán)拍賣會的公開拍賣事務(wù)。受委托人在本次拍賣活動中代表本人簽署的一切文件及競價行為（包括但不限于辦理競買申請手續(xù)、閱簽拍賣文件、領(lǐng)取競買號牌、競價、簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及拍賣筆錄等），本人均予承認(rèn)并承擔(dān)法律責(zé)任。
委托人（簽章）：
受委托人（簽章）：
2025年1月 日
拍賣成交確認(rèn)書（樣本）
買受人在拍賣人舉行的拍賣會上通過公開競價，成交買受下列標(biāo)的，依照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂成交確認(rèn)書如下：
買受人： 成交牌號：
成交標(biāo)的：
成交價格：RMB ￥
傭金： % RMB ￥
★約定事項(xiàng)★
①成交標(biāo)的的具體界定，標(biāo)的品質(zhì)、瑕疵狀況，買受人付款結(jié)算的約定以及按約付款后標(biāo)的交付與權(quán)屬、風(fēng)險轉(zhuǎn)移等事項(xiàng)，均以本場拍賣會資料的表述與約定為準(zhǔn)。
②買受人未能按照約定支付款項(xiàng)、接收提取標(biāo)的，或有其他違約、侵權(quán)行為發(fā)生的，須承擔(dān)違約或侵權(quán)責(zé)任。
③本場拍賣會資料以及買受人在辦理的競買申請登記手續(xù)和其提供的文件、資料均為本《拍賣成交確認(rèn)書》的有效組成部分，對拍賣交易雙方都具有法律約束力。
④本《拍賣成交確認(rèn)書》若有未盡事宜，可協(xié)商一致后另行書面補(bǔ)充約定，本《拍賣成交確認(rèn)書》在履行中若發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商進(jìn)行解決，或向 人民法院起訴。
備注：
拍賣人：浙江省拍賣行有限公司 買 受 人：
成交時間： 年 月 日
