當(dāng)前位置：
丹東市****房地產(chǎn)
拍賣公告
1、轉(zhuǎn)讓拍賣底價：162.36萬元
2、交易保證金： 10萬元
3、特別告知：該房屋現(xiàn)為空置狀態(tài)，因年久失修，存在漏水現(xiàn)象，買受人須自行修繕房屋。意向競拍者自愿接受上述條件后方可辦理報名競拍手續(xù)。拍賣標(biāo)的未單獨辦理土地使用權(quán)證。
4、項目公示時間：****至****
5、報名時間：****至****15時
6、報名及競價網(wǎng)址：http:****（遼寧省公共資源交易網(wǎng)）
7、競價時間：****
自由競價時間：****9時至****13時
延時競價時間：****13時始
8、咨詢電話：**** ****
一、房產(chǎn)基本信息
1、房屋地址：丹東市****房地產(chǎn)
2、建筑面積：147.6㎡
3、用途：商業(yè)服務(wù)
4、總層數(shù)：8；所在層：1。
5、裝修情況：有裝修
6、目前狀態(tài)：空置狀態(tài)
7、房屋基本情況：
（1）拍賣標(biāo)的范圍
拍賣房屋為點擊登錄查看擁有，位于丹東市****
（2）拍賣標(biāo)的基本狀況
①建筑物實物狀況
拍賣房屋外墻面為飾面磚，大門為白鋼玻璃地彈門，天棚為大白乳膠漆，內(nèi)墻面刷大白乳膠漆、地板地面，窗為鋁合金窗。上下水、電、暖等設(shè)施俱全，維護(hù)狀態(tài)較差，室內(nèi)層高符合建筑要求，空間布局較合理。
②土地實物狀況
四至：東至住宅、西至迎江街、南至濱江中路、北至江城大街
形狀：形狀近似規(guī)則，對土地利用無影響。
地形、地勢：地形、地勢平坦，自然排水狀況好。
地基：地基承載力強，地下水位和水質(zhì)好，無不良地質(zhì)現(xiàn)象。
現(xiàn)狀：市****
③拍賣標(biāo)的權(quán)屬狀況
不動產(chǎn)登記表
| 不動產(chǎn)權(quán)證書號 | 遼(2019)丹東市**** |
| 權(quán)利人 | |
| 共有情況 | 單獨所有 |
| 坐落 | 丹東市**** |
| 不動產(chǎn)單元號 | 21**** GB00003 F**** |
| 權(quán)利類型 | 國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán) |
| 權(quán)利性質(zhì) | 出讓/商品房 |
| 用途 | 其他商服用地/商業(yè)服務(wù) |
| 面積 | 共有宗地面積:17036.3㎡/房屋建筑面積:147.6㎡ |
| 權(quán)利其他狀況 | 房屋結(jié)構(gòu):鋼混結(jié)構(gòu):房屋總層數(shù):8,所在層數(shù):1層 |
④拍賣房屋區(qū)位狀況
拍賣房屋位于丹東市****
二、與交易拍賣有關(guān)的其它拍賣須知及風(fēng)險提示告知：
1、意向競買人在參加本標(biāo)的報名競買時必須認(rèn)真仔細(xì)閱讀本拍賣標(biāo)的、拍賣公告、拍賣須知及風(fēng)險提示告知。竟買人一擔(dān)參加此項標(biāo)的競拍，即對此標(biāo)的做了充分的查實和了解(包括但不限于標(biāo)的現(xiàn)狀、內(nèi)在瑕疵及權(quán)利瑕疵及風(fēng)險)，本竟買人一旦以最高應(yīng)價競購得本標(biāo)的，作為買受人愿意接受本次拍賣的《拍賣公告》《拍賣須知》及本《風(fēng)險提示告知》上所有條款以及本拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀和瑕疵，并愿意承擔(dān)標(biāo)的所發(fā)生的應(yīng)繳稅費及法律責(zé)任。
2、本標(biāo)的拍賣成交后，保證金優(yōu)先抵充拍賣傭金，余額部分抵充部分成交價款; 如委托轉(zhuǎn)讓方提出中止、終止、或拍賣不成交，則由甲方在拍賣成交之日起7個工作日內(nèi)全額無息按交納的方式原路退回。
3、拍賣標(biāo)的委托方僅提供房地產(chǎn)估價報告，竟買人必須在拍賣前向國土、房產(chǎn)、消防、城管等部門作詳盡了解，對標(biāo)的存在的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)獲取最終歸屬的合法性、合理性及無償拆除的可能，要有明確認(rèn)識，接受標(biāo)的現(xiàn)狀和標(biāo)的所存在的風(fēng)險，方可參加競拍交易。一旦拍賣成交，標(biāo)的能否辦理產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)最終歸屬確權(quán)和行使權(quán)利中發(fā)生的訴訟和應(yīng)訴等法律風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)，委托方及拍賣方均不負(fù)責(zé)。
4、本標(biāo)的以房產(chǎn)現(xiàn)狀交易拍賣，轉(zhuǎn)讓方拍賣方對拍賣標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵、風(fēng)險擔(dān)保責(zé)任。拍賣標(biāo)的的公告面積用途和性質(zhì)是以現(xiàn)有的評估報告為準(zhǔn)，若與今后發(fā)現(xiàn)面積、用途和性質(zhì)不符時,不影響本次拍賣成交價，不多退少補。
5、轉(zhuǎn)讓拍賣房產(chǎn)均以房屋現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓拍賣，轉(zhuǎn)讓方已對標(biāo)的資料進(jìn)行了全面如實的披露，并不表明能夠?qū)Ψ慨a(chǎn)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行全部揭示，轉(zhuǎn)讓方不保證房屋設(shè)施的正常使用，具體情況以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房屋的基礎(chǔ)設(shè)施情況意向受讓方須在報名前自行了解，拍賣方及轉(zhuǎn)讓方對房屋瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。
6、意向受讓方在信息披露期內(nèi)自行對照有關(guān)規(guī)定和要求對自身的購房資格進(jìn)行核查，自行判斷自身是否具備購房資格，是否完全符合房產(chǎn)所在地關(guān)于購房資格規(guī)定。否則由于受讓方自身原因造成無法過戶，屬于受讓方單方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)全額扣除受讓方交納的交易保證金，由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風(fēng)險和損失由受讓方自行承擔(dān)。
7、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解，意向受讓方一旦交納競買保證金，即視為已經(jīng)充分知曉本項目公告中所披露的內(nèi)容，充分理解本次交易公告中披露數(shù)據(jù)為參考數(shù)據(jù)，受讓房產(chǎn)可能還存在其他瑕疵或潛在瑕疵，同意全面履行交易程序，完全接受以房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行交接，一旦項目成交，受讓方須承諾不以任何理由主張退房及反悔要求，不以任何理由向轉(zhuǎn)讓方主張索賠，成交后所發(fā)生的一切相關(guān)問題均與轉(zhuǎn)讓方及拍賣方無關(guān)，由受讓方自行承擔(dān)。
8、意向受讓方遵守公開競價轉(zhuǎn)讓規(guī)則，在公示期內(nèi)交納競買保證金10萬元，即視為遵守公開競價轉(zhuǎn)讓規(guī)則按本項目交易條件參與。
9、自《拍賣成交合同》生效之日起3個工作日內(nèi)受讓方將剩余價款及交易服務(wù)費一次性支付至拍賣方指定賬戶內(nèi)。
10、意向受讓方若發(fā)生以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《拍賣成交合同》、拒付交易價款、放棄受讓等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)依據(jù)公開竟價轉(zhuǎn)讓規(guī)則承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險，拍賣方和轉(zhuǎn)讓方有權(quán)依據(jù)公開竟價轉(zhuǎn)讓規(guī)則按本項目交易條件的有關(guān)約定扣除其繳納的交易保證金或等額轉(zhuǎn)讓價款，并將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的重新拍賣。
11、項目交易拍賣成交后，轉(zhuǎn)讓方（買受方）如果能夠辦理權(quán)屬證照、相關(guān)房產(chǎn)權(quán)證，交易雙方按照相關(guān)規(guī)定辦理不動產(chǎn)登記過戶手續(xù)，辦理過程中發(fā)生的稅費，交易雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)，不動產(chǎn)過戶涉及的繳納出讓金等其他費用，由受讓方承擔(dān)。
12、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)、水、電、暖、氣等相關(guān)費用如有欠繳，所欠費用均由受讓方承擔(dān)。并由受讓方自行辦理房產(chǎn)涉及的包括但不限于供水、供電、供暖、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的使用、立戶、進(jìn)戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)辦理手續(xù)的相關(guān)費用及可能產(chǎn)生的滯納金等欠交費用。
13、本公告內(nèi)容的最終解釋權(quán)屬拍賣方。
三、標(biāo)的展示時間及地點
標(biāo)的展示時間：****至****，
工作日8:30至17:00；
標(biāo)的展示地點：標(biāo)的所在地
四、報名要求
1、競買申請人在報名有效期內(nèi)登錄遼寧省公共資源交易網(wǎng)按有關(guān)要求進(jìn)行登錄注冊（http:****/），并在規(guī)定時間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交相應(yīng)材料（企業(yè)法人需上傳企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，自然人需上傳身份證），競買申請一經(jīng)提交，即視為對交易公告和其他相關(guān)文件以及標(biāo)的現(xiàn)狀（包括標(biāo)的瑕疵）等完全知曉且無異議，了解并完全接受可能存的風(fēng)險。
2、競買申請人為企業(yè)法人的須正確填寫單位銀行賬戶，為自然人的須正確填寫本人銀行賬戶，上傳的信息材料必須與競買人信息一致，經(jīng)拍賣方確認(rèn)申請人資格后，項目成交后不得變更競買人任何信息。
3、競買申請人按照公示要求支付保證金人民幣10萬元整至點擊登錄查看保證金賬戶內(nèi)，否則視為放棄競買資格。
保證金繳納賬戶:
開戶名:點擊登錄查看
開戶行:錦州銀行股份有限公司丹東萬達(dá)廣場支行
賬號:****011
4、競買申請人應(yīng)對注冊資料的真實性、完整性、合法性和有效性負(fù)責(zé)。
五、競價規(guī)則及須知
1、網(wǎng)上競價以限時競價方式進(jìn)行，競買人初次報價不得低于起始價，報價以增價方式進(jìn)行，每次加價幅度為1000元或1000元的整數(shù)倍。競買人應(yīng)當(dāng)審慎報價，報價一經(jīng)提交，無法修改或者撤回。
2、網(wǎng)上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段。
自由競價時間：在此期間競買人可以隨時報價。到自由競價截止時間，如果只有一個競買人報過價，則系統(tǒng)確認(rèn)并顯示該競買人的最高報價；如果有兩個或兩個以上競買人報過價，則在自由競價截止時間后，系統(tǒng)自動啟動“延時競價”。
延時競價周期：到自由競價截止時間，有兩個或兩個以上競買人參與報價的，則啟動延時競價，從自由競價截止時間起系統(tǒng)自動延長5分鐘。若在延長的5分鐘內(nèi)沒有新的報價，則競價結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示自由競價時間內(nèi)最高報價。若在延長的5分鐘內(nèi)又有新的報價，則從新的報價時間起再延長5分鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個延時周期結(jié)束沒有新的報價，則競價結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報價。
3、在自由競價時間結(jié)束時，若無競買人報價的，則網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動顯示該標(biāo)的“流拍”。
4、有競買人報價的，最高報價者即為買受人，系統(tǒng)自動生成《買受人通知書》；
5、因競買人使用的計算機遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、網(wǎng)絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計算機時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不一致而導(dǎo)致未按時參與競價或者遺忘、泄露相關(guān)密碼、未及時關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)發(fā)布的競買活動相關(guān)信息和通知等原因，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請、報價、競價的，后果由競買人自行承擔(dān)。
七、交易傭金的收取
項目成交后，受讓方按照拍賣標(biāo)的成交價的5%的比例向拍賣方支付服務(wù)費（傭金），并須繳納500元公告費。
八、對異議的處理方式
交易過程中交易雙方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法通過訴訟途徑解決。
九、聯(lián)系方式
拍賣代理機構(gòu)：點擊登錄查看
地址：遼寧省丹東市****
聯(lián)系電話：**** ****
