丹東市元寶區(qū)九江街66-2號一處房屋出租，面積134.01平方米，招租年租金40203元，租期5年招標公告

丹東市****一處房屋五年租賃權(quán)招租拍賣公告

點擊登錄查看定于****9時始在遼寧省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址http:****/）對“丹東市****

特別提示：1、起租日以租賃合同約定為準。

2、該出租房屋現(xiàn)為空置狀態(tài)，承租人須自行投資裝修（房屋下水堵塞，須承租人自行疏通）。

3、承租人自主經(jīng)營，自負盈虧，獨立承擔經(jīng)營期間的所有責任和義務(wù)。在租賃合同期內(nèi)如遇不可抗力等因素導(dǎo)致房屋所有權(quán)方無法繼續(xù)履行租賃合同時，承租人應(yīng)無條件接受合同終止，在房屋所有權(quán)方規(guī)定時間內(nèi)撤出房屋，并按照合同約定處理相關(guān)事宜且不向任何單位（包括拍賣方、房屋所有權(quán)方）主張經(jīng)濟賠償損失等，租賃合同自動終止。

1、招租起拍價：40203元/年

2、競拍保證金：40203元

3、項目公示時間：****至****

4、競買報名時間及網(wǎng)址：

報名時間：****至****15時

報名網(wǎng)址：遼寧省公共資源交易網(wǎng)：http:****/

5、競價時間：

自由競價時間：****9時-****13時

延時競價時間：2025年1月24 日13時

6、咨詢電話：****、****

一、標的情況

1.標的范圍

本次招租標的為點擊登錄查看擁有、招租標的位于丹東市****。

2.招租標的基本狀況

(1)建筑物實物狀況

主要裝修情況:外墻面為飾面磚，大門為鋁合金地彈門、卷簾門，天棚為大白乳膠漆，內(nèi)墻面刷大白乳膠漆、大理石地面、地板地面，窗為鋁合金窗、木窗、上下水、電等設(shè)施俱全，維護狀態(tài)一般，室內(nèi)層高符合建筑要求，空間布局較合理。

(2)土地實物狀況

四至:東至大沙河、西至九江街、南至住宅、北至珍珠街。

形狀:形狀近似規(guī)則，對土地利用無影響。

地形、地勢:地形、地勢平坦，自然排水狀況好。

地基:地基承載力強，地下水位和水質(zhì)好，無不良地質(zhì)現(xiàn)象。

3. 標的權(quán)屬狀況

不動產(chǎn)登記表

4.招租標的區(qū)位狀況

招租標的位于丹東市****

二、承租方資格條件

中華人民共和國注冊的合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有民事行為能力自然人。

三、標的展示時間及地點：

展示時間：****至****工作時間8:30-17:00。

展示地點：標的所在地公開展示，以現(xiàn)狀和實際踏勘為準。

四、報名方式：

自然人需持有效身份證明，企業(yè)須自行辦理CA軟件后，持營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證（代理人持法定代表人授權(quán)委托書及代理人身份證）、競買保證金打款憑據(jù)或者網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬記錄于競拍保證金截止時間前到我公司辦理競拍登記。

五、競拍保證金：

有意競拍者，請于****15時前，將競拍保證金匯入拍賣人指定賬戶，競拍保證金以在規(guī)定的時間到賬為準。

保證金繳納賬戶:

開戶名:點擊登錄查看

開戶行:錦州銀行股份有限公司丹東萬達廣場支行

賬號:****011。

六、競拍須知、競價規(guī)則及其他披露：

點擊登錄查看房屋對外公開網(wǎng)絡(luò)競價招租及網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則

受有關(guān)部門委托，點擊登錄查看定于2024年12月

6日9始在遼寧省公共資源交易網(wǎng)對“丹東市****

一、競租須知

具有完全民事能力的自然人或中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人或其它組織。

（二）意向承租人應(yīng)認真閱讀本《點擊登錄查看房屋對外公開網(wǎng)絡(luò)競價招租及網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則》的各項規(guī)定和提示，凡到拍賣人指定銀行繳納承租競拍保證金或向拍賣人繳納現(xiàn)金的，便視同對自己所要承租的招租標的有了查實了解、風險預(yù)知和接受認可，認真閱讀了本規(guī)則的各項規(guī)定和所有風險提示，視為意向承租人自愿與點擊登錄查看已簽署了與該招租標的有關(guān)的《出租房屋成交合同書》和本《點擊登錄查看房屋對外公開網(wǎng)絡(luò)競價招租及網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則》等相關(guān)法律文書。

（三）承租人應(yīng)當在招租房屋展示期間到招租標的展示現(xiàn)場對招租標的（房屋）現(xiàn)狀和房屋相關(guān)資料（如：資產(chǎn)評估報告等，當招租房屋評估面積與標的（房屋）實際面積不相符時，以房屋實際現(xiàn)存面積的狀態(tài)為準），成交后的競租人不得以任何理由提出疑義，租金不多退少補。招租標的所有權(quán)方（委托方）對承租該招租房屋的出租要求以及該出租標的是否有產(chǎn)權(quán)證等已知、未知的相關(guān)信息進行實地查驗核準清楚，在確認自己完全接受標的的現(xiàn)狀、瑕疵的基礎(chǔ)上慎重選擇自己的決定，要理性出價。本次公開招租的房屋按其現(xiàn)場展示經(jīng)營的狀況、狀態(tài)及標的實物面積等現(xiàn)狀進行出租和交接，拍賣人對招租標的所作出的說明及提供的相關(guān)資料均是對招租標的所作的參考性說明，拍賣方對招租房屋面積數(shù)量以及本次房屋租賃后是否有經(jīng)濟糾紛和相關(guān)的法律責任等已知和未知的瑕疵風險不作為任何擔保，也不作為出租房屋現(xiàn)存狀態(tài)的法律依據(jù)和移交的憑據(jù)，若拍賣方提供的資料信息與出租房屋實際面積等相關(guān)現(xiàn)狀情況不一致的，以出租房屋實際情況的現(xiàn)狀為準、以出租房屋的現(xiàn)存面積、狀態(tài)交割，拍賣成交后以委托方向承租方交接標的物時的現(xiàn)狀為準，承租方不得以房屋實際面積數(shù)量不符等任何理由提出反悔要求，否則視為承租人違約，房租不予返還，也不多退少補。委托方、拍賣方及出租方不接受承租人以此為由的反悔要求，成交價和相關(guān)費用不作調(diào)整，委托方、拍賣方及出租方不承擔其他任何責任及費用。若承租人因拍賣方提供的資料信息與出租房屋實際面積等相關(guān)現(xiàn)狀情況不一致而反悔的行為則視為違約，拍賣方將從承租人交納的承租競拍信譽保證金中扣除5%的服務(wù)費（即按本次該房屋及招租年租金競拍成交價5%扣除）。同時向承租人追償招租房屋年租金成交價30%的違約金，拍賣人有權(quán)直接從已繳納的承租競拍信譽保證金中扣除。拍賣人在征得委托人同意后有權(quán)將該招租標的再次公開招租，不足本次招租房屋的年租金成交價款總額部分，由違約的承租人負責補足本次差價額款，并支付本次和再次競拍發(fā)生的相關(guān)費用。原承租人不得再次參加招租。

（四）因意向承租人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由意向承租人自行承擔，出租方、委托方及拍賣方免責：

1、意向承租人應(yīng)按本規(guī)則的有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)資料至點擊登錄查看，如因相關(guān)資料未按時、未準確提交至本公司、承租競拍保證金到賬時間超過受理時限的而造成資格審核未能通過的；

2、意向承租人應(yīng)及時將承租競拍保證金交納到點擊登錄查看指定的銀行賬戶，因承租競拍保證金未按時到賬而導(dǎo)致意向承租人注冊的競價賬戶未被激活而不能參與報價的；

3、意向承租人所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活、承租競拍保證金無法交納與退還的；

4、意向承租人對自己的注冊賬戶、競價賬戶信息保密并及時更改密碼，每個注冊賬戶僅供一名意向承租人使用。因意向承租人原因?qū)е缕渥再~戶、競價賬戶信息及密碼泄露而造成的一切后果的；因意向承租人遺忘密碼的；未及時關(guān)注相關(guān)競價活動信息的；自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)導(dǎo)致無法正常競價的；

5、網(wǎng)絡(luò)競價的時間以自身使用的競價頁面時間為準，由于意向承租人自身終端設(shè)備時間與競價頁面時間不符而導(dǎo)致未按時參與競價而未競得其所競買的標的的；

（五）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊導(dǎo)致系統(tǒng)故障無法繼續(xù)交易的，或者司法部門、政府監(jiān)管部門緊急要求停止報價等原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)競價中斷或競價結(jié)果異常的，委托方、拍賣人及承租人等與本交易有關(guān)聯(lián)的各方均不承擔任何責任，點擊登錄查看將另行組織競價中斷或競價結(jié)果異常部分標的擇日競價，時間及范圍以拍賣人公示為準。

1.在遼寧省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http:****/）

2.意向承租人欲承租本次招租的標的的，應(yīng)根據(jù)拍賣人展示的招租標的資料信息及現(xiàn)存的狀態(tài)仔細查驗核對后方可參加本次招租活動，理性出價，避免錯投或誤投，給自己造成經(jīng)濟損失；

3.在確認對招租的標的現(xiàn)狀完全接受認可無任何異議時，須向拍賣人指定的賬號交納承租競拍保證金，競拍保證金按照成交款100%收取。若未競拍成功，拍賣人則在網(wǎng)上招租競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)向意向承租人無息退還承租競拍保證金。承租人若承租成功，競買保證金可抵頂部分租金。

保證金需要繳納到如下賬戶中，不接受現(xiàn)金支付。

賬戶信息：開戶名：點擊登錄查看

開戶行：錦州銀行股份有限公司丹東萬達廣場支行

賬 號：****011

4.意向承租人在辦理報名競買手續(xù)時，須向拍賣人提供以下有效證件：

1） 個人承租，請?zhí)峁┯行矸葑C明原件。

2） 企業(yè)承租，請?zhí)峁┘由w公章的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和法定代表人身份證明原件；

3） 企業(yè)委托承租，請?zhí)峁┍晃腥松矸葑C明原件、委托人身份證復(fù)印件、法人單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及委托人親筆簽名的授權(quán)委托書，以上文件均須加蓋單位公章；

4） 持交納的承租競拍保證金交款收據(jù)原件；

5） 填寫個人或單位真實電話；

三、網(wǎng)絡(luò)招租競價事項競價規(guī)則及須知

1、網(wǎng)上競價以限時競價方式進行，競買人初次報價不得低于起始價，報價以增價方式進行，每次加價幅度為200元或200元的整數(shù)倍。競買人應(yīng)當審慎報價，報價一經(jīng)提交，無法修改或者撤回。

2、網(wǎng)上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段。

自由競價時間：在此期間競買人可以隨時報價。到自由競價截止時間，如果只有一個競買人報過價，則系統(tǒng)確認并顯示該競買人的最高報價；如果有兩個或兩個以上競買人報過價，則在自由競價截止時間后，系統(tǒng)自動啟動“延時競價”。

延時競價周期：到自由競價截止時間，有兩個或兩個以上競買人參與報價的，則啟動延時競價，從自由競價截止時間起系統(tǒng)自動延長5分鐘。若在延長的5分鐘內(nèi)沒有新的報價，則競價結(jié)束，系統(tǒng)確認并顯示自由競價時間內(nèi)最高報價。若在延長的5分鐘內(nèi)又有新的報價，則從新的報價時間起再延長5分鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個延時周期結(jié)束沒有新的報價，則競價結(jié)束，系統(tǒng)確認并顯示最高報價。

3、在自由競價時間結(jié)束時，若無競買人報價的，則網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動顯示該標的“流拍”。

4、有競買人報價的，最高報價者即為買受人，系統(tǒng)自動生成《買受人通知書》；

5、因競買人使用的計算機遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、網(wǎng)絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計算機時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不一致而導(dǎo)致未按時參與競價或者遺忘、泄露相關(guān)密碼、未及時關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)發(fā)布的競買活動相關(guān)信息和通知等原因，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行申請、報價、競價的，后果由競買人自行承擔。

三、確認成交、付款及違約、保證金處理

（一）房屋競租成交后，委托方與房屋競租人（承租人）按照招租要求等相關(guān)約定交接房屋并簽定房屋租賃合同及協(xié)議，與拍賣人無關(guān)。

（二）意向承租人在網(wǎng)上競拍出租房屋或成交后，即為有效承租人，必須在2個工作日內(nèi)持有效證明到我公司簽訂《出租房屋成交合同書》，并于成交之日起2個工作日內(nèi)將成功承租的房屋租金、房屋招租服務(wù)費（按照房屋招租成交價5%的比例收?。┘肮尜M500元全部交齊，拍賣人向承租人提供房屋出租成交相關(guān)手續(xù)。房屋租金繳納至原保證金繳納賬戶中，均不接受現(xiàn)金支付。

承租人如在規(guī)定的時間內(nèi)未與拍賣人簽訂《出租房屋成交合同書》或未在規(guī)定時間內(nèi)向拍賣人付清承租房屋年租金、房屋招租服務(wù)費及房屋招租評估費，則視為承租人對所承租的房屋已經(jīng)放棄，按照承租人違約行為處理，拍賣方從承租人交納的承租競拍保證金中扣除5%的服務(wù)費（即按本次該房屋及招租年租金競拍成交價5%扣除）。同時向承租人追償招租房屋年租金成交價30%的違約金，拍賣人有權(quán)直接從已繳納的承租競拍保證金中扣除。拍賣人在征得委托人同意后有權(quán)將該招租標的再次公開招租，再次以招租或其它方式出租違約的承租人成功承租的房屋時，所發(fā)生的一切費用或不足本次招租房屋的年租金成交價款總額部分，由違約的承租人負責補足本次差價額款，并支付本次和再次競拍發(fā)生的相關(guān)費用。原承租人不得再次參加招租。

（三）成功承租出租房屋的承租人交納的承租競拍保證金自動抵頂部分房租款。未競拍成功的意向承租人，拍賣人將在拍賣結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息按交納的方式原路退回，拍賣會中途不辦理競買信用保證金退還事宜。因意向承租人預(yù)留的銀行賬戶或法人單位預(yù)留的開戶銀行賬戶不符實造成的損失，由意向承租人原保證金交納人承擔。

所有保證金不計息。

四、房屋出租時其他事項

（一）承租人持招租標的招租成交手續(xù)自行到委托單位（招租房屋所有權(quán)方）辦理簽訂房屋承租協(xié)議。

承租人與拍賣人簽署《出租房屋成交合同書》并提取拍賣人提供的招租標的出租成交手續(xù)之時起，由承租人引起本次招租標的發(fā)生的一切法律責任、經(jīng)濟責任概由承租人完全承擔。

五、其他事項

（一） 本期制定的招租標的網(wǎng)絡(luò)競價的《拍賣公告》及《點擊登錄查看房屋對外公開網(wǎng)絡(luò)競價招租及網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則》、《出租房屋成交合同書》、《拍賣成交確認書》、《承租人承諾聲明》等文件，均作為本次網(wǎng)上競價招租標的實施的有效附件，并具有同等的法律效力。

（二） 因情況變化點擊登錄查看有權(quán)對上述相關(guān)文件進行修改或補充修改。

（三）本規(guī)則最終解釋權(quán)歸點擊登錄查看所有。

點擊登錄查看