鳳凰縣南華里合作開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目競爭性磋商公告

鳳凰縣南華里合作開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目競爭性磋商公告
(招標(biāo)編號(hào):
HNZJC2025-FW(2)-010)
項(xiàng)目所在地區(qū):
湖南省,湘西土家族苗族自治州
一、
招標(biāo)條件
中技
本鳳凰縣南華里合作開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資
金來源為其他資金按總營業(yè)額抽取分成，預(yù)測中標(biāo)人5年運(yùn)營期共計(jì)收益1600余
萬元。，招標(biāo)人為點(diǎn)擊登錄查看。本項(xiàng)目已具
備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。
二、
項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模:
鳳凰南華里位于鳳凰縣****
、休閑、購物、餐飲、度假于一體的古城文旅商業(yè)街區(qū)****
負(fù)一層商鋪，總面積為8638.81平方米，共155間(其中102間商鋪于2020年6月
購得;20間商鋪于2022年5月從南華里G層私人商鋪業(yè)主返租所得，租期為5年;
33間商鋪于2022年9月從南華里G層私人商鋪業(yè)主返租所得，租期為10年)。周
邊擁有成熟的商業(yè)圈和豐富的消費(fèi)群體，交通便利，具有較高的商業(yè)價(jià)值和市
場潛力。
范圍:
本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的:
(001)鳳凰縣南華里合作開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目;
三、
投標(biāo)人資格要求
(001鳳凰縣南華里合作開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求:
1、供應(yīng)商的基
本資格條件:供應(yīng)商必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的法人、其他組織
或者自然人，且應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定，即:
(1)法人或其他組織:具備有效的營業(yè)執(zhí)照;
(2)自然人:具備有效的居民身份證;
2、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加
同一合同項(xiàng)下的采購活動(dòng)。
3、為本采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的
，不得再參加此項(xiàng)目的其他采購活動(dòng)。
4、列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的，拒絕其參與采購活動(dòng)
。
5、本次采購不接受供應(yīng)商為聯(lián)合體形式。;
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、
招標(biāo)文件的獲取
業(yè)務(wù)
獲取時(shí)間:
從****08時(shí)30分到****17時(shí)00分
(
獲取方式:
(1)法人、其他組織獲取磋商文件的材料要求:本人身份證原
件、投標(biāo)人法人身份證明或其授權(quán)委托書(附法人身份證明)、投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)
照副本復(fù)印件;以上材料都需加蓋公章。(2)自然人獲取磋商文件的材料要求
:本人身份證原件及復(fù)印件。(3)磋商文件售價(jià):每份人民幣400元，售后不
退。
五、
投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間:
****09時(shí)30分
遞交方式:
點(diǎn)擊登錄查看會(huì)議中心(長沙市****
金典商務(wù)中心18層)紙質(zhì)文件遞交
六、
開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間:
****09時(shí)30分
開標(biāo)地點(diǎn):
點(diǎn)擊登錄查看會(huì)議中心(長沙市****
金典商務(wù)中心18層)
七、
其他
點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看的委托
，對(duì)鳳凰縣南華里合作開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)行競爭性磋商采購，現(xiàn)采用網(wǎng)上公開征
集的方式，邀請(qǐng)符合資格條件的供應(yīng)商參與采購活動(dòng)。
八、
監(jiān)督部門
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為/。
九、
聯(lián)系方式
招標(biāo)人:
點(diǎn)擊登錄查看
地
址:
湖南省湘西土家族苗族自治州****
聯(lián)系人:
劉心語
電
話:
****
谷2
電子郵件:
/
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):
點(diǎn)擊登錄查看
專用
地
址:
長沙市****中心12樓
2)
聯(lián)系人:
廖超凡、高文勇、咼于旭
電
話:
****
電子郵件:
/
招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)
招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):
業(yè)務(wù)專用章(蓋章)
(2)
鳳凰縣南華里合作開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目競爭性磋商公告
點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看的
委托，對(duì)鳳凰縣南華里合作開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)行競爭性磋商采購，現(xiàn)采用網(wǎng)上公
開征集的方式，邀請(qǐng)符合資格條件的供應(yīng)商參與采購活動(dòng)。
一、
采購項(xiàng)目基本概況
1、
采購項(xiàng)目名稱:
鳳凰縣南華里合作開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目
2、
委托代理編號(hào):
HNZJC2025-FW(2)-010
獐
3、
合作期限:
合作期限為5年，自合同簽訂之日起計(jì)算。
4、
經(jīng)營范圍:
中標(biāo)方需按照本區(qū)域經(jīng)營范圍業(yè)態(tài)管控有關(guān)規(guī)定和商鋪規(guī)劃
用途進(jìn)行合法經(jīng)營，如需特別許可的，中標(biāo)方自行辦理相應(yīng)資質(zhì)。在未報(bào)告甲
方同意，未經(jīng)政府職能部門批準(zhǔn)時(shí)，中標(biāo)方不得擅自改變商鋪用途或從事違法
違規(guī)活動(dòng)。如中標(biāo)方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同并要求中標(biāo)
方承擔(dān)違約責(zé)任。
5、
合作方式:
與運(yùn)營管理公司合作開發(fā)經(jīng)營，采取保底+分成的合作模式
(銷售額按階梯式抽成)。
6、
合作方案為:
第一年:采取免租模式;第二年僅收取銷售額分成模式(
階梯式收取)，分成按照階梯式收取核算，分成比例為年總營業(yè)額在5000萬元
以內(nèi)的按照總營業(yè)額的3%抽取計(jì)算;5000萬元以上至10000萬元的部分按總營業(yè)
額2%
抽取計(jì)算;
10000萬元以上以上至15000萬元的部分按總營業(yè)額1.5%抽取計(jì)
算;15000萬元以上的部分按總營業(yè)額1.0%抽取計(jì)算;第三至第五年采取保底收
益170萬元+銷售額分成模式(階梯式收取)，分成按照階梯式收取核算，年總
營業(yè)額在5000萬元以內(nèi)的按總營業(yè)額3%抽取計(jì)算;5000萬元以上至10000萬元的
部分按總營業(yè)額2%抽取計(jì)算;10000萬元以上以上至15000萬元的部分按總營業(yè)
額1.5%抽取計(jì)算;15000萬元以上的部分按總營業(yè)額1.0%抽取計(jì)算。
7、
支付方式。
保底按年支付，合作方需在合同簽訂日期7日內(nèi)支付保底金
額，分成金額核算認(rèn)定后按季度將分成存入甲方指定賬戶。
8、
其他費(fèi)用及支付方式:
水、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生
額由中標(biāo)方自行承擔(dān)，并在收到繳費(fèi)通知后5個(gè)工作日內(nèi)繳納。
二、
采購人的采購需求:
詳見第四章采購需求。
三、
供應(yīng)商資格條件:
1、供應(yīng)商的基本資格條件:供應(yīng)商必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記
的法人、其他組織或者自然人，且應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定，即:
(1)法人或其他組織:具備有效的營業(yè)執(zhí)照;
(2)自然人:具備有效的居民身份證;
2、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得
參加同一合同項(xiàng)下的采購活動(dòng)。
有限公司
3、為本采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服
務(wù)的，不得再參加此項(xiàng)目的其他采購活動(dòng)。
4、列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的，拒絕其參與采購
活動(dòng)。
5、本次采購不接受供應(yīng)商為聯(lián)合體形式。
四、
獲取磋商文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及磋商文件售價(jià)
1、
獲取磋商文件的時(shí)間:
****起至****，每日上午
8:30至12:00，下午14:30至17:00(北京時(shí)間，節(jié)假日除外)
2、
獲取磋商文件的地點(diǎn):
點(diǎn)擊登錄查看(長沙市****
117號(hào)高升金典商務(wù)中心12層)
3、
獲取磋商文件的方式:
(1)法人、其他組織獲取磋商文件的材料要求:本人身份證原件、投標(biāo)人
法人身份證明或其授權(quán)委托書(附法人身份證明)、投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印
件;以上材料都需加蓋公章。
(2)自然人獲取磋商文件的材料要求:本人身份證原件及復(fù)印件。
4、
磋商文件售價(jià):
每份人民幣400元，售后不退。
五、
響應(yīng)文件提交的截止時(shí)間、開啟時(shí)間及地點(diǎn)
1、提交響應(yīng)文件的截止時(shí)間為****09時(shí)30分(北京時(shí)間)，地
點(diǎn)為點(diǎn)擊登錄查看會(huì)議中心(長沙市****
中心18層)。在截止時(shí)間后送達(dá)的響應(yīng)文件為無效文件，采購人、采購代理機(jī)
構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒收。
2、響應(yīng)文件的開啟時(shí)間及地點(diǎn)與提交響應(yīng)文件的截止時(shí)間及地點(diǎn)為同一時(shí)
間及地點(diǎn)。
六、
項(xiàng)目聯(lián)系人姓名和電話
采購人:
點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人:
劉心語
電話:
****
采購代理機(jī)構(gòu):
點(diǎn)擊登錄查看
地址:
湖南省長沙市****
聯(lián)系人:
廖超凡、高文勇、咼于旭
電話:
****