當(dāng)前位置：
受委托，定于****（第一次競價時間）在權(quán)益云交易平臺公開競價招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。
公開競價招租一覽表（項(xiàng)目編號：****）
| 序號 | 委托單位 | 產(chǎn)權(quán)單位 | 經(jīng)營資產(chǎn)名稱 | 地址 | 面積（約㎡） | 起始價（元/月） | 交易保證金（萬元） | 交易服務(wù)費(fèi)（元） | 優(yōu)先權(quán)人 | 租賃期 | 用途及限制 | 備注 |
| 1 | 龍巖市鑫輝投資開發(fā)有限公司 | 二層房產(chǎn) | 龍巖市**** | 3230 | 71060 | 20 | 5000 | 無 | 10年 | 二層限經(jīng)營商場、超市；三層可經(jīng)營休閑娛樂、教育培訓(xùn)、特色餐飲等行業(yè)；四層限經(jīng)營餐飲行業(yè)。未經(jīng)委托人書面同意，承租人不得擅自改變用途。 | 1.具體面積以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)，若存在差異，不調(diào)整租金，也不影響公共服務(wù)管理費(fèi)的計(jì)算。 2.每層為一個標(biāo)的物，一份交易保證金只能競價一個標(biāo)的物，報兩個以上的需對應(yīng)繳交兩份以上交易保證金。 3.三層面積不含委托人管理用房，由委托人管理使用。 4.四層面積不含露臺，由四層承租人配套管理使用。 5.租金為浮動租金，前三年按成交月租金進(jìn)行繳交，之后每滿三年較前一年度遞增5%。 6.租賃首年為租金優(yōu)惠期，按月租金的50%繳交。 7.公共服務(wù)管理費(fèi)3元/㎡/月（前1-2年）。 8.裝修保證金10萬元 | |
| 2 | 三層房產(chǎn) | 3222 | 67660 | 20 | 5000 | 無 | 10年 | |||||
| 3 | 四層房產(chǎn) | 3027 | 60500 | 20 | 5000 | 無 | 10年 |
備注：
1.競價方式：采用權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https:****/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報價方式，報價時間從****9:00至10:00（限時報價120秒）。
2.競價資格：凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。
預(yù)約看樣聯(lián)系電話：**** ****
監(jiān)督電話：****
報名聯(lián)系電話：**** ****
報名截止時間：競價時間前一個工作日17時
聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市****
開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：點(diǎn)擊登錄查看，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致）。
網(wǎng)址：http:****/ https:****
網(wǎng)絡(luò)競價須知
（項(xiàng)目編號：****）
點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，為本次競價活動提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：
一、公開競價、報名、時間、地點(diǎn)
第一次競價時間：****9:00至10:00（限時報價120秒），未成交的以每五個工作日一個周期順延。
競價地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺（網(wǎng)址：https:****/）
報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時
報名地點(diǎn)：新羅區(qū)蓮西路市****
聯(lián)系電話：**** ****
二、競價標(biāo)的基本情況
詳見《公開競價招租一覽表》。
龍鋼市****
項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2025年1月份聯(lián)合驗(yàn)收，目前已取得土地證，預(yù)計(jì)5月份取得產(chǎn)權(quán)證。項(xiàng)目交付現(xiàn)狀為樓梯、電梯、電梯前廳及每層衛(wèi)生間裝修好交付，其余區(qū)域?yàn)槊鹘桓丁?/p>
三、競價資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。
四、交易保證金、履約保證金、裝修保證金及公共服務(wù)管理費(fèi)
1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日17時前匯到本公司指定賬戶（開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：點(diǎn)擊登錄查看，賬號：以權(quán)益云交易平臺指定的賬號為準(zhǔn)）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。
2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金（租賃押金）及第一期租金。在繳納履約保證金后，可憑交易保證金憑證向本公司無息退回交易保證金（退回交易保證金時，承租人應(yīng)提供已簽署的《租賃合同》復(fù)印件供本公司存檔）。
3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
4.合同履約保證金為月租金的叁倍，承租人應(yīng)與首月租金同時繳交，逾期視為違約，取消承租資格并沒收交易保證金。
5.承租人應(yīng)根據(jù)遞增后月租金標(biāo)準(zhǔn)的三倍補(bǔ)足合同履約保證金。
6.裝修保證金作為承租人安全、文明、規(guī)范施工的保證，承租人應(yīng)與首月租金同時繳交，逾期視為違約，取消承租資格并沒收交易保證金。該裝修保證金根據(jù)承租人裝修面積完成比例分二次退還：裝修面積完成比例達(dá)60％時退還伍萬元；剩余裝修保證金在承租人裝修面積完成100%且經(jīng)委托人及相關(guān)部門驗(yàn)收合格，同時無違反租賃合同相關(guān)約定條款后7個工作日內(nèi)無息退還。
7.公共服務(wù)管理費(fèi)
（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)另行承擔(dān)公共服務(wù)管理費(fèi)，以租賃面積計(jì)算。自移交之日起2年內(nèi)按3元/平方米/月計(jì)（前3個月予以優(yōu)惠免收），第3年起委托人將參照市場行情對公共服務(wù)管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，承租人應(yīng)按調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向委托人繳交。
（2）繳交方式：按月繳交，承租人應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月公共服務(wù)管理費(fèi)采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式按時一次性足額支付至委托人指定銀行賬戶。
五、競價手續(xù)
1.意向競租人報名時應(yīng)提供的競價材料：
（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
（2）自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。
（3）簽署完整的承諾書。
2.報名方式：
（1）現(xiàn)場報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本公司辦理報名競價手續(xù)。
（2）網(wǎng)上報名：意向競租人應(yīng)在報名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交相關(guān)憑證。
意向競租人通過本公司的競價資格審核后，即成為競租人。
3.權(quán)益云競價流程：
（1）權(quán)益云賬戶注冊：競租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊；也可用手機(jī)通過微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”公眾號，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請競價”，按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續(xù)，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；
（3）報價：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項(xiàng)目】（或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項(xiàng)目】），點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱進(jìn)入報價現(xiàn)場進(jìn)行報價或行權(quán)。
4.競租人應(yīng)在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統(tǒng)申請競價，若對競價流程有疑問應(yīng)及時咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競租人競價材料未按時寄達(dá)、或者競價申請未按時提交而導(dǎo)致本公司無法進(jìn)行資格審核、或者競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價報名。
5.如委托人撤回競價標(biāo)的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容！
六、競價程序
1.本次競價采用權(quán)益云交易平臺正向多次報價方式，按價高得確定承租人，未達(dá)保留價不成交。意向競租人申請競價經(jīng)本公司審核通過才能進(jìn)入競價大廳正式報價。
2.網(wǎng)絡(luò)報價過程包括自由報價階段和限時報價階段。
（1）自由報價為本公司約定之日起至限時報價階段開始前，在本階段競租人可以對競價標(biāo)的充分報價，報價只要不低于起始價或按設(shè)定加價幅度加價的，即為有效報價。
（2）所有標(biāo)的自由報價階段結(jié)束即進(jìn)入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為120秒。在一個限時報價周期內(nèi)如無人加價，當(dāng)前的最高出價（大于或等于保留價）者即為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束；如限時報價周期內(nèi)有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點(diǎn)，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內(nèi)沒有新的有效報價為止，當(dāng)前最高有效報價（大于或等于保留價）的競租人即成為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束。
3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價；
4.本公司有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。
5.競租成交后，承租人應(yīng)在成交結(jié)果公示后3個工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。
七、交易服務(wù)費(fèi)
本次競價向承租人收取交易服務(wù)費(fèi)（詳見一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按月收取，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金（租賃押金）及第一期租金，承租人應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租金采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式按時足額一次性支付至委托人。
九、稅費(fèi)承擔(dān)
1.承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理,根據(jù)實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、消防等其他一切費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時繳交。
2.競租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。
十、風(fēng)險提示及移交
1.競租人在競價之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解競價標(biāo)的現(xiàn)狀。競價以各資產(chǎn)交付使用時標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價，競價標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競租人參加競價，視為無異議，并對競價標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由承租人承擔(dān)。競價成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。
2.承租人競價成交后在約定時間內(nèi)簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，移交時間以委托人通知為準(zhǔn)，委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交，租賃起始時間及租金從移交之日起計(jì)。
3.競價標(biāo)的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。
十一、違約責(zé)任
1.承租人逾期未與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》、或未于約定時間與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權(quán)要求退還已繳納的交易保證金，同時本公司可以根據(jù)委托人的要求重新組織競價或退回委托人。本公司重新組織競價后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。
2.承租人出現(xiàn)合同約定的違約情形，須承擔(dān)違約責(zé)任（詳見合同）。
3.租賃期間若遇政府征收、拆遷需要收回租賃物，承租人應(yīng)無條件服從，合同終止，雙方免責(zé)，并在接到委托人通知的要求時間內(nèi)無條件退場。征收、拆遷時明確賠（補(bǔ)）償屬承租人投入裝修、搬遷過渡費(fèi)、停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)等歸承租人所有，其余一切征收、拆遷賠（補(bǔ)）償款均歸委托人所有。
4.產(chǎn)權(quán)人有權(quán)將租賃物作為抵押物向第三方融資，若銀行等金融機(jī)構(gòu)（或非金融機(jī)構(gòu)）要求承租人簽署放棄優(yōu)先受償權(quán)等法律文書時，承租人必須無條件配合。
5.因委托人原因合同提前終止時，若合同中約定需對承租人裝修改造進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?裝修改造補(bǔ)償金額原則上不得超出合同中約定的剩余租期內(nèi)租金。
十二、注意事項(xiàng)
1.競價時以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價及交易服務(wù)費(fèi)。若對競價標(biāo)的資料有異議或者需要委托人說明的，應(yīng)當(dāng)于競價前一個工作日書面提出，由委托人或本公司在競價前作出解釋說明。
2.承租人應(yīng)按委托人通知時間對租賃物進(jìn)行接收，否則視為違約，取消承租資格并沒收合同履約保證金。
3.承租人可對租賃物進(jìn)行分租，但不得整體轉(zhuǎn)租。分租情況須承租人向委托人提出申請，經(jīng)委托人同意后可以進(jìn)行分租，否則視同承租人根本違約，承擔(dān)違約責(zé)任。
4.承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備（消防設(shè)施、給排水、供電等）的維修、保養(yǎng)及安全責(zé)任，并自行承擔(dān)質(zhì)保期以后的維修、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。
5.承租人對租賃物進(jìn)行二次裝修，裝修裝飾費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，裝修所產(chǎn)生的建筑垃圾由承租人及時進(jìn)行清運(yùn)。承租人設(shè)計(jì)方案需征得委托人書面同意；承租人的裝修、改建、擴(kuò)建須經(jīng)委托人及相關(guān)部門驗(yàn)收后投入使用。
6.租賃期滿承租人未續(xù)租的或租賃期間合同提前解除、終止的，依附租賃物的不可移動裝修裝飾（含但不限于二次裝修消防設(shè)施設(shè)備、中央空調(diào)等）、擴(kuò)建改建部分無償歸委托人所有。承租人交還租賃物時，應(yīng)當(dāng)保證租賃物及配套設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)。
7.承租人必須服從委托人管理，配合委托人及相關(guān)部門做好精神文明常態(tài)化建設(shè)、垃圾分類、信訪維穩(wěn)、掃黑除惡等工作以及市、區(qū)政府職能部門規(guī)定的其它一切政策性工作。
8.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（范本），地面二層至四層圖紙?jiān)斠姼郊?/p>
9.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時決定采用其他競價方式和競價交易規(guī)則，競租人對此不得有異議。
10.競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競租人對本競價文件各條款的完全接受；競租人對于本公司和委托人的免責(zé)條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負(fù)責(zé)。
十三、特別提示
| 1.競價文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http:****/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https:****）上發(fā)布，請潛在競租人隨時密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。 2.有需要通知事項(xiàng)時，本公司以競租人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。競租人成為承租人參照此條款執(zhí)行。 |
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