當(dāng)前位置：
拍賣地點(diǎn)：安徽省馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9棟711室
拍賣時(shí)間：**** 10:00
預(yù)展地點(diǎn)：安徽省馬鞍山市****
預(yù)展時(shí)間：自公告之日起至****
受點(diǎn)擊登錄查看（以下稱“管理人”）委托，點(diǎn)擊登錄查看（以下稱“代理機(jī)構(gòu)”）將于****上午10:00時(shí)，在代理機(jī)構(gòu)拍賣廳對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：
一、標(biāo)的簡(jiǎn)介
本次拍賣的標(biāo)的為：安徽省馬鞍山市****的在建工程及國(guó)有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)情況：國(guó)有土地使用證號(hào)馬國(guó)用（2007）第80346號(hào)，證載面積4979.66㎡，終止日期****。在建工程情況：規(guī)劃總建設(shè)面積47537.8㎡，已完成建設(shè)部分（地下兩層地上四層）15143.37㎡。起拍價(jià)4710.7578萬元；競(jìng)買保證金471萬元，不接受保函。
特別聲明：拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，管理人及代理機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣標(biāo)的不作任何瑕疵擔(dān)保，包括但不限于拍賣標(biāo)的在建工程的范圍、建設(shè)質(zhì)量、行政審批手續(xù)完整性、施工資料完整性、后續(xù)工程建設(shè)與現(xiàn)狀之間的聯(lián)系等，亦不提供任何形式的售后服務(wù)。拍賣成交后，買受人須自行報(bào)請(qǐng)相關(guān)行政管理部門或聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)、專業(yè)技術(shù)人員依照相關(guān)規(guī)定對(duì)拍賣成交標(biāo)的的質(zhì)量、安全性能等進(jìn)行專業(yè)技術(shù)鑒定、檢測(cè)，自行補(bǔ)辦相關(guān)審批資料及手續(xù)，一切費(fèi)用全部由買受人自行承擔(dān)。
二、競(jìng)買標(biāo)的調(diào)查情況表
| 標(biāo)的名稱 | 馬鞍山市****的在建工程及國(guó)有土地使用權(quán) |
| 標(biāo)的坐落 | 雨山路以南、聯(lián)通大廈以東 |
| 處置依據(jù) | 1、破產(chǎn)申請(qǐng)裁定書 3、財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案 |
| 標(biāo)的所有人 | 馬鞍山寧杭實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 |
| 權(quán)利限制情況 | 該標(biāo)的已被設(shè)立抵押 |
| 提供的文件 | 拍賣成交確認(rèn)書 |
| 拍賣對(duì)象 | 具體拍賣資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值構(gòu)成可以參見皖國(guó)信房評(píng)字（2024）第008號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》 |
| 特別提醒 | 本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)務(wù)必提前與管理人預(yù)約，親自調(diào)查核實(shí)。 |
| 稅費(fèi)說明 | 1、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)由管理人協(xié)助買受人辦理，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間由買受人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人、管理人對(duì)此不作任何承諾。 2、在辦理過戶手續(xù)過程中，因拍賣本身形成的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）或相關(guān)罰款（如有）均按國(guó)家法律政策規(guī)定各自承擔(dān)。（拍賣標(biāo)的交付前房屋的水、電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由寧杭公司承擔(dān)） |
三、競(jìng)買人資格：
1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前三日內(nèi)與拍賣人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、特別說明：
1、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，系馬鞍山寧杭實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司破產(chǎn)清算涉及的相關(guān)破產(chǎn)資產(chǎn)。如原土地出讓合同開發(fā)建設(shè)逾期；相關(guān)土地使用條件不符，如綠化率、建筑高度等情況。如果因上述問題導(dǎo)致無法過戶的，應(yīng)由買受人根據(jù)相關(guān)行政法規(guī)完成整改、拆除并達(dá)到可過戶狀態(tài)，相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
2、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》及《競(jìng)買標(biāo)的調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的信息，本拍賣公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，代理機(jī)構(gòu)、管理人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
3、未看樣參與競(jìng)拍的，視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的完全了解，責(zé)任自負(fù)，并接受拍賣標(biāo)的已知和未知的一切瑕疵。標(biāo)的成交后管理人以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行移交，管理人和代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。
五、保證金、成交款和傭金
1、拍賣成交后，買受人所交納的競(jìng)買保證金在扣除拍賣傭金（成交價(jià)的0.6%）后，剩余競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款，成交余款請(qǐng)?jiān)?***17時(shí)前匯款至拍賣人指定賬戶（戶名：點(diǎn)擊登錄查看，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨山東路支行，賬號(hào)：********）
2、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、用于清償破產(chǎn)債權(quán)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。
六、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：自公告之日起至****16時(shí)前，標(biāo)的坐落雨山路以南、聯(lián)通大廈以東。
七、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：請(qǐng)意向競(jìng)買人于公告發(fā)布之日起至****17:30前將競(jìng)買保證金匯入代理機(jī)構(gòu)指定賬戶后至馬鞍山市****
八、其他未盡事宜詳見代理機(jī)構(gòu)拍賣文件，代理機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣文件享有最終解釋權(quán)。
九、報(bào)名咨詢熱線：****（微信同號(hào)）劉經(jīng)理
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