杭州市臨平區(qū)東湖街道北沙西路及振興西路三處配套營業(yè)用房5年租賃使用權(quán)

點擊登錄查看于****10時起至****10時止（延時的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州市****

一、競買標(biāo)的物：杭州市****

二、標(biāo)的加價幅度：1000元或整倍數(shù)，競拍年租金為第1、2年年租金，第3、4、5年年租金較前二年年租金遞增3%，租金一年一付，先付后用，租賃合同履約保證金為首年租金的20%。房屋無裝修免租期。

三、重大事項披露：

1、本房屋租賃使用權(quán)的競賣為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的按房屋現(xiàn)狀進行競拍（目前房屋內(nèi)的物品均不在本次競拍范圍內(nèi)）。

2、本次租賃的房屋無不動產(chǎn)權(quán)證；經(jīng)營用途為小區(qū)配套商業(yè)及辦公，不得經(jīng)營易燃易爆、有毒有害危險品、加工業(yè)及有違社會主義道德、法律、法規(guī)限制或禁止的行業(yè)和不符合消防安全、環(huán)境保護以及城市管理等相關(guān)行業(yè)要求及規(guī)定的業(yè)態(tài)。

3、承租人在項目經(jīng)營過程中不得影響周邊居民的正常生活，須自行辦理營業(yè)執(zhí)照合法經(jīng)營，不得從事任何違法行為的經(jīng)營活動，否則產(chǎn)權(quán)人有權(quán)解除租賃合同；從事的經(jīng)營項目能否通過市場監(jiān)管、環(huán)保、消防安全、衛(wèi)生、教育、城管等各部門審核批準(zhǔn)，能否辦理相關(guān)證照及許可證請競拍人自行向相關(guān)職能部門確認(rèn)，產(chǎn)權(quán)人不予承諾。

4、拍租房屋目前尚在經(jīng)營中，如非原承租人競得標(biāo)的的，租賃到期后原租賃人會把需要的物品搬離，因此房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、質(zhì)量等均以搬離后房屋移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，為帶瑕疵競價，請競拍人自行勘察評估確認(rèn)，委托人和代理人對此不做承諾。

5、成交人按時足額付清所有款項后，本次競拍房屋成交人為原承租人的，簽訂新租賃合同的租賃期限為原租賃合同屆滿之次日，若本次拍租房屋成交人非原承租人的需待原承租人合同到期及搬離后方可受領(lǐng)競拍標(biāo)的，委托人會積極進行騰退但搬離時間不做承諾，可能會存在延期交付的情況，即使存在延期交付，也不視為出租人違約，也不做任何經(jīng)濟補償、賠償，請競拍人慎重考慮房屋延期交付風(fēng)險，委托人和代理人對此不承擔(dān)法律責(zé)任；但具體租賃起算日也會根據(jù)實際交付時間進行相應(yīng)調(diào)整。

6、除第1標(biāo)的外其余標(biāo)的均有優(yōu)先權(quán)人，租賃合同均于****到期，若在房屋到期后3個月仍未能將標(biāo)的物使用權(quán)移交給成交人的，成交人有權(quán)放棄本次競拍標(biāo)的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，出租人無息退還成交人已支付的款項。

7、本次競價項目是經(jīng)法定公告和展示期后才舉行的，部分房屋一至二層面積不等，拍租房屋且在原出租使用過程中可能有結(jié)構(gòu)調(diào)整，請競拍人務(wù)必前往現(xiàn)場了解確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整、外觀、面積和房屋質(zhì)量（包括但不限于房屋滲漏、管道堵塞等）問題等現(xiàn)狀，消防審批、環(huán)保審批等其他房屋相關(guān)配套資料請成交人自行咨詢確認(rèn)及辦理，出租人不作任何能否辦理相關(guān)手續(xù)的承諾，標(biāo)的以目前的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進行競拍并交付使用，出租人和代理人不承擔(dān)本次競拍標(biāo)的物的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，屋內(nèi)如尚有遺留物品均須由成交人自行處理。

8、因小區(qū)管網(wǎng)及其他各類原因，房屋可能會存在雨后或其他原因?qū)е碌牡构嗉安糠址课莸臐B漏及管道堵塞等問題，承租人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，出租人不做賠償及補償責(zé)任。

9、房屋面積以移交為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。

10、其他具體事項請詳見《臨平區(qū)****

四、保證金交納及處置：

a) 競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。

b) 競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶，其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。

c) 競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價款的結(jié)算時間和方式：

（1）線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應(yīng)在****16時前在線下將競價余款及履約保證金繳入產(chǎn)權(quán)人賬戶（戶名：點擊登錄查看，開戶銀行：余杭農(nóng)村商業(yè)銀行東湖支行，賬號：****409）。

（2）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結(jié)束后3個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：https:****

六、競買人應(yīng)具備條件：具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人和其他組織（除法律另有規(guī)定的除外）均可參加競拍。

請競買人自行確認(rèn)是否符合競買資格，如不符合資格競買人成交的將取消其競得資格并沒收繳納的保證金。

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****16時止接受咨詢，有意者請與點擊登錄查看委托的點擊登錄查看聯(lián)系。

八、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

a) 本次競價標(biāo)的是經(jīng)依法公告期及展示期后才舉行的，委托人對競價標(biāo)的所做的文字說明和提供的圖片、視頻資料等僅供競拍人參考，不構(gòu)成對拍租標(biāo)的物的任何擔(dān)保，對拍租標(biāo)的物的狀態(tài)和瑕疵不作擔(dān)保。競拍人有責(zé)任自行或委托專人了解標(biāo)的的狀況，決定自己的應(yīng)價價位，對自己的參拍行為承擔(dān)法律責(zé)任，標(biāo)的物以搬離后現(xiàn)狀為準(zhǔn)，點擊登錄查看不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物目前現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b) 本次房屋租賃權(quán)競價以委托方房屋移交時面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。

c) 參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

d) 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

e) 標(biāo)的物移交手續(xù)由點擊登錄查看辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

f) 競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。

g) 本公告載于：PC電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.orgList.136.2c63b508rPEVfi user_****

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