當(dāng)前位置：
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杭州市****
二、標(biāo)的加價(jià)幅度：2000元或整倍數(shù)，競(jìng)拍年租金為標(biāo)的首年租金，競(jìng)拍年租金為第1、2年年租金，第3、4、5年年租金較前二年年租金遞增3%，租金一年一付，先付后用，租賃合同履約保證金和房屋完好保證金分別為首年租金的20%和5%。
三、重大事項(xiàng)披露：
1、本房屋租賃使用權(quán)的競(jìng)賣為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的按房屋現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)拍。
2、本次租賃的房屋目前無不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；目前為在租狀態(tài)，經(jīng)營(yíng)用途為小區(qū)配套商業(yè)及辦公，不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒有害危險(xiǎn)品、加工業(yè)及有違社會(huì)主義道德、法律、法規(guī)限制或禁止的行業(yè)和不符合消防安全、環(huán)境保護(hù)以及城市管理等相關(guān)行業(yè)的業(yè)態(tài)。
3、承租人在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過程中不得影響周邊居民的正常生活，須自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法行為的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則產(chǎn)權(quán)人有權(quán)解除租賃合同；從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目能否通過市場(chǎng)監(jiān)管、環(huán)保、消防安全、衛(wèi)生、教育、城管等各部門審核批準(zhǔn)，能否辦理相關(guān)證照及許可證請(qǐng)競(jìng)拍人自行向相關(guān)職能部門確認(rèn)，產(chǎn)權(quán)人不予承諾。
4、本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目是經(jīng)法定公告和展示期后才舉行的，請(qǐng)競(jìng)拍人務(wù)必前往現(xiàn)場(chǎng)了解確認(rèn)房屋原使用過程中的結(jié)構(gòu)調(diào)整、外觀、面積和質(zhì)量問題等現(xiàn)狀，若屋內(nèi)尚有遺留的物品須由成交人自行處理，出租人和代理人不承擔(dān)本次競(jìng)拍標(biāo)的物的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
5、房屋面積以移交為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競(jìng)價(jià)的年租金成交價(jià)。
6、其他具體事項(xiàng)請(qǐng)?jiān)斠姟杜R平區(qū)****
四、保證金交納及處置：
a)競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。
b)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
c)競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。
五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：
（1）線下銀行付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，買受人應(yīng)在****16時(shí)前在線下將競(jìng)價(jià)余款及履約保證金和房屋完好保證金繳入產(chǎn)權(quán)人賬戶(戶名：點(diǎn)擊登錄查看，開戶銀行：余杭農(nóng)村商業(yè)銀行東湖支行，賬號(hào)：****463）。
（2）線上支付寶付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，線上競(jìng)價(jià)余款支付截止時(shí)間為競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)自然日，買受人在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：https:****
六、競(jìng)拍人資質(zhì)要求：1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。2、可委托企業(yè)法定代表人參與競(jìng)拍。不允許聯(lián)合體參與本次競(jìng)價(jià)3、報(bào)名需提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證明，企業(yè)還須提供企業(yè)信用報(bào)告，個(gè)人報(bào)名須提供個(gè)人征信報(bào)告和無犯罪記錄證明，如企業(yè)信用報(bào)告中有相關(guān)行政及逾期記錄等處罰，不得參與本次競(jìng)價(jià)。個(gè)人征信報(bào)告中有信用逾期或沒有無犯罪記錄證明的，不得參與本次競(jìng)價(jià)4、近兩年經(jīng)營(yíng)商業(yè)項(xiàng)目1000方及以上，并需提供承租協(xié)議、繳款記錄、發(fā)票證明。5、報(bào)名需得到點(diǎn)擊登錄查看委托的點(diǎn)擊登錄查看出具的《參拍意見書》方可參與本次競(jìng)拍。
請(qǐng)競(jìng)買人自行確認(rèn)是否符合競(jìng)買資格，如不符合資格競(jìng)買人成交的將取消其競(jìng)得資格并沒收繳納的保證金。
七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至****16時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與點(diǎn)擊登錄查看委托的點(diǎn)擊登錄查看聯(lián)系。
八、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。
九、特別提醒：
a)本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的是經(jīng)依法公告期及展示期后才舉行的，委托人對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的所做的文字說明和提供的圖片、視頻資料等僅供競(jìng)拍人參考，不構(gòu)成對(duì)拍租標(biāo)的物的任何擔(dān)保，對(duì)拍租標(biāo)的物的狀態(tài)和瑕疵不作擔(dān)保。競(jìng)拍人有責(zé)任自行或委托專人了解標(biāo)的的狀況，決定自己的應(yīng)價(jià)價(jià)位，對(duì)自己的參拍行為承擔(dān)法律責(zé)任，標(biāo)的物以搬離后現(xiàn)狀為準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物目前現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
b)本次房屋租賃權(quán)競(jìng)價(jià)以委托方房屋移交時(shí)面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競(jìng)價(jià)的年租金成交價(jià)。
c)參與競(jìng)買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
d)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
e)標(biāo)的物移交手續(xù)由點(diǎn)擊登錄查看辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
f)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。
g)本公告載于：PC電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)：
https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.orgList.136.2c63b508rPEVfi user_13157404781
手機(jī)端路徑：手機(jī)淘寶app——直接搜索“臨平資產(chǎn)”
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