當前位置：
| 掛牌價格 | 1,790,100.00 元/年 | 出租面積 | 約50平方米 |
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交易品類 資產(chǎn)出租
出租用途 其他
所在地區(qū) 浙江省 金華市 婺城區(qū)
| 信息披露起始日期 | **** |
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| 信息披露截止日期 | **** |
| 出租標的地址 | 點擊登錄查看8號樓1樓超市 |
| 交易機構(gòu) | 項目咨詢請聯(lián)系 何女士|聯(lián)系電話：**** |
出租方承諾
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務；
（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；
（6）我方已如實、完整地披露標的資產(chǎn)狀況，并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負責解決；
（7）若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等；
（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
標的基本情況
| 標的狀態(tài) | 租賃使用中；原租賃合同2025.1.21到期 |
| 其他權(quán)利情況 | 無 |
| 其他披露事項 | 1.權(quán)證相關(guān)信息：未提供。 2.是否辦理抵押登記：否。 3.是否設(shè)立居住權(quán)：否。 4.出租標的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：按實際現(xiàn)狀為準。 5.標的出租面積約37平方米+地下室附房13平方米。 6.標的房屋產(chǎn)權(quán)方：點擊登錄查看。 7.此次競買僅為出租標的租賃權(quán)，不包括出租標的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 8因國家政策、市**** |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 租金掛牌價 | 1,790,100.00 元/年 | |||
| 是否有保留價 | 無 | ||||
| 是否優(yōu)先承租權(quán)情況 | 是 | ||||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則，標的租金每年支付一次，首年租金及合同履約保證金在合同簽訂前支付到出租方指定賬戶，第二年（含）起的租金支付以租賃合同約定為準。 | 出租用途 | 超市經(jīng)營；允許經(jīng)營日用百貨、針織品、食品、玩具、農(nóng)產(chǎn)品。禁銷藥品、醫(yī)療用品、煙、酒、嬰兒用奶粉、奶瓶和與醫(yī)院有關(guān)的產(chǎn)品。其中食品僅限預包裝食品，不含需現(xiàn)場進行制作、加工餐飲，不允許在現(xiàn)場進行制作、加工任何產(chǎn)品。 | ||
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1.履約保證金：首年租金的10%（四舍五入至百元位，不計利息），租賃合同簽訂前由承租方交納至出租方指定賬戶。 2.租金支付方式：采用先付款后使用的原則，標的租金每年支付一次，租期內(nèi)租金不遞增，首年租金在合同簽訂前支付到出租方指定賬戶，第二年（含）起的租金支付以租賃合同約定為準。 3.標的房屋如原承租人承租的，承租人須在成交后7個工作日內(nèi)完成房租、履約保證金等款項的支付、合同簽訂以及保證金退付手續(xù)，其競租保證金（不計息）在承租人按照規(guī)定完成合同簽訂并經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易所備案后扣除其應交的交易服務費后進行退付，租賃期限以原租賃合同到期后的第一天開始起算；標的房屋如非原承租人承租的，承租人須在成交后7個工作日內(nèi)完成及房租、履約保證金等款項的支付，合同簽訂則須待原承租人騰退后方能完成，具體以出租方通知及要求為準，原承租人須在原租賃合同到期后15日內(nèi)騰空房屋，騰空期內(nèi)租金按原合同租金收取，逾期未騰空的，按雙方簽訂的房屋租賃合同條款執(zhí)行。標的房屋交付日即為新租賃合同起始日。 4.承租期間，杜絕利用承租房產(chǎn)開設(shè)私人會所（一桌餐），不得生產(chǎn)經(jīng)營或存放國家明令禁止的、易燃、易爆等高危產(chǎn)品以及不符合環(huán)境保護要求的、指標達不到國家規(guī)定要求的行業(yè)或物品。承租人所經(jīng)營的產(chǎn)品必須符合出租方要求的經(jīng)營范圍，若擅自改變經(jīng)營類別，視為欺騙行為，租賃合同無效。所產(chǎn)生的損失由承租人全部承擔，出租方（產(chǎn)權(quán)單位）有權(quán)收回該房產(chǎn)。 5.承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥相關(guān)證照、許可證、環(huán)保、消防等手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施；標的房屋是否適合承租方實際用途，是否滿足承租方證照的辦理、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認，出租方概不負責。 6.承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對經(jīng)營所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得經(jīng)營開設(shè)審批（包括但不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、產(chǎn)證情況、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 7.出租標的交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費等費用由出租方承擔，承租期間的水、電、物業(yè)費等費用均由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準；電費按實際使用量每季度結(jié)算一次。租賃區(qū)域范圍內(nèi)的水電管線、燈具、插座、開關(guān)、龍頭閥門、門窗玻璃、墻面等設(shè)施設(shè)備均由承租方使用及維修。承租方在出租方提供場地表面進行非破壞性裝修裝飾，不得影響房屋主體，裝修、使用過程中產(chǎn)生的任何不可修復性的破壞按照市場價賠償，如有造成危害的應承擔相應后果。 8.承租方須根據(jù)租賃合同約定的辦法、用途及性質(zhì)使用標的房屋，不得擅自改變標的房屋結(jié)構(gòu)及用途，設(shè)備、設(shè)施由承租人自行配置，如需對標的房屋進行裝修的，裝修方案須與出租方裝修風格協(xié)調(diào)，經(jīng)出租方書面同意后方可實施，一切費用自理。 9.租期滿后，若承租人無法續(xù)租的，原承租人的裝修即與其無關(guān)，原承租人不得向出租方提出任何費用補償要求。若出租方要求拆除的，原承租人應無條件恢復原貌。 10.承租人所經(jīng)營大眾商品價格不得超過金華市區(qū)內(nèi)其他24小時連鎖品牌便利店價格。不得經(jīng)營假冒偽劣產(chǎn)品。出租方將不定期對市場行情進行調(diào)查和質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)經(jīng)營衛(wèi)生質(zhì)量不符合要求、出售假冒偽劣產(chǎn)品或價格高于金華市區(qū)內(nèi)其他24小時連鎖品牌便利店價格的，出租方有權(quán)對承租人商品進行質(zhì)量監(jiān)督和價格調(diào)控，并視情節(jié)嚴重程度對承租人采取經(jīng)濟處罰直至終止合同。 11.租賃期間，承租人如有發(fā)生被投訴的，承租人應積極妥善處理投訴，經(jīng)出租方查實未妥善處理的影響出租方名譽的，出租方有權(quán)視情節(jié)嚴重程度對承租人進行經(jīng)濟處罰直至終止合同。 12.承租方應按有關(guān)部門規(guī)定做好所承租房屋的消防安全、門前五包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作，承擔承租期間的安全生產(chǎn)、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責任，并承擔由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟和法律責任。 13.承租方競得后不得變更簽約人，不得轉(zhuǎn)租分租他人使用，不得用于抵押。 14.本次出租涉及的交易服務費全部由承租方承擔。 | ||||
| 租期 | 三年 | ||||
| 有無免租期 | 無 | ||||
| 承租方資格條件 | 以下條件須同時滿足： 1.意向方必須是境內(nèi)注冊、營業(yè)執(zhí)照范圍允許，經(jīng)有關(guān)部門批準有合法經(jīng)營資質(zhì)、具有獨立法人資格、能獨立承擔民事責任的且從事超市品牌經(jīng)營的企業(yè)（含個體工商戶）；（執(zhí)行標準：提供營業(yè)執(zhí)照；品牌自身經(jīng)營的提供相關(guān)品牌證明，加盟的須提供加盟協(xié)議、加盟許可等） 2.意向方必須具有類似超市項目的經(jīng)歷和業(yè)績并已按約定履行了相關(guān)義務；（執(zhí)行標準：提供相關(guān)合同、超市現(xiàn)場照片等） 3.意向方必須具備一定規(guī)模（有獨立的物流、倉儲保障系統(tǒng)），具有相應的現(xiàn)場制售經(jīng)營管理經(jīng)驗，經(jīng)營者思想素質(zhì)好、身體健康、責任意識強。具有項目必須的技術(shù)條件或經(jīng)營能力，具備法律法規(guī)規(guī)定的其他條件和良好信譽，近年來經(jīng)營正常，無違法違規(guī)行為，社會信譽較好。具備獨立承擔經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的債權(quán)債務以及工商、物價、稅收、安全等方面的法律責任。（執(zhí)行標準：提供承諾函） | ||||
| 保證金事項 | 交納金額(萬元) | 60.00 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額轉(zhuǎn)為立約保證金，立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計息），并按出租方書面通知函或雙方簽訂完成并經(jīng)過備案的合同原件辦理退付。 3.項目成交后，承租方未按規(guī)定履行合同簽訂及成交款項支付的，競買保證金不予返還，該保證金扣除交易服務費后做違約金轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)單位指定賬戶。 | ||||
信息披露其他事項
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5個工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 | 延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。 | |
| 是否自動延牌 | 是 | |
| 延牌情況 | 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 | |
| 遴選方式 | 動態(tài)報價 | |
| 遴選方案主要內(nèi)容 | 1.公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2.審核通過后，獲得競價資格，進入競價大廳參與報價。 3.掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，則延長信息披露：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至成交。 4.掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。若競買方均未報價，則繼續(xù)按延長信息披露期規(guī)則進行延牌。 |
| 項目附件 | 報名所需材料清單及說明.docx 金華市行政事業(yè)單位 租賃 （合同模板）(1).doc 經(jīng)辦人授權(quán)委托書.docx 競買和承諾及規(guī)則須知.docx 實地勘察證明.docx 特別事項約定.docx |
聯(lián)系方式
| 交易機構(gòu) | 聯(lián)系人 | 何女士 | 電話 | **** |
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | 浙江省金華市**** | 網(wǎng)址 |
