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板芙鎮(zhèn)金鐘219項目地上附著物拆除權(quán)及拆除殘值處置權(quán)公開拍賣公告

受點擊登錄查看委托，點擊登錄查看于****（星期三）下午15時30分在中山市****

一、競價方式：網(wǎng)絡拍賣，最高有效報價者競得。

二、競價地點：通過中山市****

三、簽到開始時間：****（星期三）下午15時00分

四、競價開始時間：****（星期三）下午15時30分

五、拍賣標的基本情況

序號

拍賣標的

地上附著物面積（㎡）

起拍價（萬元）

保證金（萬元）

競價幅度（萬元）

履約保證金（萬元）

是否有保留價

板芙鎮(zhèn)金鐘219項目地上附著物拆除權(quán)及拆除殘值處置權(quán)

158,057.05

500

100

有

備注：

一、競買人資格要求：

（1）中華人民共和國大陸境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人（不接受自然人參與競拍）；

（2）具備有效的總承包三級（含三級）或以上建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書；

（3）具備有效的安全生產(chǎn)許可證；

（4）具有建筑工程專業(yè)的二級及以上注冊建造師證（提供有效證件及2024年任意連續(xù)三個月的社保證明）；

（5）承諾在中山市設(shè)有專門的辦事處和相應的施工人員（出具承諾函，文本格式自擬）；

（6）無不良行為記錄（以“信用中國”網(wǎng)站查詢結(jié)果為準）；

（7）三年內(nèi)沒有發(fā)生重大安全事故證明（出具承諾函，文本格式自擬）。

二、因本標的的特殊性，標的項目所涉及的建筑物將分批交付給買受人，故買受人需對標的對應的地上附著物進行分批拆除，具體以委托方通知為準。

六、網(wǎng)上報名

1、報名方式：通過交易系統(tǒng)網(wǎng)上報名。

2、申請人網(wǎng)上報名截止時間：****中午12時00分。交易系統(tǒng)自動識別截止時間，逾時將無法提交報名資料。提交報名資料后方可視為完成報名。

3、有意參加拍賣的申請人請在廣東省公共資源交易平臺（https:****://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt點擊“中山市****

注冊帳號指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務指南—企業(yè)登記辦理指引”查看“中山市****

（https:****）

辦理數(shù)字證書指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務指南—交易類型”查看“中山市****

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=****615488）

4、報名所需資料

申請人須在交易系統(tǒng)報名頁面的附件欄目上傳以下資料：

企業(yè)法人：（1）營業(yè)執(zhí)照；（2）項目負責人的建筑工程專業(yè)的二級及以上注冊建造師證及其2024年任意連續(xù)三個月的社保證明；（3）承諾在中山市設(shè)有專門的辦事處和相應的施工人員（出具承諾函，文本格式自擬）；（4）有效的總承包三級（含三級）或以上建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書；（5）有效的安全生產(chǎn)許可證；（6）無不良行為記錄（提交“信用中國”網(wǎng)站查詢結(jié)果）；（7）三年內(nèi)沒有發(fā)生重大安全事故證明（出具承諾函，文本格式自擬）；（8）法定代表人身份證明書及其身份證正反面；（9）如需委托的，請?zhí)峁┓ǘù砣耸跈?quán)委托書及代理人身份證正反面。

5、報名確認

申請人完成報名后，點擊登錄查看可對報名資料進行受理并通過交易系統(tǒng)將報名申請受理結(jié)果通知申請人。

報名申請受理通過后，申請人方可進行競買保證金繳納。

七、競買保證金繳納

1、申請人可通過交易系統(tǒng)“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函擔保（自然人參拍暫不可用）方式繳納競買保證金。競買保證金繳納需通過數(shù)字證書密鑰進行驗證操作。（本項目不接受電子保函擔保方式繳納競買保證金）。

2、競買保證金繳納截止時間：****下午16時00分申請人須按照本公告規(guī)定和繳納保證金通知書相關(guān)要求進行競買保證金繳納。申請人參拍多個標的的，須對應每個參拍標的逐個繳納。

3、申請人選擇通過普通銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的，須在交易系統(tǒng)獲取繳納保證金通知書，并以對公賬號轉(zhuǎn)賬方式（自然人參與競拍，請以本人銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬）將競買保證金一次性足額匯入對應的繳納保證金收款賬號。

4、申請人選擇通過電子保函擔保方式繳納保證金的（具體辦理方法請參照電子保函操作手冊），電子保函的出具時間視同于保證金繳納時間。電子保函有效期限到期后自動失效，若在有效期間內(nèi)辦理注銷的，則在注銷之日起失效。

5、電子保函操作手冊查看路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務指南—交易類型”查看“電子保函操作手冊（綜合交易系統(tǒng)部分）****”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=********）

6、申請人以轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的以到賬信息為準，以電子保函方式繳納競買保證金的以保函開具信息為準，交易系統(tǒng)自動識別競買保證金繳納情況。

7、保證金有效繳納后，申請人方可成為競買人，才具有參加拍賣會的資格。沒有按規(guī)定繳納保證金或在截止時間前保證金未能有效繳納，將不具有參加拍賣會的資格。保證金繳納情況由申請人登錄交易系統(tǒng)自行查看，拍賣人及中山市公共資源交易中心工作人員均無法獲悉。

八、成交確認書的簽署

1、拍賣成交3個工作日內(nèi)，買受人需攜帶以下資料與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場簽署《拍賣成交確認書》等文件。如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《拍賣成交確認書》等文件的，則視為違約，買受人應依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔相應的違約責任。

2、簽署所需資料：

企業(yè)法人：（1）營業(yè)執(zhí)照復印件；（2）項目負責人的建筑工程專業(yè)的二級及以上注冊建造師證復印件及其2024年任意連續(xù)三個月的社保證明原件；（3）承諾函原件（須承諾在中山市設(shè)有專門的辦事處和相應的施工人員，文本格式自擬）；（4）有效的總承包三級（含三級）或以上建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書復印件；（5）有效的安全生產(chǎn)許可證復印件；（6）無不良行為記錄原件（提交“信用中國”網(wǎng)站查詢結(jié)果）；（7）三年內(nèi)沒有發(fā)生重大安全事故證明原件（出具承諾函，文本格式自擬）；（8）法定代表人身份證明書原件及身份證正反面復印件；（9）如需委托的，請?zhí)峁┓ǘù砣耸跈?quán)委托書原件、代理人身份證正反面復印件。以上復印件均需加蓋公章，原件備查。

九、競價及注意事項

1、本次拍賣，每項拍賣標的初設(shè)的競價周期為20分鐘，初設(shè)的延時周期為3分鐘。競買人須按拍賣人在交易系統(tǒng)設(shè)置的出價規(guī)則報價。在初設(shè)的競價周期最后3分鐘內(nèi)有競買人報價的，該項標的拍賣進入延時周期。延時周期內(nèi)，有競買人報價的，該項標的拍賣進入下一個延時周期。任一周期倒計時結(jié)束時產(chǎn)生的最高報價且不低于保留價的，即為該項標的成交價，最高報價競買人即成為拍賣標的的買受人。競價周期內(nèi)未產(chǎn)生有效報價的，該項標的流拍。

2、本公告中所提及的時間，均以交易系統(tǒng)提供的時間為準。

3、在競價過程中，競買人需按規(guī)定的加價幅度報價，若自行報價，請仔細核對報價金額。若出現(xiàn)報價錯誤的情況，由買受人自行承擔后果。報價一經(jīng)提交，經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報價，不得撤回。競價過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在項目設(shè)置時間周期內(nèi)報價，報價時間結(jié)束后即視為該項標的拍賣結(jié)束。

4、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競拍出現(xiàn)無法正常進行的各種情況（包括但不限于數(shù)字證書損壞、時間不同步、網(wǎng)絡故障、電路故障、系統(tǒng)故障、系統(tǒng)被惡意攻擊、停電等）而造成無法簽到、無法報價、頁面無刷新、競拍暫停等，競買人一旦參與競拍即代表已認知及認同網(wǎng)絡拍賣所帶來的有關(guān)風險，拍賣人及交易平臺不承擔基于上述情況或由于競買人誤操作所造成的一切損失及責任。由于本項目無需統(tǒng)一地點進行競價，若競買人自行到中山市****

5、競買人務必妥善保管好自己的數(shù)字證書及賬號密碼，無論競買人的網(wǎng)上報價行為由誰操作，報價行為均由競買人負責；數(shù)字證書持有人在交易系統(tǒng)中所有活動及操作，均被交易系統(tǒng)自動記錄，視為真實或經(jīng)合法授權(quán)的行為，具有法律效力，由其自行承擔競買行為所引起的一切經(jīng)濟及法律責任。

6、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)中止或終止拍賣會的情形時，拍賣人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回網(wǎng)上競價活動。

7、為了保障網(wǎng)絡拍賣的順利進行，競買人應提前主動熟悉交易系統(tǒng)和網(wǎng)上操作流程。競買人可于拍賣前登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務系統(tǒng)”（https:****。

8、網(wǎng)上操作流程詳見“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務指南”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn）或公告附件下載《綜合交易網(wǎng)絡拍賣用戶手冊（競買人）V3.0-****》。

9、在操作過程中如遇到問題請咨詢拍賣人：點擊登錄查看，聯(lián)系電話****（黎先生）。

十、拍賣標的特別說明

1、本場網(wǎng)絡競價拍賣會經(jīng)委托人確認，標的沒有優(yōu)先權(quán)人。

2、本標的為板芙鎮(zhèn)金鐘219項目地上附著物拆除權(quán)及拆除殘值處置權(quán)公開拍賣，地上附著物面積158,057.05㎡（詳見附件《拍賣標的明細表》）分別由11塊土地地上建筑物連片組成。

3、因本標的的特殊性，標的項目所涉及的建筑物將分批交付給買受人，故買受人需對標的對應的地上附著物進行分批拆除，具體以委托人通知為準。

4、委托人每次交付建筑物前，買受人需支付相應地塊比例分批支付成交價款。地塊成交價款按建筑面積所占總建筑面積的比例分配總成交價款。

5、買受人需按相關(guān)職能部門要求自行辦理拆除所需手續(xù)，所涉及的一切費用均由買受人承擔。

6、瑕疵披露：目前部分建筑物租戶尚未搬遷，可能出現(xiàn)部分建筑物不能交付的情況。若出現(xiàn)此情況，成交價款則按比例減少。以委托人出具項目結(jié)算單為準。

7、委托人對建(構(gòu))筑物按現(xiàn)狀處置，由拍賣人按現(xiàn)狀對拆除權(quán)及拆除殘值處置權(quán)進行拍賣，拍賣人及委托人均不對拍賣標的瑕疵承擔責任。拍賣標的均以競買人現(xiàn)場查看實況及相關(guān)文件為準，拍賣人及其工作人員對拍賣標的用任何方式（包括：文字、圖表、新聞載體等）所作的介紹、評價，均為參考性意見，不構(gòu)成拍賣人對拍賣標的的任何瑕疵承擔責任。拍賣人及委托人不對拍賣標的整體性、質(zhì)量性、使用性作承諾保證，以現(xiàn)場實物為準，不提供任何售后服務。

8、拍賣人提供的有關(guān)資料僅供參考，其實際狀況以現(xiàn)場看樣及相關(guān)部門的核定為準，競買人（買受人）須自行對標的進行調(diào)查了解并作出判斷，拍賣成交后風險責任由買受人自行承擔。

9、競買人在競拍前應實地詳細查看標的及其對應物的現(xiàn)狀、核對資料，并應于拍賣會前向當?shù)卣嚓P(guān)部門及拍賣標的所屬單位詳盡了解認定拍賣標的，對標的的全部瑕疵有十分明確的認識，并請充分考慮拍賣成交后可能需要支付的稅金和費用。競買人應就上述問題審慎考慮并自行決定自己的競買行為。拍賣人不能保證拍賣標的不具有其他未說明的瑕疵，不承擔瑕疵擔保責任。因競買人自己的原因未核對拍賣標的資料或未實地查看拍賣標的對應標的而導致競買人對拍賣標的及其對應物的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯誤認識和了解的，由競買人自行承擔責任，競買人不得以此為由提出抗辯。

10、標的移交時以現(xiàn)場展示的現(xiàn)狀為交接依據(jù)。競買人（買受人）須現(xiàn)場查看標的及相關(guān)資料并自行評估標的價值，一旦參與競買即視為認可該標的物現(xiàn)狀，并承擔相應的責任。委托人、拍賣人不保證移交的標的物質(zhì)量，買受人不得以未踏勘現(xiàn)場、無法避免的客觀原因造成的瑕疵等理由，對標的提出異議或拒收。

11、買受人應按照有關(guān)部門的規(guī)定做好處置信息記錄，建立工程清拆臺賬[前后清拆對比照片(方式不限于航拍等)]，清拆工作完畢后歸檔相關(guān)資料。

12、買受人在進場前應認真檢查施工現(xiàn)場是否斷水、斷電，并與委托人辦理現(xiàn)場交接，做到安全施工。施工用水用電由買受人自行解決。

13、買受人必須在簽訂《建(構(gòu))筑物拆除協(xié)議書》2個工作日內(nèi)向委托人繳納履約保證金，履約保證金必須以轉(zhuǎn)賬方式存入到委托人指定的銀行賬戶。買受人未按期支付履約保證金的，應按協(xié)議書的約定承擔違約責任。

14、買受人在規(guī)定的期限內(nèi)完成對相關(guān)建(構(gòu))筑物等全部拆除、拆卸、清運并平整、清理好相關(guān)施工場地，且沒有違約行為，經(jīng)委托人驗收合格后7個工作日內(nèi)，由委托人配合買受人向銀行申請退回履約保證金手續(xù)。

15、由買受人拆除標的物區(qū)****

16、建(構(gòu))筑物等拆除后，買受人須按時將全部拆除物（包括建筑垃圾和可回收的廢舊材料等）清運出場。買受人擁有對拆除物的處置權(quán)，但必須按國家相關(guān)法律法規(guī)及廣東省、中山市****

17、買受人必須嚴格按照相關(guān)法規(guī)條文施工作業(yè)，做到文明施工，并主動與周邊單位或群眾做好協(xié)調(diào)工作。合理降低噪音污染、粉塵污染；注意環(huán)保要求：灑水降塵，控制噪聲，避免不安全因素發(fā)生。施工過程中確保周圍道路、水電不斷，排水不堵，周圍環(huán)境設(shè)施完好。按國家有關(guān)施工時間規(guī)定進行施工，合理安排作業(yè)時間，保障施工現(xiàn)場周圍群眾正常的工作與休息，不得明顯影響附近廠企、住戶的正常生產(chǎn)生活。

18、買受人須為施工人員購買安全責任保險(保險責任包括但不限于：從業(yè)人員責任險、第三者責任險和救援費用責任險)。如因清拆工程造成人身損害、財產(chǎn)損失、勞資糾紛等，一律由買受人承擔所有的責任及賠償費用，包括但不限于以下情形：(1)對周邊房屋等造成損壞的；(2)對周邊行人的人身安全造成損害的；(3)對周邊行車或停泊車輛造成損壞的；(4)對周邊公共設(shè)施造成損壞的；(5)買受人與其施工人員之間的勞動糾紛、工傷保險待遇糾紛等。

19、施工中如發(fā)生傷亡責任事故，必須按法定程序和時限報告有關(guān)部門，不得拖延、隱瞞不報。

20、買受人須于拆除前向委托人提交具有拆除建(構(gòu))筑物相應資質(zhì)的證明材料和有效的安全生產(chǎn)許可證的文件資料，在規(guī)定時間內(nèi)完成拆除處置工作，通過委托人驗收。拆除、拆卸、清運所涉及的手續(xù)和相關(guān)的稅費全部由買受人承擔，可能產(chǎn)生的一切后果及可能新增的費用全部由買受人承擔。

21、買受人在對相關(guān)建(構(gòu))筑物的拆除、拆卸、清運過程中對其他財產(chǎn)造成損壞的，買受人須負責立即修復或經(jīng)濟賠償。

十一、其他注意事項

1、拍賣標的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風險均由買受人自行承擔。拍賣人及委托人不保證拍賣標的不具有其他未說明的瑕疵。標的拍賣成交后，因買受人自己的原因?qū)ε馁u標的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯誤認識和了解的，由買受人自行承擔責任，拍賣人及委托人不因拍賣標的物的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任。拍賣成交后，買受人所繳納的成交價款不因（包括但不限于）拍賣標的存在瑕疵等原因而退還。拍賣人已充分告知競買人有關(guān)拍賣標的物的相關(guān)詳情，競買人應審慎考慮并自行決定自己的競買行為，拍賣一經(jīng)成交確認具有法律效力，買受人自愿承擔投資風險產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應預期利益的后果。

2、如受不可抗力因素導致拍賣終止或延期，委托人和拍賣人不承擔任何責任。

十二、保證金的退回

1、買受人保證金：待買受人與委托人簽署《建(構(gòu))筑物拆除協(xié)議書》并支付履約保證金及拍賣傭金后，由拍賣人在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后5個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。

2、競買人保證金：未成交競買人的保證金，由拍賣人于拍賣結(jié)束后在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后5個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。

十三、拍賣成交價款收取

拍賣成交的，買受人于拍賣前繳納的保證金不可用于抵扣拍賣成交價款、履約保證金及拍賣傭金等款項。在委托人每次交付建筑物前，買受人須支付相應地塊的成交價款，成交價款以轉(zhuǎn)賬的方式直接支付到委托人指定的賬戶。委托人另有規(guī)定的，按委托人規(guī)定辦理。

十四、拍賣傭金收取

拍賣人向買受人收取拍賣標的成交價的0.65%（即成交價*0.65%）作為拍賣傭金，買受人應于拍賣成交之日起3個工作日內(nèi)向點擊登錄查看支付。

拍賣人收款指定賬戶如下：

開戶名：點擊登錄查看

開戶行：廣發(fā)銀行股份有限公司中山黃圃支行

開戶賬號：********