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[點擊登錄查看]永平鎮(zhèn)永銅線西側（附屬樓）等共四處房地產招租（3-5年）

【信息時間： ****】

項目編號:

****

項目名稱:

永平鎮(zhèn)永銅線西側（附屬樓）等共四處房地產招租（3-5年）

標的名稱:

永平鎮(zhèn)桐江路（永平稅務局）（5年）,掛牌價718,333.00元
鉛山縣****
永平鎮(zhèn)永銅線西側（附屬樓）、（辦公樓）（3年）,掛牌價141,864.00元
鉛山縣****

標的企業(yè)基本情況:

轉讓標的企業(yè)名稱：

所在地區(qū)：江西省﹒上饒市﹒鉛山縣

經濟類型：

所屬行業(yè)：

注冊資本：萬元

法定代表人：

職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產狀況:

以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日：

資產總額：萬元，其中固定資產: 萬元，流動資產: 萬元，無形資產: 萬元，其它資產: 萬元

負債總額：萬元，凈資產：萬元。

以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。

資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元

以下數(shù)據(jù)出自審計報告：

信息披露期:

信息披露首日：**** 信息披露期滿日： ****

延期處理方式:

無

項目簡介:

永平鎮(zhèn)永銅線西側（附屬樓）、（辦公樓）（3年），評估價11.29萬元，掛牌價14.1864萬元；
鉛山縣****
鉛山縣****
永平鎮(zhèn)桐江路（永平稅務局）（5年），評估價58.79萬元，掛牌價71.8333萬元.

重要信息披露:

1、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見江西正捷房地產資產評估有限公司出具的贛正捷【2024】（房估）字第12065號評估報告。
2、標的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準，屆時不論房產面積是否增減，均不影響拍賣成交結果。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，確認本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。
3、租賃期限：本次招租1標的租賃年限為3年，2-4標的租賃年限為5年。
4、裝修期免租期：標的1-3不含裝修期，標的4裝修期為3個月（免租期），不含在租期內。
5、租金的繳付及遞增方式：租金繳納方式為先付租金后使用的原則，租金按年支付，即每12個月為一個支付周期，每個支付周期結束前15個工作日支付下一個支付周期的租金。標的1、2、4租期內租金逐年遞增5%；標的3租金不遞增。
6、履約保證金要求：拍賣成交后，承租方應支付首年度2個月租金作為履約保證金；合同期限屆滿，承租方未對招租方造成任何損失的，招租方在合同終止后10個工作日內無息全額返還履約保證金。
7、經營業(yè)態(tài)要求：承租方必須按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定合法經營，標的1不做任何要求，標的2僅能用于餐飲行業(yè)使用，標的3僅用于金融、銀行行業(yè)使用，不得從事其他行業(yè)，標的4不得從事餐飲行業(yè)。
8、瑕疵說明：標的2存在原有承租人遺留固定設施設備，竟得人競買成功后需自行與原有承租人協(xié)商。
9、交易價款、交易服務費等費用支付時間：拍賣成交之日起5個工作日內一次性付清。
10、成交合同簽訂時間：付清全部應付價款后10個工作日內簽訂合同。
11、標的交付時間：標的成交后，標的交付時間以租賃合同簽訂時間為準。
12、起租日、到期日：成交合同中約定。
13、責任、義務：
（1）本次租賃期限為3-5年，租賃期滿后業(yè)主若無其他用途則且繼續(xù)對外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權。
（2）租賃期滿后若承租方不再續(xù)約，須在合同期滿前三個月通知招租方，按招租方的要求辦理交接手續(xù)，并在約定時間內結清所有經營所產生的水電等公共支出費用后無償搬離標的物，在承租方搬離標的物時，不得損壞標的物主體結構、裝修及原有配套設施。
（3）承租方在標的成交后，不得損壞標的物主體結構；如在裝修過程中需要改建，必須征得招租方同意后方可實施，改建方案需遞交招租方進行備案，必須確保出租店面的安全質量。
（4）承租方必須守法經營，不得在房屋內從事非法活動或者有相關違約行為，否則，招租方有權無條件收回標的物并全額扣除履約保證金（詳細內容在成交合同中約定）。
（5）標的成交后，產生的一切費用（包含但不限于物業(yè)費、水電費）以及債務均由承租方自行承擔。
（6）標的成交后，原則上承租方在租賃期限內不得擅自轉讓整體租賃權或部分租賃權；若承租方在租賃期限內因經營情況確有轉讓租賃權的需求，則承租方需書面上報招租方，待招租方同意后方可進行轉讓。
（7）工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理。
（8）因政府規(guī)劃或上級單位要求調整或不可抗力等因素，招租方須提前終止合同的，承租方應在規(guī)定的時間內無條件撤場，自行負責與商戶的解約事宜并要求商戶無償搬離標的物，招租方不承擔任何賠償責任。

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

1.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。
2.意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與轉讓相關的其它條件:

增資擴股實施方案主要內容:

1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對出租標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。
2.【風險承擔】意向承租方提交受讓申請后，視為意向承租方對出租標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。
3.【優(yōu)先權行使】優(yōu)先權人應在報名期間向江西省產權交易所遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權。上述程序作為優(yōu)先權人參與該項目行使優(yōu)先權的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應按照本公告要求與招租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價;如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方，按要求報名且交納了交易保證金，則采用無保留價的增價拍賣方式確定承租方。
5.【合同簽訂時間】付清所有應付價款之日起10個工作日內簽訂合同。
6.【交易稅費】
（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關規(guī)定各自負責繳納；交易服務費承擔：由承租方承擔。
（2）依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由招租方承租方各自承擔。
（3）費用承擔方應在拍賣成交之日起5個工作日內將相關費用（政府稅費除外）支付至江西省產權交易所上饒辦事處指定的專用結算賬戶進行無息結算。
7.【交付】具體交付時間在合同中約定，標的以交付時現(xiàn)狀為準。
8.【報名登意向承租方須在報名期內,通過江西省公共資源交易平臺（https:****。
報名登記截止時間：****17時前。
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前到點擊登錄查看完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競拍資格。
詳情咨詢：點擊登錄查看
聯(lián)系電話：點擊登錄查看（****）
10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶名：上饒市產權經紀服務有限公司
賬號：7**** 016
開戶行：江西銀行（上饒分行）
11.【拍賣時間與地點】
拍賣時間：****15時
拍賣地點：上饒市****

其它需要披露的內容:

掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應按照本公告要求與招租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價;如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方，按要求報名且交納了交易保證金，則采用無留價的增價拍賣方式確定承租方。
分期付款，租金繳納方式為按年支付。首期租金及承租合同履約保證金須在拍賣成交之日起5個工作日內支付至江西省產權交易所上饒辦事處指定賬戶實行進場結算。江西省產權交易所上饒辦事處在收到招租方提交的書面轉款申請及標的交接證明文件之日起5個工作日內，將首期租金以及承租合同履約保證金無息轉付給招租方。

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聯(lián)系電話：點擊登錄查看（****）

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